小規模マンション建て替え-ローン設定は可能？

[ビギナーさん]

都心部に建つ全8戸の小規模マンションです。
そろそろ建て替えの話も出始めていますが、手持ち資金のある方もいれば無い方もいます。
土地持ち分を担保に銀行ローンを組み、建て替え費用を捻出することは可能でしょうか？

敷地が200坪で全8戸なので、土地持ち分は一戸平均約25坪で近隣の坪単価は約400万円程度。
一戸あたりの土地持ち分評価が約1億円だと想定すると、大凡どの程度のローンが組めますでしょうか？
各部屋の専有面積は平均で130㎡=40坪程度とし、新築で売り出されたら約2億円台の物件とします。
そもそも、そういう案件でローンは組めないなど、詳しい方からご意見よろしくお願いします。