ローレルコート主税町ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ローレルコート主税町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/chikaramachi/index.html

所在地：愛知県名古屋市東区主税町二丁目39番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「市役所」駅 徒歩8分 （約630m）
名鉄瀬戸線 「東大手」駅 徒歩6分 （約475m）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.17平米～107.84平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

外観が見られるようになったら検討したいけど、その頃にはもう完売しそうですか？

[202: マンション検討中さん]

町並み保存区内が皆さんのおすすめなんですね。
今後、町並み保存区内にマンションが建つ可能性はあるのでしょうか？

[203: 匿名さん]

>>202 マンション検討中さん

ない

[204: 匿名さん]

>>199 匿名さん

白壁2とか3なんて北区扱いだわな。

[205: 匿名さん]

>202
保存区内でヴィークハウス白壁が好評分譲中。

[206: 匿名さん]

>204
北区とまでは言わないけど白壁を名乗ることには抵抗があるね。

[207: マンション検討中さん]

現地を確認しました。駅から思ったより近いですね。
41の向こう側は圧巻でしたが、駅距離を考えるとこちらで十分な気がします。
あと一つ、緑の多さに驚きましたね。

[208: マンション検討中さん]

何かと比較されることの多かったパークホームズ白壁四丁目がいつの間にか完売しましたね。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

建物のグレードが高くないから比較的買いやすかったんだろうな。

[210: マンション検討中さん]

中区は納屋橋、御園座と売れて、東区もライバルのパークホームズは完売。
まさにここからが正念場ですね。

[211: マンション検討中さん]

ここは高級マンションって認識で問題ないですか？

[212: 匿名さん]

全体で見れば、中の上といったところでしょう。三つ星評価なら星二つ。5段階評価なら3以上4未満が妥当。
この物件で本当に評価されるべき点は、山吹小学区でありながらにして駅徒歩8分という利便性を享受できる点であり、主税町アドレスであることや、内廊下にディスポーザー、天井カセットエアコンといった設備を備えていることではないと考えています。

[213: 匿名さん]

>212続き
山吹小学区という条件で駅距離だけを考えるなら白壁二丁目や泉二丁目も候補に上がるのですが、前者では冨士中までの距離、後者では用途地域が問題になってきます。
一方で主税町二丁目の立地を見ると、小中学校までの通学距離や駅距離の立地面で優れ、かつそれなりに落ち着いた住環境を得られるという点にメリットがあります。
「主税町=町並み保存地区」というイメージをお持ちの方にとっては満足できない立地になるのでしょうが、利便性、住環境や学区のバランスが非常に良いため、それらを求める方にとっては十分検討に値するものと物件になると思われます。

ちなみに二丁目は主税町ではないという方がお見えになりますが、>199でも触れられているとおり、主税町2〜5丁目は旧町名時代から変わらず主税町のままです。(一丁目は町界変更で消滅。)

[214: 匿名さん]

>この物件で本当に評価されるべき点は、山吹小学区でありながらにして駅徒歩8分という利便性


ここに住んでる人にとって駅8分とか基本的には関係ないね。駅そのものが関係ない。
関係ないが言い過ぎなら優先順位は低い。

そういう場所であり、そういう人たちが住む場所。

[215: マンション検討中さん]

>>214 匿名さん

その割に売れてないよね。一流立地なら駅８分でももっと売れると思うが。

[216: 匿名さん]

>>214 匿名さん

そういう人たちって具体的には？

[217: 匿名さん]

>>214
ターゲットは既に白壁四丁目や主税町三丁目、四丁目に住んでるor住むために住宅取得しようとしている富裕層ではないって言ってるじゃん。

[218: 匿名さん]

白壁や主税町と名のつく物件のスレッドは本当によく荒れますね。
ここは検討スレなのでもっと建設的な話をしましょうよ。

[219: マンション検討中さん]

>>215
高い部屋から順に売れていってると聞きましたよ。

[220: 匿名さん]

遠回りして階段上り下りして地下鉄乗る位ならバス利用。