プラウド京都東洞院ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド京都東洞院についての情報を希望しています。
駅へも程よい距離感でいいですね。
間取りや設備等、ステキだといいなと思っていますがどうでしょうか。
周辺地域の医療や治安、住環境なども気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府京都市中京区東洞院通六角下る御射山町273番（地番）
交通：烏丸線 「烏丸御池」駅徒歩5分 、阪急京都線 「烏丸」駅徒歩6分 、烏丸線「四条」駅徒歩7分
間取： 1LDK +S ～4LDK+2WIC+SIC
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[280: 評判気になるさん]

全くイメージ悪くないですよ。なぜ？ プラウド嫌いな人、必死すぎ。

[281: 周辺住民さん]

どうかな。私も京都の人間だが、けっこう世間体を気にするよ。
頭がよければ京大に入りたがるように、お金があるなら全国区の
ブランドマンションを選びます。

[282: 匿名さん]

>>280 評判気になるさん
とこの物件の購入者が中途半端に絡んでおります(笑)

[283: ご近所さん]

プラウド京都東洞院は美しいよ。麩屋町御池の物件もそうだけど、
東京の一流がやると洗練されている。これはどうしたって地元デベや
阪急ですらかなわない。

[284: マンション検討中さん]

マンションはブランドより立地だろ。基本中の基本

[285: 匿名さん]

ブランドと立地を兼ね備えると無敵。

[286: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[287: ご近所さん]

>286
京都人なら今日は何の日かご存じ？23日は祇園祭の宵山。
このマンションのすぐ近く、東洞院と三条通の交差点で撮りました。
こんな風景が見られるのもいいね。立地も最高。ただ高すぎて私は
買えませんでした。しかしどうせ京都に住むなら、中心に住みたい。

[288: 評判気になるさん]

>>283 ご近所さん
あなた何も分かってないね。例えば、京都市役所横の阪急のジオが、公団住宅みたいな地味な外観になったの、建設費ケチったとかじゃないんだよね。考えてみ

[289: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[290: 通りがかりさん]

>>287 ご近所さん
そうですね。中心部はいいですね。御池通沿いの物件なら山鉾巡行も部屋から見えますね。きょうは後祭でそちらもさぞ盛り上がったことでしょう

[291: 通りがかりさん]

高値づかみでもいいマンションだ。

[292: 職人さん]

もちろん高値掴みだとの意見もある。反論もある。
結局、いくら高い値を付けても、買い手がつくなら
それが相場になるのです。

[293: 匿名さん]

市内中心部、特に田の字地区の北東部は、幾らになったら高値と言えるのか、わからない状況だと思う。

[294: 名無しさん]

ここは違うけど、北東部の御所南学区は全国的に有名ですからね。

[295: 匿名さん]

御所南は田の字？

[296: 匿名さん]

ちがうよ。
田の字は以下のサイトの地図を参照されたし。
https://kyoto1192.com/duo-hills-kyoto-muromachi/
御所南は御池通と丸太町通に挟まれたエリア。田の字の上。

[297: 匿名さん]

ということは、田の字より、御池通と丸太町通に挟まれたエリアが最強な訳ですな

[298: 匿名さん]

差は無い。いちいちここと比較する必要無し。

[299: 職人さん]

田の字といっても本当に別格なのは、その４分の１に過ぎない北東の部分。
すなわち東西でいえば、烏丸通と河原町通のあいだ。
南北でいえば、御池通と四条通のあいだ。
この４つのメインストリートに囲まれた部分は無敵。プラウド京都東洞院が
まさにそこに位置するマンション。
田の字の残りの４分の３は、他のエリアと競合しそうですな。
例えば御所南の御池通と二条通に挟まれた部分など、田の字の、その残りの
部分より人気が高いかもしれん。