ファインレジデンス青葉台ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ファインレジデンス青葉台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fr-aobadai.com/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台29番17（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：67.73平米～71.14平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

駅からちょっと距離があるとはいえ、青葉台だし3LDKで4000万を切ることはないのかな？
ここを検討する人はどこと比較するんだろう。

[23: 物件比較中さん [男性 40代]]

なんか最低は1階4400万円、最高は5階角部屋で6000万弱らしい。徒歩13分は若干気になるが、青葉台ならアリなんかな？

[24: 匿名さん]

＞23
青葉台なんかでその価格は高すぎだね。

[25: 匿名さん]

このマンションて、１階でも４０００万円以上するんですね。
５階で６０００万円かぁ。
結構なお値段をするのですね。
ここまでするとは思わなかったです。
でも今のマンションの相場が横浜では、このくらいになるのかな。

[26: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>24
やっぱ高いかな！ただ築浅中古見ても最近ここらは同じぐらいする！なかなか判断がむずかしいな！

[27: 購入検討中さん男性 30代]

>>26
築浅中古も4000万円を越える金額なので昨今の価格上昇を考慮すれば良心的な価格かなと思いました。

急行停車駅、駅からの平坦な道のりを考慮すれば妥当な金額ではないかと思いました。

思ったよりも13分は気になりませんでした。

[29: 匿名さん]

しょせん青葉台で徒歩13分でこの価格はありえない。

[30: 匿名さん]

徒歩１３分て、だいたい１キロくらいじゃないですか？
そのくらいなら全然近いほうだと思いますが、１キロ離れると価格にも影響が出てきちゃうもんなんですかね。

やはり駅の目の前とか、徒歩５分以内なら人気も高くなるんでしょう。

[31: 匿名]

ゾッとする金額ですね。
青葉台に４０００万も払う価値は無いと思います…

[32: 匿名さん]

4000万円払う価値のある場所はどこなんすかね？

[33: 匿名さん]

良心的な価格だと思いますよ。
とはいえ、買いませんけどね。

[35: 匿名さん]

徒歩１３分は遠すぎた。この駅距離だとマンションにする意味ないと思います。

[37: 匿名さん]

寂れていますか?そうは感じませんでした。
小学校や中学校も近く、商業施設もいろいろと揃っているように感じます。
緑もあったりで、変にゴミゴミしていない感じがとても暮らしやすそうだと思いました。

[41: 匿名さん]

どの観点から言って、寂れているというか…ですが（汗）

ここは食洗機は標準装備なんでしょうか。
最初からついているのなら、良いなと思います。
物件価格は安くても、設備がシンプルすぎるとなぁ…（汗）っていうのがありますので。
あとはまあまあふつうな感じでしょうか。

[43: 購入検討中さん]

>>41
食洗機ついてないのってあるんですか？

[44: 匿名さん]

青葉台のくせに４０００万は高すぎ。

[45: 匿名さん]

30さん
資産価値が高いのは駅から徒歩10分以内だそうで、値崩れしにくいんだそうです。
また中古でリセールする際も駅徒歩10分を超えると検討する方が少なくなり、売れにくいと聞きます。
永住希望で売る気のない方なら特に気にする必要もないように思います。

[46: 購入検討中さん]

今青葉台で賃貸で住んでいるんですが、住宅ローンの返済中に給料が激減し、住宅ローンの支払いが更に苦しくなった時アイフル、アコム、プロミス等で借りることは可能でしょうか？

[47: 匿名さん]

価格面で高いという方と良心的という方と意見が分かれているようですけれど、
将来手放すことを考えると駅からの距離が10分を数分でも超える場所なのは
大きな問題なのかもしれません。
反面、永住を考える場合にはその数分は気にならないかもしれません。
ほんの数分の違いで資産価値に差があるのは惜しい気もしますけれど。

[48: 匿名さん]

>>46
最初から給与が激減しても支払える物件にしたほうが、精神的にも楽ですよ。