リビオ住ノ江駅前ってどう？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リビオ住ノ江駅前ってどうですか？
駅に近くて便利そうです。
物件のことや周辺のことなど、情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://suminoe1.com/
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目12番8（地番）
交通：南海本線｢住ノ江｣駅徒歩2分
住居専有面積：60.19m²～78.94m²

[21: マンション住民]

他所のリビオリサーチすればわかります

[22: 匿名さん]

ここは駅近だし、急行ではなく普通で難波から帰ることができるのは便利だと思います。

[23: 匿名さん]

大阪って土地を選べばそんなに高くないんですね。ここも市内なのに2600万円台でマンションが買えます。2LDKは4人家族には狭いだろうと思って3LDKは欲しいところですが、それでも3000万円台。そんなに高すぎることないんですね。

完成予定図を見ても、マンションも高級感もありますし。

電車の音だけ気になりますが、窓ガラスを閉めておけば大丈夫ですか？ディベロッパーが人気がないようなんですが、ちょっと調べてみたいと思います。

[24: 土地勘]

南海辰村調べてわかりましたか？

[25: 匿名さん]

価格帯出てるんですね。
2,778万円～4,138万円なら比較的検討しやすい価格帯だと思います。
その代わりというとなんですけど、設備仕様はそれなりかなあと。
主婦としてはキッチン仕様が寂しいのがちょっと残念…。
食洗機は標準じゃないようですがオプションで付けられるんでしょうか。
Bタイプのパントリーが良いですね。窓があるので小さい机を置いて家事室としても良さそう。

[26: 匿名さん]

>24

ホームページ見ました。南海辰村建設株式会社
http://www.nantatsu.co.jp/

城南高校の改修、国道の改良工事などやってます。マンションよりも道路や基礎工事が得意なのかと感じました。これからは分譲マンションの建築に携わっていくでしょうか。今回の建築だけなんですか？

[27: 名無しさん]

小学校、中学校はどんな雰囲気なんでしょう
子どもがいると気になりますが。。

[28: 匿名さん]

>>27 名無しさん

小学校はとても近いし良い学校です、
ですが中学校は悪い

[29: 匿名さん]

中学は荒れているんですか？
指定校は地図を見るとマンションから西の方に住之江中学校がありますが、
こちらになりますか？
仮に別の中学を希望すれば電車通学になってしまうのか…学区を越えて
越境通学している子供さんもいらっしゃるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん

はい、住之江中学になります
越境するにせよ新北島、真住(旧南陵)
共に良くありません…
電車を使うならいっそのこと中高一貫校
に通わせるのがいいでしょう。

[32: 匿名さん]

駅まで近いし、普通に便利だと思います。

公立の学校に関しては、その年によって雰囲気がものすごく違うので何とも言えない部分も大きくなってくるのではないでしょうか。子どもたちの雰囲気もそうだし、先生たちの雰囲気もそうだし。

この辺りだと中学受験が盛んだったりってするのですか？

[33: 匿名さん]

施工の南海辰村やばそうですね。。

[34: 匿名さん]

なにか問題のある会社なのですか？

[35: 匿名さん]

施工会社については何も情報が入っていない状態だったので「南海辰村」で検索してみました。
内容はまだ確認しておりませんが、いくつかの記事やサイトがヒットしました。
マンションを検討する際売主の知名度や実績は調べておりましたが、正直施工会社までは気が回っておらず、反省致しました。

[36: 匿名さん]

南海辰村建設株式会社は過去に欠陥まみれの建てた素晴らしい実績があります。

[37: 匿名さん]

駅２分というだけで利便性に関しては十分な気がします。
大型収納のユトリエはいろいろな利用ができるという面で、良いスペースになっていますね。
これほどの収納力があれば、家族分の収納はもちろん、季節家電やレジャー用品が収納できるスペースとしては全く困ることはなさそうなのが良いと思います。
子供の遊び部屋としても可能でしょうし、仕事部屋としても利用できるというのはなかなか良いんじゃないかな

[38: 匿名さん]

設備仕様の最新設備みたいな紹介コーナーにシートフローリングが掲載されていたのですが、そんなに最新設備なんでしょうか。
なんとなくシートフローリングってふわふわしているようなことがよく言われるなぁと思いまして。
床は直床なのでしょうか。二重床だったらシートフローリングにする必要もないですからね。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

15階建てだから直床やろね。直床用のフローリングも日進月歩だから最新のを使ってるってことでは。むろんフワフワはするが防音のためだから仕方がない。

[40: 匿名さん]

ユトリエって何だろうと思ったら、
簡単な1部屋があるということのようで、これはいいなと思います。
クローゼットというのか物置にしても良いですが、
ママの小部屋にするという方法もあるかなぁって。
主婦もちょっと一人になりたいことなどありますから、これはすごくイイ思いました。