ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: ご近所さん]

お弁当いかがですかー

お弁当いかがですかー

お弁当いかがですかー

[82: マンション比較中さん]

第2期8次
4LDK. 97.76m2. 7,500万円 1戸

[83: 匿名さん]

>>81
あの辺、そんな弁当の売り子さんがいるのか？

[84: マンション検討中さん]

名古屋でタワマンじゃないのに内廊下は珍しいですね。

[85: マンション比較中さん]

>>84 マンション検討中さん

昼に行けばわかります

[86: マンション検討中さん]

秋には泉一丁目の販売が控えてるのでデベは早く売り切りたいでしょうね。

[87: 周辺住民さん]

落ち着いたいい街ですよ。

[88: 周辺住民さん]

市役所や名城公園に近くて思ったより便利そうですね。日々の買い物がやや難点かな。

[89: 匿名さん]

周辺にはスーパー、薬局とかお店は何にもないですかね？
なければ立地がいいのかどうかよくわからないですね

[90: 匿名さん]

スーパーはセレブ系ならＢｉｏ、フランテ、私はマルキ、トップバリュ
薬局は大きいのだと清水口のスギ、フランテの向かいのスギヤマ、生活圏が栄寄りなら栄でって感じですが
単純な距離だけじゃなく、日常よく行く方向に合わせてっとところですかね

[91: 周辺住民さん]

自転車があれば日常の買い物には支障はありませんね。
小腹が空いたら近所には極太濁流ラーメンら・けいこもありますし。

[92: 匿名さん]

販売はあと5戸ということです。
販売価額 5,130万円～8,090万円ということですから、
プレミアム住戸的な位置づけの物件も未だあるということでよろしいのでしょうか
この辺りは比較的便利だし、暮らしやすいと言うのはあるとは思いますが、
それでも8000万円超えてくるっていうのは純粋にすごいなぁ。
どうなんでしょう、この辺りで需要はあるのでしょうか。

[93: マンション検討中さん]

先着順が5戸ということです。
97平米の部屋が残っていますが107平米のDタイプは全て売れたようです。

[94: 周辺住民さん]

>>92
97平米で専有面積だけみればプレミアム住戸と言えるか微妙なところですが、埋込型エアコンにディスポーザー、天井高2600mmと必要なものは十分に備わっているように思います。

[95: マンション検討中さん]

第2期9次
3LDK. 97.76m2. 7,980万円 1戸

[96: マンション検討中さん]

どこまで、2期でひっぱるんだろう

[97: マンション比較中さん]

間取りページにこれまでなかったAとCが追加されましたね。

[98: マンション比較中さん]

都会エリアですが、とても静かで環境の良い場所でした。
お隣のマンションと近いのも見ましたが、
住みたいと思う都会エリアとしては全く気にならないと範囲だと思いました。

お部屋の標準装備もとても十分でしたが
各お部屋を購入されたオーナーによる設計変更も
コーディネーターが各自に付いて、様々多様にできるそうなので素敵ですね。

購入された人は皆さん何らかの設計変更をしていると聞いて、
マンションの公開販売価格って、いつも空間やスペースに対する価格で
それから加算される事もしっかりと考えてみないと
総額にびっくりしそうです。

とても素敵なマンションでしたが皆さんのおっしゃるとおり、
やっぱり公開販売価格からも分かるように、高額な価格帯で絞ったマンションですね。

[99: 匿名さん]

近鉄不動産の物件なんですね。

>購入された人は皆さん何らかの設計変更をしている
家具を買わなくてはいけないですし、設計変更はコンセントの数とかも含みますよね。そういったことをちょっとずつ加算すると、オプション代ってかなりの金額になりそうです。

棚を作ったりはしなくても、一生モノと考えると「あった方がいいな」と思うものはつけておくべきですよね。

[100: マンション検討中さん]

近鉄不動産やローレルコートのブランドって、どうなんでしょうか。

[101: 匿名さん]

>>100
地元住みですが、近鉄不動産、ローレルコートのブランド、それなりですよ。可もなく不可もなくといった言葉がぴったりでしょうか。

地元で人気なのはプラウド、住友不動産、あとはなぜかライオンズ。ライオンズは高齢者が好きですね、安定の知名度です。

名鉄不動産や近鉄不動産は、鉄道系なので幅広い層からも人気です。

私は主税町の地域が好きですね。元は武家が住んでいた由緒正しい街のようで。東区のこのあたりに住んでいるとお嬢様、お坊ちゃまのイメージです。凛とした雰囲気の奥さまも多いかな？今は色んな地域から引っ越してきていると思いますが、二世帯で代々住んでいる方は出生も立派な方が多いんじゃないかなと勝手に考えています。

[102: 周辺住民さん]

>>101
おっしゃる通り、あとブランドとしては矢作のバンベールも強いですね。
ただ、個人的にはこの地域で鉄道系デベがそこまで人気あるようには思いません。
馴染みのない東急や近鉄はまだしも、地元の名鉄もすみふや三井に食い込む力があるかと言えば微妙。
近鉄不動産に話を戻すと、力を入れてる物件とそうでない物件の差が激しいように感じます。

[103: 通りがかりさん]

>>102
バンベールもそれほど強いとは思えませんが…
言い方は悪いですが、所詮地場の工務店というイメージしかありません。

[104: 匿名さん]

みなさんマンションのブランドも気にかけていらっしゃるのですね。
リセールしやすいっていうのは聞いたことがあります。

ローレルコートはそこそこ高級感があるようなイメージがあるんですが。
皆さんどうなんでしょう。
可もなく不可もなし、という書き込みもあります。

でもなんだかんだで一番大切なのは、きちんと建てられていて、
そして住みやすいことなんじゃないかなー。なんて思いました。

[105: 匿名さん]

この物件はさておき、ローレルコートと聞くと、他の安い物件をイメージする

[106: マンション検討中さん]

覚王山御棚町や八事広路町、八事石坂なんかは高級感あって良いイメージだけどねえ、、まあ立地によるんでしょうが

[107: 匿名さん]

バンベールのブランド力が強いとか斬新だねぇ。

[108: マンション検討中さん]

ホームページ更新されたけど、どういう層がターゲットなのかいまいち分からんね

[109: 匿名さん]

3LDK・4LDKマンションなのでファミリー層がターゲットなのでは？と思いますが、
ホームページを見ていると団塊世代のご夫婦にも良いのかなとも思いました。
主税町も覚王山と同じく高級感があり良い街だと思います。
地下鉄までが少し遠いのが残念なところではありますが。

[110: 周辺住民さん]

市役所駅まで歩いてみましたが、そんなに距離を感じませんでした。
夜も10時くらいまではウィルあいちや市政資料館の明かりで周囲が明るく照らされていて、防犯的に良いなと思いました。

[111: マンション検討中さん]

こことパークホームズ白壁四丁目で迷うな〜。間取りも似たような感じだし。

[112: 匿名さん]

その2つで悩めるなんて羨ますぃ～

[113: 匿名さん]

Ｂタイプみたいなリビングインの間取りってどうなんやろ。
家族で住んでてプライバシーが保たれるんやろうか。

[114: 匿名さん]

>>113
なかなか微妙だね。
思春期の子は辛いかも。（贅沢だけどね）

>>111
パークホームズ白壁四丁目のサイト見たけど
あっちの間取りはＡＢＣどれも一番安い間取りだね。

縦長で短辺の真ん中が玄関、そこから廊下一直線で突き当りがリビング。
廊下の途中左右に部屋っていう間取り。
玄関に人が来たらリビングまで丸見えのパターン。（リビングへの扉はあるけどね）

あれ？ここって思ったより安いね。って物件はどこのデベでも100％この間取り。

一応こっちはその間取りは一つもないね。

[115: 匿名さん]

>>114
なるほど確かに。この物件では全てクランクイン玄関やね。
Bタイプで子育て考えると、子供1人が限界かな〜。

[116: マンション検討中さん]

玄関よりも梁が気になったけど。
こんなものですか？

[117: マンション検討中さん]

物件サイトからだと梁までわかりませんが、どんな感じですか？

[118: モデルルーム見学者]

>>117 マンション検討中さん

モデルルームはダウンライトが入ってるからそれほど気にならなかったけど、それがなかったら主寝室なんか部屋の半分位が梁で部屋が狭く感じてぞっとしました。安いマンションならともかく、かなり高いマンションなので。だから購入をやめました。

[119: 匿名さん]

>>118
主寝室のクロゼット手前が下げ天井になってる間取りがあるけどそれのことかな。
部屋の半分くらいと言うほどではないではないけれど、気になる人は気になるんでしょうね。

[120: 匿名さん]

梁のところの天井高はどのくらいですか？

[121: 匿名さん]

気になるならモデルルーム行きゃいいのに。
懇切丁寧に教えてくれるよ。

[122: 匿名さん]

んなこと位でわざわざモデルルーム行かなくていいよ

[123: 匿名さん]

現地近くに行ったけど、ここは駅近くていいね。大きな信号もなくてフラットだし。

[124: 匿名さん]

実際にモデルルーム見学された方いますか？

[125: 匿名さん]

>>124
モデルルームの間取りではなく、中部屋を検討してます。
個人的にはリビングインである点も含めて過ごしやすそうだなと思いますが、採光通風が一面だけなのが気掛かりです。

[126: 匿名さん]

検討できるだけでも羨ましいです

[127: 匿名さん]

>>126
栄へは地下鉄、瀬戸線、基幹バスが使えるし、名駅へはバスが2路線使えて利便性の高さは魅力的ですよね。
季節や天気が良ければ、栄くらいなら散歩がてら遊びにいける距離感ですし、コンパクトな暮らしができそうです。

[128: 匿名さん]

マンションは立地。立地あっての価格だから。

[129: 匿名さん]

>>128
それなりに高い部類ですよね。
最も安い部屋で202号室4,980万円(82.16m2)
最も高い部屋で1401号室9,690万円(107.83m2)
坪単価で約200万円〜約300万円と、開き過ぎていないのも好感がもてます。

[130: 匿名さん]

十分に開きがあると思うぞ。