〔契約者専用〕グランメディオ新三郷

[契約済みさん]

グランメディオ新三郷の契約者専用スレです。
色々と情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550558/

公式：http://www.gm288.jp/

所在地：埼玉県三郷市彦成四丁目360番6(地番)
沿線名：ＪＲ武蔵野線　
最寄駅：新三郷　
所要時間：徒歩9分
総戸数：288戸
売主：東レ建設株式会社　株式会社NIPPO
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済]

>>20

もう始まってますよ。
先日、用事があってモデルルームに行ってきました。
画像の通りです。
はやりかなり調子が良いですね！

[22: 契約済]

その２

[23: 契約済みさん]

画像添付、参考になりました。どうもありがとうございます。
夏が待ちどうしいです。

[24: 契約済みさん [男性 30代]]

早く完成して、新居へ越せることを楽しみにしています。

みなさま、よいお年をお迎えくださいませ。

[25: 匿名]

施工不良でないことを切に願う。

[26: 契約済みさん [男性 30代]]

今日、近くを回ってきました。
だんだん、出来上がってきましたね。
楽しみです。

[27: 契約済みさん [男性 30代]]

連投ですいません。

[28: 契約済みさん]

大分育ちましたね。
入居が楽しみだな～！

[29: 契約済みさん [男性 30代]]

どんどん大きくなっていく姿が、楽しみでなりません。
はやく内覧したいものですね！！

[30: 契約済みさん [男性 30代]]

最近なかなかモデルルームに行けていないのですが、
お部屋の契約状況わかるかたいらっしゃいますでしょうか？
入居までに完売しますかねー？

[31: 契約済みさん]

上に契約状況が分かる画像ありますよ。
12月下旬の画像みたいだからそんなに変わってないでしょ。

[32: 契約済みさん]

内覧会、いつですかね？楽しみ半分不安半分です。皆さんは専門家を同行しますか？私はシロウトなので金払ってでも同行していただこうとおもいます。

[33: 契約済み]

>>32
内覧、楽しみですね。
私は、専門家の同行という発想すらありませんでした！！
同行してもらったほうがいいのでしょうか。。

[34: 契約済みさん]

>>32
私も専門家に金払って同行してもらうつもりです。やっぱりシロウトではわからないことが多いですから。でも出来れば何も指摘事項がないことが望みです。そもそも完成から入居までが半月しかないのが、ちょっと不安です。他のマンションのスケジュールと比較するとちょっと急かされてる気がしてならないんです。気のせいでしょうか？

[35: 契約済みさん [男性 30代]]

売れ行き具合はどうですかねー？
間も無く完成ですかねー！
最近モデルルーム行かれた方いますか？

[36: 契約済みさん]

やっと詳細の説明会がありますね♫
待ちに待った感があります。
あとは内覧会して、問題無ければいよいよ引っ越し♫
新生活スタートです！
皆さまよろしくです。

[37: 契約済みさん]

>>36
何だかんだでもう今週末ですね。
あっという間でした！！
入居まで約２ヶ月たのしみだ～な。

[38: 引越前さん]

改めて客観的に比較すると駅前三井には敵わないよな。なんかスペックが違いすぎてワロタ

[39: 契約済みさん]

新生活、楽しみです。情報提供お互いにしていきたいですね。因みにこのマンションって、埼玉県出身者が多いんですか？私は千葉から越してきます。誰かお仲間いませんか？

[40: 契約済みさん]

私も千葉からの引越しになります。
今月、内覧会をして8月に引越し予定です。
楽しみですね！！

[41: 契約済み]

内覧会楽しみですね！
早く中が見たいです。

[42: 契約済みさん]

内覧会でチェックすべきところなどあるのでしょうか？

[43: 契約済みさん]

内覧会、昨日から始まりましたね！
いかれた方どうでしたか？
私は金曜日なので待ち遠しいです。

[44: 匿名さん]

>>43 契約済みさん

私は土曜です。何か不具合ありましたか？初めての経験なので、チョー緊張してます。とりあえず図面とメジャーと脚立とスリッパを用意しました。あと何か用意するものありますか？

[45: 契約済み]

内覧会行ってきました！
テンションあがりました！！
早く引っ越したいです。
内覧会では、隅々までかなり細かく確認し遠慮せずに指摘することをお勧めします！

[46: 契約済みさん]

先日、内覧会に行ってきました。
私は一様、三ヶ所ほど指摘しました。
まー、指摘しなくっても良かったのですが。

[47: 匿名さん]

あれもこれも気になってしまい、うちは59箇所も指摘しました…

[48: 契約済みさん]

>>47 匿名さん

迷惑な客
どうせ直ぐに傷がつくのに、

[49: 契約済みさん]

>>48
きみは1箇所も指摘するんじゃないよw

[50: 入居前さん]

私は合計１１２個の指摘でした。至急直すように指示を出し直りしだい再内覧にさせました。
補修に三週間かかるとかいうので一週間でやれと厳命しました。本当に使えないと思いました。
高い買い物なんだから傷一つ見逃したくありません。
指摘する勇気がない人はしなければいいし指摘したい人はすればいい。それだけのこと。
再内覧でまた指摘することになりそうで気が重いが頑張ります。

[52: 契約済み]

私は、7箇所でした。
床に大きな傷がありましたので、そことあとは細かい汚れなどでした。

[53: 契約済みさん]

>>52 契約済みさん

そのぐらいが普通ですね。
上の50とか100って考えられない。
ネタかな？

[54: 契約済み]

私はけっこう細かく見ましたが、1箇所だけの指摘でした。
ものすごく細かい、ほとんど目立たない傷はありましたが、生活してたら普通にできるレベルだったので指摘はしませんでした。
ただし、相手側の進め方は良くなかったと思います。 説明だけして、細かいところ見る前にサインさせようとして…。
ちょっと不信感抱きました。

[55: 契約者]

薄々感じていたけど、内覧会行ってから確信。長谷工グループは販売まではまともで、以後の部門は素人の対応。質問内容にまともに答えられる人員が居らず、横の繋がりも悪いのか、答えに時間がかかる。ﾏﾝｼｮﾝの事なら分かると言っているけど、建ててから売る迄。以後の事なら分からない。

[56: 契約済みさん]

内覧会のスタッフなんて所詮は短期アルバイトだからなぁ。

[57: 少し後悔]

先週、私も内覧会に行って来ましたが、期待外れでした。知識の無い案内人がずっと付き添い、部屋をじっくり見ようとしたら、関連業者が次々と訪れて、設備の説明。今、この場でその説明が必要？肝心の内覧は気分が萎えてしまいました。エントランスホールも勧誘業者で溢れており、見る事が困難でした。結局、新三郷まで新聞配達の申込みに行っただけ。

[58: 匿名]

私は内覧のときにクロスの剥がれやフローリング欠けを指摘させてもらったんですが、それは誰がやったかわからないので無理ですと付き添ってた人に言われちゃいました。
その為の保険だからどうしても直したいなら保険を使えって。
案内の人でかなり横柄な方がいるみたいなんで要注意です。

[59: 契約済みさん]

>>58 匿名さん
それは内覧会後の寸法とかを測るために本人だけで部屋に入った時に見つけて指摘した感じですか？
それなら無理ですね。

[60: 匿名]

最新の契約状況はどうなんですかね、完売するのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[61: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ったらまだそれなりに売れ残りがあって、数時間かけて案内された後、ダメ元で値下げ交渉したらOKでした。ちなみに、一応持ち帰りましたけど。
そろそろ値下げ交渉いける時期かも。ちなみに一割ちょっとかな。詳しくは担当から他人に言わないでくれってことなのでゴメン。

[62: 住民板ユーザーさん6]

>>61 マンション検討中さん

どのくらいありましたか？
値下げアリなら検討したいですね。
ちなみに、最上階ありました？

[63: 匿名]

>>62 住民板ユーザーさん6さん

たしかキャンセルが最上階で出たと言ってましたよ。
やっぱキャンセルもそれなりに出るもんなんですね。

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>62 住民板ユーザーさん6さん

最上階キャンセルでたんですね。
最上階で値引きありなら、考えちゃいますね。

[65: 匿名さん]

先に言っておきます。私は業者さん関連ではありません。先日内覧会行ってきました。何点か指摘し、今週再確認会に行きます。私の担当者さんは親身に対応してくださいました。おかげで安心して行く事ができます。やっとマイホーム（一軒家じゃないけど）を持てるという実感があります。今後何があるかわからないけど、とりあえずホッとしてます。あとは近隣の方と仲良く過ごせたら良いなという想いだけです。どうかよろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

再確認も終え、入居を待つばかりです。皆さんと楽しく生活できることを願っています。宜しくお願い致します。
グーグルマップでまだマンションの住所が検索できませんね。ネット情報は大切です。

[67: 匿名さん]

私も66さん同様再確認会を終え、入居を心待ちにしている者です。私達は千葉県から越してきます。初めての土地ゆえ、何分わからないことも多く不安も多々あるのですが、楽しく幸せな生活を送れることを願っています。
どうか皆さま、よろしくお願いします。

[68: 匿名さん]

８月初旬に入居します。皆さん、どうぞよろしくお願いします。買って良かったと思えるような生活を期待しています。みんなで盛り上げていきましょう。

[69: 契約済みさん]

さー、今日から鍵の引き渡しだ！

[70: 契約済みさん]

鍵の引渡しも終わり、いよいよ新生活スタートします。ローンホントに返せるのか？住民間でのトラブルはないか？知らない土地でうまくやってけるのか？色々不安はつきませんが、どうか皆さまよろしくお願いします。あと、早く全室埋まればいいなぁ。頼むぜ、営業マンさん達！

[71: 匿名さん]

入居まであと何日と、指折り数えて楽しみにしています。皆さん、どうぞよろしく！

[72: 住民板ユーザーさん7]

>>71 匿名さん

間もなく引っ越しです！
わくわくしてますー！

[73: 住民板ユーザーさん8]

隣の部屋の重低音が気になります。みなさんはどうですか？

[74: 住民板ユーザーさん3]

>>73 住民板ユーザーさん8さん

私の部屋はとくにきになりませんよ？
音楽かなにかですか？

[75: 住民板ユーザーさん8]

>>74 住民板ユーザーさん3さん

音楽です。泣きそうです。せっかくいい部屋なのに。

[76: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[77: 契約済みさん]

うちは静か。夜は「このマンション、ホントに人住んでるの？」と思うくらいです。といってもまだ隣が越してきてないからですけど。お隣さんとは上手くやっていきたいですけど、ガマンにも限度がありますよね。ご挨拶がてら事実を言ってみて反応をみてみたらどうでしょう？

[78: 住民板ユーザーさん8]

うちも静かですよ。
なんですかね。

みなさんの引っ越しは８月いっぱいくらいかかるんですかね。

[79: 匿名さん]

上か隣の話し声が夜はよく聞こえてなんか気になります。
それなのにうちが苦情を受けました。あなたの部屋からのがうるさいよ！
と言ってやりたかった。もう仲良くやってく自信がなくなりました。

[80: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり壁薄いんですかねぇ。苦しいっす。けど、みんなで気をつけてがんばりましょうね！自分達の幸せな生活のために！

[81: じゅうみんです(´･_･`)]

質問です。
浴槽の排水って速さどうですか？？

掃除の後、泡とか細かい毛とか全然流れないのですが、ユニットバスってこんな感じなんですか？？

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 じゅうみんです(´･_･`)さん

うちは、問題ないです。

[83: 匿名さん]

>>81
我が家は全然問題ないです。快適に過ごしています。

[84: じゅうみんです(´･_･`)さん]

ありがとうございます。
皆さん大丈夫なのですねー(o_o)

少し様子を見てみまーす。

[85: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、いろいろあるようですが、楽しく行きたいですね。
環境や雰囲気は我々でつくっていかなくてはいけないですもんね。
ただ、みなさんいつもあいさつをしてくださる方ばかりで、とてもありがたいです。

綺麗事かもしれないですが、これから入居を検討してくださる方々が、雰囲気を見て、ここに住みたいと思えるような環境をつくっていければと思っています！！

[86: 匿名さん]

≫85
私も同感です。お互いに意見を交換しあって、ルールを守って、住みやすいマンションにしていきましょう。作っていくのは私達！頑張っていきましょう！

[87: 住民板ユーザーさん1]

アートの養生はいつまでなのかな……
エレベーター乗るたびに目が(>_<)

[88: マンション住民さん]

バルコニーから見える古臭いドンキと廃車だらけの駐車場。そして真下にドブ川。友達呼んでも恥ずかしくてカーテン開けられなかった。こんなにみすぼらしいとは…

[89: 匿名さん]

ドンキ側から見るこのマンション、みすぼらしいですね。少しも街に映えていません。

[90: 住民です。]

このマンションの周囲がとにかくみすぼらしいんですよね。ドンキに昭和の団地、そして廃車の駐車場。だからマンションだけ新しくて浮いちゃう。IKEA側がバルコニーならまだよかった。私もバルコニーからの風景は恥ずかしくて見せられません。

[91: 匿名さん]

>>88 マンション住民さん
全てにおいて同感です。
が、それを承知のうえでこちらのマンション購入したんじゃないのですか？
まさか周辺環境見ずに購入？

[92: 匿名]

きっとモデルルームマジックだね。
現実の窓からの風景は再現されてないからね。
ここのバルコニー側の風景は価値ゼロです。
カーテンは24時間締め切っておきましょう。
とくにドブの臭いが下から上がってきます。

[93: 匿名]

ここに、書かれている方々って住民でしょうか？
ご自身の住まいの悪いところを書いて何がしたいのでしょうか？

わたしは、自分の自己満足かもしれないですが、気に入っているところもありますし、少なくとも住み始めてからは、どうやって環境をよくしていくかを考えたいと思っています。

よいところ、あげていきませんか？

[94: 匿名さん]

老若男女、皆が住みやすいマンションにしていこうではありませんか！パークフィールドの友達がディスポーザーが羨ましい、バルコニーが広くて羨ましいと言ってる。良いところもいっぱいあるマンションですよ。

[95: 匿名さん]

このマンションの暗部から目をそらすのはやめようよ。そういうの自己満足って言うんだよ。
欠点を客観的に見られない奴は勝手に妄想してろ

[96: 住民板ユーザーさん4]

>>95 匿名さん

あらあら。

[97: 住民板ユーザーさん8]

>>95 匿名さん

おっしゃる通りですね！
いいと思える環境をつくっていけばいいんですよね。
自己満足と言っている方もいますが、まさに自己が満足していればいいんですもんね！

妄想しましょう！！笑

[98: 匿名さん]

>>95 匿名さん

買えなかったのかな(^_^;)

[99: 住民板ユーザーさん8]

>>98 匿名さん

そういう風に感じられますね。
いろんな方がいらっしゃいますからね。

[100: 匿名さん]

アートの養生、片付きましたね。エントランスの棟のエレベーターはドアに傷がついています。

[101: 匿名さん]

エントランスの自動ドアもへこんで塗装剥がれてます。台車がぶつかった感じ？

[102: 名無しさん]

ドブが臭いってことにしたがってる人がいるみたいだけど
全然気にならないですけどねえ。
ドブに近くて低いとこ買わなきゃいいだけでは

[103: 住民板ユーザーさん6]

>>102 名無しさん

おそらく、おそらくですが、ドブ臭いと言われている方の鼻が犬ばりに優秀か、我々の鼻が致命的にポンコツかのどちらかでしょうね笑

でなければ、こんなに臭いがする派としない派で意見が分かれないと思います。

わたしは全く気にならないですがね。

[104: 匿名さん]

たぶん私はレスキュー犬並みに鼻がいいんでしょうね。
だから臭く感じて仕方がないんだ思います。

[105: 住民板ユーザーさん7]

>>104 匿名さん

素晴らしいです！！
レスキュー犬並みの鼻でなければ気にならないということですね！
とてもわかりやすいです！！
参考になります、ありがとうございます！

[106: 匿名さん]

私は臭いは全く感じない派。今日は遠くまで見渡せて気持ちが良いです。

[107: 名無しさん]

レスキュー犬並の鼻の良さなのに臭いところに一生もののお買い物したの？
ドンマイとしか言えないんですけど(笑)
私は鼻が悪くてよかったみたいです^^

[108: 住民板ユーザーさん4]

>>106 匿名さん

レスキュー犬並みじゃないってことですね！
よかったです！笑
今日は気持ちいい天気ですね！
私もなにも感じない派です！

[109: 住民板ユーザーさん3]

>>107 名無しさん

レスキュー犬並みの鼻、うらやましいですけどね！笑
ただ、私も鼻がよくないみたいです、におい感じません！
レスキュー犬並みの鼻の持ち主、どのくらいいらっしゃるんですかね？！
同じ場所で一緒に嗅ぎ比べ、させていただきたいですね！

[110: 住民板ユーザーさん1]

なんだかしばらく、住民じゃない人のネガキャンが続いてたみたいですが
気を取り直して話しましょう(^o^)
今日お昼頃はエントランスの掃除があって綺麗になりましたよ。
ありがたいです。

[111: 匿名さん]

ネガキャンってなんですか？

[112: 匿名さん]

>>106 匿名さん
団地を見て、なにが楽しいの？

[113: 住民板ユーザーさん6]

>>111 匿名さん

おそらく、普通に汲み取ると、ネガティブキャンペーンだとおもいます(*^_^*)
が、他に何か案あります？！

[114: 住民板ユーザーさん4]

>>112 匿名さん

ちがいますよ、住んで、です！！
住みやすいですよっ！

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>111 匿名さん

次はポジキャンじゃないすか？笑
適度なアンチは、大歓迎ですよね！

レスキュー犬さんの話題から雰囲気変わりましたもんね笑

[116: 住民板ユーザーさん4]

わからないことは調べる癖をつけましょうね。

[117: 匿名さん]

>>116 住民板ユーザーさん4さん
意地悪ですねぇ。
貴方みたいな人が隣に住んでいないことを祈ります。

[118: 住民板ユーザーさん4]

えっ、意地悪ですか？
ネガキャンなんてニュースにも使われるほど有名な言葉ですよ。
わからないことはまず調べて、それでもわからなければ聞く。普通のことですよね。

私の隣は挨拶に伺った際どちらも感じ良さそうでしたので貴方ではないと思います、ご安心ください。

[119: 匿名さん]

>>118 住民板ユーザーさん4さん
あ〜よかった。

[120: 匿名さん]

流石にネガキャン知らないなんてネタでしょ…

エントランスのお姉さん、思ったより受付にいないですね
呼び出しすれば出てくるんでしょうけど…
仕事楽そう(笑)