ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

[22901: 匿名さん]

>>22900
完了検査通らなかったのを、施主には知らせず引き渡してたようですね。

[22902: 匿名さん]

鉄骨造2階建て以上は、木造と違い検査済証無しでは、使用できない法律となっています。
（建築基準法第7条の6）

[22903: 匿名さん]

最低でも法律くらいは守りましょうよ。

[22904: 匿名さん]

建築基準法を引用するのはいいが、きちんと『誰が』行うかまで書こうな

[22905: 匿名さん]

検査済証とは
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kensazumish...

[22906: 匿名さん]

完了検査は義務だから受けたんだろうけど、合格しなかったんだろうね。
ヘーベルって検査済証無しでも引き渡ししちゃうの？
さすがにこれは酷い、施主の方のお怒りも分かるわ。

[22907: 匿名さん]

うちの場合、検査済証の日付は引き渡しの約2週間前だったけどな。
あのお宅のように検査済証が無いまま引き渡しとかあり得ないと思うんだが。

まあ、うちの場合は検査済証はあったけど、竣工図の所で下請け業者がやらかしてたからねえ。
地面の下だから何年も気が付かなかったよ。（第三者機関に調査入れた）

CMやカタログ、展示場のイメージからして最後まで（引き渡しまで）責任をもって工事・対応してくれるもんだと思ってた。実情はだいぶ違うね。

[22908: 匿名さん]

引き渡し時。
営業、設計、現場監督（旭化成担当者）との立ち合いの元、「お引渡し書類確認書」というチェックシートがあるんだけどね。

その項目は
・追加変更工事注文請書
・登記書類
・鍵
・リビングマニュアル
・保証書
・検査済証
・工事監理報告書
・補修工事連絡先表
・白蟻防除保証書
・取扱説明書一覧
など、営業担当者がレ点するようになっている。

検査済証は無事工事が終了したという大事な書類なんだけどね。
それが無かったんでしょ。

[22909: 通りがかりさん]

無かったら誰が悪いのですか？

[22910: 匿名さん]

twitterにいるよ

[22911: 匿名さん]

検査済証とは、建築物が建築基準関係の規定に違反していないことを証明する書類。
引き渡し時にハウスメーカーが施主に渡す書類です。

一方、施主がハウスメーカーに渡す書類は
・追加工事注文書
・引取完了証明書
・融資証明書
・取扱説明書受取書
などだね。そこもレ点するようになっている。

[22912: 匿名さん]

建築基準法第7条は誰の義務？？

[22913: 匿名さん]

完了検査を受けていない家に住んでいると、施主が罰則を受ける可能性があるんだって。
これから家を建てる人はそこのハウスメーカーがきちんと完了検査をするのか（検査済証を取得）、前例を含めて確認した方がいいね。

[22914: 匿名さん]

後から揉めても、うちみたいに顧問弁護士扱いになるだけだよ。
検査済証が無かったヘーベル宅もそうだったよね。

[22915: 匿名さん]

うちの場合ね。
貴方の家を顧問弁護士扱いにしましたと通知書を送ってきたのは、現場監督（旭化成担当者）本人です。
引き渡し時に気が付かなったこちらが悪いようにされた。

[22916: 匿名さん]

ヘーベルってね。
例えば、施工ミスなどが後から発覚しても、現場責任者（現場監督、ヘーベルの社員）は一回も現場を見に来る事はないの。アフター担当者が来るから、現場で何があったかなどはあくまで想定でしかない。だから、そうだったと認識しております、とか曖昧な返答しかない、もうズルズルなのよ。

[22917: 匿名さん]

建築基準法第7条は誰の義務？？
知らなかったじゃ済まされないのでは？
お得意の言葉だよね。知らなかったでは済まされない。
もちろん法律だから知っていて当たり前だよね。

[22918: 匿名さん]

建築基準法第7条をヘーベルの設計者は知らなかった？一級建築士なのに？
営業マンは資格持ってないだろうけど、現場監督は有資格者だったよ。
検査済証無しで引き渡しなんかするかね。

[22919: 匿名さん]

こっちは素人だから建築基準法第7条なんて全く知らなかったわ。
今回の騒動で調べてみて初めて知った。
こんなんじゃ、高い金出してプロ（一級建築士）に依頼する意味がないねぇ。

[22920: 匿名さん]

で、誰の義務？？

[22921: 匿名さん]

確認申請はしたんだよね、「確認済証」がないと家建てらてないから。
その確認申請書には設計者氏名も書いてあったな。

で、「検査済証」を取得できなかったという事は、建築基準関係規定に適合してなかったんだね。施主も知らないまま引き渡しか～

ヘーベルで建てると、最後に「建築確認済証」という一連の文書をまとめたファイルを貰うんだけど、本来であれば、そのファイルのトップにある大事な「検査済証」は綴じてなかったんだな。

[22922: 匿名さん]

ああ、その「建築確認済証」には「委任状」もファイルしてあってね。

「私は都合により・・・代理人と定め下記の建築物についての建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する。」と記載されている。（・・・の部分は一級建築事務所　ヘーベルの設計者名）

[22923: 匿名さん]

委任状が無いと申請できないからね。
建築の法律なんて一般の素人は分からないし、プロに頼むしかないよね。
その為の資格（一級建築士）でしょ？

[22924: 匿名さん]

検査済証が無いと、将来の売却時に評価が下がるって聞くけど、どの位下がるんだろうね。
ストックヘーベルハウスっていうのがある位だから、ここの社員は知ってるよね。

[22925: 匿名さん]

>>22920
申請する義務があるのは建築主（施主）ですが、委任状があるでしょ。
その代理人とはヘーベルの設計者だね。

[22926: 匿名さん]

施主が義務を負っているのに確認しないのはなぜ？

[22927: 匿名さん]

「鉄骨2階建ての住宅は三号建築物になるので使用制限がある」のに建築会社は知らなかったのかな？
一級建築士の試験にも出て来ると思うけど？忘れちゃった？
それとも木造とごっちゃになった？

[22928: 匿名さん]

建築基準法第7条の6（検査済証の交付を受けるまでの建築物の使用制限）
　第6条第1項第一号から第三号までの建築物を新築する場合・・・・・・・
・・・・・当該建築物の建築主は、第7条第5項の検査済証の交付を受けた後でなければ、当該新築に係る建築物又は当該避難施設等に関する工事に係る建築物若しくは建築物の部分を使用し、又は使用させてはならない。

これ、一級建築士のテストに出なかった？
ヘーベルに限らず、大手ハウスメーカーの鉄骨住宅（第三号）は検査済証が出ないと、入居出来ません。それなのに引き渡ししたのは何故？

[22929: 匿名さん]

完了検査、検査済証が義務化されたのは昭和25年。
最近できた法律ではないよ？一級建築士なら誰でも知ってるはずだけどな。

[22930: 匿名さん]

うちは今回の騒動を知って調べたところ、運よく検査済証はありました。
ヘーベルにお住まいの方は確認した方がいいと思います。

[22931: マンション掲示板さん]

今回の騒動？いつものやつが古い動画の話で騒いでるだけだよ

[22932: 匿名さん]

いやいや、検査済証が無いのは複数あったようだし、発覚から数年経った今でも未解決。
それにもう支店レベルの話ではなくなったようですね。

[22933: 匿名さん]

吊り戸落下も結局経年劣化のせいにされてるんでしょ。
あれもまだ未解決。

[22934: 匿名さん]

検査済証無取得に気が付くのは、家を売る時じゃない？
不動産会社から検査済証の話が出るから。

[22935: 匿名さん]

あー、これこれ。
この緑のファイル、「確認済証」の中に検査済証が入ってるはず。
https://www.hebel-haus.com/stockhebel/owner/flowofsale/salesprocess.ht...
将来、売却時に必要です。

[22936: 匿名さん]

↑
検査済証（確認済証の中に挟まれていることがありますのでご確認ください）

この文言、「挟まれていることがありますので」
って、挟まれてない事もあるような言い回しだね。笑

[22937: 匿名さん]

ちなみにあのお宅は検査済証を紛失したのではない。
役所が保管する建築確認台帳で検査済証無取得を確認してますね。
（そこには建築確認済証・検査済証の発行番号と発行年月日が記録されている）

[22938: 匿名さん]

『建築主は』

[22939: 匿名さん]

>>22938
何が言いたいのか分からんが・・・
貴方に被害者の気持ちが分かるか？
何年も苦しんでるのに。

[22940: 匿名さん]

誠意の無い対応をするハウスメーカーは情報共有しましょうね。

[22942: 匿名さん]

施主やこれから引き渡しを受ける方は確認してください。
引き渡し時にヘーベルから「建築確認証」というファイルを貰います。
そこには数々の証明証等が綴じてありますが、内容は以下の通りです。
まずは最初のページから。

・検査済証（検査の結果、建築基準関係規定に適合している事を証明する）
・確認済証
・確認申請書
・委任状（施主がヘーベルの設計士を代理人と定め下記の建築物について建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する）
・型式部材等製造者認定書
・構造・内・外部仕様書
・矩計図
・案内図
・配置図
・平面図
・立面図
・断面図

の順になっています。
今回、一番最初にある「検査済証」無取得の家が複数あり、施主の間で問題になっています。

[22943: 匿名さん]

どこで話題なんだよ。君が1人で何度も書き込んでいるだけやん。

[22944: 匿名さん]

>>22943
貴方は施主でないから実情を知らないだろうね、被害者繋がりで情報はいろいろ入ってきます。

[22945: 匿名さん]

LINEのグループチャットはここの数倍盛り上がってるけど誰1人話題にしてないよ。Xや5chにもない。ここで君が書いてるだけ。

[22946: 匿名さん]

>>22945
そお？見逃してるだけじゃない？

[22947: 匿名さん]

将来、家を売却する時に「検査済証がない！」と慌てる前に、今のうちに確認しておいた方がいいよ。
特に引き渡し前の方。

[22949: 匿名さん]

検済を犠牲にカーポートと間取り変更を強行！

[22950: 匿名さん]

>>22949
強行したのはヘーベル？
検査通らないのは知っていたよね？一級建築士持ってるんでしょ？

[22951: 匿名さん]

>>22949
建ぺい率で引っかかった？
あーあ、やっちゃったねー、ヘーベルの設計。
引っかかるの知ってて、カーポート勧めちゃったの？

[22952: 匿名さん]

検査に引っかかるような間取り変更しちゃったの？
設計担当者（一級建築士）がいたのに？

[22953: 匿名さん]

その間取り変更は会社都合？それとも工事中に何かあったとか？

[22954: 匿名さん]

都合悪くなると一気に書き込みするね

[22955: 匿名さん]

>>22954
引き渡し時、検査済証無取得だと施主に伝えなかった理由は？

[22956: 匿名さん]

施主の指示だったから