プラウド京都東洞院ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド京都東洞院についての情報を希望しています。
駅へも程よい距離感でいいですね。
間取りや設備等、ステキだといいなと思っていますがどうでしょうか。
周辺地域の医療や治安、住環境なども気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府京都市中京区東洞院通六角下る御射山町273番（地番）
交通：烏丸線 「烏丸御池」駅徒歩5分 、阪急京都線 「烏丸」駅徒歩6分 、烏丸線「四条」駅徒歩7分
間取： 1LDK +S ～4LDK+2WIC+SIC
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

このまま間取りが公開されず売り切っちゃう琴ってありますか？

[42: 匿名さん]

立地場所は便利だが、殆どの住戸が採光悪く、また部屋の間取りも長細く使いにくい。
価格は京都にしては高く、管理費も東京並み。
お庭は水はけが悪くなるとマンションそのものの劣化に繋がる。
こんなところに費用使うのはなぜなのか。
売り方のうまい野村不動産だがこの物件は購入する気が失せる。

[43: 匿名さん]

ここで億となる価格帯の物件があるとは驚きです。
眺望が望めるとはおもえないので、ここじゃなくてもいいって感じがします。

みなさんも書かれていますが、日当たりも良くないかもしれませんし
どういう方が購入を考えるのかしら。

[44: 匿名さん]

本日、日経新聞に価格の書いてある広告出ました。

58.44ｍ2から143.5ｍ2
5580万から23000万

坪530万
またまた上がりましたね。

[45: 購入検討中 [男性 40代]]

販売開始2日目に見学に行きました。
人気で、すでに数倍の倍率があると聞きました。
投資目的が多いようです。
誰がこんな高い物件希望するのかと思っていましたがびっくりです。

[46: 匿名さん]

なるほど。やはり一派人の私などが、無理をして居住目的で買うような物件ではないのですね。やめておきます。

[47: 匿名さん]

ということは、もうすべての部屋が抽選決定ということでいいのですね？

[48: 匿名さん]

きのうテレビでやってたけど
ここもやっぱり中国人が多いのかな

[49: 匿名さん]

>>45、47
営業の人が「すでに競合している部屋もある」というのは常套手段ですよ。「まだ全然予約がはいってません」なんていう営業マンはいません。
実際に、どのマンションでも、平均的価格の部屋には人気が集中しやすいですしね。

[50: 匿名さん]

間取りキター！

[51: 匿名さん [男性]]

間取り情報どこにでてます？

[52: 購入検討中]

載っていました。
http://www.j-cast.com/2015/12/12252780.html

[53: 匿名さん]

店舗１区画入るらしいですが、どういうお店が入るのですか？
元々こちらにあったお店とかなのでしょうか？
生活環境に影響がなければ良いなと思います。

投資目的の方が多くなってきますか。
資産価値を考えると投資の方たちにとっては宜しいのかも。

[54: 匿名さん [男性]]

広さからするとスーパーマーケットは厳しいし、コンビニとかになってしまうのでしょうか…？
億ションの1階がコンビニって、ちょっと残念ですね。

[55: 入居予定さん [男性]]

１階には24時間営業の店は入らないそうです。

[56: 匿名さん]

何か騙されているようで悲C。

[57: 匿名 [男性 40代]]

ディスポーザもないし外廊下だし、値段の割に仕様がちょっと…と思ってしまいます。
第１期は完売したのでしょうか？ＨＰも相変わらず更新ないし、今はもう１個の京都プラウドで忙しいのでしょうか？

[58: 匿名さん]

げ！ 外廊下なの？

[59: 匿名さん]

外廊下＆ディスポなしにおもわず笑ってしまいました。
嘘ダヨネ…？

[60: 匿名さん]

プラウドシティじゃなくプラウドの高級ラインで出してるのなら、ディスポーザーくらいは標準でつけてほしいですね。