ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

２路線使うことができて、駅までどちらも近くってというふうになると、交通至便であると言ってもいいかと思います。
駐車場も１００％ということですし、
間取りも基本的にかなりゆったりと作ってくるということですので
安くはないのかな？
ただ条件次第ではかなり売れるのではないかとは感じられました。

[2: 物件比較中さん [男性 30代]]

おっ！久しぶりの主税町だな！
しかも内廊下、全駐車場屋根付き！
ただ、デザイン見ると、ベランダの戸境が賃貸形式？なのが気になる...。
あと、Bの間取りは内廊下一面採光だからちょっと無理があるな。

[3: 匿名さん]

うーん。思ってた主税町と場所が違う。
拘置所の南側まで主税町なんですね。
やっぱり19号東にはマンション建てる土地はないんでしょうか？

[4: 物件比較中さん [男性 30代]]

太閤本店から税務署あたりの主税町は絶対ないでしょ。グランドメゾン白壁櫻明荘ですら違うしね。

[5: 匿名さん]

広々とした間取りが良いなという感じ。
駅へも近く、けして悪い立地ではないです。
小学校も近そうですので、ファミリーで住むのにいいかなと思います。

[6: 物件比較中さん]

>>3
41号東の間違いだよね？

[7: 購入検討中さん [男性 30代]]

話し聞いてきたけど、4LDK　最上階で1億ぐらいみたいですね。
ファミリー向けの間取りだけど、富裕層でファミリーでマンション暮らしで主税町
ってのもよくわからないですね。
近隣の官庁、弁護士さんがメインのターゲットとも言ってました。

[8: 匿名さん]

資材高騰の影響もあるんでしょうけどやはりお高いです…。
一億越えの部屋ってD1タイプのことでしょうか？
広めの部屋ばかりなのでその他の部屋でもそれなりにするんでしょうけど。
二路線使えるとはいえ市役所には微妙に行き辛い場所ですね。
移動には車メインの立地になると思います。

[9: 購入検討中さん [男性 30代]]

近鉄不動産は強気ですね。主税町のネームバリューで売れると値付けてる様子でした。
最上階で4LDKが一億弱だったかと思います。
でも、あそこは近隣にスーパーもないですし、不便だと思うんですけどね
栄のデパートがスーパー代わりかな。
市役所駅からも、高岳駅からも距離がありますし、よっぽど主税町ブランドに拘る人向けですね

[10: 匿名さん]

価格発表 5130万〜9690万円

[11: 物件比較中さん]

>>9
キッチュ・エ・ビオか、車で白壁フランテって感じだわな。

[12: 購入検討中さん [男性 30代]]

今のご時世アマゾンと宅配スーパー活用すれば、買い物行く必要もないですけどね。
後は、デパ地下で適当にお買い物、デパート群も自転車範囲内なので気軽にいけるし
と考えたら、ありはありかな。
市政資料館、ウィル愛知は当分建て替えはないでしょうし

[13: 匿名さん]

白壁フランテでもお買物配達サービスがありますね。
冷凍物以外なら対応していただけるようなので
便利に使えそうかなって思います。
あとはやっぱりキッチュ・エ・ビオがいいかなって思いますね。
輸入食材とかちょっと変わったものも置いてるので
見ているだけでも楽しいです。

[14: 購入検討中さん [男性 30代]]

第一期の分譲はほぼ完売みたいです。
意外とファミリー層にも人気があるようです。
学区はしっかりしてますからね。
買い物、最寄りの駅の問題さえしっかりすれば
静かですし、栄、名駅がすぐってのも魅力ですね

[15: 購入検討中さん [男性 50代]]

やはりお高いのでしょうか？

[16: 購入検討中さん [男性]]

意外と便利だね。

[17: 物件比較中さん [女性 30代]]

この辺りはマンションを手放すとなったとしても、価格は大幅には落ちなさそうですかね。

[18: 匿名さん]

>>12
食料品は店舗で目で見て買いたくなるんですよ。
ネットスーパーで注文するのは、お米とかペットボトルとか重いものだけになります。

[19: 物件比較中さん]

>>18
徒歩圏内にキッチュ・エ・ビオがあるから食料品には不自由しない。
日用品はセンパにドラッグストアもある。
普段の生活で苦労することはないと思う。

[20: 物件比較中さん]

安い食料品買いたければマルキもあるし。

[21: 購入検討中さん [男性 30代]]

資産としては、良さそうですね。場所柄、賃貸に出しても大企業が借り上げしてくれそうです。
このマンションの周辺にある物件も値落ちが非常に低いと不動産屋さんが言ってました。

[22: 購入検討中さん [男性 30代]]

どういう身分の方々が購入検討中なのでしょうか？
やはり僕のような、ごく普通のサラリーマンはなかなか住めないですね。

[23: 匿名さん]

>>21
大企業が借りたがるのは東山線沿いの物件です。
不便な場所を提供しても意味ないので。

[24: 購入検討中さん [女性 30代]]

このマンションは他と比べてなにかと不便な位置にありますか？
遠くからの引越しなので分からなくて。。。

[25: 購入検討中さん [男性]]

最高のロケーションですね。都心に近くて静かな住宅地、なかなか出ませんよ。県庁、市役所、明和高校に近くて落ち着いた雰囲気の街並みです。歩いて栄や名城公園に行けるのもいいですね。

[26: 物件比較中さん]

>>24
特にないんじゃない？
栄は徒歩圏内、名駅はバス1本。
区役所は自転車で5分強だけど、セントラルパークのサテライトオフィス？を使うなら徒歩圏内。
上に書いたように、近所に洒落た食料品店はあるし、セントラルパーク内にドラッグストアあり。

[27: 物件比較中さん [女性]]

近くに幼稚園もあり、小さなお子様のいるファミリーにも良さそうそね。

[28: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>23
このマンションを借り上げる会社、またそこに住む方々じゃ一般の交通の便利さなどは二の次ですよ。
駅からは離れていますが、栄名駅まで車で10-20分ですからね。彼らはそれを交通至便といいます。
しかも、ト◯タ関連にとっては、あこがれの主税町ですからね。

[29: 匿名さん]

225銘柄の支社長とかでしょうなあ

[30: 物件比較中さん [女性 30代]]

賃貸だと、おいくらくらいでしょうか？

[31: 匿名さん]

うち225銘柄ですが、やはり借りるなら東山線沿いの覚王山～東山公園駅か八事エリア。

[32: 購入検討中さん [女性 40代]]

このマンションは人気ですか？
または人気が出そうですか？

[33: 匿名さん]

どうなんでしょう。
価格次第ではないのかなと思います。
かなり高級感は出してきているのですが、価格が過ぎてしまうとどうなのかしら、というところで。
必ずしも安くしないといけない、というわけではなく、
価格のバランスが良ければ人気は出るのではないかと思います。

[34: 匿名さん]

やはり少々高めですね、手が出ません。

[35: 匿名さん]

県庁、市役所のお役人、司法関係のリッチマンには最適ですね。

[36: 匿名さん]

それにしては部屋が狭く価格もリーゾナブルな気がするけど。

[37: 購入検討中さん [女性]]

部屋狭いですか？そこそこな感じしますが。

[38: 匿名さん]

最低の広さでも82.16平米ですのでゆとりは十分感じます。四人家族ならこれでも十分かと思いましたが、それ以上の部屋もありますものね…。贅沢な造りで良いなあ。
落ち着いた場所だと思いますが生活環境自体は若干不便なので一番高くても一億いってないのは正解なんでしょうね。

[39: 匿名さん]

ここで億超えちゃうとさすがに…ってトコなんでしょう。

部屋狭いですかね？
マンションだったらふつうじゃないですか。
それかまだいいくらい。
もっとプレミアム系のマンションと比べてしまうと狭く感じてしまうかもですが。

[40: 匿名さん]

市役所があったり夜は静かな場所ですね。天気が良ければ名古屋城の方まで散歩したり休日もゆったり過ごせそう。アクセスも悪くなさそうだし、自転車であちこちスイスいいけるのも魅力です、値段次第ですね。

[41: 匿名さん]

静寂な環境で落ち着いて生活するには素晴らしいと思いますが、地図を眺めてみると生活利便施設が少なくないですか？
買い物施設はコンビニが1つだけで、スーパーマーケットは車を利用しなければ買い物が困難な立地のように思います。

[42: 物件比較中さん]

いまひとつ盛り上がりに欠けますが、売れてるんでしょうか？

[43: 匿名さん]

ここの価値を見出して納得した方が購入する物件と思います。

[44: 物件比較中さん]

第3期4次 登録抽選
3LDK. 82.16m2. 5030万円 1戸

[45: 物件比較中さん]

第2期5次
4LDK. 97.76m2. 8,380万円 1戸

[46: 物件比較中さん]

100平米越えの間取りがHPから消えましたね。

[47: 匿名さん]

メインのターゲットは４０代、５０代で夫婦オンリーの世帯だそうです。
御園座や納屋橋ではなく敢えてこちらの物件を、というのが渋いチョイスに思えます。
実際のところ高層階、広い間取りの部屋から売れていっているようです。

[48: 名古屋大好き]

士業の方には、良いマンションですね。

住所も商売道具だからね。

因みに、モグリは主税町を「しゅぜいちょう」と呼ぶ。（笑）

[49: 匿名さん]

そもそも、正しく読める人が買う（興味を持つ）物件かと。

[50: 検討中の奥さま]

こちらの物件はお近くのパークホームズ白壁四丁目と比べてどうなんでしょうか。
間取りや仕様にもそんなに差がないように思えますが、価格が少し高めに思えます。