オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス［旧称：（仮称）代々木参宮橋プロジェクト］について

[ビギナーさん]

オープンレジデンシア代々木ザ・ハウスについて情報交換しませんか。
広さもいろいろで、どんな人が暮らすのか気になります。
生活に便利な場所でしょうか？

所在地：東京都渋谷区代々木5丁目51番1
交通：小田急小田原線「参宮橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ千代田線「代々木公園」駅　徒歩11分
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：ナカノフドー建設
管理会社：東急コミュニティー
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階地下1階
間取り：1LDK～4LDK

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.17　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>18
地所の高樹町物件買った人も、契約時はそういう気持ちだったんでしょうね

[22: 物件比較中さん]

ホームページ掲載のプランはどれもちょっと残念なものばかりですね。100平米オーバーのおそらく1戸しかない最高級のやつも。その辺が大手との差なのか？

[23: 匿名さん]

この物件とは関係ないですがグロブナーの隣り、代々木公園駐車場の脇も更地になり管理地になってますね
あそこもいずれどこかのデベに買われマンションですかね。

[24: 匿名さん]

>>22
大手との差というよりは、土地の形状が良くないからでは？

[25: 匿名さん]

行灯部屋多数ということは
一応、内廊下なんでしょうね

[26: 匿名さん]

現地見てきました。
思っていたより掘り返してないですね。
まだ途中かもしれませんが。

エントランスは線路側に作って、地下扱いとなるんでしょうかね。

[27: 匿名さん]

この辺りは住みやすいですね。広尾や恵比寿や松涛ほどではないですが、西原や大山町や上原あたりから代々木にかけてのの伝統的な邸宅街の雰囲気が好きです。同じ渋谷区で言うと南平台はどんなところですかね？

[28: 匿名さん]

財閥とか不動産協会とか、実生活にほとんど何の影響もないことを書き込む人って、何がしたいの？

立地、価格、外観、設備仕様、間取り等での優劣を書き込むのは理解できるし、有意義と思うけど。

[29: 匿名さん]

>>28
不動産はそれらの実用的居住性だけでなく、資産価値やリセールバリューという切り口もあるので、デベに関するコメントもあっていいでしょ。
資産価値すらどうでもよいというほどのお金持ちばかりではないし。デベの信頼性を探りたい人も結構いるでしょ。大きな買い物なんだから。

[30: 匿名さん]

>>21
お金いっぱい返ってきて、ラッキーだったんじゃないの？

[31: 匿名さん]

>>29
「財閥系がいい、オープンはダメ」とか、イメージのまま思考停止状態で言われてもってことじゃない？
財閥系の方が印象が良いのは子供でも分かるけど、立地とか価格とか間取りを自由にできることとか、いろんな要素があってオープンを選ぶ人がいるわけだし。

[32: 匿名さん]

辺りは基本、静かな住宅街ですし、それでいて駅まで徒歩5分以内だったら普通に便利に暮らせるような印象。
あとはマンション自体がどうか、というところではないでしょうか。
オープンハウスのマンションは見ているとコンパクトに作られているところが多いですし、こちらもそうなるかと。
大人数で住むようなところではないですが、
少人数で暮らすならまあ大丈夫なのかしら…というふうに感じます。

[33: 匿名さん]

>>31
>財閥系の方が印象が良いのは子供でも分かるけど

さすがに子供じゃわからんでしょw
ヴェレーナの宮殿っぽい作りは子供に受けるよ。あと、単純にタワマンに憧れるとか。
資産価値重視ならマンションはデベよりも場所を選ぶでしょ。

[34: 周辺住民さん]

入り口は線路側の低い方じゃなくて、高い方だといいですね。
それだけで物件の格が変わりそう。
向かいにある2棟の個人宅兼賃貸マンションも豪華な感じですし。
線路の方は小さい戸建てがぎゅぎゅっと詰まってる感じがします。

[35: 匿名さん]

意外と敷地が広いですね。
確かに形状は良くないですし、小田急の電車音も気になりそうなポジションですが。

最上階くらいまで行けば、代々木公園・明治神宮の緑も見渡せるのかな？
そうなると価格もかなり吹っかけてくるんでしょうね。

[36: 匿名さん]

＞28さん
それはやはりリセール時に値崩れのないマンションと考えれば
財閥系という公式が頭にあるのだと思います。
財閥系であれば、立地や仕様はまずクリアしておりますし、
とりあえずの安心が得たいのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

皆さんの大好きな財閥系を買って、安心を得たと思ったのに・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000513-san-soci

[38: 匿名さん]

財閥系の方が何かあった場合の対応は安心できる気がするけどね。

[39: 匿名さん]

これで本当に安心できるかね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151014-00000111-mai-soci

[40: 匿名さん]

>>39
是正工事で済ませる気満々ですね。
都心一等地の高級マンションなら、このような対応はしないのでは？
お金のない庶民を見下しているような対応で、なんかイヤな感じですね。