レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[426: 匿名さん]

レイクタウン内を通れるのは嬉しいですが、混雑していて思うように進めない時がありますよね。
歩道が出来ればかなり嬉しいです！！
本当に出来るのでしょうか？

[427: 匿名さん]

舗装時に横断歩道を設定しなかったいうことは、
街の発展を予測できない担当の役人がいるわけです。

なんで最初から用意しなかったの？必要に決まってんじゃん。
バカじゃないの？センスないね。などなど。

でも、要望を出しても身内である役所の担当を守る意味で設置されないでしょう。

住民がギャーギャー言ってますけどほっとけばいいすよ。
横断歩道は必要ないっすよ。あなた間違ってないっすよ。などなど。

[428: 匿名さん]

はじめから横断歩道が無い理由は初期の都市計画を見れば一目瞭然です
答えは居住エリアにする予定ではなかったから
買い手がつかずしょうがなくレーベンに売った地区なので、街作りのレベルで暮らしやすさに難があるのはしょうがない

[429: 検討中さん]

不便だからこその、価格ですよね

[430: 匿名さん]

家賃どのくらいですか？

[431: 匿名さん]

それ相応の住人。それ相応の価格。
それ相応の地盤。それ相応の計画。
文句あるなら他で買えばいい。あたまでっかちは他で検討したまえ。
悔しければ自分で建てればいいさ。

[432: 匿名さん]

そんなにレーベンプラッツをいじめるなよ　かわいそうだろ

[433: 検討中]

先日、ついに見学に行きました。
確かに立地や徒歩の際の利便性の観点からするとまだまだ発展はこれからという感じでしたが、
こちらの板で指摘されていた問題点はまったく問題なさそうで拍子抜けしました。

・マンション、、、数メートル離れているので全然迫っていない
・陽当たり、、、全面道路が非常に広いので十分確保できそう
・住民、、、感じがよさそうに見えました

しかし、営業の方は噂にたがわずひどかったですね。
基本姿勢がドSで上から来るし、言葉遣いも所々タメ口。
とても不愉快でした。

検討し、結論としては見送ることとしましたが、
こちらでいろいろ教えてくださり、大変参考になりました。
ありがとうございました。
失礼します。

[434: 匿名さん]

全く、ここの営業の態度最低だょ。

[435: 匿名さん]

>>433

> ・マンション、、、数メートル離れているので全然迫っていない
> ・陽当たり、、、全面道路が非常に広いので十分確保できそう

これ、残念ながら今が日の高い夏だからです。
日当たりが1番欲しくなる冬場は日が低く、影は高さの倍近くまで伸びます。
八階建てのマンションですので厳しいでしょうね。
武蔵野線の騒音を和らげてくれたりするメリットもありますが。

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

8階になっても、向かいの前の家の屋根をこえて見えることはないと思いますよ。外からは圧迫感ありそうに見えますが、中からはそうでもないですね。

[437: 匿名さん]

家からマンションが見えるということは、こちらが見えるということで、どうしようかと迷ってます。廊下側なんで、玄関出ると必ずこっちがわに視線が来るのがなんとも。営業マンもぜんぜん論理的に説明してくれないし。
レベルがイマイチなのかな。
せっかく越谷まで来て、南側が壁っていうのも。マンションなければって感じています。

[438: 匿名さん]

中国人が多いのが気になります。やはり安いから集まってくるのかな。

[439: 匿名さん]

>>436
眺望ではなく日照の話ですよ

[440: 匿名さん]

>>436
日照ではなく眺望の話ですよ

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

分かりづらかったですね。眺望がマンションに遮られることがない=日照がマンションに遮られることがない。意味でした。

[442: 匿名さん]

実際問題として八階建てのマンションだと影は3〜40m伸びるわけじゃない？
南端の地区でも大丈夫なのか気にはなるよね
マンションも詳細な公開されないし

[443: 匿名さん]

>>441 匿名さん

あなたの家からの眺望で日照を語られても意味ないですよね
あなたの家を買うわけじゃないし

[444: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん
決して激安物件というわけではないし、永住権を持ってるかまでは分からないが、日本での長期在住権を持ってる以上、それなりの地位的なステータスを持っている人達だと思うけどね

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンションに遮られる日照を語るということは、南向き物件のこと基準に語ってると思われますが、違いますかね。

でなければマンションの影は気にしなくてもよくね?
と思いました。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンションが日照に影響するかどうかという点では地域住民の声が参考となるのではないでしょうか？

でなければマンションの影は気にしなくてもよくね?
と思いました。

[447: 匿名]

一行目と二行目の繋がりが意味不明ですね

影を気にしてるからこそ、南側に家がある=今話題の南端区画ではない=なんの参考にもならない
というお話でしょ

区画によってマンションまでの距離が違って状況が違うんだから、
あなたしかしらない立地条件を暗黙の前提にして何処に建っているかもわからないかつ確実に購入対象にならないあなたの家での話をされてもなんの参考にもならない

[448: 匿名さん]

私は参考になりました。ありがとうございます。

[449: 買い替え検討中さん]

>>443 匿名さん

クスクス

[450: 匿名さん]

区画によってマンションまでの距離が違って状況が違うんだから・・・

と言われてもあくまでも近隣住民の参考ですからね。
測量士が必要なほどのデータをお求めなのでしょうか？
クスクスってみんなに笑われてますよ。

[451: 匿名さん]

>>443 匿名さん

クスクスクス

[452: 匿名]

これだけ広ければ区画によって当然影響は違うし、条件がわからないざっくりした話だと問題の南側への影響がわからないってのは至極全うで論理的だと思うんですが。
理論的な反論もなしに恥ずかしい！クスクス！なんて煽りを連投したりとても幼稚ですし。
まぁ今住んでるってことは初期に売り出された北側物件でマンションからは遠く影響がない区画何でしょうが。

ペットの話題の時もそうだったんですがここの住民を名乗る書き込みって感情的で程度が低いです。
やはりそういう人が多いん地区なんですか？

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

まぁ、個人を特定できる情報はないので勘違いされてもしょうがないですが、445を投稿した私は、それ以降投稿していないです。静観中でした。

ですので程度が低いなどの[感.情.的]な話はしないで頂きたいです。

ちなみにですが、あなたの話あんまり論理的ではありません。

[454: 匿名さん]

>>452 匿名さん

クスクス

[455: 匿名]

程度が低いというのは質の話であり感情の話ではないですよ。
論理的ではない理由の説明もなくただ決めつけるだけとは、論理性のかけらもない書き込みですね
感情的に煽っているだけです。
それから、論理的と理論的は意味が違いますよ。
以上のように、やはり書き込みの程度が低いです。

本質を見ずに感情にまかせて書き込むからこういう恥ずかしいことになるんですよ。
ちなみに結局あなたの区画はどの辺りですか？
大雑把でかまいません、それでようやく意味がある情報になるので。

[456: 匿名さん]

>>455
まぁまぁ、感情的にならずに。
楽しくいきましょう。

[457: 匿名]

内容の無い煽りばかりで酷い
ここだけ2ちゃんねるみたい
これがここの住民の質？

[458: 匿名さん]

何度も言われてるが値段なりの訳がある場所だし、値段なりの質の人が集まるよ

[459: 匿名さん]

ペットの時もいたけど１人だけ変な人がいるよね。

[460: 匿名さん]

ここってもう完売になるのでしょうか。
電話で聞いたら早く来てくれと言われるばかりで具体性がない。
聞いても質問と違う答えが返ってくるし。
多少なりとも間取り選んで買いたいと考えてるんですが、もう残り少ないんですかね？
訪問した方教えてください。
自分で行って聞けばいいんですけど、この掲示板見てると、営業の方がしつこそうで、簡単に行きづらい。。。

[461: 匿名さん]

はじめから読み返すと書いてありますが、販売状況や売り出し中の物件詳細を公開してないんですよ、ここ
話を聞きに行くと営業の売りたい物件を紹介されてそこから選ぶという感じで、事前に色々見て気に入った間取りの物件の話を聞きに行くってことは出来ないです
向こうから薦められた腑に落ちない物件をしつこい営業でごり押しされるので余計に印象悪かったですね

[462: 匿名さん]

>>461
そうなんですね、そんな売り方をしているとは・・・そうするとここを購入した人は、自分の住む家を選んだつもりで実は選ばされていたということですか！？

最近話題の効果のない水といい、良かれと思って購入した人が完全に馬鹿を見るということですね・・・。安かろう悪かろうの家だけは取り返しがつかないので、購入は見送ろうと思います。

[463: 匿名さん]

461さん
わたしは法律系には疎いのですが、おとり広告？みたいにならないのですか？
3600万円台って書いてあるのに、3600万円台のお部屋目当てで行っても検討できないとかあり得るってことですよね。
営業にもコンサルティングが求められるとかよく言われる中、そんなんでいいのですかね。
仮に営業が売りたい部屋のみ紹介するというなら、すでに買った人は騙されて買ってしまってる人もいるんでしょうね。

[464: 匿名さん]

この前行ったら3600万円台の部屋ありましたよ。
ただ抽選って言われました。
当たるか微妙なんで諦めましたけど。

[465: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>462
法的に問題があるかどうかはわかりませんが、いろいろな物件を比較検討した中では飛び抜けて誠意のない広告に感じました
自分たちが言いたいことを都合のいい形で書いているだけで、お客が知りたいことを提示しようという気が感じられません
というか、だいたいどこも公開情報の粒度は足並みが揃っているんですがここだけちょっと不親切なんですよね
しょうがないんで話を聞きに行ったら、こちらの希望は全然聞いてくれず、よ向こうの売りたい物をごり押ししてきてしつこくてウンザリでした

[467: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[468: 匿名さん]

皆様テレビアンテナ設置は済んでいますでしょうか。
どこに依頼すべきか、なにを視聴（bs/cs等）できるようにすべきか、何も決まっていないです。(;_;)　　色々あるんですね。

おすすめの業者等いらっしゃいましたら、教えてください。

[469: 匿名さん]

ケーズデンキでよくね?
と思いました。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

参考にします。

[471: 匿名さん]

モデルハウスはいつ売り出すのでしょうか？

[472: 匿名さん]

>>468
私はエアコンの設置とまとめて空調・電気事業者に頼みました。
エアコンがダイキンだったので設置を匠の店に頼んだら、アンテナ設置もやっていたのでまとめてお願いしました。
壁面アンテナ＋BSCSアンテナです。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん

アンテナ見て
集金に来そうで怖いですが、CSはいいですね。

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

集金に来たら「セールス断りだよ！」「騙されないからな！」と言って逃げ切ります。

[475: 472]

>>473 匿名さん
474は私ではありません。
集金というのはNHKの受信料のことでしょうか？
我が家の場合は元々払っています。
年払いだと少し安くなったような気がします。