プラウド京都東洞院ってどうですか？

[購入検討中さん [ 40代]]

プラウド京都東洞院についての情報を希望しています。
駅へも程よい距離感でいいですね。
間取りや設備等、ステキだといいなと思っていますがどうでしょうか。
周辺地域の医療や治安、住環境なども気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府京都市中京区東洞院通六角下る御射山町273番（地番）
交通：烏丸線 「烏丸御池」駅徒歩5分 、阪急京都線 「烏丸」駅徒歩6分 、烏丸線「四条」駅徒歩7分
間取： 1LDK +S ～4LDK+2WIC+SIC
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[260: 通りがかりさん]

>>259 マンション検討中さん
2000年前後の昔の騰落率の話なんて最初からしてない。マンション価格が十分高騰している昨年、または一昨年に建てられた御所南や御池通沿いの物件はもっと上がってるって話

[261: マンション検討中さん]

通りがかりさんよ、まあそうムキになりなさんな。
田の字、御池通沿い、御所南といった中心部の一流デベが手掛けた物件は、
どれも一様に高騰しているってことで収めようぜ。

[262: 通りがかりさん]

ちゃんとこれ見なよ。

https://www.mansion-review.jp

この物件のことも、
最近建った京都の物件のことも、
みんな載ってるよ。御所南とか、
御池通沿いの物件も。例えば、
同じプラウドでも
御池通り、俵屋前の奴の昨年から
今年の値上がり率や値段見てみ。

[263: マンション検討中さん]

見た、見た、君がただしい。だからもうやめにしようや。

[264: 通りがかりさん]

>>261 マンション検討中さん
ついでに教えといてやるけど、イーグルコートとかダイマルヤとか、地元のデベのもこの物件以上に値上がってるからね。あと京都人は野村も地所も大嫌いだから

[265: 通りがかりさん]

ではさようなら

[266: マンション検討中さん]

イーグルコートとダイヤルヤは一緒やろ。
リソリエの田丸産業やパラドールの今井建設も、って言いたかったのね。

[267: 購入経験者さん]

　新築時に日経新聞以外広告出ていないので、一般的には誰も知らないまま完売。販売の情報を知った人の中にも高いと判断して見送った人もいるだろう。
　でも最近の京都の特に中心部のマンションの異常な値上がりに、あのとき無理してでも買っておけばよかったと思う人も多いだろうね。
　結局、待てばいつかは安い中古が売りに出る場所（周りに同じようなマンションが点在している）、いつか新築が建つ場所（大きな駐車場などがある）であれば希少性は無いが、ここは二度と出ないであろう場所であり、大きく値上がりするのは仕方がない気がする。
　ただ、他の人が言うように、同じように二度と出ない場所で値上がりしている物件が他にもある。他にもあるが、ここが特に値上がりが目立つのには、まだ地価が高すぎないうちに野村不動産がツカモトから土地を買えたことで、新築販売価格が少し抑えられた面もあると思う。

[268: 匿名さん]

「ここが特に値上がりが目立つ」ってさらっと書いてるけど、そうじゃないですよって話ですよね。昔のスレを読む限りは。私も　https://www.mansion-review.jp

を見たんだけど…

[269: 匿名さん]

ライバル視する人、多いね。他も値上がりしてるのは否定しないよ。終わり。

[270: マンション検討中さん]

プラウドは憧れのブランドですが、京都のプラウドは土地の価格が高すぎて、建物の魅力は、東京の物件に比べたらかなりレベル落ちますね。道路ギリギリのはなしありましたが、それでもなんとか設計して魅力的なプラウドにして欲しかった。
見た目、オフィスビル？ってな感じが非常に残念。流石、京都のプラウドはすごいと言わしめて欲しかった。まぁ、いずれにせよ、買えるわけないないから、検討しても無理なんですが、、、。

[271: 購入経験者さん]

東洞院からみるかぎり、どう見てもオフィスビルには見えないが。

[272: 通りがかりさん]

>>269 匿名さん
いや、単に嘘はだめでしょって話でしょ

[273: 通りがかりさん]

京都人はプラウドのへったくれのって、どうでもいいんだけど。むしろ誰かが書いてるように野村不動産とか三菱地所には良い印象持ってないよ。東京の人はどうか知らないけど

[274: 購入経験者さん]

それはどうかな。私の知る限り、野村や地所は周辺住民の建設反対運動を引き起こしてない。
周辺住民の反対ポスター張られるのは、京都の地元デベである田丸産業やダイマルヤだったりする。

[275: 匿名さん]

あなたに好かれなくてもいいけど、私はプラウド大好きですよ。

[276: 通りがかりさん]

>>274 購入経験者さん
それは論旨のすり替え。反対運動が起きそうにない立地を選んで建てたから反対運動が起きなかっただけの話でしょ。デベの問題じゃなくて立地の問題。

[277: 通りがかりさん]

>>275 匿名さん
と東京人が地元の京都人に捨て台詞を吐いております

[278: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[279: 匿名さん]

車やカバンや時計なんかをブランドで選ぶように、マンションにまでブランド信仰があるって東京の人だけだろ。京都を含む関西人はブランド物をありがたがらないぜ吉本芸人以外は。むしろブランドひけらかす奴は反感買うよな。京都は特に。反権力の街だから