ユニハイム阿倍野 松崎町レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ユニハイム阿倍野松崎町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.unitikaestate.co.jp/matsuzakicho/index.html

所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目17-1他 3筆（地番）
交通：大阪市営谷町線 「文の里」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.53平米～80.65平米
売主・事業主：ユニチカエステート
販売代理：ライフステージ
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん [男性 30代]]

まだ見に行ってないですが、自転車良さそうですね。マンション価格ってそんなに高くなったんですか。
見学しにいくのがはずかしいかもですね。。

[43: ご近所さん]

タワマンとか住民が多いマンションだと自転車をエレベーターに乗せるのを嫌がられるので駐輪場で整備しないと駄目だからハナから乗せて良いですよマンションはロードバイク乗りにとっては有り難いですよね

今だとこの立地、施工主でも常盤校区だし三菱地所のパークハウス三明町ぐらいはしそうですが

[44: 匿名さん]

自転車をエレベーターに乗せても良いというマンションとダメなマンションの２種類があるのか。
出来れば、自分の部屋の入口まで持って行きたいところですね。
駐輪場も良いけど、イタズラをされてしまうこともあるでしょうから。

[45: 匿名さん]

4500万坪単価208万円以上かな? パークハウスは中住戸もあったけど、ここは角部屋だもんね。

[46: 物件比較中さん]

高すぎませんか？

[47: 匿名]

そんなにいい場所じゃないのに強気だなと思いました。

[48: ご近所さん]

ここはまだマシな方、

美章園の外れや文の里の外れですら常盤校区は強気価格だからね

常盤に入れたい親が多すぎるんだろう…

[49: 匿名さん]

阿倍野区だと、晴明丘や晴明丘南の方が学力は上みたいですけどね。
あの辺は交通の便がイマイチなんですよね

[50: 匿名さん]

みなさんも書かれていますが
販売価格が4,448万円～5,698万円とは高いという印象です。
このあたりって、こんなに相場が上がったのでしょうか?

[51: 匿名さん]

>あの辺は交通の便がイマイチなんですよね

確かに、ここなら阿倍野か文の里が比較的近くにあるのに対して晴明丘だと最寄り駅がチンチン電車２駅か南海天下茶屋だし交通の場合、岸里or昭和町まで出なきゃ不便ですね

あそこら辺の新築物件の販売スピードが遅いのはそんな事情があるからなのかな？

[52: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました！
お風呂に窓があることと、自転車を玄関前に置くスペースがあるのが気に入りました。
今のマンションの自転車置き場が狭く、玄関前に置くことも消防法の関係で禁止されて困っているので。
この地域なら1人1台自転車を持っていると思うのでとても便利です。
買い物にも便利な場所で申し分ないのですが、マンション名がイマイチ…
近くに「松崎町レジデンス」というマンションがあり完全に二番煎じ。
「ユニライフ阿倍野松崎町」もあるし、ややこしすぎ。
もっとわかりやすい名前にしてほしいです。

[53: 匿名さん]

天王寺まで10分なんですね。
ぎりぎり歩ける範囲ですか。
天王寺駅近くの住友とどちらがいいんでしょうか？

[54: 匿名さん]

>>53
子供いるなら、こっちがいいかな

[55: サラリーマンさん]

子育て面で言うとあちらは立ちんぼさんとラブホが周りに多いデメリットがありますからね

谷町線、JR利用ならあちらは駅近なので生活に合わせて選んで下さいな

[56: 匿名さん]

自転車を各住戸前に置けるのはいいけど、朝の通勤通学ラッシュの時間帯には、高層階の人間だけでエレベーターが埋まりそう…。
低層階の人間は自転車もベビーカーもなかなか乗せられないのでは？？
それともよほど広いエレベーターなのでしょうか。

[57: 匿名さん]

70戸に一台あれば良いとされるエレベーター

25戸なら相乗り確率も他所に比べるとかなり低いのでは？

サイズは見取り図見る限りベランダの半分くらいですね

モデルルームで参考にしてみたらどうでしょうか

[58: 匿名さん]

２５戸に１戸のEVだったら充分だと思います。
あとは広さの問題じゃないでしょうか。

ここまでこじんまりとしたマンションならば、複数台EVがある事自体が
コスト的に微妙になってきます。

ですので、これでやっていくしかない、ということなじゃないでしょうか。

[59: 匿名さん]

玄関前に自転車が置けるのは便利ですが、来客が来た時に見栄えが悪いかな。
自転車をエレベーターに乗せていいなら便利ですが、そうじゃないと置いても大変ですね。
駐車場料金が高いと感じたのですが。相場はこれくらいでしょうか。

[60: 匿名さん]

松崎町はなかなか良いエリアなので、検討中ですが、
お値段もなかなか良いので...。

[61: 匿名さん]

15階建てよりも14階建て
とよく聞きますが、
ここ14階建てですね。

近所にも
いい感じのユニハイムありますね。