クリオ美しが丘ってどうですか？

[サラリーマンさん]

クリオ美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/770_Utsukushigaoka/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4番5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.40平米～88.23平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[178: 入居予定さん]

176ですが
入居予定ではありません
あしからず

[179: 匿名さん]

>>177
だから都内と比べるなよ
バカなの？相場をみろよ。
ブランドも上をみたら
パークマンションになるだろ

クリオ=微妙
住所=なかなかいいね
立地=さいあく

うーん中の中ですかね
中の上ではない

[180: 匿名さん]

都内高級住宅地とたまプラーザを比べることがおかしいよな。
クリオはたまプラーザにちょうどいいんじゃない～

パークハウス最近CMでやってるが、いいな～
パークハウスはたまプラーザにはできないだろうな～

やっぱ、東急ドレッセ止まりか～

[181: 匿名さん]

たまプラは
東急が土地を抑えてるからね
良い土地ほど
他社は入ってこれないよ。

東急沿線の神奈川県内
田園都市構想のエリアは
ドレッセ一択だと思うけどな〜

クリオは…安ければありかもね

[182: 匿名さん]

>>180
犬蔵にパークハウスあるよ。
ドレッセより駅から遠いところだが。

[184: 美しが丘にマンション検討中]

たまプラーザ、美しが丘で中古や新築マンションを買うならば。。。

二丁目の郵政の社宅が更地になり、マンション建つまで待つか。しかし、高架線から近い

今売却出てるドレッセ美しが丘二丁目5980万を考えたいが、もう契約は決まるだろう。

かろうじての美しが丘二丁目の中古の美しの森フロラージュ6980万～西側～あるが、西向きだからアウト！なのでフロラージュの良い物件が出るまで待つか

高架線避けたいからあざみ野駅寄りの美しが丘五丁目マンションを検討するか。

選択肢は少なくなる。
オリンピック終わってしかないか。。。

[185: 匿名太郎]

普通の高級住宅地が青葉区美しが丘
美人奥様遭遇度も美しが丘だろうな！

[186: 匿名]

>>183さん、

多分10年前の犬蔵しかご存知あげてないのですね。美しが丘東小学校辺り歩いてください。尻手に行く新しい道あたりです。反省し涙出ますよ。

高級マンション 美しの森フロラージュって道挟んで犬蔵ですよ。ドレッセ美しの森やグランドメゾンたまプラーザは犬蔵アドレスですよ。

つまり、たまプラーザは美しが丘と犬蔵からなる高級住宅街なんです。これはもぐりの住民以外は皆さん知ってます。

[187: 匿名さん]

いやいや
犬蔵のマンション群ができてから
住んでる人はなんか勘違いされてますね。

犬蔵にブランド価値は無く
とりあえずたまプラが最寄りの
川崎市というなんとも微妙なエリアです

犬蔵は高級エリアではないのでね
誤解は招かないようにしてください

[188: 匿名さん]

横浜と川崎の端っこ同士、仲良くたら？
外部から見たらどんぐりどんぐり大差無いよ。

[189: ご近所の奥さま [ 30代]]

不動産業者同士が煽りあって遊んでいるのです。悲しいかなそれが彼らのおすごとなのです。
住人の仲は特に良くも悪くも無いと思います。

[190: 匿名]

>>187

菅生にお住まいですか。
たまプラーザの一部としての地位を固めた犬蔵に対して、焦るお気持ちはわかります。でも菅生も白幡台もこれからだと思います。

[194: 30代]

私はたまプラーザの美しが丘という住所が欲しくマンション購入しました
犬蔵は川崎だから名前も嫌でスルーしました

美しが丘という住所の方は中古マンション売る際プラスで犬蔵は値崩れしてます

[195: 匿名さん]

>>190は.なに勝手に187さんを菅生と決めつけてん？
187さんは、もっと良いとこ住んでるよ。
187さんは、犬蔵ではないから。

[196: 匿名]

>>194さん、

菅生のマンション買われましたか。
それとも雑色ですか。
犬蔵に対して、焦るお気持ちはわかります。でも菅生もこれからだと思います。 焦らないでください。

[198: 30代]

犬蔵はたまプラーザの一部でない

犬蔵とは
横浜市青葉区出ないがたまプラーザ駅を最寄りとします
と皆に但し書きが必要な場所

犬蔵は川崎市長が住んでいることは全く関係ないし市長にご迷惑かけるな


犬蔵については以上

[200: 匿名]

>>196さん、

犬蔵の畑に藁の家をたてましたか？
美しが丘、新石川に対して、焦るお気持ちは十分に分かります。でも、犬蔵もずっーと先ですが、これからだと思います。焦らないでください。

[201: 匿名さん]

犬蔵、馬絹、有馬、鷺沼、川崎アドレスは動物の名前ばかり。

[202: 匿名]

ほんとだ～。

[203: 匿名]

ドレッセ美しの森やグランドメゾンたまプラーザはなかなか人気あるたまプラのマンションのようですね。気になるマンションです。

住所はどこですかね、
あ、犬蔵アドレスですよ。
犬蔵２丁目なんですね。

東急が考えたのは、つまり、たまプラーザは美しが丘と犬蔵からなる高級住宅街だったんですね。気づきませんでした。

[205: 匿名さん]

その通り。
隣のロトカフェは犬蔵だが、ここは美しが丘だ。

[209: 匿名さん]

しばらく
犬蔵祭りでした笑
あと1邸！がんばってください！

[211: 匿名]

>>196さん
雑色ではありません、蔵敷です。

我が家は、20年以上美しが丘アドレスでしたが、
犬蔵でマイホームを買いました。
正直なところ、横浜市民に戻りたいと思います。
40年以上横浜市民だったので。

年収800万では、買えません。
結局は、身分相応なのでしょう。

[212: 購入検討中さん [男性 40代]]

うちは年収400万です。
かみさんも息子もアルバイトしてくれて家計が成り立ってます。

[213: ご近所の奥さま [ 30代]]

川崎を貶めても、客の懐にあるお金が増えるわけではないのに。
住所ではなく単に価格の問題。

たまプラーザでないと嫌で、かつこの価格の物件を買える資産や年収を持つ世帯が一体あとどのくらい居るのか、冷静になって考えたら分かりそうなものなのに。

所詮ここは会社員と開発前に土地を取得できたそこそこのお金持ちたちに支えられている街。
憧れの街を装うのはもう止めて、現実を見ようよ。

そして鷺沼～宮崎台の物件も便乗して値上げしているようだけど、共倒れになるよこのままでは。

ジオがここより高かったら最早喜劇。みんなどうするのかな？
楽しみ。

[214: 匿名さん]

>>213
真っ当な内容だな。。少し安心しました。

[215: 物件比較中さん [女性 30代]]

年収どれくらいなら買えるのでしょうか？たまプラーザでマンション購入を希望しています。新築で。

[216: 匿名さん]

販売価格が、約6,000万円、修繕積立基金が約300,000円そこに消費税やらなんやらで、幾ら必要になるんだろか。
それだけじゃないからね、他にも管理費が16,640円/月、修繕積立金が5,040円/月。
マンションは買ってからもお金が掛かるものですね。

[217: 匿名]

あと駐車場代も。
以前借りていた駐車場(マンション内ではなく)は、約2万でした。
友達のマンション(美しが丘です)も、同じ位です。
その位の相場なのでしょうね。
マンションだけでなく、子供にかかるお金もありますから、
ある程度余裕はないとですね。

子供が幼稚園だった時、月謝で4万近くかかりました。
1番かからなかったのは、小学生の時でしたね。

[219: 匿名さん]

>>198
私は横浜市民ですが、犬蔵がたまプラーザじゃないとの書き込みに違和感があります。
この距離なら犬蔵もたまプラーザでいいんじゃないの？横浜市青葉区に駅があるだけでしょ。川崎市だけどなんて注釈する必要ないよ。行政区分と駅の位置でいちゃもん付けるならこれはどうなの？

①目黒駅
目黒駅近くで品川区に住んでても目黒に住んでると言いますが。そもそも駅が目黒区でなく品川区にある。いちいち注釈しない。

②品川駅
品川駅近くで港区に住んでても品川に住んでると言いますが。そもそも駅が品川区でなく港区にある。いちいち注釈しない。

差別する意図が理解不能。横浜市と川崎市の境にベルリンの壁みたいな何かあるのか？？(笑)

[220: 買い換え検討中]

＞＞219
道一本5ｍの差でね、同じブランド同じ広さのマンションリセールが一方は6000万で即売れしてね、一方は5,300万でも買手が付かない現実があるんですよ。
犬蔵アドレスのたまプラリセールマンションはネットで結構みかけますが、美しが丘アドレスはそんなに見ないんですよ。美しが丘アドレスなら業者の手の内で決まりやすいしっかりしたマーケットがあるんですよ。
たまプラ川崎アドレスはやはり、あ、たまプラ住むのにがんばっちゃったんだ、的な空気があるんです。
特に子供がいるとね。

[221: 匿名さん]

219
青葉スレはバカばっか。犬蔵と比べても意味がない。美しが丘より宮前区の中心部のほうが高かったりするからね。

[222: 買い換え検討中 [女性]]

＞＞221
頭が弱いのはあなたです。
強いチームの8番バッターと弱いチームの4番バッターの比較なんて間が抜けてます。

たまプラ駅を最寄りとする住居地域の美しが丘と犬蔵だから議論になるのです。
子供の小学校がうんと遠くなります。地域行政の内容やスケジュールが異なるから話が合わなくなります。駅から近い犬蔵よりも、少し遠い美しが丘のほうがマンションが高いです。「美しが丘の端っこ」感を緩和するためにたまプラの端っこは犬蔵にしたんだよねぇ的に思っている人は結構います。
小さいことですけど、ことある毎にこの手の話が頭を出してくると悩む人もいるのではないですか。

いろんな形でイヤな人が居るので美しが丘の方がいいのは明白です。犬蔵に住むのであれば上記のような事をスル―できるハートがあるかが重要だと思います。

[223: 匿名さん [男性 40代]]

リセール考えなければ、同じ駅周辺に安く住めるのが犬蔵のメリットじゃない？

[224: 匿名]

前に書き込んだ犬蔵に住む者です。
青葉区がまだ港北区だった頃から住んでいます。
実家は美しが丘ではありませんので、
美しが丘には執着はありません。
しかし、長年住んでいたので、確かに住みやすいと思います。
でも買い物は、港北NTに行く事が多いです。
お中元やお歳暮、お使い物は高島屋に行ってしまいます。

今あるマンション群は、元々社宅があった場所。
事件もあったりしました。
美しの森が出来る前は、狸を目撃した事もあります。

自分的には、昔のたまプラの方が好きです。

マンションの裏側？の食べ物屋さんは、
週刊誌で騒がれている女の方がよく来店するそうですよ。

[225: タマタマン]

どうも、ごぶさたでーす

タマタマンでーす


たまプラで、マンションPJが４つも進行ということで
もりあがってきましたー
（ルフォン、クリオ、ジオ、日生）

[226: タマタマン]

犬蔵ディスられて、かわいそうですね、、


美しが丘住所は、田都の神奈川エリアで絶対的ブランドだと思いますが


クリオブランドで坪３００満？？は、


お、、、お、お高いって感じですね


それだけ新築マンションの供給がないっていうことなんでしょうね

[227: タマタマン]

野村のプラウドちゃんの


３１５万円の価格設定を


あざけ笑っていたタマタマンですが、


施工の仕上げに色々と問題？？があったようですが


グッドデザインも取ったマンションですし


やっぱり見た目もかっこいいし


眺望の抜け感はないものの、

全室ほぼ南向きは


今となっては、

セーフなお買い物だったのかもしれないですねー

[228: タマタマン]

あと完売後も何かとディスられている


美しが丘５丁目のヒルズですが


なんだかんだで、
中古流通価格坪３００満超えをしていて

眺望の抜け感というのは
価格に反映させやすい土地柄なんだなー

と思います。


たまプラ界隈には、

眺望、さいこう、、っていうマンションは


二丁目と五丁目のドレッセと二丁目のジオの上層階位かな


と思います。

[229: タマタマン]

眺望が優れている立地のマンション供給が少ない
という点では、

このマンションも坪３００万円で
売れるかもですが

同じくチャレンジ価格のルフォンが
完成から１年近く経とうとしている今でも
まだ２戸売れていないというのは
チャレンジ価格にも
一応限界は、あるっていうことなんでしょうね

[230: タマタマン]

それにしてもタマタマン的には

ジオのシャープ跡地のpjは眼中にないとして

日生跡地にどんなマンションが立つか楽しみです


高さの緩和を受けるために
その建前として
電鉄と横浜市が、ちょくちょくシンポジウムを開いて、地域の住民から広く意見を拾って、公共性を含めたマンションにするよー
っていうのは、人気がかなり出そうですね

[231: タマタマン]

価格設定がいつも弱気の電鉄ちゃんだから

強気で行ってもいい立地と企画なのに
かわいい感じの価格設定かも、
とちょっと期待しちゃいます


という意味では、
今発売している美しが丘のマンションと言えば、
このクリオちゃんだけですが、
このマンションを買えるお金持ち様は
あと少し待てば、
もう少しお金を足せば
もっといいマンションを買えるかも
というわけで
悩ましかったりしちゃいますね〜

[232: タマタマン]

というわけで、


決して安くは
ないルフォン&クリオちゃんですが

日生に負けないように
がんばりましょう！！

[233: 匿名さん]

タマタマンはなんでシャープ跡のジオは眼中にないの？そんなにダメ？

[234: 周辺住民さん]

＞215
年収300万～500万くらいの人が多く住んでます。

[235: 匿名さん]

ＬＯＴＯ ＣＡＦＦＥ常連のベッキーさんＳＭＡＰの解散，独立報道でマスキングされましたね。
そいえば、ＬＯＴＯ ＣＡＦＦＥの隣は、７-11だったな～あの頃が良かったな。

[236: 匿名]

＞タマタマン
高さの緩和を受けるために
その建前として電鉄と横浜市が、ちょくちょくシンポジウムを開いて、地域の住民から広く意見を拾って、公共性を含めたマンションにするよー 　っていうのは、人気がかなり出そうですね



同感です。　

[237: 匿名さん]

日生跡はたぶん高すぎて買えないけどかといってここは、、

犬蔵アドレスでルフォンなのに値段は一流、、

[238: 匿名さん]

>>237
ここは、犬蔵の隣のクリオですよ。
投稿先間違ってますね。

[239: 237]

あーごめんね間違った

でもクリオもネームバリューないよね　アドレスは美しが丘だけどね

[240: 匿名さん]

周辺環境はけして悪くないとは思うのですが
小学校は近いのに、中学校があまりにも遠くて驚きました。
毎日通うのに徒歩２２分はかかるようです。
自転車通学できるのでしょうか?

[241: 匿名さん]

>>239

アーバンなマンションとしてクリオマンションのブランドはトップクラスだと思います。以前の投稿にもプラウドなんなよりずっとイメージ良いとの投稿多数です。ましてやたまプラ美しが丘アドレス、人気出すぎ、わかります。

[242: 匿名]

>>240さん
出来ません。

[243: 匿名さん]

あそこだと中学は山内中かな？
まあまあ遠いね
小学校ちかいし
中学校は私立でいいんじゃない

クリオのブランドを主張するとは…
うけますね

[244: 匿名さん]

>>241
コーヒー吹いた

[245: 主婦さん]

中学は、美しが丘中です。
1番遠いのは、ユニーブルかな？
でも、美しが丘西からの生徒もいますよ。

[246: 匿名さん]

ここの「クリオ美しが丘」ですが、たまプラーザ駅からは、まあまあな距離のところなので、
そんなに遠いとは感じないかと思う。
駅まで来れば、いろいろなお店があって特に不便に感じないし、学校も近いですね。
選ぶ理由としては、間取りやデザインなのかなぁ。
まあ、好みですね。

[247: 匿名さん]

ここ数日の雪で田園都市線は完全に移動式アウシュビッツでしたね…
なんとかならないものでしょうか？

[248: 匿名さん]

建設地とおったら完売御礼の看板出てた

やはりたまプラ美しが丘アドレスなら人気だね

[249: 匿名たまプラにマンション検討中]

これからジオ美しが丘二丁目ヒルズが販売され、モリモトマンションも近々だし、日生跡地にもマンションだろうし、美しが丘二丁目ももっと良いマンションができるので、選べて楽しみ。

[250: 匿名さん]

人気のある場所なのでしょうか、戸数が少なかったというのもあるのでしょうか、完成までまだ期間があるようですが、完売とのこと。
駅までの距離も遠すぎず、ほとんどが角部屋？で、広さもまずまずのようで、特に問題なく売れたのだろうなと思います。

[251: 匿名]

このマンションは、たまプ
ラで美しが丘アドレスだし
駅から10分掛からない。
それだけで飛び付くので
完売するのでしょう！

私は、たまプラのマンショ
ンに住んでますが、関内、
石川町、桜木町辺りが好
きなので、近々たまプラ
のマンション売って、山手
の方に引っ越す予定です

[252: 匿名さん]

>>243

え、クリオマンションがアーバンな高級ブランド
ではないと。
え、ではどこが高級ブランドですか？
オハナとかキャッスルとか言わないでくださいね。

[253: 匿名さん]

>252

243じゃないですが、
この周辺で高級ブランドといったら、ドレッセかプラウドでしょう。

オハナはアーバンではなくコンセプト違いだが、ブランドで言ったらクリオと同程度と思う。

[254: 匿名さん]

>>253

美しが丘プラウドは過去のスレ見た方が良いと思います。
いままでのプラウドとは違うようで評判落としてます。

[255: 匿名]

>>254、
美しが丘アドレスでよいのは、
プラウド、フロラージュ、でしょうか！
プラウド近くのドレッセ観に行きましたが、狭かったし、良いイメージなかったです。

[256: 検討中の奥さま [女性 30代]]

日生は販売はいつ頃でしょう？

[257: 匿名さん]

アーバンなマンションとしてクリオマンションのブランドはトップクラス、、、と仰る方がいらっしゃいますが私はプラウドかパークシティかブリリアかな？と思います。
個人的にですが、高級ブランドマンションとは資産価値が落ちにくいマンションではないかと感じます。

[258: 匿名]

>>257
同感です。

[259: 匿名さん]

>>255
プラウドは引き渡しの時にトラブル続出で契約者の不満爆発。もうコメントはデベ側がきっちり処理したかな？

[260: 匿名さん]

>259
どういったトラブルが続出して、住民の方が不満爆発になったんですか？

[261: 匿名さん]

ここはクリオのスレです。
他のめちゃくちゃなブランドのことはいいんじゃないんですか。
クリオのような管理のしっかりしたマンションではそんなことは
おきないと思います。

[262: 匿名さん]

だけど、同じ美しが丘にあるマンションでどういったトラブルで、不満爆発になってるのか気になります。

[263: 匿名]

>>262
壁でいろいろ問題あったのです。

さて、クリオですが今までマンションで
瑕疵など聞いたことはないので購入され
たかたは安心ですね。

[264: 匿名さん]

>263
壁がどういうことなんですか？

[265: 匿名さん]

1月には完売、11月下旬には完成予定とのこと。公式サイトを見たらキャンセル待ちを受け付けていました。
完成まであと半年程度期間があるので、もしかしてキャンセルもありうるのかなと思います。ただ、戸数が少ないのであまり期待できないのではとも思います。
キャンセル住戸が出たとして、価格はアップするものでしょうか？

[266: 匿名]

風が強い日に洗車場の横を通ると、ものすごい勢いでミスト状になった水が全身にかかる。ただの水ならばまだ良いんだけどさ…

[267: 匿名さん]

洗車の水などが洗車場より高台のクリオに
水とかくるなんてありえない

テキトーなこというヤツいるんだな

[268: 周辺住民]

266 さん、

同感です。

東急スーパー帰りには、雨ガッパ、マスク、ゴーグルして
洗車場前は走るようにしています。この暑さ、汗だくに
なりますが、ミスト吸いたくありませんよね。

[269: 匿名さん]

>>268
完全にヤバイ人間じゃん。

[270: 匿名さん]

ヤバイのはミストです。

ミストから人間を守るのは雨ガッパでありマスクです。
たまプラには自分で自分を守る意識の高い住民は普通にいます。

[271: 匿名さん]

クリオの下の洗車場はクリオの建物に掛かることはありません

[272: みかんさん]

クリオ美しが丘を購入した方はラッキーでしたね！