クリオ東神奈川ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

クリオ東神奈川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区西神奈川一丁目9番12、9番13（地番）
交通：京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩3分
横浜線 「東神奈川」駅 徒歩3分
東急東横線 「東白楽」駅 徒歩6分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.01平米～74.40平米
売主：明和地所
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

三ッ沢上町に続いて東神奈川ですか。
明和地所さん攻めてますねえ。

バルコニー外の細い柱がちょっと目ざわりかなあ。

G typeの洗面所がリビングダイニングの2方向から入れるようになっていますが
意味有るのかなあ？

[2: 匿名さん]

立地は素晴らしいのですが、国道1号が気になりますね。

[4: 物件比較中さん]

デニーズがあった所ですかね？

[5: 匿名さん]

デニーズあったところですね。
パークホームズ東白楽とガチンコ勝負ですが、
イオンとJR至近でこちらが優位？

国道に対して防音対策は取られるでしょうし、
気になるとすれば日照かな。

オーベルは死んだな。

[7: 匿名さん]

防音はされてるでしょうが、粉塵がひどく洗濯物は干せそうになさそうですね。

東白楽とは価格帯が違いそうですね。

[8: 匿名さん]

間取り見ましたが、完全にアウトフレーム化されてて、クリオはかなり力を入れてそうな雰囲気ですね。
仕様設備見て、二重床二重天井までついてたら、迷わずここかも。
JR、東横、京急3路線使えるし、車があれば横浜、みなとみらい方面にも便利。
大手デベなら坪300、クリオに期待して良心的な坪280を予想。

[9: 匿名さん]

>>8
東白楽はもうちょっと下の価格帯を出してくるようなので、こちらも頑張ってもらいたいですね。

[10: 匿名さん]

クリオのマンションは比較的低価格帯で出してくるんですか？
公式ホームページで概要を確認したら、同じクリオでも
クリオ、クリオレミントン、クリオレジデンス、クリオラ・モードの
4種類が出ていました。最上位がクリオラ・モードですかね？

[11: 匿名さん]

どなたかモデルルーム行かれましたか？
どのぐらいの坪単価になりそうなんでしょうか。

[12: 匿名さん]

300万を超えるかどうかとの事でした
ちょっと手がでません…

[13: 匿名さん]

坪300!?
か、買えない。。。

[14: 匿名さん]

坪300で東神奈川って有り得ないだろう？すぐそばのスケートセンター辺りが戦後バラック村と職安があったって場所でしょう？
そんな値段になるような仕入なわけないだろ。
国道沿いなんだしデニーズのままで良かったのに。

[15: 匿名さん]

>>14
あなたにとっては有りえない価格なんでしょうね。
でも売れちゃうんですよ。企業側だって売れない根付はしませんから。

[16: 匿名さん]

ここはかなり便利ですよ。
イオンもあるし、反対側にもスーパー、区役所至近、済生会病院はリニューアル予定。
電車はもちろん、バスも東神奈川駅前は中継地点としてかなりの方面に向けて走ってる。
バスがタダで乗れるシルバーにとっては魅力的。

一戸建てからマンションに乗り換えるご近所さんはかなりいると思うな。
特にリタイア組。

うちの両親は白楽ですが、買う気満々です…

[17: 匿名さん]

坪300出すのならもっと良いところあるでしょ。

[18: 匿名さん]

>>17
若いならまだしも、年老いてから縁のない新しい場所に住むのはキツイでしょ？
金額の問題ではないんですよ。

[19: 匿名さん]

>>18
紛らわしくてすみません。
お宅様ではなく、坪300って結構な金額なので、そこまで出すのなら他検討しても良いんじゃないかってことです。

[20: 匿名さん]

>>19
あなたがそう思うなら他を探せば良いのでは。価値観は人それぞれですからね。

[21: 匿名さん]

そもそも本当に坪300万もするんでしょうか。

[22: 匿名さん]

日本有数の交通量を誇る国道１号線沿いですからね、しかも相場が高い東横線からはその国道を渡らなきゃいけない。いくらなんでも坪300までつり上げることはないですよ、あれば実質京浜東北線の駅を東横線価格で売るって話です。