サーパスシティ祇園について

[購入検討中さん [男性]]

サーパスシティ祇園について情報交換しませんか。
イオンモールも近くて生活利便性が良さそうに感じました。
エントランス周りもいいな。室内の雰囲気はどうでしょうか。
子育て環境や教育などの環境の評判はどうですか？





所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-5
交通：JR可部線「下祇園」駅より徒歩3分（約210m）
総戸数： 97戸
売主：穴吹工務店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[136: 評判気になるさん]

穴吹コミュニティって大丈夫なの？
あとサーパスネットどーなの？

[137: 匿名さん]

>>135

書いてる人は一人のようですし
言い負かされても堪えないある意味メンタルの強い？人ですから気にしないのが一番ですよ。
むしろ「ご近所にならなくて良かった」と前向きに考えましょう。

積水ハウス南側は皆さん商業施設を期待されてるようですが、確か届出は医療施設だったような・・・
変更されたのでしょうか。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん

そうですよね、結構前から医療施設でしたよね？

どちらにしても昼間の出入りが多くなりますね、でも日曜日なら医療関係は休みだからまだいいのかも。

医療施設ではなく24時間のお店とかでもできたら人の出入りで大変そうだし。

まあ楽しみに何年か待ちましょう(笑)

[139: 匿名さん]

127君、退治完了！

[140: マンション検討中さん]

>>139 匿名さん

ほんと静かになりましたね(笑)

[141: 匿名さん]

よぉ～やった！パチパチ！

[142: 匿名さん]

サーパスネットってどうなんでしょうか？
知り合いのサーパスで、全く繋がらない期間があって、タブレットも無用の長物と化していたそうです。
その繋がらなかった間の補償も何もなかったらしいです。
実際どうなんでしょう？

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん

あまり評判がよくないみたいですね。

レジデンスの友人のとこは月に1500円程度で全くスピードとかも問題なく使えてるそうです。

[144: 匿名さん]

>>143 マンション検討中さん

理事会で議題に出す必要がありますね！
安くて速度も問題ないなら、そちらがいいですしね！

[145: 周辺住民さん]

完売したようですね。
買われた方、関係者の方、おめでとうございます。
周辺住民としては、これから子育てや学校関係で一緒になることもありますので、よろしくお願いします。

[146: マンション検討中さん]

>>145 周辺住民さん

完売おめでとうございます！

やはりこの回りでできるだろう最後のマンションになりますから早めに完売しましたね。

隣の積水も早いピッチで作業が進んでて三年後くらいにどんなに変化してるか楽しみです。

[147: 匿名さん]

積水ハウスが開発してる祇園ストリアの区画図、
北東に以前はなかった通路が追加されていますね。

用地交渉の目途が立ったと見て良さそうです。
やはりマンション東側は市とＪＲが取得して自由通路ができるのでしょう。
南側にも行けるようになりそうですね。

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん

積水の家の道は駅に行く人とか通れないようにすると言われましたよ、そうしないと家ノ前とかをたくさんの人が通りますからね

[149: 匿名さん]

積水の家の人だけ通れて、その他の人が通れないようにって・・

どういう風にしたら出来るのでしょうか？

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
マンションから積水ハウスの方に行けないように壁が作られますよ。

壁がないとマンションの人や近道にと積水ハウスのなかのみちを人が通ることになりますからね。

そりゃ迷惑でしょ。

積水ハウスの中に施設とかできてもマンションの人は遠回りしないと行けないようになってます。

近いのはイオンモールと駅だけです。

コンビニが目の前とかにないのは不便ですがいつかはできるかもです。

[151: 匿名さん]

近隣家屋から駅までルートの最短距離に開発道路が使われないようにしてるってことじゃねーの？
知らんけど。

[152: 匿名さん]

>>150
へー。教えてくれてありがとう。
でもそれだと仮に駅西に自由通路ができても積水の人は使いにくいですね。
まあ、住環境の方が大事だし仕方がないのかな。

[153: マンション検討中さん]

>>152 匿名さん
西側に駅に行く道ができるなら施設を作ってるとこから線路側に道ができて通れるようになるかと。

積水ハウスのとこから駅に行く道なんてできたらみんな近道で、通るからさすがにないですよ。

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん
大分積水ハウスの住宅内の道路が出来てきましたね、それをみるとマンションから通れたり駅側に行けそうものは全くないので住民以外が近道感覚で通れるのは無理ですね。

マンション横になにができるのか、そこから駅に行く何かを作ってくれるのを期待しますけど。

[155: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。戸建ての人からしたらマンションの住民なんかに住環境を荒らされたくないですから。デベロッパーもさすがにそこは考えますよ。

[156: マンション検討中さん]

>>155 匿名さん
マンション前の北側の道、、あれをみたらよく完売したなって。

みんな車乗らないで電車でお仕事なんですかね？

小さな子供も危なすぎ

[157: マンション検討中さん]

サーパスシティ祇園さんは完売されてるみたいですが、キャンセルは出るものなのでしょうか？

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

キャンセルって、大変なことですよ。

入居後に売られる可能性はありますが。

[159: マンション購入者]

マンションの東側に月極てきましたね、早く契約しなきゃ！

[160: 匿名さん]

マンション外の駐車場だと、車場荒らしが怖いですね。

[161: マンション購入者]

>>159 マンション購入者さん

月極てなくてコインパーキングてすね、残念です。

しかし前の道が狭すぎて気になりますね、入居まで後少しどうなるのかな？

[162: 匿名さん]

なぜ地所と同等の値段かというと。
地所の土地購入時期と、穴吹の土地購入時期の間に、八木の土砂崩れがあり、祇園辺りの土地が高騰。
よって、穴吹の土地は地所より２割増くらい。
穴吹のマンション自体、地所より落ちるが土地代が上がったため全価格が上がった。
というからくりだそう。

[163: 検討板ユーザーさん]

>>162 匿名さん
八木の災害によって祇園周りは大丈夫ってことで高騰したのですか？

確かにイオンモールに近いだけで見た目の質感も周りの出入りも？？なのに高いなと。

レシデンス買われた方は正解でしたね！

[164: マンション検討中さん]

何を今更。土地代だけじゃなく建築費も消費税も上がってる
そりゃ仮に同じ場所、時期に三菱が建てればブランド料も乗ってもっと高くなりますよ

早期完売したんだから、今の時期にこの物件の内容、価格に納得した人がたくさんいたということ
数年前の物件と比較しても意味がないと思いますよ

[165: 評判気になるさん]

先週現地見てきましたが、ほぼ完成でしたね！
東側にも確かにタイムズのコインパーキングありましたが、月極も7560円で募集してましたよ。
http://times-info.net/sp/P34-hiroshima/city/C105/park-detail-BUK004087...

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 評判気になるさん

このマンションは車を二台持つ人は決めて少ないと思いますよ。

[167: マンコミュファンさん]

ここの敷地内の駐車場はひとつは無料なんですか？

[168: マンション掲示板さん]

南側、積水ハウスの一戸建て増えてきましたが大きな土地には何ができるのかな？

早く発表してくれないかな？

[169: マンション掲示板さん]

>>168 マンション掲示板さん
アパートみたいなのできとるよ。

[170: マンション掲示板さん]

>>168 マンション掲示板さん

あそこには下祇園駅の西口ができてますよ。

西口できると車での迎えとかで目の前の家の人は迷惑になりそう。

[171: マンション掲示板さん]

ゴールデンウィークまでには何とか入居できますね、連休中は片付けで大変だ

[172: 通りがかりさん]

西口ってもう出来てるんですか！工事中とかじゃなくて⁉︎

[173: 匿名さん]

>>172
まだ工事もしてないですよー
どうやら自由通路を作る方向で話が進んでいるようですが、
着工までには早くても2～3年はかかるかと。

[174: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

また去年予算が通っただけなので三年は先ですかね？

西側には改札とロームに行く陸橋ができて自由道路は南側の踏切のよこを通るようになるみたいです。

積水ハウスの中を通らないように作られないとそこに住んでる人嫌ですよね

[175: 通りがかりさん]

教えて頂き、有難う御座います！在京の者で、最近土日を使ってサーパス付近を下見しました。かなり変わっててビックリしました。

[176: 通りがかりさん]

ちなみに、おっしゃられたロームって何の事なのでしょうか？

[177: 匿名さん]

関東地方の地層のことだろ。

[178: 通りがかりさん]

なっとくしました。

[179: マンション検討中さん]

>>178 通りがかりさん

すいません、、ホームです。

ホームまでの陸橋です。

[180: 通りがかりさん]

ホームですね！有難う御座いました。

[181: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[182: マンション掲示板さん]

サーパス入居予定ですが、祇園小学校の通学路は、車対策など何かされているのでしょうか？時間指定の一方通行とか何かご存知ですか？

[183: 匿名さん]

［ボンエルフ］で、ググってみな。

[184: マンション検討中さん]

>>182 マンション掲示板さん

残念ながら一方通行はないですねセマイドウロを気をつけながら歩くしか。

[185: マンション検討中さん]

入居されたかた、住心地はどうですか？

やはり前の道路は狭くて混みますか？