ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

[22876: 匿名さん]

検査済証未取得って裁判やったら施主が勝つ見込みあるの？

[22877: 匿名さん]

吊り戸の件も裁判やったら施主が勝つ見込みあるの？

[22878: 匿名さん]

契約図面と実際の家が違ってた、これも裁判やったら施主が勝つ見込みあるの？

[22879: 匿名さん]

勝てる見込みがないくせに違法建築って叫んでるの？

[22880: 通りがかりさん]

ニヤニヤ君頑張れー！

[22881: 匿名さん]

>>22872
>何も聞かされず、引き渡し受けてます。
それ、へーベルあるあるですね。うちもそうでした。

[22882: 匿名さん]

>>22879
検査済証未取得の件。
昨年の11月、施主の方は会社に内容証明を通知したようですよ。
相手の出方待ちではないでしょうか。

[22883: 匿名さん]

訴訟したら負けるから内容証明を送ったんでしよ？
しかも送ったのは令和５年だそうで、１年以上前。
ヘーベル側からすると、カモがネギ背負って来たけど可哀想だから鍋にはしないであげよう、ってところかな。

[22884: 匿名さん]

あー、昨年ではなく令和5年の11月ですね。
というと、放置のまま会社の対応なしか？

[22885: 匿名さん]

>>22883
検査済証未取得はカモネギなんですか、会社にとって。
その理由は？

[22886: 匿名さん]

>>22883
>ヘーベル側からすると、カモがネギ背負って来たけど可哀想だから鍋にはしないであげよう、ってところかな。

どういう事でしょうか。
随分上から目線ですね。

[22887: 匿名さん]

建物が完成すると、建築基準法により、特定の行政庁や第三者機関による完了検査がある。
検査済証未取得は、完了検査を受けてない、もしくは完了検査を受けたが不合格だったって事だよな。

[22888: 匿名さん]

名誉毀損が成立したら怖いね
名簿も送っちゃってるし

[22889: 匿名さん]

ヘーベルって、検査済証未取得物件が普通にあるんですか？

[22890: 通りがかりさん]

検査証を取らずに(取れずに？)施主に説明せずに引き渡しした物件が多数全国にあるんです。うちも最近調べたらそうでした。施主全員調べたほうがいい。気づいてないだけ。

[22891: 施主]

ご担当者の様

メールを送付したものです。

確認に来られてると思いますが、上記の「匿名さん」と「通りがかりさん」は同一人物です。
数十年にわたり虚偽の流布と誹謗中傷を繰り返していますので、会社として対処をお願いいたします。

[22892: 通りがかりさん]

ほんと、会社として対処した方がいい

[22893: 匿名さん]

>>22891
22889匿名ですが、通りがかりさんとは別人です。
うちの場合は検査済証はありました。
が、ヘーベルとは別のところで揉めています。
どうもここは検査済証のある家と無い家があるようですね。
無かった家はどこがダメだったんでしょう？
同じ施主として非常に気になります。

[22894: 匿名さん]

>>22891
施主の方ですか？
吊り戸落下の件についてヘーベルから説明ありましたか？

[22895: 通りがかりさん]

うちは最近検査証が無いのを行政で確認しました。
行政で聞いても旭化成に聞けと言われました。大問題だと言われてます。みなさん調べましょうね。

[22897: 匿名さん]

検査済証が無いと、将来リフォームや売却時にリスクがあるのを
ハウスメーカー側は知っててやったんだろうか？
検査済証は再発行できないから後戻りは出来ないのに...

[22898: 匿名さん]

検査済証が無いのは建物の適法性が証明できず、買主が購入を避ける事も。
よって、施主が家を売りたい時に売却価格が下がるリスクがあるね。

[22899: 匿名さん]

完了検査って工事完了日から4日以内、4日以内に検査でしょ。
引き渡し時に施主が「検査済証がない！」と気が付いても、もう手遅れじゃない？
そういう場合、どうするの？

[22900: 通りがかりさん]

ミスはどこもあるんだな

[22901: 匿名さん]

>>22900
完了検査通らなかったのを、施主には知らせず引き渡してたようですね。

[22902: 匿名さん]

鉄骨造2階建て以上は、木造と違い検査済証無しでは、使用できない法律となっています。
（建築基準法第7条の6）

[22903: 匿名さん]

最低でも法律くらいは守りましょうよ。

[22904: 匿名さん]

建築基準法を引用するのはいいが、きちんと『誰が』行うかまで書こうな

[22905: 匿名さん]

検査済証とは
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/kensazumish...

[22906: 匿名さん]

完了検査は義務だから受けたんだろうけど、合格しなかったんだろうね。
ヘーベルって検査済証無しでも引き渡ししちゃうの？
さすがにこれは酷い、施主の方のお怒りも分かるわ。

[22907: 匿名さん]

うちの場合、検査済証の日付は引き渡しの約2週間前だったけどな。
あのお宅のように検査済証が無いまま引き渡しとかあり得ないと思うんだが。

まあ、うちの場合は検査済証はあったけど、竣工図の所で下請け業者がやらかしてたからねえ。
地面の下だから何年も気が付かなかったよ。（第三者機関に調査入れた）

CMやカタログ、展示場のイメージからして最後まで（引き渡しまで）責任をもって工事・対応してくれるもんだと思ってた。実情はだいぶ違うね。

[22908: 匿名さん]

引き渡し時。
営業、設計、現場監督（旭化成担当者）との立ち合いの元、「お引渡し書類確認書」というチェックシートがあるんだけどね。

その項目は
・追加変更工事注文請書
・登記書類
・鍵
・リビングマニュアル
・保証書
・検査済証
・工事監理報告書
・補修工事連絡先表
・白蟻防除保証書
・取扱説明書一覧
など、営業担当者がレ点するようになっている。

検査済証は無事工事が終了したという大事な書類なんだけどね。
それが無かったんでしょ。

[22909: 通りがかりさん]

無かったら誰が悪いのですか？

[22910: 匿名さん]

twitterにいるよ

[22911: 匿名さん]

検査済証とは、建築物が建築基準関係の規定に違反していないことを証明する書類。
引き渡し時にハウスメーカーが施主に渡す書類です。

一方、施主がハウスメーカーに渡す書類は
・追加工事注文書
・引取完了証明書
・融資証明書
・取扱説明書受取書
などだね。そこもレ点するようになっている。

[22912: 匿名さん]

建築基準法第7条は誰の義務？？

[22913: 匿名さん]

完了検査を受けていない家に住んでいると、施主が罰則を受ける可能性があるんだって。
これから家を建てる人はそこのハウスメーカーがきちんと完了検査をするのか（検査済証を取得）、前例を含めて確認した方がいいね。

[22914: 匿名さん]

後から揉めても、うちみたいに顧問弁護士扱いになるだけだよ。
検査済証が無かったヘーベル宅もそうだったよね。

[22915: 匿名さん]

うちの場合ね。
貴方の家を顧問弁護士扱いにしましたと通知書を送ってきたのは、現場監督（旭化成担当者）本人です。
引き渡し時に気が付かなったこちらが悪いようにされた。

[22916: 匿名さん]

ヘーベルってね。
例えば、施工ミスなどが後から発覚しても、現場責任者（現場監督、ヘーベルの社員）は一回も現場を見に来る事はないの。アフター担当者が来るから、現場で何があったかなどはあくまで想定でしかない。だから、そうだったと認識しております、とか曖昧な返答しかない、もうズルズルなのよ。

[22917: 匿名さん]

建築基準法第7条は誰の義務？？
知らなかったじゃ済まされないのでは？
お得意の言葉だよね。知らなかったでは済まされない。
もちろん法律だから知っていて当たり前だよね。

[22918: 匿名さん]

建築基準法第7条をヘーベルの設計者は知らなかった？一級建築士なのに？
営業マンは資格持ってないだろうけど、現場監督は有資格者だったよ。
検査済証無しで引き渡しなんかするかね。

[22919: 匿名さん]

こっちは素人だから建築基準法第7条なんて全く知らなかったわ。
今回の騒動で調べてみて初めて知った。
こんなんじゃ、高い金出してプロ（一級建築士）に依頼する意味がないねぇ。

[22920: 匿名さん]

で、誰の義務？？

[22921: 匿名さん]

確認申請はしたんだよね、「確認済証」がないと家建てらてないから。
その確認申請書には設計者氏名も書いてあったな。

で、「検査済証」を取得できなかったという事は、建築基準関係規定に適合してなかったんだね。施主も知らないまま引き渡しか～

ヘーベルで建てると、最後に「建築確認済証」という一連の文書をまとめたファイルを貰うんだけど、本来であれば、そのファイルのトップにある大事な「検査済証」は綴じてなかったんだな。

[22922: 匿名さん]

ああ、その「建築確認済証」には「委任状」もファイルしてあってね。

「私は都合により・・・代理人と定め下記の建築物についての建築基準法に関する法令又は条例の規定による確認申請の手続きを委任する。」と記載されている。（・・・の部分は一級建築事務所　ヘーベルの設計者名）

[22923: 匿名さん]

委任状が無いと申請できないからね。
建築の法律なんて一般の素人は分からないし、プロに頼むしかないよね。
その為の資格（一級建築士）でしょ？

[22924: 匿名さん]

検査済証が無いと、将来の売却時に評価が下がるって聞くけど、どの位下がるんだろうね。
ストックヘーベルハウスっていうのがある位だから、ここの社員は知ってるよね。

[22925: 匿名さん]

>>22920
申請する義務があるのは建築主（施主）ですが、委任状があるでしょ。
その代理人とはヘーベルの設計者だね。

[22926: 匿名さん]

施主が義務を負っているのに確認しないのはなぜ？