ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

[22621: 匿名さん]

また例の人が登場

[22622: 通りがかりさん]

見積り書の金額や内容のブレが大きすぎる
算出根拠を示す説明や資料がとても少ない

[22623: 匿名さん]

ブレの大きさが分かるくらい建設業に詳しいんですかね？
ブレてることが分かるということは基準を知っているということ。

[22624: マンション掲示板さん]

何であれ打合せを重ねた経験があれば分かる事象

内外装の資材・設備・間取り変更等に加え、延床面積の増減が少なからず発生する
予め、当然だが、費用算出の根拠になる単価や算式は説明を求め確認している

見積り提示の都度、その単価と算式で検証するが、事前の説明と合致しないのです

答え合わせをして、指摘すると訂正してきます
指摘しない施主には、誤った見積りで納得させる？

[22625: 匿名さん]

多くのHMでは、下請けの外構の専門業者が現地を直に視察＆測量して、外構工事の詳細な見積りが提示される

大抵は、カーポートや境界壁やアプローチやデッキや植栽等々の、工事毎に費用が明示される

それに基づき施主は、仕様や優先順位付けを検討し、HMと有意義な打合せを行う事が実現し得るのです

極々稀に、契約直前であっても、HM社内の算出基準で営業と設計とで相談した結果の大雑把な見積りが、総額の金額のみが提示される

工事毎の詳細な検討が困難なので、交渉を打ち切らざるを得ないのである

[22626: 匿名さん]

名前変えてまで書かなくてもいいよ。
積算したことないよね。文章読んでたら分かる。

[22627: 匿名さん]

もう鉄骨は終わりだと思う
高気密高断熱に不向きな構造体

[22628: 匿名さん]

だから、遅まきながら木造始めたんじゃない
時代遅れだと会社も認識してるよ

[22630: eマンションさん]

勝手に設計や間取りや仕様を変更したりしたら
それは明らかに、”契約違反“＆“脱法行為”でしょ！
そして確実に「民事訴訟事案」ですよね

[22631: 匿名さん]

アスハウスって名前がヤバいよね
ASSハウスとかケツ穴確定かよ

[22632: 匿名さん]

>>22630
勝手に変更され、引き渡しの時に気が付かないまま印鑑押したら、
後で「了承済み」だと言われました。裁判してもこっちが負けますよ。
もう、一生後悔....

[22633: 匿名さん]

例の人の相手するなよw

[22634: 匿名さん]

施主は賃貸併用が希望だったのに対して、ヘーベル側は勝手に2世帯住宅で建築し、後で担当者と揉めてる動画見たな。あれは、後から2階へと続くドアを付ければ法律上問題ないと希望もしてないドアを付けられた。1階の火災報知器も2階に付けられたり。

ヘーベル側は説明済と言ってるし、施主側は聞いてないと反論してる。大の大人がみっともない事で口論してるなー、と思った。第一、長屋とはどういうものか、法的にどういう規制があるのか、ほとんどの一般人は知らないと思うよ。分厚い契約書のページ、そこだけ書き換えられても気が付かないだろう。後で揉めない様に商談を進めるのがプロの仕事だと思うけどね。建ってしまえば後はどーでもいいとか、そんな感じなのかなあ。

他の施主とも揉めてる動画あったけど、あれらに対してのヘーベル側の見解が知りたいね、再生回数が凄い数になってるけど。

[22635: 匿名さん]

推測だけど、最初の図面（たたき台）は営業が作った？
一級建築士だったら、長屋（賃貸併用）の場合は2ｍ離さないと違法だと知ってたはずだよ。
それでは家が狭くなるから（契約を逃す恐れ）、そのまま強引に通しちゃったのかなあ。

あくまで推測だけどね、あの動画見てそう感じたよ。
で、あの後あのドアはどうなったのか気になるな。

[22637: 口コミ知りたいさん]

みんなも興味あるだろうから、図面の書き換えは今から何年前の話のことか教えてあげて。

[22638: 匿名さん]

あの人他のヘーベルスレで暴れてた

[22639: 匿名さん]

また話題になってるね

https://twitter.com/fendergibson19/status/1872593605246038394

[22640: 匿名さん]

施主繋がりでいろいろ噂は聞いております

[22641: 匿名さん]

書き換えられる前と書き換えられた後の図面を見せて下さい。

[22642: 匿名さん]

>>22641
うちの場合。
へーベルにはとうに伝えています。
書き換えられた図面には監督の印鑑すらなかった。（業者だけで他は空欄）
もちろんこちらも説明された覚えはない。

ただ、引き渡しの印鑑は押した。

契約図面と竣工図面はまるで、間違い探しの絵のようだった。
素人にとってはね。あれは絶対に見落とすと思う。

[22643: 匿名さん]

線一本の違いとか、見落とすよ。
これから建てる人は気を付けて。

[22644: 匿名さん]

線一本の違いとは？
開き扉でさえ線二本なのに

[22645: 匿名さん]

例の人の創作でしょ。

[22646: 匿名さん]

>>22644 匿名さん
平面図は素人だと分かり辛いよね。
線1本入っただけで段差ができてしまうんだから。
バリアフリーを気にしている人は要注意。

[22647: 匿名さん]

段差？
框か階段か
さすがに段差が増えたら素人でもわかるし、段差を1つ作るだけでも非常に手間がかかるから勝手に段差を作るなんて無駄なことはしない

[22648: 匿名さん]

>>22647匿名さん
>非常に手間がかかるから勝手に段差を作るなんて無駄なことはしない

そうじゃなくてね。
例の告発動画の賃貸併用のお宅でもトラブって社員との話し合いが出てたけど
あれと同じような感じでさ。

契約図面のままだと家として成り立たなかったの。
設計者のミスで段差がないと歩行困難になると判断した下請けの工事業者が現場で造ったんだと思う。
それに合わせて竣工図面を書いてヘーベルに提出した感じ。
こちらには承認なし、その図面にある現場監督の承認欄は空白のままだった。

[22649: 名無しさん]

またその動画の話。いい加減ステマやめなさい

[22650: 匿名さん]

ヘーベルの現場監督も一級建築士だから、図面のチェックはできたはず。
契約図面のままでは成り立たないと、着工前に気付いて欲しかった。

[22651: 匿名さん]

みんなも興味あるだろうから、図面の書き換えは今から何年前の話のことか教えてあげて。

[22652: 匿名さん]

設計から現場監督への引継ぎってどうなってるの？双方で確認はなし？
こっちは素人だから、契約図面を読み解くのに時間が掛かったけど
プロなら一瞬で分かると思う。

「ああ、これじゃ造れないな...」と。

[22653: 戸建て検討中さん]

昨年、ヘーベルハウスと仮契約をしました。その時に、仮契約以降のヘーベルハウスの営業担当との打ち合わせは、1回につき1万円の費用がかかるとの説明がありました。
着工まで、数多くの打ち合わせが行われると思いますが、これが普通のことなのでしょうか？
識者の方々、どうぞ教えていただけますか？よろしくお願いいたします。

[22654: 匿名さん]

>>22653
ヘーベル施主ですが...
営業との打ち合わせに一回一万なんて聞いた事がありません。
また、仮契約とは所謂「契約」ですよ。
契約解除の場合は全額返金になるのか、上司交えて話し合い、記録として書面を貰っておいた方がいいです。
後々、揉めそうな匂いがプンプンします。

[22655: 匿名さん]

ヘーベルに仮契約なんてないと思いますが。また大手ハウスメーカーを貶したいだけの人かな

[22656: 匿名さん]

ここは変なのが張り付いて荒らすだけだから本当に質問したいならLINEグループのへーベリアンにきてください。

[22657: 匿名さん]

ヘーベルの仮契約、聞いた事があります。その時は内心「危ないなー」と内心思いました.
(単なる知人なので、それ大丈夫？と言いたかったのですが、黙ってました）
ここは過去にも契約トラブルがあり、問題になっているので、以下読んでおいた方がいいです。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO80442870T01C14A2000000/

[22658: 匿名さん]

家建てる時って、営業との打ち合わせ以外にも設計担当者やインテリアアドバイザー、外構業者など、果てしなく打ち合わせは続くのに、その都度1万払うの？他のハウスメーカーの営業マンにもそんな事があるのか聞いてみたらいかがでしょう。ヘーベルの営業トークだけを鵜呑みにするのは危ないと思います。

[22659: 匿名さん]

4番目のお宅のように言った言わないで揉める事が無いように・・・
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8

[22660: 匿名さん]

22657と22658は同じ人が書き込みしてますね。

[22661: 匿名さん]

22659も同じです。いつもの人ですね

[22662: 匿名さん]

契約時、変更契約時、引き渡し時に印鑑押す時は要注意。
大体後で揉めるのはここら辺の内容だから。
言った言わない、説明した説明してない、了承した了承してない、など。

[22663: 匿名さん]

>>22661
うちも被害者の一人なんです。

[22664: 匿名さん]

22662
22663
連投です

[22665: 匿名さん]

>>22653

それは「契約締結後に商談（＝間取りなどの打合せ）を重ねたのち解約した場合、1回あたり1万円かかります」という話だと思います。
その打合せには、先方が何人いようと1万円ということでした。

たとえば、解約までに３回打合せし、４回目の打合せ時に
解約を申し出るとなると

打合せ４回（うち１回は解約についての打合せ）→４万円
解約用書類の印紙代→１万円
合計５万円

が契約申し込み金から差し引かれるかたちになると思いますよ。

[22666: 匿名さん]

要は建てなくても金取るって事かな。

[22667: 匿名さん]

契約申し込み金とは、ヘーベルのいう仮契約って事ですか？

[22668: 口コミ知りたいさん]

スミリンとか見積もりでお金取ってるからな

[22669: 匿名さん]

住林の設計料とは違うよね。
営業だけの打ち合わせなんて大した内容じゃない。
こっちの間取り希望を伝えるくらい。営業マンは建築士ではないから専門的な事は即答出来ない。
あとローンの相談くらいしか。

[22670: 匿名さん]

22666
22667
22669
同一人物。上の方で連投してる人と同じ。