リビオ住ノ江駅前ってどう？

[物件比較中さん [男性 30代]]

リビオ住ノ江駅前ってどうですか？
駅に近くて便利そうです。
物件のことや周辺のことなど、情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://suminoe1.com/
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目12番8（地番）
交通：南海本線｢住ノ江｣駅徒歩2分
住居専有面積：60.19m²～78.94m²

[1: 匿名さん]

駅から近いのは魅力な点ですね。
マンション周辺環境も悪くないと思います。
スーパーが近いのは良いですね。
間取りは、広めの間取りならファミリー世帯でも対応できる広さだとおもいました。

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

施工が南辰ですからそれなりの建物になるでしょう。
リビオ堺と同じような造りだと思いました。

[3: 匿名さん]

線路と高速と大通りに近くて環境としては難ありかなと…。
その分価格に反映してくれれば検討しやすいかも。
地図を見ると思ったより子育てしやすそうな感じではありますね。
広さもそこそこあるのでファミリーさんには良い感じ。
治安はどうでしょうか。

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ワンズは結局、アレコレ選んで高くなります。
治安？いいとは言えないかも

[5: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南辰って大津で欠陥マンション施工した会社ですね？
信頼できるゼネコンでしょうか？

[6: 匿名さん]

Ｅタイプのユトリエのある間取りはいいなと思いました。
角部屋になるので、３面窓があるのも良いと思います。
こういうタイプのお部屋では、和室にもエアコンの設置はできるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

サービスルームでなければ、和室でもエアコンは設置できると思います。
来客が多い場合はDタイプの可動間仕切りタイプがいいかも。
アルコープは分譲マンションならワンクッション置く意味でも必須。
あるとないでは全然、違います。

[8: 匿名さん]

>2さん
リビオ堺と同じタイプですか。
分譲済（完売物件）なので誰か知人が住んで居れば遊びに行き
建物内部を見せていただけて参考にできそうです。
同じリビオマンションだと仕様もほとんど同じタイプになりますか？

[9: 匿名さん]

新築マンション！駅前でいいですね。

Aの2LDK間取りを見ましたが、バルコニーも広くて角住戸なのがよさそう。向きは気になるものの、LDKで14畳、洋室が可動間仕切りなので開くと20畳近くになります。子どもが小さい間は洋室2を開けて使うのもいいような気がしました。
洋室2にソファを置いておいて、仕切りをつければお昼寝スペースにもなるかなと思います。

[15: マンション検討中さん]

新日鉄興和不動産のマンション（リビオシリーズ）は他で色々問題になってるみたいですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

[16: 匿名さん]

部屋や設備に関しては、可もなく不可もなくという感じがしますが
アクセスの良さは最高に良いと思います。
通勤だけでなくて、子供たちが将来通学で利用するにあたっても
徒歩２分で駅に行けるなんて便利過ぎます。
それでこの価格帯なら文句なしと言えそうです。
このあたりの治安などは悪くないのか、それだけは気になりますが。

[17: 評判気になるさん]

最高によい物件、駅近、環境よし。来年が楽しみじゃ。

[18: マンション検討中さん]

今どのくらい埋まってるんですかね？

[19: 匿名]

>>5 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
この書き込みを見て南海辰村建設ググってみました。これが本当なら酷すぎる。私は無理です。

[20: 匿名さん]

>>16さん
治安はどうなんでしょうね？
住之江警察署のHPから犯罪発生マップが閲覧できますが、
路上強盗、子供被害、自転車盗難、侵入など細かく
分類した犯罪発生率を確認することができます。
その他にネットのクチコミ情報なども参考にしてみるといいかもしれませんね。

[21: マンション住民]

他所のリビオリサーチすればわかります

[22: 匿名さん]

ここは駅近だし、急行ではなく普通で難波から帰ることができるのは便利だと思います。

[23: 匿名さん]

大阪って土地を選べばそんなに高くないんですね。ここも市内なのに2600万円台でマンションが買えます。2LDKは4人家族には狭いだろうと思って3LDKは欲しいところですが、それでも3000万円台。そんなに高すぎることないんですね。

完成予定図を見ても、マンションも高級感もありますし。

電車の音だけ気になりますが、窓ガラスを閉めておけば大丈夫ですか？ディベロッパーが人気がないようなんですが、ちょっと調べてみたいと思います。

[24: 土地勘]

南海辰村調べてわかりましたか？

[25: 匿名さん]

価格帯出てるんですね。
2,778万円～4,138万円なら比較的検討しやすい価格帯だと思います。
その代わりというとなんですけど、設備仕様はそれなりかなあと。
主婦としてはキッチン仕様が寂しいのがちょっと残念…。
食洗機は標準じゃないようですがオプションで付けられるんでしょうか。
Bタイプのパントリーが良いですね。窓があるので小さい机を置いて家事室としても良さそう。