ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: マンション検討中さん]

西側の角部屋ってまだあるんでしょうか。夜の市政資料館が見えるなんて素敵。

[262: ご近所さん]

>259
不思議なことに専有面積の広い高価な部屋から売れていったとのことです。
購入される方はこのスレッドに書き込まれるようなことは気にされていないんでしょうね。
価値観、考え方が違うというか、住む人を選ぶ物件なんだなと、つくづく感じます。

[263: マンション検討中さん]

やっぱり高過ぎる。似たような間取りでここより1割ほど安かったパークホームズ白壁四丁目は瞬く間に完売してるし。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

PH白壁四丁も内廊下なの？

[265: マンション検討中さん]

>263
パークホームズは外廊下なの。

[266: 匿名さん]

じゃあ、間取りは似ないね。

[267: 匿名さん]

各部屋の間取りは似てても根本的に内廊下と外廊下で大きく違うでしょ、と言いたいって事ね

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

は？
内廊下と外廊下ではレイアウトが違うでしょ。
共用廊下側から採光できんから。
外廊下のマンションと内廊下のマンションで間取りが同じようにしか見えないなら、その人は間取図とか気にする必要ないよ。

[269: 匿名さん]

やっぱり内廊下で中部屋は風通しとか良くないですかね。
あんまり売れてないのはそういうこのなのかしら。

[270: 匿名さん]

>>268
疑問に思う相手が違う

[271: 検討板ユーザーさん]

>>269 匿名さん

内廊下の好き好きはあると思います。
でも寒くなってきたこの時期は内廊下の方がいいと思います。

[272: 匿名さん]

内廊下か否かよりバルコニーのペラ板やシンクが無いことの方が気になる。
この２点とALCや鉄柵は、長谷工が団地マンションでコストカットの為によくやる事だけど、高級路線のマンションで採用するのは残念だよね。

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん

それこそ人それぞれじゃない？
個人的には共用廊下に窓が設けられた居室なんて物置以外に使い道がないと思うし。
人の気配を感じる廊下を通過することも勘弁だし。

風通しが〜とか、匂いが〜とか、維持が〜とか色々言うけど、外廊下こそコストカットじゃね？
と、思ってしまう。

[274: 職人さん]

まあベランダで1日過ごすわけではないからね。
金をかけるならバルコニーの板より共用廊下のほうっていう判断なんでしょう。

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん

廊下は気にしてないと書いたのにな～(笑)
内廊下が唯一の救いみたいな考えだね。
高級物件として売りたいなら、廊下にもバルコニーにも金を掛けろって話。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

ペラ板が気になるのに外廊下が気にならない感覚が理解できませーん。と言う趣旨なんだが。
伝わらなかった？

救いだっけ？
内廊下以外だとキッチンと天カセ。
階高、東西のスパンってとこじゃない？

俺の場合、外廊下という一点だけで検討対象から外れるけど、君はペラ板とスロップシンク無しで検討対象から外れるのかな？

ペラ板NGだったら外廊下はなおのこと。
と思うんだけど。

全部に金かけてる高級物件なんてここ数年の名古屋じゃVH白壁くらいしか思いつかんわ（笑）

[277: 匿名さん]

トヨタ車では気にしなくても、
ベンツ(c以上)買って、布シートなら気にしますよね。
ペラ板、そんな感覚でしょうか？

[278: 匿名さん]

>>276
>俺の場合、外廊下という一点だけで検討対象から外れるけど

もし結婚してるなら、父ちゃんがあれこれうるさい事言ってるのを嫁や子供はなんつってんの？
家族が気に入ってても父ちゃんが気に入らんから却下なんか？

それともあれかね、10年に１戸買う程度の「投資」で文句ばっか言ってるタイプかね？

[279: 匿名さん]

>>276 匿名さん

>>276 匿名さん
14～5階建てで内廊下を気にしてたら検討する物件が少なくなるよ。
タワマンなら内廊下が良いけど。
名古屋の物件で二重床じゃ無い事を気にしないのと同じ。

ちなみに私はペラ板とスロップシンクで検討対象にするかの大きな要素になる。
タワマンなら構わないけどね。

[280: 匿名さん]

クルマ？
ペラ板を例えるならボンネットフードのアブソーバーくらいじゃない？
間違いなくアブソーバーが装着されていた方が機能的にも高級感もあるけど、自分でどんだけ開けるの？と、他に大切なことあるでしょ？という意味で。

家族？
内廊下のメリットが大きいことは理解しているし、概してグレードも高くなるから、外廊下だけがなぁ、というシチュエーションは考えにくいでしょ。

対象物件？
狭いねぇ〜。確かに。

同様のデメリットが生じる外廊下とペラ板。
かつ外廊下の方がデメリットが如実に出るのに、
外廊下が許容できる考え方を教えて欲しいの。
ましてや、タワマンで許容できるなら別に構わん気もしちゃうし。

最後は嗜好に話。というのは理解しているよ。
ディスる気も全くないし。

あぁ、直床もダメ。俺。

[281: 匿名さん]

アブソーバー →ぱっと見で気づかない
(マニアだけ？)
ペラ板 →誰もがすぐに気づく

[282: 匿名さん]

>>280 匿名さん

アブソーバーに例えるのは無理があるね。
バルコニー間仕切りで外観の印象が変わる。

内廊下が好きで直床がダメなら、この物件じゃなくてタワマンか別の高級物件を検討しないと。

[283: 匿名さん]

マンションなんか嫁と子供に選ばせてやりゃいいじゃん。
父ちゃんが率先して俺はあれはダメ、これは嫌だって言って
嫁や子供が親父の顔色うかがってるなんて可哀想やん。

[284: 匿名]

そんなん各家庭の自由やろ
それでええやん

[285: マンション比較中さん]

ここやべえな。
>280みたいな人間のいるマンションだけは買いたくないね。

[286: 匿名さん]

アブソーバーに例えた理由は先に述べた通りなので、外から見えるとか見えんとかは関係ないよ。
性能差と使用頻度の観点なので。

性能差より、外観に比重を置いてペラ板NGなのか。成る程。
だとしたら、タイル張りNG、吹付けなんて以ての外。外観は石貼りじゃないとね。
とかはないの？

というか、外廊下の方が明らかに外観を損ねていると思うのだが。

過去の発言の通りだから、検討対象外だよ、ここ。
ただ、コストのかけ方がユニークだから注目しているだけ。

あと、ペラ板が許容できないくせに外廊下が許容できる思考が知りたくて首を突っ込んでみた。

でも、そこに対する議論は避けているようなので、もういいや。

>>280
君は俺と一緒のとこは買えないから安心して。
分かってるくせに（笑）

[287: 匿名さん]

レス番レス番

[288: 匿名さん]

検討対象外ならスレチェックして書き込みまでしなくて良いのに。
なんていうか、自己顕示欲の高い方ですね。

[289: 匿名]

285=286なんダロ
プライド高過ぎワロタ

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん

そんなことせんわ。
興醒めだもの（笑）

[291: 匿名さん]

>>288 匿名さん

理由は明記したでしょ。

290も俺だよ。

[292: 匿名さん]

>>287 匿名さん

成る程。
間違ってた。
>>285
だったね。
すまん。

[293: 匿名さん]

>>286 匿名さん
許容について理解出来ないみたいだから、簡単に車で例えるよ。
ハイパワーエンジンを積んでるのに足元がスチールホイールを履いてるのは残念という感じ。
エンジンはダウンサイジングで良いから、普通にアルミホイールにしてよー。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん

もう例え話はいらないよ。
>>286の発言を読めば理解できるはずだけど。

ペラ板と外廊下はデメリットが相似していて、
ペラ板NGの人が外廊下をどう捉えているかが知りたいだけなので。
その点も述べさせて頂いているが、理解できてる？

[295: 匿名さん]

い～よ～

謝ってくれたから

い～よ～

アキ

[296: 職人さん]

ここ購入検討スレなのに、変なの湧いてるね。

[297: 匿名]

それでええやん

[298: 匿名さん]

まあ不快だよね、正直。

[299: 通りがかりさん]

前半のレスでほとんど完売だって書いてる割に、、、はぁ？www

[300: 匿名さん]

期別分譲も知らんのか。

[301: 通りがかりさん]

>>299 通りがかりさん

だよね（笑）高層階は殆ど申し込み済みとか書いてあるし（笑）
何商法だよって感じ

[302: 匿名さん]

全然売れないから販売員が真っ赤な顔して書き込みしてるんでしょう。

[303: 匿名さん]

直床でバルコニーはペラボー板にスロップシンクすらない三流マンションでは仕方のないことですね。販売担当者の質も推して測るべし、といったところでしょう。

[304: 口コミ知りたいさん]

>>303 匿名さん

直床はタイル張りを全面しなければ必要ない、
ペラポーもそれでいいし、スロップシンクなんて使わない。
それより最近の建築費の行動をそういったところでカットしているところを評価したい。
無駄なコストで無駄な施設を作るのは誰でもできる。
よう費用対効果で何をつけるかでしょう。

[305: 匿名さん]

スロップシンクか。
長久手とか名東区あたりのファミマンならあってもいいけど東区だからな。

登場した当初は差別化にはカッコよかったんだろうとは思うけど
スロップシンクがあるから一流って事じゃなくて今は必要とする人は少ないんじゃないか。

子供のおしめにユニフォームや靴を洗う世代じゃなく、
ベランダに花を植えるスペースがあるのが売りでもない。

スロップシンクを必要とする層は少なくなる一方ちゃうか。

[306: 匿名さん]

ベランダ無くすぐらいしてくれた方がいい。この立地ならベランダ干しせずに乾燥機使うよね。

[307: 匿名さん]

>>305 匿名さん
趣味がアウトドアだと必要だと思えるよ。
それに人によっては洗面所で洗うのに抵抗ある物って多いからね。

[308: 匿名さん]

都心のマンションに住む層と、靴泥まみれにするぐらいのアウトドア層はそう被らないわな。そういう人は戸建てでしょう。

[309: 匿名さん]

たしかにインドア派とオタク系や高齢者にはスロップシンクは必要ないかもしれません。
趣味の問題なので、東区に住む層かは別の話ですね。

[310: 匿名さん]

>>309
>趣味の問題なので、東区に住む層かは別の話ですね。

趣味の問題という解釈もありだとは思いますが、
市区町村（エリア）によって世帯人数の違いが明確に出てる事
平均年齢にも違いがある事、物件価格等を勘案すると
ある程度エリアによって違いが出てくると思いますし
大きな括りで作り手がイメージする入居者の層ってのがあると思いますよ。