サーパスシティ祇園について

[購入検討中さん [男性]]

サーパスシティ祇園について情報交換しませんか。
イオンモールも近くて生活利便性が良さそうに感じました。
エントランス周りもいいな。室内の雰囲気はどうでしょうか。
子育て環境や教育などの環境の評判はどうですか？





所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-5
交通：JR可部線「下祇園」駅より徒歩3分（約210m）
総戸数： 97戸
売主：穴吹工務店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 匿名さん]

近隣家屋から駅までルートの最短距離に開発道路が使われないようにしてるってことじゃねーの？
知らんけど。

[152: 匿名さん]

>>150
へー。教えてくれてありがとう。
でもそれだと仮に駅西に自由通路ができても積水の人は使いにくいですね。
まあ、住環境の方が大事だし仕方がないのかな。

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
西側に駅に行く道ができるなら施設を作ってるとこから線路側に道ができて通れるようになるかと。

積水ハウスのとこから駅に行く道なんてできたらみんな近道で、通るからさすがにないですよ。

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
大分積水ハウスの住宅内の道路が出来てきましたね、それをみるとマンションから通れたり駅側に行けそうものは全くないので住民以外が近道感覚で通れるのは無理ですね。

マンション横になにができるのか、そこから駅に行く何かを作ってくれるのを期待しますけど。

[155: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。戸建ての人からしたらマンションの住民なんかに住環境を荒らされたくないですから。デベロッパーもさすがにそこは考えますよ。

[156: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん
マンション前の北側の道、、あれをみたらよく完売したなって。

みんな車乗らないで電車でお仕事なんですかね？

小さな子供も危なすぎ

[157: マンション検討中さん]

サーパスシティ祇園さんは完売されてるみたいですが、キャンセルは出るものなのでしょうか？

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

キャンセルって、大変なことですよ。

入居後に売られる可能性はありますが。

[159: マンション購入者]

マンションの東側に月極てきましたね、早く契約しなきゃ！

[160: 匿名さん]

マンション外の駐車場だと、車場荒らしが怖いですね。

[161: マンション購入者]

>>159 マンション購入者さん

月極てなくてコインパーキングてすね、残念です。

しかし前の道が狭すぎて気になりますね、入居まで後少しどうなるのかな？

[162: 匿名さん]

なぜ地所と同等の値段かというと。
地所の土地購入時期と、穴吹の土地購入時期の間に、八木の土砂崩れがあり、祇園辺りの土地が高騰。
よって、穴吹の土地は地所より２割増くらい。
穴吹のマンション自体、地所より落ちるが土地代が上がったため全価格が上がった。
というからくりだそう。

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 匿名さん
八木の災害によって祇園周りは大丈夫ってことで高騰したのですか？

確かにイオンモールに近いだけで見た目の質感も周りの出入りも？？なのに高いなと。

レシデンス買われた方は正解でしたね！

[164: マンション検討中さん]

何を今更。土地代だけじゃなく建築費も消費税も上がってる
そりゃ仮に同じ場所、時期に三菱が建てればブランド料も乗ってもっと高くなりますよ

早期完売したんだから、今の時期にこの物件の内容、価格に納得した人がたくさんいたということ
数年前の物件と比較しても意味がないと思いますよ

[165: 評判気になるさん]

先週現地見てきましたが、ほぼ完成でしたね！
東側にも確かにタイムズのコインパーキングありましたが、月極も7560円で募集してましたよ。
http://times-info.net/sp/P34-hiroshima/city/C105/park-detail-BUK004087...

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 評判気になるさん

このマンションは車を二台持つ人は決めて少ないと思いますよ。

[167: マンコミュファンさん]

ここの敷地内の駐車場はひとつは無料なんですか？

[168: マンション掲示板さん]

南側、積水ハウスの一戸建て増えてきましたが大きな土地には何ができるのかな？

早く発表してくれないかな？

[169: マンション掲示板さん]

>>168 マンション掲示板さん
アパートみたいなのできとるよ。

[170: マンション掲示板さん]

>>168 マンション掲示板さん

あそこには下祇園駅の西口ができてますよ。

西口できると車での迎えとかで目の前の家の人は迷惑になりそう。

[171: マンション掲示板さん]

ゴールデンウィークまでには何とか入居できますね、連休中は片付けで大変だ

[172: 通りがかりさん]

西口ってもう出来てるんですか！工事中とかじゃなくて⁉︎

[173: 匿名さん]

>>172
まだ工事もしてないですよー
どうやら自由通路を作る方向で話が進んでいるようですが、
着工までには早くても2～3年はかかるかと。

[174: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

また去年予算が通っただけなので三年は先ですかね？

西側には改札とロームに行く陸橋ができて自由道路は南側の踏切のよこを通るようになるみたいです。

積水ハウスの中を通らないように作られないとそこに住んでる人嫌ですよね

[175: 通りがかりさん]

教えて頂き、有難う御座います！在京の者で、最近土日を使ってサーパス付近を下見しました。かなり変わっててビックリしました。

[176: 通りがかりさん]

ちなみに、おっしゃられたロームって何の事なのでしょうか？

[177: 匿名さん]

関東地方の地層のことだろ。

[178: 通りがかりさん]

なっとくしました。

[179: マンション検討中さん]

>>178 通りがかりさん

すいません、、ホームです。

ホームまでの陸橋です。

[180: 通りがかりさん]

ホームですね！有難う御座いました。

[181: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[182: マンション掲示板さん]

サーパス入居予定ですが、祇園小学校の通学路は、車対策など何かされているのでしょうか？時間指定の一方通行とか何かご存知ですか？

[183: 匿名さん]

［ボンエルフ］で、ググってみな。

[184: マンション検討中さん]

>>182 マンション掲示板さん

残念ながら一方通行はないですねセマイドウロを気をつけながら歩くしか。

[185: マンション検討中さん]

入居されたかた、住心地はどうですか？

やはり前の道路は狭くて混みますか？