ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

[22662: 匿名さん]

契約時、変更契約時、引き渡し時に印鑑押す時は要注意。
大体後で揉めるのはここら辺の内容だから。
言った言わない、説明した説明してない、了承した了承してない、など。

[22663: 匿名さん]

>>22661
うちも被害者の一人なんです。

[22664: 匿名さん]

22662
22663
連投です

[22665: 匿名さん]

>>22653

それは「契約締結後に商談（＝間取りなどの打合せ）を重ねたのち解約した場合、1回あたり1万円かかります」という話だと思います。
その打合せには、先方が何人いようと1万円ということでした。

たとえば、解約までに３回打合せし、４回目の打合せ時に
解約を申し出るとなると

打合せ４回（うち１回は解約についての打合せ）→４万円
解約用書類の印紙代→１万円
合計５万円

が契約申し込み金から差し引かれるかたちになると思いますよ。

[22666: 匿名さん]

要は建てなくても金取るって事かな。

[22667: 匿名さん]

契約申し込み金とは、ヘーベルのいう仮契約って事ですか？

[22668: 口コミ知りたいさん]

スミリンとか見積もりでお金取ってるからな

[22669: 匿名さん]

住林の設計料とは違うよね。
営業だけの打ち合わせなんて大した内容じゃない。
こっちの間取り希望を伝えるくらい。営業マンは建築士ではないから専門的な事は即答出来ない。
あとローンの相談くらいしか。

[22671: 匿名さん]

まあ、一回一万は囲い込みの一環だろうね。
払って戻って来ないなら損した気持ちになる。

[22672: 匿名さん]

他でもそのくらい取ってるけどなんらおかしくない。
ヘーベルハウスを攻撃し続けてる人が騒いでるだけ

例えば一条
https://note.com/alessi_areya/n/n84e0091c3013

[22673: 匿名さん]

ヘーベルの2024年度通期戸建て受注戸数予想、前年対比-11.7%
いよいよ5000戸切ったか...

[22677: 検討板ユーザーさん]

SDGsも影響し戸建の施主は脱鉄骨志向が増加傾向
それを踏まえAsuハウスを打ち出したが存在が薄い

ダイワも明確に脱注文住宅を公表した
数年前から着々と組織変更や人事を改革して来た

ヘーベルは明らかに建売りには不向きな住居形態
建売りは見たことも無いが、もし規格住宅を建売りしたとしても、かなりの高額になりそう
今後どうなるのだろうか？

[22678: 匿名さん]

打ち合わせのたびに1万円増額されると思っている人がいるの？（笑）

[22679: 匿名さん]

打ち合わせについては20回以上したけど、追加費用は無しでしたよ。
外構に関しては、外部業者になるので１回プランとパースを作ってもらうごとにヘーベルハウスから５千円払ってるって言われました。３回まではメーカー持ち、以降は有料と言われました。ただ、何回打ち合わせしてもいいプランができそうになかったので、自分で探したところにお願いしました。ものすごく高い「現場監督料」については、ヘーベルハウスへのバックだと言われました。

[22680: 通りがかりさん]

ここで建てるなら、工事中はできるだけ監視、細かいところまで写真を撮って記録。後で証拠として役に立つかもしれないから。

[22681: 匿名さん]

契約中の打合せでは当然追加費用は取られなかったけど、
解約したときに「損害金」って名目でお金を請求（契約金の
返金額から差し引かれる）されたのはショックだったな…

[22682: 匿名さん]

そりゃあそうでしょ。他社も同じだよ？
無償でやってくれるとでも？

[22683: 匿名さん]

建築工事解除に関する契約か。
この方みたいに段取りよくできるといいね。
全額回収できたそう。
https://pressure-gen.com/hebel-full-collection/

[22684: 匿名さん]

ヘーベルの契約書には解除に関する契約なんてないからね。
この方のように事前に独自で作成、記録、書面での取り交わしが重要。

[22685: 匿名さん]

回収できる人とできない人の違いとは？
https://pressure-gen.com/hebel-who-can-collect/

[22686: 匿名さん]

契約解除の条文がない契約書なんてこの世に存在しないよ。
双方にデメリットがある

[22687: 匿名さん]

契約解除の条文はあるけど、↑の方のように細かく詰めた内容ではなく、もっとサラリとしたもの。
「甲の申し出によりこの契約が解除された場合、甲は、この契約の解除による乙の損害額を賠償するものとします。」これだけ。

[22688: 通りがかりさん]

良く見かけるよ新築工事

[22689: 匿名さん]

ヘーベルハウスのカタログを見ると、床構造のとこ。

ALCの上に断熱材、その上に合板があり、その上にフローリング材となっている。

しかし、うちのはALC、断熱材、その上にダイレクトにフローリングが敷いてある。
入ってるはずの合板が入っていない...

長年悩まされている床の不陸はそのせい？
これって、施工不良？それとも欠陥？

[22691: 匿名さん]

床の不陸は現在進行中です...

[22692: 匿名さん]

ヘーベルハウスを貶めたいのでしょうけど、少なくとも現在の仕様は合板あるし、不陸の問題出ていませんので、それだけはお伝えしておきますね。

[22693: 匿名さん]

>>22692
有るはずの合板が無い事例もあるのですか？

[22694: e戸建てファンさん]

高かろう悪かろうじゃ淘汰されるわな。

[22695: 匿名さん]

＞＞22693
合板がない事例があるのかないのか私は知りません。ただし、今の仕様は合板があるので安心してください。

[22696: 通りがかりさん]

あの構造で合板が無いないのはあり得ない
床凹むだろ

[22697: 評判気になるさん]

＞＞22696
ですから、今の仕様は合板はありますから、ご安心を。なぜ何も知らない人を不安にさせるような書き込みをするのでしょう。目的は何ですか？

[22698: 匿名さん]

>>22697
合板は昔から入ってるでしょ？
でなきゃ、べコべコになるのは想像できる。
合板は入れ忘れ？それとも施工不良や施工ミス？

[22699: 匿名さん]

ヘーベルの床構造自体は昔から変わってないよ。
変わったのは、断熱材の厚みくらいかと。

[22700: 匿名さん]

いつもの人だから相手にしないこと。

[22701: 匿名さん]

>>22697
小手先の修理ではなく、根本的に直して欲しい。
合板入ってないなんてあり得ないでしょ？

あとは、ミスを認める事だね。
ヘーベルってミスが多すぎるんだよ、数えきれないくらい。

[22702: 評判気になるさん]

また例の人きてるの？例の人は非表示にしてるからかスレが飛び飛び

[22703: 通りがかりさん]

あるはずのモノが入って無いとか、
ここは忘れものが多いのかな？

[22704: 匿名さん]

床（合板）、吊り戸（下地）、壁（断熱材）
入ってる入ってないで問題になったのはここら辺かな。

まあ、後々何かしらの影響は出るよね。
床（凹む）、吊り戸（落ちる）、壁（カビ、寒い）

[22705: 匿名さん]

合板ないのにどうやってフローリングを固定するねんってな

[22706: 匿名さん]

>>22705
断熱材の上に両面テープを貼り、その上にフローリングを載せていました。
残骸は証拠として取ってあります。

[22707: マンション検討中さん]

>>22706 匿名さん
ねえねえ。それ何年前の話？それで、何年前に家建てたの？

[22708: 匿名さん]

>>22707
個人を特定したいのかな？
言っておくけど、現在のヘーベルも根太はないよ、大引きもない。
床構造はずっと変わんないでしょ。

合板が入って無かったなんてあり得ない。

[22709: 通りがかりさん]

それもいつもの経年劣化じゃない？

[22711: 検討者さん]

例の人ハンター

[22712: マンション検討中さん]

>>22708 匿名さん
いやー、何年前の話しているのだろうと思って。吊り戸棚がとか、もう誰も興味ないのに永遠と話していて時代遅れことに早く気がついてほしい。

[22713: 名無しさん]

会社の体質がよく分かりました。
一世一代の買物でそれやられたらたまらない。

[22715: e戸建てファンさん]

CMはカッコいい

[22716: e戸建てファンさん]

最近どこもノキが出た家の提案が多いね。郊外じゃないとあんなデカいの建てられないけど？

[22717: 検討者さん]

住宅展示場を


近くら眺めています。
もう近くで眺めています
とても近くから眺めています。

とてもとても興奮します。
何から始めようか

[22718: 検討者さん]

総額坪単価125万くらい×希望の坪数＋外構費用が自分にとって現実的かどうか考えてみることからですかね。125万でいけるのかな？

[22719: 匿名さん]

検査済証未取得物件、調べてみたら他にも結構あったようですね。
この動画の一番上に＜本物件の施主より＞とコメントが載ってますよ。

https://www.youtube.com/watch?v=aX_ORHr9SEM

[22721: 通りがかりさん]

もう、ヘーベル被害者の会、作ったら。告発の数も多いし、側からみても気の毒過ぎる。その方が効くよ、きっと。

[22722: 匿名さん]

前々から噂には聞いていたけど、検査済証未取得物件、福岡市内だけで32件もあったんだ。
「検査済書は再発行できない」将来売却する時も困るはず。
ヘーベル、何でこんな事しちゃったんだろう？

[22723: 匿名さん]

告発の数なんて多くないよ。同じ人が何回も繰り返し書いているだけ。
その人を非表示するとぜんぜん表示されなくて笑う

[22724: 通りがかりさん]

ヘーベルで検査済書がある人とない人、どこが違ったのか。
心配になり見返してみたら、うちはありました。セーフ^_^

[22725: e戸建てファンさん]

ベーベルは専門家からも一目置かれてる印象

[22726: 匿名さん]

3号建築物で検査済書が無いのはおかしいですね。
ヘーベルは引き渡し時に施主に説明したのでしょうか。
無いと将来売却価格が下がるリスクがありますよ。

[22727: 匿名さん]

≫22726
「検済無いですけど、お客様、ちゃんと申請しましたか？」って引き渡しの時に言うの？

[22728: 匿名さん]

>>22727
その手続きは建築業者（ヘーベル）が代行するものでしょ。
引き渡しの前ですね、うちもそうでしたよ。

[22729: 匿名さん]

建設業者が代行することも可能であるということ。
(某社の事例では施主自ら申請していたことがバレた？)
代行には必ず委任状が必要。建築士なら当然知っているはずだが…？そこまで言及されている？

[22730: 匿名さん]

一般的に、建築確認申請は施工業者が建築主に代わって行うため、委任状が必要になります。
ヘーベル、やるの忘れちゃったの？

[22731: 通りがかりさん]

それ、引き渡しの前にその他諸々の書類と一緒に営業マンからもらいました。でないと住めなくない？その後に鍵貰う流れだったような。ああ、施主検査もあったな、簡単に済まされたけど。笑

[22732: 匿名さん]

22730だけど、ちょっと訂正。
「建築確認申請」はあるけど「完了検査」はしなかったって事かな？
２つはセットだと思うけど？

・建築確認申請を行い、確認済証をもらう
・完了検査が終わって、検査済書をもらう

だね。

[22736: 匿名さん]

竣工とほぼ同時に検済を貰えるのは建築会社が申請を代行していた場合。
代行していない場合は工事完了後に施主が申請して検済が発行される。この場合、引き渡しのときに検済が無いのは当然。

[22737: 匿名さん]

>>22736
ヘーベルは検査済書ないのが普通なんですか？
無いのに引き渡しするの？

[22738: 通りがかりさん]

動画出て数年経つのに、まだ揉めてるのも驚きだな。

[22739: 匿名さん]

建築基準法第7条第1項なんて、普通の施主は知らないからね。
そこら辺も含めてハウスメーカーは請け負うんでしょ？

[22740: 匿名さん]

リストと台帳だけを建築会社に送りつけても
建築会社「なぜ過去の違反行為を自白してるんだ？とりあえず国交省に報告しとこ」
国交省「なぜ過去の違反行為を自白してるんだ？とりあえず指導しとこ」
施主「なんで俺が怒られてんの？」
ってなるだけ。
ちゃんと委任状も同封したのかな？

[22741: 匿名さん]

>>22740
貴方はヘーベルで建ててないから知らないんだろうけど。

委任状は契約後に営業マンが持ってきます。
施主はそこに印鑑押すだけ。
面倒な申請などは全部ハウスメーカー（ヘーベル）が代行します。

[22742: 匿名さん]

そもそも委任状ないと建築確認申請できないよ？
無いと着工できません。

[22743: 匿名さん]

面白い事言うね。
自分で申請するなら委任状なんていらないんだよ。
建築基準法６条７条の主語は建築主だよ。
請負者ではない。

[22744: 匿名さん]

>>22743
ヘーベル施主が自ら出向いて申請なんてしませんよ。
そこらはHMの仕事です、その為の委任状。
施主は営業が持ってきた委任状に印鑑押すだけ。

貴方はヘーベル施主ですか？
それとも？？？

[22745: 匿名さん]

ホント面白いな。
申請業務を委任するかどうかは施主の判断だって言ってんの。絶対に建築会社が申請しないといけないなんて決まりはないの。

[22746: 通りがかりさん]

委任状は引渡し時に検査済書と一緒にファイルしてありました。それが普通だと思います。

[22747: 匿名さん]

検査済書が無いのはヤバいです。
引き渡してはいけません。

[22748: 匿名さん]

アレの相手にするやつも同罪

[22749: 匿名さん]

今必死に委任状を探してる施主へ
もし委任状がなかったら違反行為者は施主です
頑張って探しましょう

[22750: 匿名さん]

>>22749
そこら辺の事って、営業マンから説明あるでしょ。
委任状ないと着工すらできないし。

[22751: 匿名さん]

委任状あるけど、委任する相手はヘーベルの設計者だね。
設計者名が書いてあったわ。

[22752: 匿名さん]

施主自ら申請したら委任状が無くても着工出来るよ？

[22753: 匿名さん]

>>22752
動画観ましたか？
施主の方は

「(検査済書出ていないとの説明は)一切ありませんでした。
全てお任せでしたので一切そういう説明はありませんでした。」

と言ってますよ。

[22754: 匿名さん]

「(検査済書出ていないとの説明は)一切ありませんでした。
全てお任せでしたので一切そういう説明はありませんでした。」

だから？
委任状見せれない時点でお察し

[22755: 匿名さん]

>>22752
へ～、施主が自ら申請したというなら、その書類は誰が持ってるの？
ヘーベルが持ってないと着工できないよ？
持ってるなら引渡し前に検査済書が必要なのは分かってるよね、プロなんだから。

[22756: 匿名さん]

>>22754
委任状はヘーベルが持ってるんじゃない？委任状というのは施主がヘーベルに渡す書類。
でないと着工できないから。
で、検査通ってないから「検査済書や委任状をとじたファイル」を引き渡し前に施主に渡さなかった。

[22757: 匿名さん]

>>22755
誰からどんな入知恵されたか分からんが
施主自ら申請を行う場合は
施主が確認申請を行う→施主が工事のGOサインを出す→建設会社が建物を完成させ、引渡す→施主が完了検査を申請する→検済発行
以上

[22758: 匿名さん]

だから～、あのお宅は施主自ら申請してないしょ？
全部お任せだったって。
動画を最初から見た方がいいよ。
ヘーベルの顧問弁護士との会話も出てるから。

[22759: 匿名さん]

>>22757
順番間違ってますよ。
検査済書をハウスメーカーから貰ってから（施主検査もあり）
次に引き渡しの書類に印鑑を押して、鍵も貰って入居です。

検査済書がないと違法建築にならない？
それマズいでしょ？

[22760: 匿名さん]

うちの場合は検査済書の日付は月初めだった。
で、引き渡しは月の終わり頃。

それら諸々の書類は引き渡し時に営業マンが家まで持ってくる、ちゃんとファイルしてね。

[22761: 匿名さん]

>>22759
なんで施主が申請してるのにハウスメーカー経由で検査済証が出るんだよ。建築主事が建築主に渡すんだよ。
ハウスメーカーが代行してたらハウスメーカー経由だが。