プレミスト六甲道について

[いつか買いたいさん [ 30代]]

プレミスト六甲道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/rokko/index.html
所在地：兵庫県神戸市灘区森後町3丁目106番3（地番）
交通：東海道本線（神戸線）「六甲道」駅から徒歩3分、阪急神戸線「六甲」駅から徒歩7分
構造及び階数：RC造地上14階建
総戸数：69戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

あと1戸ですね

[52: 匿名さん]

立地以外が残念な物件だけど売れるんですね。 私はパスして他の物件を購入しました。

[53: 匿名さん]

>>52 へー

[54: 匿名さん]

>>52 何がいいたいねん？

[55: 匿名さん]

>>54
立地以外が残念な物件だけど売れるんですね。

[56: ご近所さん]

No.52さん笑

んもぉ〜買えないくらクセに無理しちゃって〜www

[57: 匿名さん]

>>56
すみません、もう少し高いの買いましたよ。 ここは眺望と間取りが良ければ候補だったんですけどね。

[58: 匿名さん]

あと営業マンが上から目線だったのも買わなかった理由の一つです。

[59: 匿名さん]

六甲道って阪急にしろJRにしろ、大阪に出るのに「乗り換え」が必要なのが残念なんだよなぁ。

[60: 匿名さん]

>>59

阪急はそうですけど、JRなら快速があるので乗り換えしてもしなくても変わらないですよ。

[61: 匿名さん]

完売ですね

[62: 匿名さん]

ここからもう少し北の八幡町に環境眺望のいいのがまた新しく建つので、ここは止めて正解。

[63: 匿名さん]

>>62
かなり高いのでは？
いくらくらいだと予想されますか？

[64: 匿名さん]

坪290から300少し超えるくらいじゃないかな。

[65: 匿名さん]

280と聞きました。

[66: 匿名さん]

そんなに安いの？
ピークは過ぎたと言う事なのかな…

[67: 匿名さん]

4LDK90平米で7500万くらいなら出せるんやが、それ以上は厳しいわ。

[68: 匿名さん]

7500万なら良い場所で戸建建てれますね。

[69: 匿名さん]

ミニ戸建てしか無理でしょ

[70: ご近所の奥さま]

今週の土日、もう一度モデルルーム見に行こうと思ってましたが、すでに全戸申し込みとのことで残念。
八幡町もいいですが、ワコーレとダイワじゃ、品質が大いにちがうのではないですか？

[71: 匿名]

駅がしょぼい。×

[72: 匿名さん]

へ〜、ダイワってそんなに高級で人気あるんですか〜！？。（ワコーレがショボすぎっていうコメントはやめてくださいね)

[73: 匿名さん]

>>72
激しく同意。

[74: 匿名さん]

実際の建物の品質は目に見えないので、発注側のガバナンスと施工会社は重要ですね

[75: 匿名さん]

>>58
既に契約者がいるのに、残念な物件とかコメする君の方が残念やわ。上から目線とか中途半端なプライドも残念

[76: 匿名さん]

この価格で完売か
すごいな

[77: ご近所の奥さま]

ファミリータイプにしては狭いし、価格が高め。様子見してたらまさかの完売。マンション価格が上がりましたよね。

[78: 匿名さん]

神戸も山の手から駅前への回帰が顕著ですね。駅近物件は当分値下がりしないのでなはいですか？

[79: 匿名さん]

阪神間では人気のある阪急沿線ではそこそこの規模での開発が難しくなってきているんでしょうかね？駅前の新築良物件はほとんど見ません。逆に最近はJR沿線が新駅を建設したりで人気も急上昇。その利便性も人気に拍車をかけています。
高齢化、人口減、都市のコンパクト化、これからの時代は駅近くの便利な立地を求める傾向がさらに顕著になる予感がします。

[80: 特命]

今日、こんなメールが登録不動産会社から来ました。
キャンセル物件がでたそうです。興味のある方、どうぞ。

HP会員の皆様へ


いつもＸＸＸＸのホームページをご利用頂き誠にありがとうございます。
ＸＸＸ支店のＸＸでございます。


これから引き渡しになる、六甲道駅近くの新築マンションでキャンセル住戸が出ました！
正直言いまして・・・早い者勝ちです・・・！

大和ハウス工業が分譲するマンションで、今回ご紹介する部屋は２階部分の３LDKで７０㎡のお部屋です。
価格は４６４０万円（税込）

販売開始後、即完売となった希少な立地のマンションです。
六甲本通商店街すぐ近くで、六甲道駅まで徒歩２～３分！

※今回のご紹介は、すでに大和ハウス工業のモデルルームへご来場された方へのご紹介できません。新規の方のみのご紹介となりますのでご了承下さいませ。
当社からは、販売会社の営業をご紹介させて頂きます。


ご興味のある方は、ＸＸＸ支店のＸＸまで直接お問い合わせ下さいませ。
お待ちしております！

今後ともＸＸＸＸＸを宜しくお願い申し上げます。

[81: 匿名さん]

なぜモデルルーム来場者には紹介しないのでしょうか？

[82: 特命]

初期の公表値段の一覧表を渡しているからだと思います。
初期に比べて、大幅に安いからだと思います。

[83: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
キャンセル住戸がでない限り、無理だと諦めてましたが、出たんですね。
上層階が希望なので今回は残念でしたが、待っていたらチャンスはあるでしょうか。