ブランズ戸塚ってどうですか？ part2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番）
交通 ：東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445818/

[67: 匿名さん]

ここももうすぐで築一年か、はやいなぁ。

[68: 匿名さん]

戸塚、東戸塚界隈の駅近で探しているのですが戸塚だとこことクレヴィア、フロントのようですね。

フロントは時期があわないので除外しないといけないのですが今売り出されている5980万円の物件とクレヴィアを比較したときのこちらの優っている点が知りたいです。音はクレヴィアよりもこちらのほうがかなり大きいように感じました。実際に部屋の中はどうなんでしょうかね。

[69: 匿名さん]

なかなか売れないな。

やはり、人口減少・都心回帰と言われる昨今(地方の大学もどんどんと都心に新たなキャンパスを構えていくらしい)、都心でもなく郊外とも言いづらい立地の物件は、駅近と言えどもリセールバリュー100%超えは難しいのであろうか。

2020年はオリンピックの終了に伴い「マンションバブル」が崩壊すると囁かれており、加えて横浜市戸塚区は同年から人口減少が推計されている。

また、神奈川内ではこの一年で横浜は人口・川崎は人口増の結果となったそうだ。

先行きはなかなか暗そうだ。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
> リセールバリュー

以下、引用・再掲失礼する。

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上の方にある「価格」タブのページ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560431/

が、便利ですね。販売当時の価格の参考になります。
あくまでも参考・保証なしではありますけど。

[71: 匿名さん]

それにしても駅のプラットホームからも見える、あの垂れ下がっているツタのような植物、ホントにみすぼらしい・だらしない感じがする。

廃屋を彷彿とさせるられるのは、私だけではないだろう。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

おっと200万値下がりしてるな。
あともうひと声800万くらい下げないと無理かも。

[73: 検討板ユーザーさん]

入居検討しているのですが、
皆さま入居されて二年ほど経つかと思いますが、いかがですか？

特にホームや電車の音とかどうかなと思いまして

[74: 匿名]

>>73 検討板ユーザーさん

以前、私も検討して内覧しましたが電車が橋を渡る音はかなり聞こえます。おそらく、防音対策のない窓ガラスを使用しているのかと思いますのでご自分の耳で確認した方が良いかと。