ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.unitikaestate.co.jp/matsuzakicho/index.html

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目17-1他 3筆（地番）
交通：大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.53平米～80.65平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：ライフステージ
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ワンフロア2邸というのが凄いですね。
それと浴室に窓があるのはいいと思います。
詳細は分かりませんけど、車寄せがあるということなので、ホテルライクのようなマンションを想像しました。
総住戸数も少なくて、リッチな感じですね。

[2: 匿名さん]

場所はどのあたりになるのでしょう？

[3: 匿名さん]

我孫子筋の阿倍野区役所向かいにある１００均の裏ぐらいかな？

常盤小学校が近いですね

真ん中廊下で向かい合っての部屋なら騒音を気にせずいられるので良い形なんだが

[4: 匿名さん]

文の里が近くて便利な立地が良いと思います。

物件として一番魅力を感じるのは浴室に窓があることです。

マンションの浴室といえば窓がないものと思っていたので

風通し良さそうで良いと思います。

[5: 匿名]

浴室の窓は冬は寒かったです。
窓無しでも２４時間換気で何とかならないでしょうか？

[6: 周辺住民さん]

なんか地図と場所が合っていませんよ。辻調にほど近い庚申街道沿いです。阪神高速も近いですね。駅や公共施設の近くでもないし、敷地も道路沿いとはいえ、区画の真ん中です。低階層の分譲マンションならありえますが、ここに14階建てのマンションをつくる業者の気がしれない。。。

[7: 匿名]

場所がはっきりしないので、また後で確認しますけど、辻調の近くは嫌ですね。あそこの学生さん、マナーが悪いから。

[8: 匿名さん]

辻調の学生は基本こっちには流れてこないかな

小雀弥に昼飯を食べにくるぐらいじゃない？

[9: 周辺住民さん]

場所柄的には、戸建てや辻調学生向けの7～8Fの賃貸マンション向きだと思います。今、立て直している辻調の建物の近くですし。しかも庚申街道沿いの戸建てを買収しきれず(ただし庚申街道への出入り口は確保)、コの字型の土地に建設しています。ちとランドプランに無理がありますね。

[10: 周辺住民さん]

↑「コの字型の土地に建設しています」というのは間違っていました。すいません。

[11: 匿名さん]

長細い感じになるんでしょうか？
ちょっと格好悪くないですか。

[12: 物件比較中さん [男性 30代]]

ターミナル駅にも、まあまあ近いし、常磐小校区だし、便利で住みやすい場所だと思いますが、価格がいくら位になるのでしょうか。資料請求したらしつこく営業されるのが嫌なんで誰か知りませんか？

[13: 周辺住民さん]

同じ松崎町でも、4丁目は地味な感じですよ。歩き回ったらわかりますが、なんとなく薄暗い。阪神高速にも近く、賃貸が多いかんじです。

[14: 匿名さん]

私も４丁目には魅力を感じません。
三明町か文の里の方が感じがいいです。
消防署が近いので、火災が起こってもすぐに消火しそう。
火災は嫌ですが…

[15: 匿名さん]

敷地面積が600㎡ちょいで建ぺい率80％ですからね。
ワンフロア２邸にして、大き目の間取りにするか、
50㎡そこそこで、人気の無い中住戸を含めワンフロア３邸にするか、
多少高価格でも思い切って２邸にしたんでしょうね。

場所柄高級マンションではないと思いますが、天王寺までのアクセスは良好だし、
投資物件として魅力を感じますね。

[16: 匿名さん]

天王寺までは近いようで遠いですよ。
徒歩で行ける距離ではありますが、毎日の通勤・通学となれば、しんどいですね。

[17: 周辺住民さん]

まあ、大手は手を出さないところですわ。ここより南の阿倍野筋沿いや阿倍野高校あたりのほうが安定してますよ。

[18: 匿名さん]

全戸窓付き浴槽になっているのは魅力的です
総戸数が少ないからできることですね。
自分だったら、ゆったりのワンフロア２戸のほうが惹きつけられます。
ただ、価格が高くなってしまうとなるとファミリーにはどうなんでしょうか

[19: 匿名さん]

>ここより南の阿倍野筋沿いや阿倍野高校あたりのほうが安定してますよ。

そうなると常盤校区から外れちゃうから価格はだいぶと安くなりますよね

小さいお子さんがいない家庭にはここのメリットはあまり無いかも

[20: 周辺住民さん]

>>19さん

常盤にこだわらなければ、一考の余地のある学区はあるかな？ まあ、価格はそれほどさがりません。ただ、常盤学区にどうしてもこだわりがあれば、三菱三明でよい気がします。