ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>160 マンション比較中さん
内廊下？

[162: マンション比較中さん]

160です。
内廊下ではないよ。玄関開けたら外。
これなら良いかな?

消防法とか知らなくて。

[163: 匿名さん]

>>162 マンション比較中さん

外廊下なら免除規定がある。
内装を燃えにくくする事で。

[164: 匿名さん]

>>156 マンション検討中さん

間仕切りをコンクリート壁にしても避難経路となる穴はあって、そこに板を貼るんだよ。
板だけにするのはコストカットしたいだけ。

[165: 匿名さん]

皆さん、防災意識が高いのですね。

大手建設業者に聞いたら、コンクリートの壁に穴のタイプのはちよっと古いそうですね。

どうやら、こちらは最新の防火対策板になるそうですよ。
コストカットだと思いたければ、特にそれで良いと思います。
別に問題にする場所でも無いと思いますし。

しかし、こんなに意見やツイートが多いのは、このマンションは関心が高いのだと思いました。
びっくりしています。

[166: 匿名さん]

私もコストカットしても、安全が守れるのだったら良いと思う。
かえって有り難いんじゃないの?

そのカットした分を他に回して、良い部屋にすれば良いんじゃないかな。

[167: マンション検討中]

色々なご意見があると思いますが、こちらは立地（住所）、学区について申し分ないと同時に、設備についても最近多かった御影石のキッチンではなく、TOYOキッチンを採用して高級感/利便性/希少性を感じること、リビングはエアコンが天井に組み込まれていること、イオンスーパーと提携しておりフランテ白壁まで毎日足を運ぶ必要もなく、また当然ディスポーザー、24時間ゴミ出しができ、好みはありますがSECOMのセキュリティもついており、全て80m2以上、2/3が角部屋であり、ベランダも広くとっている点、好みですが内廊下、全室洋室など、満足レベルは非常に高いマンションかと思います。

[168: 匿名さん]

>>165 匿名さん

いいように騙されちゃってますね。
買う側にとっては賃貸マンションぽい外観になるのと隣が覗けてしまうというデメリットのみです。

[169: マンション検討中さん]

注意を促すとかではなく、
騙すとか、騙されるとかは、その方の考え方だと思います。

ご投稿される方の感覚や意見、思考に対する体質であるのではないかと思います。

安易なやっかみの様に感じては、せっかくのご投稿によるご忠告やご意見も
素直に受け入れられなくなってしまい
そちらの方が勿体ない事だと感じてしまいます。

自らは買わないけれど、関心はあって、でもどうしても気に入らなくて批判や否定をしたい方も
いらっしゃると思いますが
個人的にはそう言う意見を求めてはいません。

良さ、考える点をしっかりと評価してくださると大変に有り難いと感じます。


今回、全てのレスを拝見しまして、皆さんのご見解からも

この物件の関心の高さ、環境の良さ、ハイグレードさを理解する事ができました。

住居に対する個々の必要性や基準は様々で、パーフェクトなんて無理でしょうし
勿論それであって当然良いと思いますが

私は、とても良いマンションが主税町に建つのだなと認識して期待していますし
検討させていただくつもりです。

とても参考になりました。　ありがとうございました。

[170: 匿名さん]

ペラボー板は確かにコスト安だけど、この物件においてはそれ以上にメリットがあるから採用してるんでしょ。
凝った意匠のバルコニー面にとって厚いコンクリート壁はそぐわないし、中部屋の採光効率を考えても間仕切りは薄いほうが好ましいのは間違いない。

ちなみにペラボー板だけどサッシ位置くらいまで高さがあるから、よほど背が高い人じゃないと隣は覗けないと思うよ。

[171: 匿名さん]

http://www.hasegawa-mokei.co.jp/01works/ex_architecture/mansion/1237.h...
ここでモデルルームにある模型が見られるから参考までにね。

[172: 匿名さん]

>>165
12年ぶりの主税町アドレスって謳ってるように、希少性の高さからみんな注目してるんでしょう。

[173: 匿名さん]

ここはメッシュシートが取れて、外観が見られるようになったら人気が出そうですね。

[174: マンション検討中さん]

>169
マンションで完璧な物件なんて存在し得ないですからね。
あれがダメだこれがダメだって、批判し始めたらキリがないと思います。
私も購入検討中ですが、主税町に相応しいクオリティを持った素晴らしい物件だと判断しています。

[175: 匿名さん]

>>170 匿名さん
売る側のコスト的なメリットしかないよ。
デザイン的には安っぽくなるし、採光率も大して変わらない。
お隣さんもバルコニーにいると物音や気配が気になる。

主税町に相応しい仕様なら、コンクリート壁にしないと。
大手デベならそうしてただろうね。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

一方、大手デベなら15F建にしそうだけどな。

[177: 匿名さん]

購入者のレスがないけどこのスレに興味ないんだね

[178: 匿名さん]

>175
仮にコンクリート壁採用だとして、二重床じゃないだとか駐車場が機械式だとか難癖つけるんでしょうね。

[179: 匿名さん]

>177
購入者も閲覧くらいはしてると思うけど。
どのスレも同じだと思うけど、予算オーバーで買えない人が悔しくてあれこれ書き込みしてるけど、まさにすっぱい葡萄の話まんまだよね。

[180: 口コミ知りたいさん]

>>176 匿名さん

三菱地所や住友不動産なら14階建てで二重床だよ。

バルコニー間仕切りのペラ板とか鉄柵なんて、長谷工の団地仕様みたいじゃないか。

[181: 匿名さん]

全体として高級物件には見えませんね。

[182: 匿名さん]

>>180 口コミ知りたいさん
だとすると天井高が下がるね。

グランドヒルズだったら良くも悪くもこの価格帯では売らんだろうね。

因みに名古屋のパークハウスで高級仕様の物件ってどれ？
名古屋の地所物件ってあんまり良い印象ないから。

[183: 匿名さん]

>>182
>因みに名古屋のパークハウスで高級仕様の物件ってどれ？ 名古屋の地所物件ってあんまり良い印象ないから。

ちょいとお兄さんお兄さん、例を挙げたらあげたですぐに文句言ったりするんじゃないの～？
そこんところ頼むぜ、おい～。

相手の>>180も悪い方の名前平気で出すタイプみたいだからな～。

二人で揚げ足取りあって雰囲気悪くしないでくれよ～。
俺の方が詳しい、これでドヤっ、みたいな応酬やめてくれよ～。

双方ともにコミュ力発揮してちょうだいよ～。

[184: 匿名さん]

みんなこの物件が大好きなんですね。

[185: 匿名さん]

俺は好きだよ。
マンションそのものより
一番興味あるのは購入者の属性のほうだけどね。

[186: 匿名さん]

>185さんは購入者様ですか?

[187: 口コミ知りたいさん]

>>182 匿名さん

とりあえず三菱地所ならセントラルガーデンレジデンスでも見といたら。
東山辺りの物件もあるけど、覗き見して通報されないようにな。

[188: マンション検討中さん]

世帯年収1200万では厳しいでしょうか？
購入、購入後のマンション住民との付き合い、ご近所付き合いなど

[189: 匿名さん]

>>188
可能だとは思いますよ。
実態としては世帯年収1200万でも共働き600万づつ合わせて1200万より
1馬力1200万の方が周りの人たちとタイプが近いとは思いますけどね。

ただ、一般的には稼ぐ人は派手に使うもので、自分たちがどの層と付き合うのかによっても
大きく変わると思いますね。
そういう意味では夫婦合わせて1200万の方がお金が残るかも知れませんね。

特に旦那さんが年収2000万、3000万という上のクラスと付き合うのか
例えば部下中心で年収数百万と付き合うのかでお金の出ていく額がだいぶ違いますよね。

自分の周りは営業系のタイプが多いので、次のボーナスの内、100万分は（飲み・遊びで）支払いが確定
してる様なタイプが多いですが、方や非営業職で収入は多少少ないものの、月3万の小遣いでやりくりしてる
みたいなのもいて、自分が女性ならどっちが良いのか迷うところです。

[190: 匿名さん]

>188
年収だけではなく年齢やご職業にもよるかと思います。
共働きなのか、子供がいるかどうかによってもライフスタイルは違ってきますし。

[191: マンション検討中さん]

主税町アドレス
二丁目だけど
嘘は書いてないね

[192: 匿名さん]

>>191
むしろ今時の人は駅のない3丁目、4丁目よりも単純に2丁目の方が栄に近くていいかもね。

[193: 匿名さん]

>192
そんな今時の人は主税町にブランドを感じていない可能性。

[194: 口コミ知りたいさん]

今時の人は昔話より地下鉄駅への距離が気になりますからね。

[195: マンション検討中さん]

同じ主税町でも２丁目と３丁目、４丁目では格が違うですか？
仕事が市役所方面に転勤になる可能性があります。
今から勉強したいので東区内での町名をランク付けして教えていただけないでしょうか？
久屋大通～車道徒歩圏内でお願いします。

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

橦木町、主税町（41号より東）
乱暴だけどあとはそう変わらん
利便性なら筒井2や泉2の南側
外堀通りより南、41号より西は住むとこじゃない。

[197: マンション検討中さん]

>>196さん

情報ありがとうございます。

４１号線～１９号線かつ外堀通り～出来町通の範囲内ですね。
いい物件が出てこないかな。

[198: 匿名さん]

>>197
ヴィークハウス白壁という素晴らしい物件が分譲中ですので、是非お問い合わせください。

[199: 匿名さん]

>>191
二丁目だって主税町筋に面した立派な主税町じゃん。
そりゃ町並み保存区に指定されてないけど、区画整理で白壁の名がついた白壁二丁目や白壁三丁目とは違うよ。

[200: マンション検討中さん]

>>197
その表現だと白壁5丁目や相生町なんかも含まれるけど、町並み保存区外なら西側(白壁一丁目、主税町二丁目、橦木町一丁目)のほうが良いと思いますよ。

[201: 匿名さん]

外観が見られるようになったら検討したいけど、その頃にはもう完売しそうですか？

[202: マンション検討中さん]

町並み保存区内が皆さんのおすすめなんですね。
今後、町並み保存区内にマンションが建つ可能性はあるのでしょうか？

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

ない

[204: 匿名さん]

>>199 匿名さん

白壁2とか3なんて北区扱いだわな。

[205: 匿名さん]

>202
保存区内でヴィークハウス白壁が好評分譲中。

[206: 匿名さん]

>204
北区とまでは言わないけど白壁を名乗ることには抵抗があるね。

[207: マンション検討中さん]

現地を確認しました。駅から思ったより近いですね。
41の向こう側は圧巻でしたが、駅距離を考えるとこちらで十分な気がします。
あと一つ、緑の多さに驚きましたね。

[208: マンション検討中さん]

何かと比較されることの多かったパークホームズ白壁四丁目がいつの間にか完売しましたね。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

建物のグレードが高くないから比較的買いやすかったんだろうな。

[210: マンション検討中さん]

中区は納屋橋、御園座と売れて、東区もライバルのパークホームズは完売。
まさにここからが正念場ですね。