レーベンプラッツ越谷レイクタウン エルフィスってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

レーベンプラッツ越谷レイクタウンエルフィスについて語りましょう。

物件HP：http://www.leben-establish.jp/search/lp-koshigaya/
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-34他（地番）
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩12分
総区画：95区画
売主：株式会社タカラレーベン

[102: 購入検討中さん]

>>101
ありがとうございます。
資料請求とかまだしてないんですが、電話すればモデルハウスの見学とかできますかね？

[103: 匿名さん]

>>102
出来ると思いますよー
見学のときに資料ももらえるでしょうし。

販売状況教えてください（笑）

[104: 購入検討中さん]

>>103
先ほど電話したら土日はいっぱいで予約がとれないと言われたんですが、そんなに人気なんですか？
冷やかしだと思われたのかな…
販売状況気になりますよね。
誰か行った人いたら自分も教えて欲しいです

[105: 匿名さん]

>>104
うっそだ～
アポなしでも全っ然 ＯＫだよ
先週はビラ配ってたし

[106: 購入検討中さん]

>>105
マジですか！？
やっぱり冷やかしだと思われたのかなぁ。
普通に検討中だったから話聞いたりしたかったんだけどなー
残念(>_<)

[107: 匿名さん]

>>106
この前通りかかった時は、営業さんらしき人
雪かきしてましたよ。
平日でしたが。
それじゃあ先に、資料請求ですかね(´ヮ｀;)

[108: 購入検討中さん]

>>107
そうですね(^_^;)
資料請求してみます。でも日当たりが気になるので、マンション側しか残ってなかったらやめときます。

[109: 匿名さん]

>>108
もうマンション側まで販売進んでますかね？
でも、それがいいかと思います。
まだ良さそうな物件、あるといいですね！

[110: 匿名さん]

毎週ラーメン食べられますね

[111: 匿名さん]

>>110
そんなに若くないです(笑)

[112: 匿名さん]

６丁目のほうと比較検討されている方
いらっしゃいませんか？

[113: 購入検討中さん]

>>112
ポラスでしょうか？ポラスは迷ったんですが標準装備の内容、価格、駅からの距離、小さい子が住みやすいか、等々を比較検討した結果こちらにしようかなと思いました。
ポラスは外装お洒落ですよね～(*´-`)

[114: 匿名さん]

ここ間取りとかデザインのセンスがイマイチなんだよなぁ
流行りに乗って目を引く感じにはなってるが使い勝手が悪そうで
正直ポラスには値段とか立地以外家として勝ってるところはないと思ったけどな
設備なんかどこも同じグレードだったし
浄水器とかあるけどランニングコスト高そうで重荷にしか感じなかったし

あ、断熱気密はこっちの方がよかったか
アクアフォームの充填だから良し悪しだけど

[115: 匿名さん]

>>113
112です。
我が家は外装はこちらのほうが好きなのですが、ポラスのほうが小児科、小学校までの距離は近いのかなぁと。
駅からの距離は、少しありますが。

[116: 匿名さん]

>>114
112です。
まさに流行りの外装に飛びついた我が家です。
どんなところが、使い勝手悪そうですか？
ポラスのほうが、お庭もプライバシーが守られている感じがして、いいですよね。
浄水器、確かに気になります…
断熱材は、こちらのほうがいいんですか？
あまり知識が無いもので、教えていただけると嬉しいです。

[117: 匿名さん]

駅からの距離は妥協できないんですよね
売るときもセールスポイントになる

６年間なんてあっと言う間だよ

[118: 匿名さん]

何を一番に考えるか…ですね。

[119: 匿名さん]

駅から近いといっても予定通り横断歩道が出来て8分とかですよね？
東埼玉道路挟んでですからかなり渡りにくそうですしちょっと価値は落ちますよね
レイクタウンの所の横断歩道は真ん中で一休みしないと渡れなくてすごく時間がかかります

あとは高速道路が出来たら騒音とか大丈夫なんですかね

[120: 匿名さん]

>>119
だからこそ、あの値段なのでは…？
高速道路の計画があるのですか？

[122: 匿名さん]

高速道路も地下鉄も実現しなさそうですけどね。
確かに家の購入って、最後は妥協できるかどうかじゃないですか。

[123: 匿名さん]

湖畔には特に憧れないけど。

[124: 匿名さん]

>>120
東埼玉道路はそもそも高速道路ありきの整備ですよ
地下鉄は夢物語でしょうが、高速道路は遅かれ早かれ出来るでしょうね

[125: 匿名さん]

駅距離は譲れないと言ったり妥協が肝心と言ったりよくわかりませんねw

まぁ、意味もなく安い物件なんてなくてなんらか理由があるんですが、
その理由が気にならなければこれほどお得な物件はないという事でしょうね。
分かってて買うなら十分ありです。

[126: 匿名さん]

東埼玉道路はそもそも高速道路としての整備で、現在は側道となる一般部が先行して解放されているだけです
すでに用地の整備も出来ているので高速道路が出来ないということはありえないでしょうね
やたらと渋滞するのに中央分離帯部分を広く取っていて車線を増やさないのはそこに高速道路の高架が出来るためです、そこまで準備か終わっているということです

http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/works/r4_saitama/index.htm

[127: 匿名さん]

知らなかったー！

[128: 物件比較中さん]

出来ねーよ。高速なんか。
外環と常磐道あるし。

[129: 匿名さん]

どっちなんですか？(;´Д｀)

[130: 匿名さん]

>>128
そうは言っても実際もう作り始めちゃってますからね
高架部分がいつできるかはわかりませんが
計画すらまだでただの夢物語でしかない地下鉄とはわけが違います

[131: 匿名さん]

高架部分は出来ないんじゃ。一般部の整備だけでも価値があると、早く気づいて欲しい
それと、色んな人のコメントですから、気にすることはないと思います。現に40棟売れてます。欲しいと思った人は早々に購入してます！

[132: 物件比較中さん]

斎場跡地に住む人の気が知れない。
武蔵野線の駅とイオンに騙されてる感ハンパないけどね。
大きい地震とか来たら液状化して痛い目見るのがいいとこだね。
エリア的にまともな常磐線立地では買えないだろうし。

[133: 匿名さん]

見学に行った時は地下鉄の話はされたけど高速道路の話はありませんでした、知らなかった・・・。
横断歩道ができる予定とは聞きましたが高速道路が出来ても渡れるのかな。

[135: 匿名さん]

なんだか急に盛り上がってきましたね(笑)

[136: 匿名さん]

うちも、横断歩道の話だけで高速道路、地下鉄の話は一切ありませんでした。
聞かれなかったから、話さなかったと言われてしまえばそれまでですが。

[137: 匿名さん]

>>131
高速道路を知らされずに買った人もいそうですが、敢えて教えずそういう焦らずような売り込みの末だと思うと誠実さに疑問が・・・

[138: 匿名さん]

>>137
あの販売の仕方に決まり文句、誠実さは感じませんね

[139: 購入検討中さん]

たしかに！物件は家族一同気に入ったんだけど、営業がアレだったからなぁ～って悩み中(-_-;)
偉い人だったみたいだから、したっぱはもっとアレだったのかな…勿体無いねって話してます。

[140: 物件比較中さん]

レイクタウンって高いのか？
常磐線や都内や埼玉の整った場所で買えない貧乏人達がイオンがあるからって騙されてるだけじゃん。

[141: 匿名]

>>140
いや、イオンやレイクタウンは充分買う理由になるだろ。年取った時に徒歩圏内にあーゆーのあったら便利だぞ！散歩ルートに使えば途中で倒れても誰かしらが救急車なり呼んでくれるし、行き倒れになる不安は皆無だ！

[142: 匿名さん]

駅近の土地も、なかなか出ないですからねー
高くはないのでは？

[143: 匿名さん]

レイクタウン、なんでも揃って便利！なのですが…
ちょっとスーパーに、ちょっと百均に行きたいだけなのに、レイクタウンに入らないといけないことが、少し億劫に感じます。

[144: 匿名]

>>143じゃあ川口でケッテーイ

[145: 匿名さん]

川口はちょっと…(笑)

[146: 匿名さん]

>>140
イオンがあるからってのは特にポイントとは考えてないが、都内や浦和大宮辺りが高くて買えなかったから検討してるのは事実だわ
立地の割に安い、土地持ちでも無いし金も無いからこの辺しかしょうがないかなと思ってる
ブランド街区は無駄に高いから対象外

[147: 匿名さん]

土地の坪単価でいうと40万前後なので駅距離を考えるとむしろ安いエリアですよね
その分地盤の悪さ、標高の低さ、沿線の利便性の悪さが付いてくるわけです
そこを予算と天秤にかけて判断する事になりますね

[148: 匿名さん]

ブランド街区とこちらの地盤は違うのですか？

[149: 匿名さん]

>>148
いいえ、地盤はレイクタウンならどこでも悪いです
ブランドが付いて高いからブランド街区です
美環の杜、美希の杜辺りのことですね
まぁ、ここと比べれば街並みや周辺環境は圧倒的に洗練されているので、ここが特別安くてお得とは思いませんが
そのへんは予算と天秤ですよね

[150: 匿名]

>>145
ご所望の100均も激安スーパーもチャイニーズも溢れてるぞ！何が不満なんだよ！

[151: 匿名]

地盤が悪いと火葬場はアンチの上等文句。
それしか無いんかい(笑)
地盤については震災後にこの辺大幅補正したみたいだぞー
火葬場は解らんが、そんなん言ったらピカドン落ちて地獄絵図と化した広島長崎にも東京大空襲で火の海になった東京都にも住めんがな