ブランズ戸塚ってどうですか？ part2

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/totsuka/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番）
交通 ：東海道本線「戸塚」駅 徒歩2分
横須賀線「戸塚」駅 徒歩2分
湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩2分　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩2分

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445818/

[41: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
それ、あなたの価値観ね。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

具体的に反論したら?(笑)
できればだけど(笑)

[43: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
> それ、あなたの価値観ね。

「高すぎると思っているだけである。 」に対するレスであろうが、当然である。私の発言なのであるから。
そのような当たり前のことについて、 >>41 は一体何を言いたいのであろうか?

察するに、そのようなレスをすることにより「高すぎると思っているだけである。 」が、私一人の特異な価値観であり、世間の大多数は「妥当」もしくは「安い」と思っていると言う雰囲気を醸し出したいのであろう。

であるならば、敢えて言うと、「高すぎると思っているだけである。 」は私「だけ」の価値観ではない。
私はそう確信している。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

知的な意見提示だなぁ。確かに彼の書き込みは自分のブログにでも書いとけよ的な内容ですよね。

参考にもなるけどここで得意満面で語ることではないし、モチベーションもさっぱりわからんです。笑

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん

「伝え方に問題がある」と指摘されるのであれば、内容に問題はないと解釈する。
翻って、私は貴殿に「内容そのものに問題がある」と指摘せざるを得ない。貴殿の投稿内容は、言い方や投稿者への指摘・攻撃であり、スレ趣旨の内容に全く沿っていない。得てして、そのよう投稿はこのサイトに限らず、スレ趣旨に沿った投稿内容に対して具体的な反論ができない場合良く見られる。
私の発言に対して、そのような発言をされていることから、物件の保有者もしくは販売仲介者と推測するが、次回からは気を付けられたし。

せめて、貴殿の指摘内容にもう少し具体性があるのであれば、私もその「伝え方」とやらの改善の検討の余地もあるが、曖昧・抽象的で具体性に欠く貴殿の内容では、残念ながら対応のとりようもない。「『ですます調』でない『である調』が気に入らない」と言うのであれば、それ単なる文体の違い、読み手の好みの問題であるため、却下とする。

以前に投稿した内容と重複するが、私は、今売りに出されている物件が高すぎると思っているだけである。 そしてそれは私「だけ」の価値観ではない。 私はそう確信している。

[48: 匿名さん]

結局、「販売価格が高い」への反論は無いか。
出来ないか。
スレ趣旨を逸脱した意見しか出来ていないのが、如実にそれを物語っている。

購入を検討されている方は、価格について、冷静に確認されたし。

[53: 匿名さん]

>>48 匿名さん

上の方にある「価格」タブのページ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560431/

が、便利ですね。販売当時の価格の参考になります。
あくまでも参考・保証なしではありますけど。

[54: 匿名さん]

そろそろ価格見直しの時期かな?
200万程下げて、購入・売却経費及び購入時からの管理費・固定資産税を差し引いてトントンで。
と大胆予想。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
譲渡益税も考えないとね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

税金かかるほど、売却益はない。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

でも、あることは、あるんだ？(笑)

[58: 匿名さん]

こちらは、固定資産税は大体おいくらでしょうか？

[59: 匿名さん]

年間10万くらいか？

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

ありがとうございます。
優遇措置適用後の金額でしょうか?
優遇措置終了後(5年?)は20万くらいと言う事でしょうか?
色々聞いてすみません。

[61: 匿名さん]

そうですね。ここは長期優良住宅ですか？その場合は7年優遇です。

[62: 匿名さん]

ありがとうございます。
一月2万前後を見る必要があるってことですね…。
駐車場代も必要になるので私には分不相応でした。
他を検討してみます。

[63: 匿名さん]

ザ・パークハウス 戸塚フロント出ましたね。

日当たりの面で、モディの近くできるよりマンション(名前ワスレタ)より期待できそうで、
駅チカでありながら線路から離れている面で、ここの物件より電車の騒音が抑えられることが期待できそうです。

ブランズ戸塚へのインパクトはいかに?!

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
> ブランズ戸塚へのインパクトはいかに?!

ちなみに発売当初の価格の確認は、上の方にある「価格」タブのページ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560431/

が、便利ですね。
あくまでも参考・保証なしではありますけど。

[65: マンション検討中さん]

戸塚フロントは排ガス、車騒音ですな。

[66: 匿名さん]

都心の駅チカ物件が厳しい状況。
ブランンズ戸塚を始めとする、戸塚駅チカ物件へのインパクトが気になります…。

● 都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ！ - 週刊現代

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680