ファインレジデンス青葉台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ファインレジデンス青葉台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fr-aobadai.com/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台29番17（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：67.73平米～71.14平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[49: 物件比較中さん [男性 40代]]

ここ売れてんかな？

[50: 匿名さん]

>47

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きが取れなくなる。そういったことも考えないと。

[51: ご近所さん [男性]]

飲食店やパン屋のある通りなので、
住宅地を通るよりかは便利ですよね。
(ちょっと距離はありますが)

場所は変わりますが、
こちらの西側、松風台交差点の
エネオスが閉店し、マンションに
なるようです。
隣の花屋も閉店、ブロンコビリーも
そろそろ閉店？

雰囲気の良い住宅を通りますが
徒歩18分オーバー。

ファインさんのが魅力的かな？
(竣工時期が全然違いますがね)

[52: 購入検討中さん]

>最初から給与が激減しても支払える物件にしたほうが、精神的にも楽ですよ。

だからここなんです。

[53: 匿名さん]

ここってそんなリーズナブルなマンションなんだぁ。
そんなマンションも、一つくらいあっても良いけど、本当にあって良かった。
買えるなら少しくらい遠くたって我慢できるよ。
我慢我慢。

数年経てば少しは楽になるさ。

[54: 匿名さん]

>>53
ひとつどころか沢山ありますよ。

[55: 物件比較中さん [男性 30代]]

率直なところ、この価格はお手頃だと思います。その分スペック面をやや落としている感がありますが実利をとるならアリかと。将来売却の資産価値だって10年ではなく考えるなら20から30年位先ですよね。だとしたら、その位古い物件の流通を比較しないと本当の事は分からないです。駅前を一部でも再開発したら相場なんて劇的に変わりますよ。それから買っても後の祭りです。小生はこちらは見送らせて頂きますが、良い物件だと思いますよ。

[56: 匿名さん]

駅からちょっとありますがいいところだと思います。青葉台は東急もあるし、飲食店も多く公園もあったり街として結構好きです。

[57: 匿名さん]

ここってガソリンスタンドの跡地ですが、大丈夫なんですかね？

[58: 匿名さん]

GS跡地なんですか、ここ。後処理についてはきちんとやってるものと思いますが…。
ご近所さんにとっては臭いの出るGSよりマンションの方が受け入れて貰えてそうです。
駅から距離があることを除けば生活環境自体は悪くなさそうですかね。
子持ち目線だと駅より学校が近い方がメリット多かったりしますからね。
この辺の方だと駅へは徒歩より自転車の方が多いのでしょうか。

[59: 匿名さん]

>>58
はい。
ガソリンスタンドの跡地です。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>59 匿名さん
ボッタクリエ○オスの跡地ですね。うちの母がエアコンガスの交換？で、二万も取られ、オートバックスと近所のガソリンスタンドに聞いたら一万ぐらいだと。
系列が子供の国にもありますよね。
気を付けてくださいね。

[61: 匿名さん]

Bタイプがラスト1邸、それ以外はD、Eタイプが残っているみたいで、順調に完売しています。

人気のBタイプを見てみましたが、3LDKに2WICで67.73㎡。私がいいなと思ったのは、やっぱりウォークインクローゼット。洋室1で1つめ、洋室3で２つめの2つのウォークインクローゼットがついています。洋室2にもクローゼットはありますし、広々としたつくりです。LDKが14.4畳なので、ちょっと狭いのかなとは思うものの3口コンロですし、住みよい感じ。ラスト1邸なのか、と迷っています。

[62: 周辺住民さん]

>>61匿名さん
エ○オスの違う店舗にそのことを話して差額を返金してもらうべきだと思います。

[63: 匿名さん]

どかぶり景色に4000万円以上払うの？
私には到底理解ができない。
マンション自体もチープな作り出し・・・
それだったら駅により近い中古を買うけど・・・

[64: 匿名さん]

マンションが建てられるならガソリンスタンドの地下タンクも撤去
されるでしょうからガソリンスタンド跡地は全く気になりませんし
何の問題もないとして、前にあったガソリンスタンドの苦情を
こちらのマンション掲示板に書かれている方がいらっしゃって、
さらに真面目にレスされている方もいらしてちょっと面白かったです。

[65: 匿名さん]

家具付き販売始めたようですね。
営業さん頑張って。

[66: 匿名さん]

マンションのお隣がガソリンスタンドだったら考えちゃいますが、元ガソリンスタンドだったというのは特にデメリットにすらならないように思います。
土壌の検査も最近は厳しいと聞きます（特に行政側のチェック）。
ですので、こうやって建築までこぎつけているということは少なくともそのチェックは大丈夫だったということ。

こちらの場合、デメリットは元ガソリンスタンドであったことよりも、駅までの距離じゃないでしょうか。
表示上徒歩13分ですが、歩くと信号などを含めてしまうともっともっとかかってしまいますから。

[67: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地が気にならないという方の書き込みがありますが、そう思われてるなら買われたらどうですか？

[68: 匿名さん]

だいぶ前ここのマンションを通りかった時、モデルルーム公開中のぼりがしてあるのを見ましたが、まだ売れてないようですね。