〔契約者専用〕グランメディオ新三郷

[契約済みさん]

グランメディオ新三郷の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550558/

公式：http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[372: なかしま]

［削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[373: 住民板ユーザーさん5]

駐車場サイドにもモデルルーム公開中の派手な垂れ幕が
掛けられましたね。とっても目障り！

[374: 匿名さん]

>>373 住民板ユーザーさん5さん

さらに値引きも行われてるみたいですね。
友人に勧めたら本当に見に来てくれて営業に値引きを打診されたとのことです。

[375: 住民板ユーザーさん5]

>>374 匿名さん
そうでしょうね。完売が長引けばいろいろ経費もかかりますから
必死なのでしょう。営業さん、頑張らないと！

住民としては住めば都で良いマンションなんですけどね。
周りの環境かな。ドンキへ行くのにわざわざ信号を渡るのはロス、
道を渡るのは危ないし、調整池を整備して欲しいな！

[376: 匿名さん]

来年の４月以降に調整池埋め立てるそうですね！
よかったよかった。

[377: 住民板ユーザーさん5]

調整池の埋め立てですか、期待しますね。
我々住民も固定資産税をたくさん払うわけですから、
三郷市も頑張ってくれないと^ ^
良いマンションになりますよ。

[378: 匿名さん]

調整池埋立てって本当ですか？
大雨降った時にこの辺すぐに冠水するのになくなったらもっとひどくなるのでは？

[379: 住民板ユーザーさん4]

>>378 匿名さん
埋め立てはないと思いますよ。
でまかせ、かと。

[380: 住民板ユーザーさん5]

でまかせでしたか、、、
調整池は埋め立てしないことと言いますものね。
我々で良いマンションにしていきましょう^ ^

[381: 住民板ユーザーさん1]

私も営業からは池を埋め立てて公園にすると聞きましたが。
IKEA横の調整池で対応できるからと。

[382: 匿名さん]

IKEA側が土地が高くなっていてマンション側が土地が低いのであちらの調整池ではここら辺の冠水はどうにもならないような。

[383: 住民板ユーザーさん8]

信ぴょう性のある情報がほしいですね。
埋め立てて、公園になるのが、事実ならうれしいですが。

[384: 住民板ユーザーさん1]

調整池の件、どなたか詳細をご存知な方いないですか？
私もそんな話を聞いたことがあるのですが、どこで聞いたか定かではないので、、、

[385: 住民]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

たしか営業からそんな話を聞いたことがありました。
三郷市にも当時電話で聞いてみたのですが、実際に住民の方の要望があれば検討するとのことでしたよ。マンションできる前の話ですが。
そもそもあの池は調整池というよりみさと団地のし尿を溜めておく肥溜めの役割だったから大雨とかIKEAの横の調整池とかは最初から関係ないはず。
団地に水洗トイレがついた段階で役割は終わってる。
問題はし尿が土壌に染み込んでいるから埋め立てに費用がかかるのが手付かずの本当の理由でしょ。
だからこのマンションの板でも当初は糞尿の上に建つマンションとひどいことを言う輩がいましたよね。

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>385 住民さん
そうなんですね、噂程度に話は聞いたことがあったものの、どこからの情報だったのか定かではなく、半信半疑でしたが、市が要望があれば動くというのであれば、埋め立ての可能性もありそうですね。

ただ、てっきり、調整池かと思っていました。
この辺の雨水は、IKEA横の調整池に流れて行ってるんですかね？！

なんにせよ、埋め立てで、そこに何ができるのかは楽しみですね。

[387: 住民板ユーザーさん5]

埋め立ての話、早く現実化されると良いですね。願ってます。
今年一年、ますます良き年となりますように！

[388: 住民板ユーザーさん2]

埋め立て、実現したらいいですね。
ただ、公園となると、二つになりますね、子持ちの家庭にはありがたいでしょうけど、何か他のものができてもいいですね！
どちらにせよ、どんどん環境が変わっていくのは歓迎ですね！

[392: 住民板ユーザーさん5]

埋め立て、大賛成！
環境が良き方向に変わっていくのは嬉しいですね。
評判の良いマンションにしていきましょう(^o^)/

[393: 匿名]

[No.389～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[394: 住民板ユーザーさん1]

3ヶ月点検、何か申請された方いますか？

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>394
私は床のはがれ、浮きを申請しました。

[396: 住民板ユーザーさん8]

>>394
うちは今回はとくにありませんでした。
でも、とてもたすかりますよね。

[397: 匿名さん]

点検のときに池が臭いとだけは言っといた。

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>397 匿名さん
点検って、今週の後半からですよね。
申請の時に一筆添えられたのですか？
確定ではありませんが、池は埋め立てられるようですよ。

[399: 匿名さん]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
荒らしたいだけの心でこういうことを書く人もいるんですよ

[400: 住民板ユーザーさん1]

池の埋め立て、楽しみですねー！！
楽しみ楽しみ！
何になるんですかねー。

[401: 住民板ユーザーさん4]

池の埋め立て、私も楽しみです。
どんどん良い環境となりますように！

[402: 匿名さん]

コンビニできないかなぁ、公園じゃなくて。

[403: 住民板ユーザーさん5]

私は公園がいいですね。

[404: 匿名さん]

私も公園がいいな～
コンビニは深夜煌々としてそうですがどうなんですかね？

[405: 匿名さん]

とりあえず歩行者用通路を確保してほしい。ドンキに行く時に車がすぐ脇を通ってちょっと怖いから。

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん
そうですよね。
市役所に一度要望を出してみたのですが、数は多い方がいいと思うのでみなさんぜひお願いします。

[407: 匿名]

>>406 匿名さん

だします！
どうやってだすのが、効率いいですかねぇ。。

[408: 匿名さん]

道をわたった方に歩道があるから、難しいのかもしれませんね……
エントランスある棟ならまだいいのかな？

[409: 住民板ユーザーさん7]

難しくはないでしょう。どうみても整備が必要ですよ。事故がおきてからでは遅すぎますからね。歩道は作られるべきです。

[410: 匿名さん]

どうみても整備が必要…とまでは言えないと思います。
あのくらいの幅員の道路なら片側に歩道があれば十分という見方もできますし(もちろん近隣住民からすれば十分ではないのですが)
歩道を歩いていてはドンキにとんでもなく大回りというわけでもないので。
だからこそ要望出していきましょう！

[411: 住民板ユーザーさん8]

こういう内容は、総会で話し合えたり、意見を集約して、役所に提出したりはできないんですかね？

[412: 匿名さん]

>>411 住民板ユーザーさん8さん
総会の議題として提出すればできると思いますよ！

[413: 匿名さん]

役員さん、もしこのサイト見てたら提案お願い致します。賛成票いれますんで。

[414: 匿名さん]

提案は誰でもできますよ。

[415: 住民板ユーザーさん4]

次の総会、いつなんでしたっけ、、、
ちゃんといろんな書類を読まなければいけないですね、、、

[416: 住民]

お付き合いのある部屋の方が理事されてますが理事長はやはりワンマンな方のようですね。
あまり他の意見は聞く耳を持たないタイプとのこと。

[417: 住民板ユーザーさん3]

役員さん、がんばってください！！

[418: 匿名]

理事長、ワンマンというわりには、あまり動きが見えないですね。
普段は、どのようなことをされているのでしょうか。理事会役員の皆様は。

[419: 一住民]

>>418 匿名さん

理事長を侮辱するのはやめたほうがいいですよ。みんなの為に自分を犠牲にしてやってくれているのです。
きっと我々の知らないところで努力しています。理事長は理事の事も住民の事も大事に思ってます。だから批判しないで信じてついてきてください。よろしくお願いします。

[420: 住民板ユーザーさん5]

信じますから、理事会の皆様くれぐれも宜しく。
貯水池の埋め立ての話はウソだと検討スレに書いてありますが、実現化ねがいます。

[421: 一住民]

>>420 住民板ユーザーさん5さん

池の埋め立てについては理事会でも議題に上がったことはないので嘘かと思います。
理事会としても池については管轄外なので行政にお任せする方向で考えています。
詳しくは理事会議事録をご覧ください。

[422: 匿名さん]

池の埋め立て、市に確認すれば嘘か本当かぐらい教えてくれるんじゃないですかね？

[423: 住民板ユーザーさん7]

理事の方もこのスレを読んでいらっしゃるようですから、これまでも返答して頂きたかったですね。
池の埋め立ても住民の声を市にとどけて頂きたいものです。

[424: 匿名さん]

だって理事がいるって分かったらみんな「ここ読んだら◯◯って総会で提案してください」「市に◯◯の要望を出してください」でしょ？
そんなもん自分でだってできるって話なのに他力本願、無視したら無能扱いされるだろうし
現に今だって「これまでも返信してほしかった」って呆れる
そりゃ出てきづらいわ
それでも理事長がワンマンだとか誹謗中傷になってきたから出てきてくれたんでしょ

[425: 住民板ユーザーさん3]

個人で要望を出すよりもマンション住民として意見をだしていくべきでしょ。
それをするのが理事会！

[426: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん3さん
理事会への草案を出すのはマンション住民誰でもできるんだから
自分でやれば？
こんな掲示板に適当に書かれたことを時間かけて書面に整える義務は理事会にないの。
立候補したのならまだしもくじ引きで決められた人なら1銭にもならないのに「それが理事会の仕事！」って言われちゃあスルーもするわ。

[427: A棟の住人]

昨日、池で数人が機材を入れて調査してましたがなんですかね？

[428: 住民板ユーザーさん1]

理事会議事録は、どこかで見ることができるのでしょうか？

[429: 住民板ユーザーさん2]

理事会議事録は素敵ネットの中の管理組合情報に記載されていますよ。
第1期理事会議事録をタップしたら、記載されていました。
理事会に一度も参加されていない理事もいらっしゃいますね、、、

[430: 匿名さん]

そりゃくじ引きだからね
土日仕事の人もいるし文句は言えないわ

[431: 住民板ユーザーさん6]

くじ引き、くじ引きって、、、なんですかね。 ガッカリだ！
住民の質ですかね。経験不足ですかね。
自分が住んでいるマンションなんですから、理事を引き受けた以上は
くじ引きでも、当番制でも頑張りますよ。そんなことでは何処にも住めませんよ！

[432: 匿名さん]

住めませんよってか、住んでるんだけどね
私だって自分が理事になったらしっかりやるよ
たださっきも書いたように土日仕事の人もいるし事情は人それぞれ
そんなことここで中傷したってしょうがないでしょ

[433: 匿名]

輪番制のものって、理事に限らず難しいですよね。
今はとくに、いろんな形態の仕事がありますし。
自分だったらと考えると、むやみに責めることはできないです。私は。

だからこそ、理事に全てを任せるのではなく、住民や、ここで話している私たちが、理事をバックアップしていかなければいけないんでしょうね。

自分たちのマンションですからね。

正論すぎて、不快に思う方も、いらっしゃるでしょうけど。。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
ま、まぶしい……

[435: 匿名さん]

>>433 匿名さん

激しく同意。私もサラリーマンで、いざ理事になったらきちんと職務を全うできるかというと？？？なんですが、「自分たちのマンション」という気持ちが大事ですよね。

[436: 住民板ユーザーさん3]

>>433 匿名さん

おっしゃる通りですね。
ほんとにそう思います。
自分たちのマンションという意識で協力していければいいんですよね。

[437: A棟の住人]

昨日も池に機材を入れて調査してましたね。
なにをやってるんだろう？

[438: 住民板ユーザーさん2]

>>437 A棟の住人さん
何時頃ですか？？

[439: 住民板ユーザーさん1]

何か出来れば良いですね。

[440: 匿名さん]

もう一棟マンションを建てるんじゃないですかね。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん

あそこに出来たらA棟の人怒るよ～。
低層階に陽があたらないー。

[442: 匿名さん]

>>440 匿名さん

んなわけないじゃん。もうちょっと考えてモノ言おうぜ。

[443: 住民板ユーザーさん1]

コンビニほしいなー。

[444: 住民板ユーザーさん3]

もっと現実的な話をしませんか？
皆で市に働きかけていけば良いのでは？

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん3さん
音頭とってください

[446: 住民板ユーザーさん1]

そうだ！そうだ！！

[447: 住民板ユーザーさん8]

マンション販売の看板どうにかならないかねぇー。駅前といい、マンションといい、大々的すぎるでしょ。

[448: マンション検討中さん]

そもそもこの場所で駅前って…。
恥ずかしいから取って欲しい。新三郷で駅前名乗っていいのは三井のパークホームズだけだよ。

[449: 住民1]

来月３日からようやく池の埋め立て工場に着手されるようですね。
市役所の環境部門に確認取れました。
どうも市役所内でも部署間で情報が統一されてないのかも。
他の部署に以前問い合わせしたときはそんな計画ないと一蹴されちゃったし。

[450: 匿名さん]

>>449 住民1さん
どの部署に確認をとったんですか？
みどり公園課？まちづくり事業課？それとも別ですかね？

[451: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、嘘を言ったことで市役所に問い合わせが何件かあれば
通常業務に差し障りが出る＝偽計業務妨害罪になり得るので
充分ご注意くださいね。

[452: 匿名さん]

>>451 住民板ユーザーさん1さん

仮に嘘だとしても偽計業務妨害には当たらないですよ。
そもそも偽計を用いてないし、市役所は市民の問い合わせに答える義務があり、何件以上問い合わせがあったら業務が妨害と言えるのか、そもそも問い合わせに対応したことで業務が妨害されたと立証すること事態困難です。
思い込みで書き込むのは控えた方があなたの為ですよ。

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 匿名さん
意見を書くのであればwiki程度は読んでほしいですね……
偽計業務妨害罪は、偽計を用いずとも「虚偽の風説を流布し人の業務を妨害すること」も範囲内ですので充分に該当します。
また、程度の問題があるのは市役所に限らずどのケースでも同じことですし実際に該当するという判決も出ています。
(なにも今回のケースが「絶対に妨害罪になります」とは言っていませんよ)
また、当然ですが立証は私の責任ではありませんので、私がお答えすることではありません。論点がずれています。

[454: 通りすがり]

まあまあ嘘かどうかは449さんが言う3日まで期待せず待ちましょう(笑)

[455: 匿名さん]

住民1さん必死ですね～
市役所は市民からの問い合わせに答える義務がある？？？
へえ～初めて聞きました(笑)
ソースお願いします！

[456: 住民板ユーザーさん2]

>>455 匿名さん
もう、いいんじゃないですか？

[457: 匿名さん]

必死すぎw
どうしても業務妨害にしたいんだね。
一番低レベル。

[458: 匿名さん]

確かに必死ですね

お前がな

[459: 匿名さん]

>>452 匿名さん

市役所には行政法により請求に応じる義務があります。
質問やクレームに対応する義務はありません。
言ってることめちゃくちゃですよ……

[460: 匿名さん]

思い込みで書き込むのは控えた方が……ってブーメランすぎ(笑)

[461: 匿名さん]

たいした長文でもないのにこんなに突っ込みどころがあるなんて
むしろわざとなんじゃないの

[462: 評判気になるさん]

論点は埋め立てが着工されるという情報が本当かどうかだと思います。
私には今までのように盛り上げるだけの嘘の様に見えて仕方ありません。

[463: 住民板ユーザーさん1]

売りたいがために嘘の情報を流し、それを助長する人達がいる。
それを指摘する人の粗を見つけ、叩き出す。

[464: 匿名さん]

売りたいためじゃないでしょ。だってすぐバレるじゃない。
少し前に居着いてた、三井ageの人なんじゃないの？
やいのやいの言いたいだけ。

[465: 住民板ユーザーさん1]

久々に来たら面白いことになっていますね(笑)
>>449>>452>>457が同一人物に見えるw

[466: 匿名さん]

もうすぐ池の埋め立て工場ですね！何になるか楽しみ♪

[467: 通りすがり]

>>466 匿名さん

さ～本当かな？(笑)

[468: 匿名さん]

私はここの書き込みを信じます。
希望としては公園に整備してくれるとありがたいです。
マンションの資産価値もぐっと上がるし！

[469: 通りすがり]

>>468 匿名さん
住人ですがこんな郊外のマンションに資産家地なんてないですよ。
まして完売してれば別ですがまだ100戸ぐらいは売れ残ってるし(泣)

[470: 住人その２]

>>468 匿名さん

そうそう。このマンションに公園が付いても資産価値自体がマイナスだから。
いいですか、新三郷で資産価値を語れるのは駅前の三井だけですよ。
ここに住んでるのは三井買えなかった人が妥協して住んでるんです。
ドブ池でも公園でも資産価値なんかありません。夢みないでください。同じ住人として恥ずかしい。

[471: 住民板ユーザーさん1]

三井がすごくてもすごくなくてもどうでもいいんだけど、
負け惜しみって言われるんだろうな～(笑)