ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

バス使うなら車に乗りますがね。

[222: 匿名さん]

よって>>214になる

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

だとすれば、ここでコメントしている層と
実際に検討もしくは購入する層は乖離しているな。

[224: 匿名さん]

>>223
それはしてるだろうな。
マンコミュ自体検討板でも検討してる人の書き込み自体少ないと思うし。
東京や他の地方の板みてもそう思うし。
更に言えば他のエリアに比して名古屋は生活上でのネット利用率そのものが低いと思ってるのもある。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

その論法なら214も違うってことか。
了解。

[226: マンション比較中さん]

>212-213が正解だとして、ターゲットに対して訴求し切れてない感はあるよね。

[227: 匿名さん]

売る側からしたら中部屋をどう捌くかってとこなんだろうな

[228: 匿名さん]

第2期11次
2LDK. 82.16m2. 5,830万円 1戸

[229: 匿名さん]

BタイプMENU2(1202号室)

[230: マンション検討中さん]

月に1戸ペースくらいで売れてるのかな?

[231: 匿名さん]

第2期12次
3LDK. 85.97m2. 5,470万円 1戸

[232: マンション検討中さん]

南側にマンションが建つ可能性ありますよね。
そうなると陽当り悪いですよね。

[233: 匿名さん]

駅までの近さはあまり関係ない、ということは書き込まれている方がいらっしゃいますが、
資産価値自体は駅からの距離も影響してくるので、
遠くないって言うことはいいことなんじゃないかしら？と思うのですが…どうでしょう？

南側ですか。
直近でどうにかなるというわけではなくて、将来的に、というお話で鎧しのですよね？

[234: 匿名さん]

第3期登録受付物件概要
販売戸数:2戸
間取り:3LDK
販売価額:4,920万円・5,760万円
専有面積:82.16m²

[235: 匿名さん]

あれ、ディスカウントしてる？
>129と矛盾してるけど。

[236: ご近所さん]

>>233
南側敷地なら、しばらくマンションが建つようなことはないかと思いますよ。
更地になってる土地は今のところ確認できません。

[237: マンション検討中さん]

南側の件ですが１０年後、２０年後はどうでしょうか？

[238: ご近所さん]

>>237
すぐ南側には戸建て、さらに南側は西側道路に面した長屋が数軒と大きめの戸建てが一軒。
長屋の東側は山吹マンションと貸し駐車場。
山吹マンションや貸し駐車場は南北に細長い敷地形状なので、簡単にマンションが建つような用地は取得できないんじゃないでしょうかね。

[239: マンション検討中さん]

回答ありがとうございます。
低層階でも眺望、陽当りは問題ないってことですね。

[240: ご近所さん]

眺望は置いておいて、陽当たりが問題になることはないでしょう。

[241: 匿名さん]

>>72>>73を見る限り
東側は隣接してるので午前中の日当たりはどうなんでしょうかね。

[242: ご近所さん]

>>241
実際は画像ほど隣接していません。カメラのレンズとアングルの影響でしょう。
あと、>>72-73の状態は足場とシートがありますが、現在は住居部分の工事が終わり、シートも全て剥がされてますが、やはり写真ほどの距離感はありませんね。

[243: マンション比較中さん]

>129は間違ってますね。
正しくは、
最も安い部屋で202号室4,920万円(82.16m2)
最も高い部屋で1401号室9,690万円(107.83m2)
です。

[244: 匿名さん]

こちらは山吹小学校区とのことですが、評判はどうですか？
インターネットで検索するとそれなりに良さそうに書かれているのですが、実際の現状が知りたいです。

[245: 匿名さん]

主税町って名古屋市長の河村さんの出身だって聞いたんですが本当ですか？昔は「しゅぜいちょう」って読み間違えたことがあります。「ちからまち」です。

三菱東京UFJ銀行の主税町クラブってまだあるでしょうか。歴史あるまちです。武家の方々が住んでる印象。

[246: ご近所さん]

河村たかしは主税町ではなくて、古出来の出身。家業は古紙回収業。
主税町クラブはまだあるね。

[247: 匿名さん]

俺の両親は主税町会館で結婚式挙げた。

[248: 匿名さん]

たかしは旭丘小だけど、今で言えば明倫小だよね。徳川ではなく古出来。銀映より東。
ちなみに息子は桜丘中時代、生徒会選挙ポスターに気さくな14才って書いてた。その当時、親父は気さくな41才って書いた選挙ポスターだった。

[249: 匿名さん]

思春期にそれはなかなかやりおるな。

[250: 検討板ユーザーさん]

北側からの外観がかっこいいです

[251: マンション検討中さん]

価格は適正なんだろうか。

[252: 匿名さん]

北側からの画像です。

[253: 匿名さん]

南側からですとこんな感じです。
今ＨＰ見直しましたが、サイト上では北側からのイメージ画像になってますね。

[254: マンション検討中さん]

個性的な外観ですね。名古屋ではあまり見ないデザイン。

[255: マンション検討中さん]

4920万円のお部屋は買いが入らなかったようです。

[256: 匿名さん]

東側のマンションが凄く近いように見えますね。
東角の住戸が変わった形状してるのも納得。

[257: 匿名さん]

山吹小、冨士中は名古屋でも特に優秀な教員が集まる学校だぎゃあ。
ここ買って子ども通わせれば間違いないぎゃあ。

[258: 匿名さん]

>256
現地見たらわかるけど、東側は実生活で気になる程近くない。
バルコニーも東角はコンクリ壁になってるし。

[259: 匿名さん]

5000万円前後〜１億円弱のお値段でしたが、南側ベランダ間仕切りは長谷工団地マンションのような雰囲気。北側デザインとのギャップが激しく、残念です。東隣のシティハウス、築20年弱のようですが、南側雰囲気を比べると立派に見えます。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん
バルコニーがコンクリートだろうが、洋室１と３は窓を開けたらお隣さんと挨拶が出来そうな感じですね。
西角の住戸の方が良いかな。

[261: マンション検討中さん]

西側の角部屋ってまだあるんでしょうか。夜の市政資料館が見えるなんて素敵。

[262: ご近所さん]

>259
不思議なことに専有面積の広い高価な部屋から売れていったとのことです。
購入される方はこのスレッドに書き込まれるようなことは気にされていないんでしょうね。
価値観、考え方が違うというか、住む人を選ぶ物件なんだなと、つくづく感じます。

[263: マンション検討中さん]

やっぱり高過ぎる。似たような間取りでここより1割ほど安かったパークホームズ白壁四丁目は瞬く間に完売してるし。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

PH白壁四丁も内廊下なの？

[265: マンション検討中さん]

>263
パークホームズは外廊下なの。

[266: 匿名さん]

じゃあ、間取りは似ないね。

[267: 匿名さん]

各部屋の間取りは似てても根本的に内廊下と外廊下で大きく違うでしょ、と言いたいって事ね

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

は？
内廊下と外廊下ではレイアウトが違うでしょ。
共用廊下側から採光できんから。
外廊下のマンションと内廊下のマンションで間取りが同じようにしか見えないなら、その人は間取図とか気にする必要ないよ。

[269: 匿名さん]

やっぱり内廊下で中部屋は風通しとか良くないですかね。
あんまり売れてないのはそういうこのなのかしら。

[270: 匿名さん]

>>268
疑問に思う相手が違う