レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[401: 匿名さん]

>>388

浴室乾燥って、衣類の乾燥の事でしょうか？
雨の日しか衣類乾燥に使っていませんが、私はとても早く乾いて感動していますよ。ガス代がかからないなら毎日使いたいくらいです。
今まで使っていた浴室乾燥機が、とても時間がかかっていたので、今の浴室乾燥機は大満足しています。

お風呂のドアをほんの少し開けて使っているのですが、使い方はこれでいいのでしょうかね？

[402: 匿名さん]

>>400
実際に当事者と思われる飼い主の書き込みもあるのでしょうか？匿名掲示板だから、本人の申告でもない限り判断は難しいですね。いずれにせよ、ここの掲示板の書き込みは住民以外の人も可能である以上、全てを鵜呑みにする必要はないと思います。

住民同士がお互いに配慮しあっていけると良いですね。

[403: 匿名さん]

とりあえず犬の話題やめません？困っている人は1人っぽいし、当事者間で解決してもらえば良いと思うよ。

[404: 匿名さん]

当事者で解決は同意ですがモラルの無い飼い主に直接コンタクトを取るなんて絶対にダメです。
何をされるかわかりません。
警察や保健所などの第三者を挟むのが鉄則です。
レーベンがどれだけ真摯に管理する気があるのかわかりませんが、レーベンに相談も一つの手ですね。

とにかく、近隣トラブルで直接コンタクトを取ってはいけません。
この御時世、命に関わります。

[405: 匿名さん]

>>404
犬の飼い主がモラルないかどうかは不明。一生懸命躾しているのかもしれないし。
現時点で危険なのは引っ越してきた隣人。
吠えまくる犬に対してバカだのしねばいいだの、書きたい放題。
下手したら犬を殺すのではないかと思うくらい。
まぁどっちもどっちなのかもしれないけど。
少なくとも犬を飼っている人がどんな人かは不明。
擁護派？は色々。

[406: 匿名さん]

たしかに、さんざん特定を匂わせて脅しながら直接話しに行けとか怖すぎ
何されるかわからないから保健所とかにしておいたほうが良いよ
まともな飼い主ならそれで対策するでしょ

逆に常軌を逸したクレーマーだったら飼ってる側に危害を加える可能性だってあるし
この場合も第三者が入ればクッションになる

直接やれなんて無責任なことを軽々しく言わないほうがいい

[407: 匿名さん]

>>390前後を見ると住人を名乗る人がめちゃくちゃ脅してますからね、しかも複数。
居住者の数を考えるとこういう人が飼い主の可能性がかなり高いですし危険すぎる、保健所に相談すべき。
飼い主がちゃんとやってるなら保健所に何か言われたって困る事は無いはずですし、むしろ危険なクレーマーに狙われている事が第三者に知れ渡るというメリットがある。

[408: 匿名さん]

バカ犬だのしねだの、犬に対する中傷もあったし飼い主への挑発的な書き込みもあるし、どっちもどっちって感じです。ま、あまり周りを巻き込まないでほしいですな。

[409: 匿名さん]

とりあえずどちらさんも変な事件だけは起こさないでくれよな。

[410: 匿名さん]

レーベンさん事務所の跡地って、用途決まってるんですかね。
コンビニやりたい人に譲るとかにしてもらえれば嬉しいんですが。。。何が何でもコンビニがほしいです。。。

[411: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん

営業マンから聞いた話だとあそこはレイクタウンの駐車場になるみたいです。
あそこコンビニ出来たらサイコー！

[412: 匿名さん]

確かに近所にコンビニほしいですね。ちょっとした買い物するには、イオンは近いけど遠いですよね。

話変わって、戸建てということで覚悟はしていましたが、虫多くないですか？
虫対策について工夫されていることがあれば教えてください。

[413: 匿名さん]

>>412
ムシコナーズ設置しましたが、庭だとあまり効果は感じられません。なのでヒノキの成分が含まれた忌避剤撒いてます。個人的には結構絶倫です。

[414: 匿名さん]

>>403

もうその『困ってる人』はほっときましょう。
何を提案してもキー！！ってなるだけだよ。
犬の話題やめましょうって言うと・・・・

[415: 購入検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[416: 周辺住民さん]

南も東もマンションに囲まれて、正直どうなのでしょう？

[417: 匿名さん]

外から見ると圧迫感がすごいですね。
中からはそうでもないですが

8階まで上がっても、向かいまたは隣宅の屋根に遮られ、マンションを感じることはないんじゃないかなぁ

[418: 検討中さん]

>>416 周辺住民さん

電車の音は、軽減されそうですよね。

[419: 匿名さん]

ゴミの出し方のマナーが酷い…

[420: 検討中]

>418
現在は電車の音が結構聞こえるのですか？？

>419
ごみ捨て場の近くの住戸の方でしょうか？
辛いですね。。
どのようにひどいのでしょうか？

>入居あるいは申し込み済みのみなさま
・レイクタウン駅近のマンション
・越谷、北越谷で中古戸建あるいは土地＆注文住宅

も検討されましたか？

こちらに決められた決めてがあれば
ぜひ教えていただけると幸いです。

[421: 匿名さん]

マンションは管理費、修繕費で割高になってしまうので。

あと、レイクタウンに歩いていけるのが決め手ですね。
一戸建て物件では一番近いかも。

[422: 匿名さん]

渋滞の中、歩いて行けるのはいいですね。

[423: 検討中]

>421

ありがとうございます。
やはりレイクタウンそのものと駅近は魅力ですよね。

[424: 匿名さん]

駅は近くないよね。

[425: 匿名さん]

横断歩道できればいいですね。
一戸建てで駅から8分は近いと思いますね。横断歩道ないので、まだ先の話ですが。

[426: 匿名さん]

レイクタウン内を通れるのは嬉しいですが、混雑していて思うように進めない時がありますよね。
歩道が出来ればかなり嬉しいです！！
本当に出来るのでしょうか？

[427: 匿名さん]

舗装時に横断歩道を設定しなかったいうことは、
街の発展を予測できない担当の役人がいるわけです。

なんで最初から用意しなかったの？必要に決まってんじゃん。
バカじゃないの？センスないね。などなど。

でも、要望を出しても身内である役所の担当を守る意味で設置されないでしょう。

住民がギャーギャー言ってますけどほっとけばいいすよ。
横断歩道は必要ないっすよ。あなた間違ってないっすよ。などなど。

[428: 匿名さん]

はじめから横断歩道が無い理由は初期の都市計画を見れば一目瞭然です
答えは居住エリアにする予定ではなかったから
買い手がつかずしょうがなくレーベンに売った地区なので、街作りのレベルで暮らしやすさに難があるのはしょうがない

[429: 検討中さん]

不便だからこその、価格ですよね

[430: 匿名さん]

家賃どのくらいですか？

[431: 匿名さん]

それ相応の住人。それ相応の価格。
それ相応の地盤。それ相応の計画。
文句あるなら他で買えばいい。あたまでっかちは他で検討したまえ。
悔しければ自分で建てればいいさ。

[432: 匿名さん]

そんなにレーベンプラッツをいじめるなよ　かわいそうだろ

[433: 検討中]

先日、ついに見学に行きました。
確かに立地や徒歩の際の利便性の観点からするとまだまだ発展はこれからという感じでしたが、
こちらの板で指摘されていた問題点はまったく問題なさそうで拍子抜けしました。

・マンション、、、数メートル離れているので全然迫っていない
・陽当たり、、、全面道路が非常に広いので十分確保できそう
・住民、、、感じがよさそうに見えました

しかし、営業の方は噂にたがわずひどかったですね。
基本姿勢がドSで上から来るし、言葉遣いも所々タメ口。
とても不愉快でした。

検討し、結論としては見送ることとしましたが、
こちらでいろいろ教えてくださり、大変参考になりました。
ありがとうございました。
失礼します。

[434: 匿名さん]

全く、ここの営業の態度最低だょ。

[435: 匿名さん]

>>433

> ・マンション、、、数メートル離れているので全然迫っていない
> ・陽当たり、、、全面道路が非常に広いので十分確保できそう

これ、残念ながら今が日の高い夏だからです。
日当たりが1番欲しくなる冬場は日が低く、影は高さの倍近くまで伸びます。
八階建てのマンションですので厳しいでしょうね。
武蔵野線の騒音を和らげてくれたりするメリットもありますが。

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

8階になっても、向かいの前の家の屋根をこえて見えることはないと思いますよ。外からは圧迫感ありそうに見えますが、中からはそうでもないですね。

[437: 匿名さん]

家からマンションが見えるということは、こちらが見えるということで、どうしようかと迷ってます。廊下側なんで、玄関出ると必ずこっちがわに視線が来るのがなんとも。営業マンもぜんぜん論理的に説明してくれないし。
レベルがイマイチなのかな。
せっかく越谷まで来て、南側が壁っていうのも。マンションなければって感じています。

[438: 匿名さん]

中国人が多いのが気になります。やはり安いから集まってくるのかな。

[439: 匿名さん]

>>436
眺望ではなく日照の話ですよ

[440: 匿名さん]

>>436
日照ではなく眺望の話ですよ

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん

分かりづらかったですね。眺望がマンションに遮られることがない=日照がマンションに遮られることがない。意味でした。

[442: 匿名さん]

実際問題として八階建てのマンションだと影は3〜40m伸びるわけじゃない？
南端の地区でも大丈夫なのか気にはなるよね
マンションも詳細な公開されないし

[443: 匿名さん]

>>441 匿名さん

あなたの家からの眺望で日照を語られても意味ないですよね
あなたの家を買うわけじゃないし

[444: 検討板ユーザーさん]

>>438 匿名さん
決して激安物件というわけではないし、永住権を持ってるかまでは分からないが、日本での長期在住権を持ってる以上、それなりの地位的なステータスを持っている人達だと思うけどね

[445: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンションに遮られる日照を語るということは、南向き物件のこと基準に語ってると思われますが、違いますかね。

でなければマンションの影は気にしなくてもよくね?
と思いました。

[446: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンションが日照に影響するかどうかという点では地域住民の声が参考となるのではないでしょうか？

でなければマンションの影は気にしなくてもよくね?
と思いました。

[447: 匿名]

一行目と二行目の繋がりが意味不明ですね

影を気にしてるからこそ、南側に家がある=今話題の南端区画ではない=なんの参考にもならない
というお話でしょ

区画によってマンションまでの距離が違って状況が違うんだから、
あなたしかしらない立地条件を暗黙の前提にして何処に建っているかもわからないかつ確実に購入対象にならないあなたの家での話をされてもなんの参考にもならない

[448: 匿名さん]

私は参考になりました。ありがとうございます。

[449: 買い替え検討中さん]

>>443 匿名さん

クスクス

[450: 匿名さん]

区画によってマンションまでの距離が違って状況が違うんだから・・・

と言われてもあくまでも近隣住民の参考ですからね。
測量士が必要なほどのデータをお求めなのでしょうか？
クスクスってみんなに笑われてますよ。