クリオ美しが丘ってどうですか？

[サラリーマンさん]

クリオ美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/770_Utsukushigaoka/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4番5（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.40平米～88.23平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: 匿名さん]

その通り。
隣のロトカフェは犬蔵だが、ここは美しが丘だ。

[209: 匿名さん]

しばらく
犬蔵祭りでした笑
あと1邸！がんばってください！

[211: 匿名]

>>196さん
雑色ではありません、蔵敷です。

我が家は、20年以上美しが丘アドレスでしたが、
犬蔵でマイホームを買いました。
正直なところ、横浜市民に戻りたいと思います。
40年以上横浜市民だったので。

年収800万では、買えません。
結局は、身分相応なのでしょう。

[212: 購入検討中さん [男性 40代]]

うちは年収400万です。
かみさんも息子もアルバイトしてくれて家計が成り立ってます。

[213: ご近所の奥さま [ 30代]]

川崎を貶めても、客の懐にあるお金が増えるわけではないのに。
住所ではなく単に価格の問題。

たまプラーザでないと嫌で、かつこの価格の物件を買える資産や年収を持つ世帯が一体あとどのくらい居るのか、冷静になって考えたら分かりそうなものなのに。

所詮ここは会社員と開発前に土地を取得できたそこそこのお金持ちたちに支えられている街。
憧れの街を装うのはもう止めて、現実を見ようよ。

そして鷺沼～宮崎台の物件も便乗して値上げしているようだけど、共倒れになるよこのままでは。

ジオがここより高かったら最早喜劇。みんなどうするのかな？
楽しみ。

[214: 匿名さん]

>>213
真っ当な内容だな。。少し安心しました。

[215: 物件比較中さん [女性 30代]]

年収どれくらいなら買えるのでしょうか？たまプラーザでマンション購入を希望しています。新築で。

[216: 匿名さん]

販売価格が、約6,000万円、修繕積立基金が約300,000円そこに消費税やらなんやらで、幾ら必要になるんだろか。
それだけじゃないからね、他にも管理費が16,640円/月、修繕積立金が5,040円/月。
マンションは買ってからもお金が掛かるものですね。

[217: 匿名]

あと駐車場代も。
以前借りていた駐車場(マンション内ではなく)は、約2万でした。
友達のマンション(美しが丘です)も、同じ位です。
その位の相場なのでしょうね。
マンションだけでなく、子供にかかるお金もありますから、
ある程度余裕はないとですね。

子供が幼稚園だった時、月謝で4万近くかかりました。
1番かからなかったのは、小学生の時でしたね。

[219: 匿名さん]

>>198
私は横浜市民ですが、犬蔵がたまプラーザじゃないとの書き込みに違和感があります。
この距離なら犬蔵もたまプラーザでいいんじゃないの？横浜市青葉区に駅があるだけでしょ。川崎市だけどなんて注釈する必要ないよ。行政区分と駅の位置でいちゃもん付けるならこれはどうなの？

①目黒駅
目黒駅近くで品川区に住んでても目黒に住んでると言いますが。そもそも駅が目黒区でなく品川区にある。いちいち注釈しない。

②品川駅
品川駅近くで港区に住んでても品川に住んでると言いますが。そもそも駅が品川区でなく港区にある。いちいち注釈しない。

差別する意図が理解不能。横浜市と川崎市の境にベルリンの壁みたいな何かあるのか？？(笑)

[220: 買い換え検討中]

＞＞219
道一本5ｍの差でね、同じブランド同じ広さのマンションリセールが一方は6000万で即売れしてね、一方は5,300万でも買手が付かない現実があるんですよ。
犬蔵アドレスのたまプラリセールマンションはネットで結構みかけますが、美しが丘アドレスはそんなに見ないんですよ。美しが丘アドレスなら業者の手の内で決まりやすいしっかりしたマーケットがあるんですよ。
たまプラ川崎アドレスはやはり、あ、たまプラ住むのにがんばっちゃったんだ、的な空気があるんです。
特に子供がいるとね。

[221: 匿名さん]

219
青葉スレはバカばっか。犬蔵と比べても意味がない。美しが丘より宮前区の中心部のほうが高かったりするからね。

[222: 買い換え検討中 [女性]]

＞＞221
頭が弱いのはあなたです。
強いチームの8番バッターと弱いチームの4番バッターの比較なんて間が抜けてます。

たまプラ駅を最寄りとする住居地域の美しが丘と犬蔵だから議論になるのです。
子供の小学校がうんと遠くなります。地域行政の内容やスケジュールが異なるから話が合わなくなります。駅から近い犬蔵よりも、少し遠い美しが丘のほうがマンションが高いです。「美しが丘の端っこ」感を緩和するためにたまプラの端っこは犬蔵にしたんだよねぇ的に思っている人は結構います。
小さいことですけど、ことある毎にこの手の話が頭を出してくると悩む人もいるのではないですか。

いろんな形でイヤな人が居るので美しが丘の方がいいのは明白です。犬蔵に住むのであれば上記のような事をスル―できるハートがあるかが重要だと思います。

[223: 匿名さん [男性 40代]]

リセール考えなければ、同じ駅周辺に安く住めるのが犬蔵のメリットじゃない？

[224: 匿名]

前に書き込んだ犬蔵に住む者です。
青葉区がまだ港北区だった頃から住んでいます。
実家は美しが丘ではありませんので、
美しが丘には執着はありません。
しかし、長年住んでいたので、確かに住みやすいと思います。
でも買い物は、港北NTに行く事が多いです。
お中元やお歳暮、お使い物は高島屋に行ってしまいます。

今あるマンション群は、元々社宅があった場所。
事件もあったりしました。
美しの森が出来る前は、狸を目撃した事もあります。

自分的には、昔のたまプラの方が好きです。

マンションの裏側？の食べ物屋さんは、
週刊誌で騒がれている女の方がよく来店するそうですよ。

[225: タマタマン]

どうも、ごぶさたでーす

タマタマンでーす


たまプラで、マンションPJが４つも進行ということで
もりあがってきましたー
（ルフォン、クリオ、ジオ、日生）

[226: タマタマン]

犬蔵ディスられて、かわいそうですね、、


美しが丘住所は、田都の神奈川エリアで絶対的ブランドだと思いますが


クリオブランドで坪３００満？？は、


お、、、お、お高いって感じですね


それだけ新築マンションの供給がないっていうことなんでしょうね

[227: タマタマン]

野村のプラウドちゃんの


３１５万円の価格設定を


あざけ笑っていたタマタマンですが、


施工の仕上げに色々と問題？？があったようですが


グッドデザインも取ったマンションですし


やっぱり見た目もかっこいいし


眺望の抜け感はないものの、

全室ほぼ南向きは


今となっては、

セーフなお買い物だったのかもしれないですねー

[228: タマタマン]

あと完売後も何かとディスられている


美しが丘５丁目のヒルズですが


なんだかんだで、
中古流通価格坪３００満超えをしていて

眺望の抜け感というのは
価格に反映させやすい土地柄なんだなー

と思います。


たまプラ界隈には、

眺望、さいこう、、っていうマンションは


二丁目と五丁目のドレッセと二丁目のジオの上層階位かな


と思います。

[229: タマタマン]

眺望が優れている立地のマンション供給が少ない
という点では、

このマンションも坪３００万円で
売れるかもですが

同じくチャレンジ価格のルフォンが
完成から１年近く経とうとしている今でも
まだ２戸売れていないというのは
チャレンジ価格にも
一応限界は、あるっていうことなんでしょうね