ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 名無しさん]

>>320 匿名さん
何を言ってるのかな？
相当な期間売れ残ってたよ。
値引きもいっぱいしてるし。

[322: 匿名さん]

>>321
値引きとは具体的にどの程度でしょうか？
竣工半年前に完売という事実は動かせないものかと思いますが。

[323: 周辺住民さん]

スレもモデルルームも閑古鳥が鳴いているようですね。

[324: 匿名さん]

比較対象にパークホームズ白壁四丁目が挙がっていたがそもそも土俵違いでは？立地もコンセプトもかなり違う！
ただ最初から思い切って１F２邸にして130～150ｍ２にしたらもっと売れたんじゃないかな？近鉄さん

[325: ちょっと詳しい人]

>>324 匿名さん
いらないお世話ありがとうございます。

[326: マンション検討中さん]

>>324
すいません、パークホームズを検討してたらあっという間に売り切れてて今はローレルコート主税町を検討してるんですが。
素人なもんで、価格が高いなーくらいしか感じませんでした。
貴方の考えるコンセプトの違いをお話しいただけると、参考になります。

[327: 匿名さん]

>>326 マンション検討中さん

その程度でしか捉えられないならスルーした方が賢明でしょ。
25%も割高なんだから、無理することないよ。

[328: 周辺住民さん]

>比較対象にパークホームズ白壁四丁目が挙がっていたがそもそも土俵違いでは？立地もコンセプトもかなり違う！

ここまで言い切るなら、何がどう違うと感じているのか説明してくれよ。

[329: マンション検討中さん]

周辺住民なのにわからないの？

[330: 周辺住民さん]

>329
周辺住民だから、あえて自分以外の人間がどういう評価をしているか知りたいんです。

[331: 匿名さん]

周辺住民さんってパークホームズの関係者？それとも住民予定？
そもそもどこの周辺住民？

[332: 周辺住民さん]

>>331
グランドメゾン白壁櫻明荘です。ヴィークハウス白壁に買換え予定です。

[333: マンション検討中さん]

>>332 周辺住民さん

なら他所を気にする必要ないよ。
VH白壁は名古屋で最高峰だから。
態々見下す必要もないでしょ。

[334: マンション検討中さん]

>>332 周辺住民さん
うーん。
設定が突飛で、袋小路になった？

[335: 職人さん]

買いたくても買えない連中がわけのわからないことを書き込むのは、どの物件スレでも同じ。(販売価格が高いほど顕著。)
気にしないのが吉。

[336: 匿名さん]

いま出ているのが7戸で、4,920万円～8,090万円ということです。

Eタイプはリビングの一角にある4畳間、リビング拡張プランのように
なくしてしまっても良いかもしれないですね。あそこだけぼこっとあるのもなぁという感じ。
それか、和室にチェンジできるならしてしまって
こたつを置いてもいいのかもしれまｓねん。

[337: マンション検討中さん]

中部屋の使い勝手が気になります。内廊下で窓無しってどうなんでしょう。

[338: 匿名さん]

タワーマンションではよくある間取りですが、片面窓でも24時間換気があるし内廊下のお陰で冬は暖かく夏は涼しいです。このマンションの真ん中の部屋の間取りはある意味理想的で廊下が少なくスペースを有効に使用できるように設計されていますね。

[339: マンション検討中さん]

一面採光の部屋がある意味理想的って、ごめんなさいね、全然違うと思います。

日当たり悪いって一番よくないと思います。

このマンションのグレードでは内廊下は必要とは思えません。

[340: 匿名さん]

ごめんなさいね、理想的取り違えてますよ。
一面採光の間取りとしては理想的という意味ですよ。
上層階なら南面だけで8M以上のベランダなら朝夕明るいですよ。
また内廊下の価値がわからないのですね。
付加価値として内廊下だから売れたのじゃないかな。
タワーに住んでますけど内廊下はいいですよ！

[341: 評判気になるさん]

白壁より御園座の方が資産価値が高いですね。

[342: 匿名さん]

情報何も無いのにそんなの分からんよ

[343: 買い替え検討中さん]

中住戸の間取りは仕方ないからこういう間取りになっているだけだと思う。

廊下実質なし。学生時代に借りた賃貸マンションみたい。どうやって空気の入れ替えするの？

東側、隣のマンションとびたつき。

私は買いたくない。

でもね、住んだ人が居心地がよければいいんだよ。住めば都。

[344: 匿名さん]

言うまでもないがココの価値は西側の100m2超えのみだろうね！
真ん中は思い切ってスタジオ間取りにしたらいいんじゃないのかな！

近鉄さんも勇気出して1フロア2邸にしたら良かったのに！
もっとプレミア感出たね！

ま、高騰して余計に買えないけどね！

[345: 匿名さん]

第3期2次
2LDK. 82.16m2. 5,590万円 1戸

[346: 匿名さん]

話題の中部屋、9階のお部屋に買いが入るようですね。

[347: 匿名さん]

間取りが公開されていると聞いて、見てみました。

A、B、Eの間取りがあります。1フロア何邸ですか？AからEまであるということは、5種類の間取りが存在するということでよかったでしょうか。
やはり、AとEの角部屋住戸がいいですね。

ルームプランを選ぶことができて、EプランのMENU1、リビングを広げるプランが一番いいように思いました。3LDK＋Nで、リビングが20帖。キッチンがそれに＋3帖。
20帖もリビングがあればかなり広く使えます。

[348: 匿名さん]

どの間取タイプも広くなっていますし、アウトフレームなので部屋がすっきりとしています。
全室エアコン設置できるように配慮されいているのがいいですね
シューズクロークがあるのは女性としてはうれしい収納です。女性だとブーツやスニーカーパンプス、などなど靴をたくさん持っている方が多いから魅力的なんじゃないかしら

[349: マンション比較中さん]

現物見てきました。
建物のデザインがかっこいいですねwww
和風な感じでプレミア感がありました。

[350: 見学済み者]

>>348 匿名さん
アウトフレームで部屋がすっきり？？？
部屋内の下がった梁があって室内が圧迫されるのに！
全部屋にエアコンが設置できる？？？
そんなの今時当たり前でしょ！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[351: 匿名さん]

金がなくて足蹴りにされたからって妬むなよ笑

[352: 匿名さん]

いつの間にやら竣工したみたいです。まもなく入居?
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/gallery/

[353: マンション比較中さん]

市政資料館からみた外観が素敵です。

[354: 通りがかりさん]

名古屋拘置所からじゃなくて？

[355: 匿名さん]

>354
拘置所に入っていたのですね！
おつとめご苦労様でした。

[356: 匿名さん]

最近の通りがかりさんは嫌味な書き込みばかり。
きっと実生活がうまくいってないのでしょう。

[357: 匿名さん]

第3期3次
3LDK. 82.16m2. 5,660万円 1戸

[358: 匿名さん]

1002号室

[359: マンション検討中さん]

高いなあ！

[360: 匿名さん]

３LDKでありながらキッチンが狭いのが気になります。
調理台が狭そうなのでファミリー世帯には調理しにくそう
ディスポーザー完備やステンレスで見た目が良くなっているのは良いですが、
家族で住む場合調理台が広くないと使いにくいのが残念
リビングや洋室は広くなっていて、住みやすそうなのは良いとして、Aタイプはバルコニーの位置が微妙な位置になってしまってるのも残念かな

[361: 匿名さん]

真ん中の物件は北窓がなくここの価値である市政資料館の眺望が皆無である。
南側一面窓のため将来近隣にマンションが建設された場合はそちらの眺望も厳しい。値段は70万/m2で最近の相場辺り、妥協してニーズに合うなら購入検討。

[362: マンション検討中さん]

ローレルコート外堀町？

[363: 匿名さん]

ここは今も昔も主税町です。
地図で確認してみてはいかがでしょう。

[364: 匿名さん]

市政資料館側から見た外観は立派に見えますね。
しかしエントランスは少し寂しい感じ。
隣のシティハウスの方が車寄せもあって豪華に見えます。
あと東側はシティハウスとの距離が近すぎて、窓やバルコニーの配置検討に苦労の後が感じられますね。

[365: マンション検討中さん]

土曜日の午後見に行ってみようかなと思います。
また報告します。

[366: 匿名さん]

モデルルームに行かれるのですか？

[367: 通りがかりさん]

>>362 マンション検討中さん

確かに西側の小道の向こうは主税町じゃないな

[368: 匿名さん]

今は先着順販売で7戸。これはそれでも順調に売れてきているということなんでしょうか。

この立地の割りには駐車場が全戸分あるし、電車も便利だしで交通面では悪くないということになってくるのではないでしょうか。

今まだ販売が続いているのは価格面での影響が大きくなってくるのでしょうか。
一番高い部屋はなんだかいい値段していますものねぇ（汗）

[369: 匿名さん]

まだどのプランも揃っているという状態なのでしょうか。４タイプほど掲載されていました、公式ホームページに。
Aタイプは全室エアコン設置可能ということですが、Bタイプと言うのはどういうことなんでしょうか。設置できない部屋もある、ということになってまいりますよね。窓がないと室外機が設置できないということになってくるのかな。

[370: マンション検討中さん]

今どきの新築は窓が無い部屋でもエアコン用の配管が設置されてると思います。
よっぽどの低予算物件でなければ。