プラウド京都御所東ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

プラウド京都御所東についての情報を希望しています。
京都に2つのプラウドができるみたいですね。
その一つのようですが、どのような物件でしょうか。

周辺の暮らしの環境や自然環境などの情報もお願いします。


公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/goshohigashi/

所在地：京都府京都市上京区寺町通広小路下る東桜町9番（地番）
交通：京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅徒歩12分
間取： 2LDK +N＋SIC ～4LDK+N＋WIC＋SIC
面積：65.00m2 ～ 131.62m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

この物件に関しては、電車を多用する貧乏人は相手にしてないのでしょう！そういう立地でもありますしね。

[84: 匿名さん]

将来の傾向を考慮しないで、今の状況のみ考えて投資すると痛い目に合う。
高齢者は貧乏人ではない。今の富裕層が高齢化するということ。

[85: 匿名さん]

この立地でこの価格帯は本当に高いというかんじしかありません。
京都人は購入する人が少ない気がします。
もちろん、富裕層向けのマンションなのだとは思いますが
もう少し価格を抑えることはできるのでは?と感じました。

[86: 匿名さん]

竣工前完売の駅近の東洞院より高い価額なのは不思議です。

[87: 匿名さん]

＞８６
＞竣工前完売の駅近の東洞院より高い価額なのは不思議です。

確かに同じことは思いました。
きっと御所に近いということで、価格が高くなったのかなと思います。
利便性が高い場所ではないことから、京都の人ではなく他府県の人がターゲットかもしれません。

[88: 匿名さん]

東洞院の敷地の路線価は50万円、ここは30万円。

[89: 匿名さん]

完売しましたね。おめでとうございます。

[90: マンション匿名]

京都御所東に住んでいる住人ですが、購入して後悔してます。
マンションを選ぶに際して、個人の判断で、個人の責任ですが、
区分所有者は、管理人を選ぶ事は出来ません。
このマンションの管理人は、毎日清掃の際には、ポケットに手を入れて、掃除をし、横柄な言動が目につきます。管理人の品位もなく、マンションのカーペットは汚れ、共用部サッシの汚れもひどく、新築マンションとは思えません。
何かあれば直ぐに管理規約と言われ、時には、柔軟な対応をお願いしたいものですが、威圧的な言動には怖い位です。
管理人の交代を願うばかりです。

[91: 匿名さん]

直接、野村不動産カスタマークラブに現況を伝えればいいんじゃないの？

[92: 匿名さん]

>>90 マンション匿名さん
このマンションのことなの？

[93: ご近所さん]

交通の便が悪いとは思いません。
河原町通りまですぐですし､バスはじゃんじゃんやってきます。
バスに乗れば阪急河原町駅まで10分程度、徒歩なら京阪の神宮丸太町や出町柳まで15分程度。
地下鉄市役所前も15分くらいでしょう。
これで不便とはとうてい思えません。
ただ、建設時に近隣ともめていたのは確かなようですね。
遵法を盾にゼロ回答でした。
まぁ実際にすまれる件数はわずかなんでしょうね。