レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[167: 匿名さん]

おっしゃるとおりです

[168: 匿名さん]

営業さんの質は、確かに悪い。

[169: 匿名さん]

おっしゃるとおりです

[170: 物件比較中さん]

こちらの物件を実際に見に行った方いますか？
どの物件が販売中か知りたいのですが…

[171: 匿名さん]

右から２番目が販売中です

[172: 物件比較中さん]

>>171
右から２番目とはどこですか？
一軒だけしか残ってないということですか？それとも右から２列目というこですか？

[173: 匿名さん]

ここの物件の売りって何ですか？

[174: 購入検討中さん [男性 40代]]

駅に行く横断歩道は、いつ頃できるのでしょうかね？
予定 とありますが、マンションも建つことだし、横断歩道できますよね？

[175: 匿名さん]

16年の予定には入っていないそうです

[176: 匿名さん]

横断歩道がなくても、みなさん渡っているようです

[177: 匿名さん]

無茶すぎる・・・

[178: 匿名さん]

土日は特に車が多いし、危ないから横断歩道早く作ってほしい。

[179: 匿名さん [男性 30代]]

メザニンバルコニーとかメザニンロフトって、使い勝手はどうなんでしょうね？
どちらが人気なのかな？

[180: 物件比較中さん]

>>179
モデルハウスがロフトしか無くてロフトしか見れなかったけど狭かったですf(^_^;
でも子供は喜びそう。
バルコニーは布団干すのに良さそうですよね。
見れなかったのが残念

[181: 購入検討中さん [女性 30代]]

今週末見に行ってきまーす(^^ゞ

[182: 検討中の奥さま [女性 30代]]

見学しましたが、なかなか良かったので申し込みしたいと思います。街並みとてもキレイでした。バルコニーもなかなか良かったです。

[183: 匿名さん]

横断歩道、１回で渡れたらいいのに
朝の信号待ち時間は死活問題

[184: 匿名さん]

結局横断歩道は出来るの？
マンションも音沙汰なしだし、そっちがなんとかなってからじゃないと無理かな？

[185: 検討中の奥さま [女性 30代]]

182さん、担当者の方ですよね？

[186: 検討中の奥さま [女性 30代]]

182です！
185さん、担当者の方というのは？どういう意味でしょう？営業じゃありませんー。

申し込みしようとまで考えていましたが、もっと条件の良い物件が見つかりましたので、レーベンは検討から外れそうです。。

[187: 匿名さん]

>>186
差し支えなければ、どちらか教えていただけませんか？

[188: 契約しました]

>>186
あら、そのもっと良い条件の物件が気になります。
良かったら教えてください。もう私は引き返せませんがσ(^_^;)

[189: 元不動産業者さん [男性 40代]]

188さん、契約してしまったんですね…レーベンのモデルはどこの地域でも魅力的に見え、実際の建物に減滅している方を多くみています。実際に千葉県のTX沿線に建っているマンションを購入した人が入居前に上記理由で売却したいと言ってきたのですが、結局新築より安い値段で販売を3ヶ月間しましたが売れませんでした。不動産は設備ではない。立地が全て。

[190: 匿名さん]

３末入居だと、もうそろそろ引渡しですかね？

[191: 匿名さん]

>>189
建物に幻滅。立地が全て。
結局何を言いたいんですか？

[192: 匿名さん]

>>189
建物はマンション、戸建てと大差ないんですか？

[193: 元不動産業者さん [男性 40代]]

191さん
漢字修正ありがとうございます。
それとそれ以上言わせますか？言わなくても分かるでしょ？
192さん
モデルハウスを良く見せすぎてしまって結局自身が住んだときにイメージとかけ離れすぎてしまうということです。

[194: 物件比較中さん]

そもそも千葉と埼玉は立地が違うし、本当に何が言いたいんだ？
言わなくても解るだろうなんてモラハラ旦那みたいな発言されてもこっちとしては189がモラハラ気質だということ以外は全く分からないわけですよ。

[195: 匿名さん]

⬆同感です。
それと、ここのモデルハウス見学しましたが、現実的な大きさ(100㎡)で気取りすぎてない感じが好印象でした。
あっ、関係者じゃないですから(笑)時々疑ってかかる方の存在も謎ですが。

[196: 匿名さん]

契約前に、オプションの付いていない言えも見せてもらえますしね。

[197: 購入検討中さん [男性]]

3月末に入居される方は、もうオプション会のようなものはありましたか？

[198: 188です]

>>197
オプション会、指定業者とやりましたよ。
今月中に第1期の40戸？が引き渡され、私達も引っ越しの流れですね。
現在完成している物件は完売だそうです。

[199: 匿名さん]

売れてるんですね！
マンション側が、どうなるか。
学校までの距離がネックなのですが、埼玉ではこれくらい普通なのでしょうか。

[200: 188です]

>>199
確かに中学校までは遠いですね。自転車通学ですし。
マンション気になります。1年後くらいでしょうね入居は。

[201: 匿名さん]

>>200
199です。
中学校は自転車通学なのですね。
小学校も、低学年のうちは大変そうな距離ですよね。
以前、見に行ったときは仮設のプレハブ建設中でした。
マンションができたら、電車の音は軽減されそうですね。

[202: 匿名さん [女性 30代]]

入居予定の皆さん、オプションは何か付けられましたか？

ほぼ割引が無い言い値（見積もり150万円!）だったので、エコカラットやフロアコーティングなど、自分で業者を探索中です。。。

また、カーポートを設置する予定ですが、皆さんどうなんでしょうかね

[203: 入居予定さん]

>>202
リフォームは指定業者でやらないと規約違反みたいなことを説明されたんだけど、他の業者に委託しても大丈夫なんですか？
私も高くて床暖房とエコからっとその他考えてるんですが、いかんせん値段が高くて断念しましたf(^_^;
他の業者でもおとがめなしなら私も探そうかな…

[204: 匿名さん [女性 30代]]

＞＞203

＞リフォームは指定業者でやらないと規約違反みたいなことを説明されたんだけど

そうなんですか。そういう説明は一切ありませんでしたよ。特に規約等にも記載がないと思いますけど。

床暖房を付けた場合、減税対象外になりますし、エコカラットは悩みましたが、ネットの口コミを読む限り、あまり効果が期待できないかなと思い私も断念しました。。。

とりあえずは、DIYでできること（カーテンレールなど）、相見積もりで安い業者さんに依頼して（コーティングやウッドデッキなど）対応する予定です。


また別件ですが、自治会の運営費で結構取られましたが、あの建物は今後どのように活用されるのでしょうか。マンションのキッズルームのように自由に使うことができればいいのですが。。。詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[205: 188です]

>>204
規約違反と言うか、他社や自力による施工で何かあってもレーベンサイドとしては対応・保証しないって事でしょう。まあそりゃそうですね。
今週末は一気に入居ですね。隣家の皆さん、よろしくお願いします。良い方々であって欲しいな…

[206: 入居予定さん]

>>205
えーっ！
リフォーム等は他の業者への委託は違反になるのでしないで下さい！！とけっこうキツメに言われましたよf(^_^;
特に違反にならないなら自分たちで探した方が納得出来るから探そうかな、、
何でだろう

[207: 入居予定さん]

本当に学校が遠すぎますね。
あれだけマンションが建ち、これからも建つ予定なのに、レイクタウンという町内に学校作ってくれないのでしょうか。。。

予定はないと担当の方に聞きましたが、町内の人口もこれから倍になるというし、越谷市は動いてくれないのでしょうか

[208: 匿名さん]

その担当の方々というのがアンチレイクタウンであるような気がします。
レイクタインで生活を楽しんでいる連中のために税金使えるか！って感じ。
在住の政治家さんに期待しましょう。（投票もね）。

[209: 匿名さん]

引っ越しを済ませ、新生活を始められた皆さん、おめでとうございます。
住みごごちはいかがですか？

[210: 匿名さん]

>>207
既存の小学校に、簡易的な建物を増設…という形で間に合わせようとしていますが、確実に無理だと思いますね。
わたしもレイクタウン地区に学校があれば検討しましたが…
市役所に問い合せても、予定はありません！でバッサリですからね。
みなさんで声をあげていけば、何か変わるかもしれないですね。

[212: ご近所さん [男性 50代]]

即日完売とかで売れてるんだ～って思ってたら、20件くらいなんですね。
それとも、これからまだ引越があるのかな？

[213: 匿名さん]

即日完売って言ってもいつ何軒どこを売り出したのか全く非公開なので、意味がある謳い文句じゃないと思いますよ
タカラレーベンの分譲地はどこもこのスタイルで即日完売の嵐が巻き起こってます

[214: 匿名さん]

そのスタイルはダメですね

[215: 購入検討中さん]

こちらの物件を前向きに検討中です

すでに入居されている方に伺いたいのですが、住み心地はいかがですか？

設備や周辺環境、たかられーべんの対応など、メリット、デメリットを教えていただけますでしょうか

[216: 匿名さん]

テンション上がっているのでまともな回答はできないです