ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 購入検討中さん [男性 30代]]

資産としては、良さそうですね。場所柄、賃貸に出しても大企業が借り上げしてくれそうです。
このマンションの周辺にある物件も値落ちが非常に低いと不動産屋さんが言ってました。

[22: 購入検討中さん [男性 30代]]

どういう身分の方々が購入検討中なのでしょうか？
やはり僕のような、ごく普通のサラリーマンはなかなか住めないですね。

[23: 匿名さん]

>>21
大企業が借りたがるのは東山線沿いの物件です。
不便な場所を提供しても意味ないので。

[24: 購入検討中さん [女性 30代]]

このマンションは他と比べてなにかと不便な位置にありますか？
遠くからの引越しなので分からなくて。。。

[25: 購入検討中さん [男性]]

最高のロケーションですね。都心に近くて静かな住宅地、なかなか出ませんよ。県庁、市役所、明和高校に近くて落ち着いた雰囲気の街並みです。歩いて栄や名城公園に行けるのもいいですね。

[26: 物件比較中さん]

>>24
特にないんじゃない？
栄は徒歩圏内、名駅はバス1本。
区役所は自転車で5分強だけど、セントラルパークのサテライトオフィス？を使うなら徒歩圏内。
上に書いたように、近所に洒落た食料品店はあるし、セントラルパーク内にドラッグストアあり。

[27: 物件比較中さん [女性]]

近くに幼稚園もあり、小さなお子様のいるファミリーにも良さそうそね。

[28: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>23
このマンションを借り上げる会社、またそこに住む方々じゃ一般の交通の便利さなどは二の次ですよ。
駅からは離れていますが、栄名駅まで車で10-20分ですからね。彼らはそれを交通至便といいます。
しかも、ト◯タ関連にとっては、あこがれの主税町ですからね。

[29: 匿名さん]

225銘柄の支社長とかでしょうなあ

[30: 物件比較中さん [女性 30代]]

賃貸だと、おいくらくらいでしょうか？

[31: 匿名さん]

うち225銘柄ですが、やはり借りるなら東山線沿いの覚王山～東山公園駅か八事エリア。

[32: 購入検討中さん [女性 40代]]

このマンションは人気ですか？
または人気が出そうですか？

[33: 匿名さん]

どうなんでしょう。
価格次第ではないのかなと思います。
かなり高級感は出してきているのですが、価格が過ぎてしまうとどうなのかしら、というところで。
必ずしも安くしないといけない、というわけではなく、
価格のバランスが良ければ人気は出るのではないかと思います。

[34: 匿名さん]

やはり少々高めですね、手が出ません。

[35: 匿名さん]

県庁、市役所のお役人、司法関係のリッチマンには最適ですね。

[36: 匿名さん]

それにしては部屋が狭く価格もリーゾナブルな気がするけど。

[37: 購入検討中さん [女性]]

部屋狭いですか？そこそこな感じしますが。

[38: 匿名さん]

最低の広さでも82.16平米ですのでゆとりは十分感じます。四人家族ならこれでも十分かと思いましたが、それ以上の部屋もありますものね…。贅沢な造りで良いなあ。
落ち着いた場所だと思いますが生活環境自体は若干不便なので一番高くても一億いってないのは正解なんでしょうね。

[39: 匿名さん]

ここで億超えちゃうとさすがに…ってトコなんでしょう。

部屋狭いですかね？
マンションだったらふつうじゃないですか。
それかまだいいくらい。
もっとプレミアム系のマンションと比べてしまうと狭く感じてしまうかもですが。

[40: 匿名さん]

市役所があったり夜は静かな場所ですね。天気が良ければ名古屋城の方まで散歩したり休日もゆったり過ごせそう。アクセスも悪くなさそうだし、自転車であちこちスイスいいけるのも魅力です、値段次第ですね。

[41: 匿名さん]

静寂な環境で落ち着いて生活するには素晴らしいと思いますが、地図を眺めてみると生活利便施設が少なくないですか？
買い物施設はコンビニが1つだけで、スーパーマーケットは車を利用しなければ買い物が困難な立地のように思います。

[42: 物件比較中さん]

いまひとつ盛り上がりに欠けますが、売れてるんでしょうか？

[43: 匿名さん]

ここの価値を見出して納得した方が購入する物件と思います。

[44: 物件比較中さん]

第3期4次 登録抽選
3LDK. 82.16m2. 5030万円 1戸

[45: 物件比較中さん]

第2期5次
4LDK. 97.76m2. 8,380万円 1戸

[46: 物件比較中さん]

100平米越えの間取りがHPから消えましたね。

[47: 匿名さん]

メインのターゲットは４０代、５０代で夫婦オンリーの世帯だそうです。
御園座や納屋橋ではなく敢えてこちらの物件を、というのが渋いチョイスに思えます。
実際のところ高層階、広い間取りの部屋から売れていっているようです。

[48: 名古屋大好き]

士業の方には、良いマンションですね。

住所も商売道具だからね。

因みに、モグリは主税町を「しゅぜいちょう」と呼ぶ。（笑）

[49: 匿名さん]

そもそも、正しく読める人が買う（興味を持つ）物件かと。

[50: 検討中の奥さま]

こちらの物件はお近くのパークホームズ白壁四丁目と比べてどうなんでしょうか。
間取りや仕様にもそんなに差がないように思えますが、価格が少し高めに思えます。

[51: 匿名さん]

47さんが書かれている層がターゲットとするならば、資産として持たれる方が多くなってくるということなのかしら。
そうなのであれば、高い方から売れているというお話は頷くことが出来ます。
セキュリティ面もしっかりしているということですし安心感もあるかな。
外観も個性に走っていないし、全体的によくまとまっているのでは。

[52: 購入検討中さん]

もし契約済みの方がいらっしゃれば決め手が何であったかお聞きしたいです。

[53: 購入検討中さん]

ここ買う人は掲示板やなんかの書き込みとか気にせずって方が多いんでしょう。

[54: マンション検討中さん]

東区白壁地区はここ数年でばんばんマンション建ってて選び放題ですね。
建築中のものも含めると坪単価は、VH白壁*>>>>>LC主税町*>>PH白壁四*=tPH白壁三(南向き)=CH芳野白壁>tPH白壁三(東向き)といったところでしょうか。(*は建築中、岡谷タワーとプレサンスは地区外なので省略)
VHは保存区内ということもあって別格ですが、あとは予算に応じてですね。
これらの中であえて主税町の特色を挙げるなら内廊下、天カセ、駅近でしょうが、やはり専有面積が広い分だけ価格が過ぎるかなという印象です。

[55: 買い換え検討中]

空港線の西と東じゃえらい違いだよ、、

白壁、主税町ってイメージは三丁目四丁目だけ

[56: 買い換え検討中]

>>23
パスコやHoyuのことじゃないてしょうか

[57: マンション比較中さん]

>>55
随分と勝手なイメージですね。主税町筋をご存知ないんでしょうか

[58: 親同居さん]

拘置所の裏？？
んー、、、すぐそこで死刑執行されてると思うとなんか怖いかも
お墓は大丈夫だけどこれは無理ー

[59: 親同居さん]

>>57
知らないのはあなただと思う

[60: マンション検討中さん]

すごく伸びてると思ったら、御園座スレから親同居が流れてきたのか
MRで御園座納屋橋が終わって客が流れてきたって聞いたけど掲示板でも同じとは笑

[61: 匿名さん]

まぁ、実際に４１号を境に白壁にしろ、主税町にしろ路線価が１５万くらい変わるからね。

なにより来てみりゃわかるわよ（笑）
全く違うから。

昼時の光景も、西側はネクタイしめたサラリーマンが中華料理屋。
東側はキタムラ、デュポネ、幸楽、かも免にランチしにきてるマダム達。

何よりも西側は街並み保存地区じゃないしね。

[62: マンション検討中さん]

モデルルームみてきましたが、高層階はほとんど契約済みでした。（そもそも予算オーバーですが、、）
やっぱりＢタイプは風通しが気になりますね。

[63: 匿名さん]

内廊下だし風は抜けなそう。専有面積は十分なのに、生活がイメージしにくいです

[64: 周辺住民さん]

愛知県名古屋市東区東外堀町５７

[65: 匿名さん]

>東側はキタムラ、デュポネ、幸楽、かも免にランチしにきてるマダム達。


言ってる事はよく分かるけど、今はちょっとしたビストロでも客の年齢そこそこ高いのに
この辺りは40代後半の俺から見ても客の年齢が高すぎるんだわ

今でもいい場所だし、地価の上昇率も高くて凄いなと思うんだけど
どっちかって言うと俺の親の世代の憧れの地なんだよね

だから良いのは分かってるし、住んでると聞けば「凄～い。羨ましいですぅ」って反応はちゃんとするけれど
ホントに自分も憧れるかというとちょっ～と違うんだよねえ

[66: 親同居さん]

凄いどうこうっていうか、主税町二丁目と主税町三丁目四丁目は地価にしろ雰囲気にしろ全く違う街だからねって、言いたかっただけです。

[67: 匿名さん]

>>66
それを百も承知の人にとっては別に大した話じゃないので他の点に着目してて
知らなかった人も知ったところで大した話じゃないと踏んで別の話題を欲してた
結果、特に話題にならなかった
そういう感じですかね

[68: 匿名さん]

そういう感じでしょうね。
いまさら持ち出されてもっていう・・・


>>主税町二丁目と主税町三丁目四丁目は地価にしろ雰囲気にしろ全く違う街だからねって、言いたかっただけ

物件スレで全く違う街の話をされてもねえ。

[69: マンション比較中さん]

第2期6次
3LDK. 87.35m2. 5,930万円 1戸

[70: 購入検討中さん]

>>64
そこに何があるの？