ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。

■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/

[22201: 匿名さん]

気密測定するようになったの？

[22202: 匿名さん]

コンセントカバー外すと冬には冷たい風が入ってくる。

[22203: e戸建てファンさん]

大丈夫かな？泣いちゃった？

[22204: 通りがかりさん]

外さなければ冷気入って来ないなら外さないよね

全てのアウトレットカバーに該当する事象なのか？
その風は外気なのか、構造物内部の滞留空気か？

では夏には春や秋にはどんな風が入ってくる？
若しくは無風なのだろうか？

[22205: e戸建てファンさん]

部屋はゴミ屋敷で結構臭かったりするの？

[22206: 匿名さん]

一言で言えば、コンセントやスイッチからの「隙間風」やね

[22207: 匿名さん]

>>22205
ゴミは毎日捨てた方がいいよ、笑

[22208: 匿名さん]

気密コンセントボックスカバー付けなはれ

[22209: 匿名さん]

室内換気システムの吸引力次第では建造物内部は負圧となる事もある
が、換気孔から適量の気体流入があれば、それ以外の隙間からの流入を感じる事は無いと思われる

[22210: 口コミ知りたいさん]

試しに換気口を塞いでみる
換気システムの能力を段階的に徐々に上げてみる
カバー他からの隙間風の気温や匂いを確認してみる

[22212: 匿名さん]

>>22210
浴室の天井にある点検口とか

[22213: 匿名さん]

外壁にある換気ガラリでしょ

[22214: eマンションさん]

>>22210 口コミ知りたいさん
気密性能が良いマンションや戸建ての場合は
換気孔の開閉栓や蓋を閉じてから換気システムの出力を上げると、どうなるか
大抵はサッシの枠の小さな通気孔や、サッシの嵌合部の僅かな隙間から、外気が流入して来ます
その際は、シュ～と音がします

高気密の室内空間では、壁や天井の設置器具周辺からの外気流入などは起き難い、或いは起きません

[22215: 名無しさん]

>>22212 匿名さん
バスの天井点検口のフタは開閉した経験がある方々はお分かりでしょう
フタは縁がパッキン加工してある上に、敢えて自重を重くしてあるので、隙間風は起きにくいでしょう
隙間があったら、湿気が天井裏に漏れてカビやサビ発生や腐食が進んで、とんでも無い事になるね

[22216: 匿名さん]

>>22215
そうでなくて、開けたUB天井裏部分の隙間風です。

[22217: マンコミュファンさん]

>試しに塞いでみるのは、換気孔の室内側の設備

[22218: マンション検討中さん]

>>22216 匿名さん
確かにUBの外周６面の裏側は空間がありますね
６面全てに２本ずつ補強材として柱や梁が着いてる

その隙間空間も多少はUBの保温性向上に寄与する

又その隙間空間も含めてUB一体は基本的には、隣接する洗面所等とは、一応は、一定程度は仕切られている

床・壁・天井の裏側には隙間空間があるが功罪アル
これは仕方がない

[22219: 匿名さん]

>>22218マンション検討中さん
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8
隙間じゃなくて隙間風

[22220: マンション検討中さん]

>>22218 マンション検討中さん
隙間空間内に虫や小動物が棲みつくのは困る
そこで繁殖したり排泄や絶命ミイラ化するのも困る
駆除の為とは言え穴を開けるのもやっぱり困る

[22224: 検討板ユーザーさん]

網戸をしっかり閉めないとコバエ等が入って来る
閉めたつもりでも開閉時に入って来てアレッと驚く

五月蝿い害虫は除虫菊線香で早めに処理するに限る

[22228: 匿名さん]

床下でバタバタ暴れる音がしてました。
小動物（コウモリなど）はヘーベルの契約書によると保証対象外のようです。

[22229: 匿名さん]

本当に小さいコウモリ。じめじめして暗いところが好きなんだろうな。

[22230: 匿名さん]

>>22229 匿名さん
コウモリが居るのは１階の床下でしょうか？
何故そんな所に入り込んでしまったのでしょうか？
侵入を許したのは居住者の管理不行き届きですかね

とり急ぎ、駆除の為、暖気を送風して乾燥を促進する、煙や人工的な香りと一緒に送風してみる

床下全域をライトで照射して明るくする
暗い場所を無くしコウモリの生息環境を悪化させる

余談ですが、仮にスズメ蜂が営巣したとしても、施工請負の責任は問えないと思います

[22231: マンション検討中さん]

>>22229 匿名さん
建築中、床下か壁裏に閉じ込めてしまったのかな？

[22232: 匿名さん]

コウモリが侵入したのは1階の床下（基礎の内部）です。
外壁と基礎のコンクリートとの間に小さな隙間があり、そこからコウモリが出入りしているのを家族が見つけました。1階の居室ではコウモリがバタバタ暴れる音が聞こえました。

[22233: 匿名さん]

玄関ドアの横付近ですね。外には黒い糞が大量に散らばってました。

[22234: 評判気になるさん]

よく知られているとおり、蝙蝠は一定の湿度が保たれた暗い空間に生息し、夜行性である
洞窟の様な、飛行での移動や出入りに便利な垂直に開けた空間を好み棲みつく習性がある
洞窟内や外でも高所を飛行するのは外敵を避ける為
捕食対象の昆虫等を狙って下降し低空飛行も可能

不思議なのは、
?地上に近く、50cm程度の低い基礎と外壁の隙間を頻繁に出入りする事
?猫やイタチや狸に狙われる危険を冒して、人家に棲みつき出入りする事
?外敵に存在を知られてしまいかねない排泄場を、住処の直ぐ近くに残す事

非常にレアな「アーバンコウモリ」と言える
研究者に報告するに値する事例です

[22235: マンション掲示板さん]

アレッ　いつの間にか小蝿達が居なくなってる

夕方になって出て来たアーバンコウモリの仕事かな
農作物や人等に害のある昆虫等を捕食するから、益獣とも言われるが、不衛生な獣なので要注意です

家の周囲の蛾やハエや蚊は食い尽くしてほしい

[22236: 匿名さん]

普通コウモリって軒裏に潜んだりするけどな。
わざわざ入りにくい基礎を選ぶ理由が分からん。

[22237: 匿名さん]

床下コウモリで検索すると出てくるね。
うちも消毒して欲しかったな。ヘーベルがやったのは穴を塞いだだけだったから。
https://kujyo-zaurus.com/contents/achievement/0113/

[22238: 匿名さん]

その穴は外から見ると玄関ドアの横、基礎の上部にあったんだけど、後からアフター社員が外からモルタルのような物で塞いだから、そこだけ色が違う。目視だと多分5ｃｍ以下の四角い穴。その穴を塞いでからコウモリ被害はなくなった。

[22239: 名無しさん]

私もこれから建てる際、この隙間対策は必須とする
軒下他の隙間や穴も徹底して塞ぎたい

[22244: 通りがかりさん]

キュービックの住み心地はどうですか。

[22245: 通りがかりさん]

ヘーベル建てるなら、壁式RC造を建てましょう
もちろん外断熱は必須です
住宅としての頂点を味わえます

[22246: 通りがかりさん]

ヘーベルは気密が悪い
断熱もそこそこしかない
それは鉄骨だから

壁式RCは全てを上をいく
https://www.youtube.com/watch?v=fAUKwAoEAT8

[22249: 口コミ知りたいさん]

結構参考になるのが押されていたのに
何で消されたんだろう？

[22251: 戸建て検討中さん]

別の掲示板では　例の人は　ここの社員か外注先だと書かれてましたね　それにしては随分と馬鹿っぽいなと思いますが
内容のない掲示板が生き残るには　荒らされてる　争ってることが重要らしいです

[22253: マンション掲示板さん]

>>22251 戸建て検討中さん
言ってる意味はなんですか？　趣旨は？

[22254: 名無しさん]

え！図星なの！？

[22255: 匿名さん]

壁式RC、壁式RCって騒いでる奴がいるが

「阪神淡路大震災とRC造建物の被害」
を検索して読むと
RCの壁式構造の調査数518棟のうち、
大破以上の被害は1.9%

計算すると大破以上は約10棟ってことになるか、、

まぁまぁ

それなりにあるやんって感じ

[22256: 匿名さん]

なるほどそれならここまで粘着してる辻褄はあうね

[22257: マンション掲示板さん]

>>22255 匿名さん
ひとりで、計算とノリツッコミやってはるんやな
イキって計算して、勝手に納得し投稿しはったん

[22258: 評判気になるさん]

東大教授の
https://www.jssi.or.jp/wordpress/w...
かな

ただ、阪神淡路大震災の正式な報告書では、地盤不良の大破は１棟あるが、そんなに被害は出ていない。

Play

の17:30くらい

[22259: 評判気になるさん]

https://youtu.be/El4SLmMzDUY?si=2-9xP5-mia-z2Kv4

結論、壁式は最強

[22260: 匿名さん]

ノリサさんの方は
比較的震度が大きく感じられた地域内での調査って言ってる
その中では地盤による大破が１棟だったってこと

一方、
東大教授の方は灘区と東灘区の震度7のエリアの調査ってなってる
つまり調査エリアが違うんだよ
東大教授の方の調査エリアでは壁式構造で調査数518棟のうち、
大破以上の被害は1.9%
つまり計算すると10棟程度は大破以上

[22261: 通りがかりさん]

木造は１０万棟を超えてるけどね
旧拵えの壁式RCですらこの実績
今の壁式RCは更に凄い
何が言いたいかというと、やはりRC造は一番強い

[22262: 通りがかりさん]

>>22251
どこの掲示板？

[22263: マンション検討中さん]

アウトドアリビングや多くのバルコニーのFLが室内のFLより高いのは何故でしょうか？
メリットはいったい何なのかしら？

結構な量の雨の水滴が室内に飛び跳ねて入ってくる
せっかく軒が出ているのに恩恵が少なく感じる
室内床が濡れるのがイヤなので、サッシを閉めざるを得ないのは、口惜しく残念に思う

以前の住戸に比べて、明らかにサッシの床近くのガラス面は雨ハネで汚れ易くて拭き掃除がやや面倒

一般に、マンションや他社戸建ての場合はFLは同レベルか、バルコニー側が低いのに、、、何故？

[22264: 通りがかりさん]

他のハウスメーカーだと、床下点検口はパントリーとか階段下収納にあるけど、ヘーベルはトイレの一番目立つ場所に造っちゃうんだよな。まあ、人通口ないからしゃーないけど。

[22265: 匿名さん]

うちは違うぞ。適当なことばかり書いてるね、君

[22266: 通りがかりさん]

こちらのブログが分かりやすいかも。
ヘーベルの場合、１階は基礎の関係で点検口の位置が絞られる。
基礎で囲まれた中でないと造れない。

https://ameblo.jp/shun-7h/entry-12837850109.html

[22267: 通りがかりさん]

気にならない人はいいけど、「目立つ場所に点検口がー！こんなのヤダー」って人は、打ち合わせ時に確認した方がいいかもね。見逃してる人結構いるから。

[22268: 名無しさん]

軽量鉄骨と重量鉄骨で見た目の違いはある？
まったく同じ建物を建てる場合で見ただけでどちらかわかりますか？

[22269: 匿名さん]

>>22267 通りがかりさん
以前、白蟻駆除で床に穴開けるって投稿があったけど、点検口は作って下さるんですね

[22270: 匿名さん]

>>22269
もちろん、点検口からも散布する。
（トイレ、洗面所、キッチンなど）

ヘーベルはその点検口から隣の基礎に人が移動できないから、その場所は室内の床から穴を開ける。
（リビングや廊下、居室など）

[22272: 戸建て検討中さん]

コンクリートを白蟻に食べられる可能はとても高いから。白蟻はどこのメーカーよりも大問題だねw

[22273: 匿名さん]

知らないの？
シロアリはコンクリート（ALC）や断熱材（ネオマフォーム）にも蟻道を造る。
ヘーベルから貰った冊子にも出てた。

[22274: 匿名さん]

床に穴を開けるのに抵抗があるならやらなければいい。
向こう（ヘーベル）は保証延長の為にと勧めてくるだけだから。
メンテナンス時に断ってくださいね。

[22275: 通りがかりさん]

ベタ基礎の家は床下空間内を匍匐前進出来るとか
そんな説明をT川建設他の営業聞きましたよ

[22276: 通りがかりさん]

ベタ基礎の家は床下空間内を匍匐前進出来るとか
そんな説明をT川建設他の営業聞きましたよ

[22277: 匿名さん]

鉄骨造とベタ基礎は相性悪い

[22278: 匿名さん]

すいません、教えてください。

工事代金の見積で安全対策・特殊施工の項目が
250万円を超えて来たのですが、
こんなに高いものでしょうか？

他社さんでは軽量鉄骨メーカー2社で100万円程度、
木造だと30万円程度でした。
木造の営業さんも、そんなに高いのは聞いたこと無い…と。

[22279: 匿名さん]

ヘーベルは布基礎です。

[22280: 匿名さん]

普通に営業に内訳を聞けばいいと思う。
ここで聞いても「ヘーベルは全部高いから」としか返ってこないですよ。

[22281: 匿名さん]

契約書に書いてある金額は概算だったと言われ、契約後に上がった場所もあったな。
何も変更してない場所なのにさ。

[22282: デベにお勤めさん]

>>22280 匿名さん
ありがとうございます。確認してみます。

[22283: 匿名さん]

>>22281 匿名さん
そうなんです。

250万円というのは実は9月末の金額で、
10月に入ったら350万円近くの金額提示と
なっているので、このプラス100万円の内容を
確認しなければと思っています。
10月から価格改定だとは聞いていましたが、
上がり過ぎですよね。そもそも外注でしょ。

しかも説明なしなんですよね…。
営業の姿勢を疑ってしまうなと

[22284: 匿名さん]

契約したら後戻りできないですからね。契約解除となるといくら戻って来るのか...

[22285: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO80442870T01C14A2000000/
過去にトラブルあったみたいね
大体金で揉めるのよ

[22286: マンコミュファンさん]

企業vs個人のパワーバランスの土俵上での駆引き
契約書も概ね企業優位の立て付けで施主側は弱い
個人の施主側は情報量も経験値も圧倒的に少ない
法人の施主の場合には多少は状況が変わるだろうが

[22287: 通りがかりさん]

にも拘わらず、準備も予備知識もつけず
丸腰で契約に臨む施主など赤子の手を捻るようなものだろうな

[22288: 匿名さん]

外注のクセに
ってよく批判の的になるけど、外注が嫌なら全部自分で手配から管理まですればいいのにね。

[22289: 匿名さん]

あれで管理してるつもり？（byオーナー）

[22290: 匿名さん]

byオーナー（笑）

[22291: 匿名さん]

ここは下請けに問題ありの印象しかない

現場監督はチェック甘いし
気が付かずに住んでしまう素人のお客さん

[22292: eマンションさん]

施工不良に気づかず住み切れば幸せ者のお客さぁ
案外そんな客が多いから商売が成立してるのさぁ

下請け・孫請けを安価で働かせ、点検等もお手盛りの構造を変えないといけません
施主のクレームも公に報じられる事もほぼない

[22294: eマンションさん]

行間を読み解き多様で豊かな人生に想いを馳せる

[22295: 評判気になるさん]

>>22283 匿名さん
通常は『契約意向の高い見込み客』には、最終決断を早まらせる意図もあって価格変更の予定を知らせる
自社や下請の価格改定や資材大手の納入価更新の１ヶ月前位のタイミングだったり、公に開示される各期決算や着工実績の公表値の積み上げの締め月などにプロモーションと並行して積極的に行われる

[22296: 匿名さん]

契約時の金額が上がるのはあり得なくない？
何の為に契約したんだか

[22297: 通りがかりさん]

自分は契約後から着工までの間に２回値上げがありましたが、材料費、運搬費含め当然契約時のままでした。というか、仕様がその時のものということですね。なので新しい仕様が出ても簡単にはそれをつけられません。差額×何%とか言われたように思います。この価格維持は着工までが一年以内の場合に有効な話と言われましたよ。

[22298: 匿名さん]

うちは全く仕様を変えてないのに、変更契約時に金額が上がった所があり、何だこれ～？と不思議に思い、営業に聞いたら、「契約時は概算でした」と言い逃れ。変更契約書にもそのように記載してあった。ふざけるなー！と思ったな。

[22299: マンション検討中さん]

契約時に合意した請負価格は、施主の発注価格
有効期間内であれば、仕様変更が無い限り、価格変更はあり得ません
が、但し書き等にてその可能性を受容する様にと明記している事もある
消費税変更が予測される場合も（コレも突然に変更は有り得ませんが）何かしらの説明文がある筈です

[22300: 匿名さん]

>>22292
知らぬが仏ということわざもある
実際、お客は表面の目に見える所しかチェックできないから

下請けはそれもお見通し
現場監督がチェックしないのも知っている

[22301: 匿名さん]

竣工図をお客に渡さないから、まずバレないと思うよ。

[22302: 通りがかりさん]

>22298

契約時の契約書には仕様まで全て記載されています。ドア一枚、見切りまで載っています。その価格は仕様ごとに価格表が作成されているので変更しようがないですよね。契約時の内容でそのまま建てることも可能なので、概算であるはずはないと思います。
見積もりが概算で契約時に値段が高かったという話ならよくあるかと思いますが。

もし変わる部分があるとしたら、土地の測量により地盤が緩かったり、残土が想定より多く出そうになった場合でしょうか。

どちらにしても、契約時と変更契約時で窓一枚コンセント一つまで必ず価格が出ますので、見比べれば何の価格が高くなっているのかはすぐにわかるかと思われます。

[22303: 匿名さん]

>>22302
営業曰く、その一つ一つの部材の金額が概算だったと言っていました。
それでは契約書を交わした意味がない。契約時から何も変更していないのに、です。

[22304: 通りがかりさん]

それはどうでしょうか。
茶色の冊子の価格表には全ての価格が記載されていますから。概算しようがないです。
それでは契約書が作れないと思いますよ。
契約時の細かい仕様書を見返してみてはいかがでしょうか？全て価格が記載されていますので。

[22305: 匿名さん]

契約書と変更契約書が両方手元にありますが、メーカー品番など一切変更してませんね。
こちらから変更を依頼した覚えもないし、営業から欠品や製造中止などの知らせもなかった。
同じ商品で金額が上がるのは、おかしいでしょ。
契約時は概算だったから～で、まかり通るなら契約する意味がない。

[22306: 匿名さん]

>>22304
特注の場合はどうでしょうか？
ヘーベルの標準、オプションでは気に入ったものが無かった場合は特注になりますよね？

[22307: 通りがかりさん]

両方が手元にあるようでしたら、何がいくら変更しされたかわかりますよね。
というか、もう変更契約もされ、価格についても合意されたということですね。
家が建つのはあっという間です。

[22308: 匿名さん]

ヘーベルで建てるメリットなんですか？
今となっては魅力が薄いように感じる

[22309: 通りがかりさん]

特注の場合はSPと表記されます。
ちゃんと価格まで仕様書に載ってきますよ。

[22310: 匿名さん]

ヘーベルの壁紙一つにしてもさ、あの選択の幅の狭さといったら。
え！これだけ？という位、標準の幅が狭いのよねえ。

[22311: 匿名さん]

うちのはヘーベルの仕様書に載ってるオプション品ではなく、ヘーベルのカタログには載っていない特注になります。品番等変更していないのにも関わらず、変更契約時に金額が上がってました。営業は概算だったと言っていましたが、あり得ませんね。

[22312: 匿名さん]

大体そういう時に解約解除だと揉める事になる。金額で揉める。

[22313: ご近所さん]

ヘーベルハウスのカタログには載っていなくても、契約時に契約書についてくる仕様書には価格まで書いてありますよ。というか、SPはカタログのオプション品ではなく「ヘーベルのカタログには載っていない特注」のことを指しますから。

[22315: 評判気になるさん]

何の価格がいくら上がってたのかまず教えてほし。

[22316: 匿名さん]

前にも書きましたが。

もちろん、その一つ一つの金額は契約書に記載してあります。（契約時に特注品まで決めて契約しました）
契約時以降、一切変更していないのにも関わらず、変更契約時に金額が上がりました。
営業は契約時は概算だったと言っていました。

これでは契約時に細々した部材まで決めて契約する意味がないですよね。

[22317: 匿名さん]

>>22315
部材です。家の中の部材。

[22318: 匿名さん]

大体契約解除で揉めるのはそんなとこだと思うヨ。もう契約金払っちゃたんだから。後戻りしずらいよネ。

[22319: 通りがかりさん]

契約以降に一切変更していないのならば、そもそも変更契約しないのでは？

[22320: 匿名さん]

>>22319
概算だったから変更契約書持って来たんじゃないですか。金額が変更になったから。

[22322: 匿名さん]

>>22295 評判気になるさん

22283です。

私も営業だったので、同じようなことを顧客には行っていました。
だから、そういったことを問題視することもありませんし
そんなもんだろうと思います。

値引きするって言ったって、どこかにその分を乗せてるでしょうしね。

私が嫌だったのは、見積を渡すだけ渡しておいて
説明が無いということなんです。

外注業者が変わった・工期が前と比べたら伸びそう・
施工面積が変わったとかいくらでも理由はあるのに、
しれっと出すのが馬鹿にしているなあと。

その場でサインするわけでもないから、いくらでも
調べたりチェックできるのに。

[22326: 匿名さん]

しれっと出して、印鑑押しちゃうお客もいるんだろうな。
バレたら対応すればいい位に思ってるんだろう。

[22327: 匿名さん]

>>22322
説明したら突っ込まれるからですよ。だからしれっと...

[22328: 名無しさん]

大抵、見積り作成時には各社其々のソフトを使う
が、そのソフトの精度は格差があります

作成時に、改訂前の旧価格で策定する初歩的なミス、つまり人的ミスを受容してしまうソフトやシステムを改善せずに使用している企業もあるでしょう

[22329: 匿名さん]

概算的に結ぶのが契約
細部まで詳細にFIXして結ぶのが変更契約

[22330: 匿名さん]

ヘーベル、何かとミスが多いね。
契約書も施工も・・・

[22331: 匿名さん]

>>22329
契約時が概算なんてあり得ません。あちこちのハウスメーカーと競合させた意味がない。

[22333: 匿名さん]

>>22329
それ、どこぞの怪しげな業者と同じですよ。

[22334: マンション掲示板さん]

>>22329 匿名さん
その杜撰な手法によって予算が膨張し、当初の計画額からウワブレし大きく乖離していく
例：TOKYO 2020 五輪、大阪万博(2025年)

[22335: 口コミ知りたいさん]

ヘーベルハウスは玄関とリビングの温度差は無い感じですか？

[22338: 検討板ユーザーさん]

施主と担当の営業・設計・監理者との温度差
元請と下請・孫請や関連業者との温度差は
無い感じなどとはとても言えない と思っている
どこも似たり寄ったりと思うけど

[22339: 匿名さん]

ここさ、下請・孫請に工程表を渡してないの？
現場監督（元請）との連絡ミスもあるね。

[22340: 匿名さん]

>>22329
ヘーベルの本契約は概算で出してしまう傾向があるのでしょうか。。

[22341: 評判気になるさん]

社内の業務指針等で定められているのかもね

契約時に確定の予算書・部材を明記した明細表を１パッケージで提示するのが普通のビジネスマナー

[22342: 匿名さん]

後から値段が上がるのが嫌だから、契約前には時間を掛けて商品名、品番、色まで決めた。
詳細まで決めても、契約時は概算だったなんて、営業から後から言われる。
赤ペンだらけの変更契約書なんて、あり得ないでしょう。
こんな事してたら揉めるし、信用できないから契約解除も考えた。

[22343: 匿名さん]

営業が積算する時、フォーマットにないオプション品は要注意だね。
契約時は正確な金額が出ないようだから。
せっかく、契約時にオプション付けても意味なかったな。

[22344: 評判気になるさん]

>>22339 さん

>>22339 匿名さん
作業してる方が態度が悪くチンピラみたいた人がいるので仕方がないです

[22345: 匿名さん]

>>22344
ここはバイトが多いの？
タイルの仕上げも全然プロっぽくないの。

[22346: 口コミ知りたいさん]

B2B取引・B2Cの契約・更には国家間等の条約においても、一方的な変更なんて許されるものでは無い

ご都合主義の後出しジャンケン・奇襲やゴマカシ・遵守義務違反なんぞは全くの論外ですよ

企業も個人も公人も二枚舌は無論、一貫性を欠くと必ずや社会的な信用と支持を失い、激しく嫌われる
今夜８時以降が楽しみだ

[22347: 匿名さん]

現場監督が真面目でしっかりした人だったら、もう少しマシな家になったであろうと思う箇所が多々有り。

[22348: 名無しさん]

>>22345 匿名さん
イメージと違うなら直しですね

[22349: 匿名さん]

>>22348
イメージと違うというより、契約図面と違う。現場監督が気が付かなかったのは今でも不思議。直しは入らず、そのままの状態。その後の対応も良くないし、不満だけが残っている。適当な工事に大枚払ってしまった。

[22350: 匿名さん]

現場監督は気が付かなったのか、それとも知っててそのまま引き渡し？
図面見てないの？ここら辺はずっと疑問に思っています。

[22351: 検討板ユーザーさん]

>>22339 匿名さん
幾つかの可能性がある
>元請の下請への指示漏れ
>下請の孫請その他への指示不履行
>下請と孫請の対応不備（元請他への反発）
>現場監督の能力不足や怠慢　などなど
設計図・仕様書・工程表等、実現しなかったら絵に描いた餅（ただの落書きと同じ）

[22352: 通りがかりさん]

監督の確認不足

[22353: 匿名さん]

>>22352
それな。どうも丸投げっぽい。
間違えて工事しても、下請けが竣工図面を書き直せばオッケー的な。
どうせ、ヘーベル側も見てないし。

[22354: マンション掲示板さん]

モデルハウスや見学物件でさえも不備の放置がある
指摘すると担当営業も施主家族もアッ本当だと驚く
そんなだから現場では見落しだらけだと想像出来る

[22355: 匿名さん]

一生に一度の大きな買い物だったのにな。後悔してもどうしようもないけど。

[22356: 口コミ知りたいさん]

どーせ素人の客に、図面を読み解き現物との整合性や適否検証などは、出来ないだろうと見下されてる

内装材の番手違いなんて意外と看過されてるらしい

代理店のピッキング出荷ミスや、現場での杜撰な荷受け&検品と、監督の怠慢でスルーされてしまう

引渡し時、大抵の施主も家族も舞い上がってるから、採寸や不陸点検や仕上げ不良のケバの確認も疎かになりがち

[22357: 匿名さん]

地面の高さが契約図面と違っていたのには気が付かなったな。
こういうのは素人では絶対に無理。
測量の機械を持ってないし、角度なんか計算出来っこない。

[22358: 匿名さん]

床の不陸の不具合は今でもありますよ。
直しても直しても直らないヘーベルの床。構造自体に問題がある。

[22359: 評判気になるさん]

結局、大手はどこもみんな丸投げなんだよ
ヒドイもんだ
https://youtu.be/GGN6WNOBsWw?si=q0k417s4_pmHA-PV

[22360: 匿名さん]

>>22359
ヘーベルは？

[22361: マンション検討中さん]

所有地全体の表層の土壌スキトリを、前面道路比＋150で依頼したが、誤差＋－150mmは覚悟しておいてくれと言われたので契約を見送った

[22362: 匿名さん]

地面が低いのも雨水が溜まって困るけど、逆に急こう配になるのも困る。
（道路からの段差、車の出し入れ等）

契約図面では問題なく出来ていた。

しばらく経って違いに気が付き「これはどうなってるんですか」と責任者（現場監督）に連絡しても、本人が現場を見に来る事は一回もなかった。

[22363: 評判気になるさん]

中小も丸投げあるけどね

[22364: 匿名さん]

>>22361
マイナス15ｃｍだったら、水はけ悪そう。
カビの原因。

[22365: eマンションさん]

水捌けを考慮して以下内容を打診したのだが
高低差は約束出来ないと言われ呆れかえったよ
・道路との段差部：＋30（道路上の基準点が 0）
・ガレージ入口部：＋130 （道路から7m内側）
・ガレージ最奥部：＋180 mm

[22366: 匿名さん]

15ｃｍは階段で言ったら1段くらいの誤差かな。
外溝に影響しますね。

[22367: マンション検討中さん]

>>22361 マンション検討中さん
浸水回避の観点から＋の誤差なら当然許容出来る
しかし、－の誤差、しかも150mmは論外

それに＋－の振れ幅は最大で300mmですからね

[22368: 匿名さん]

ヘーベルの外溝工事は手抜きだらけだった。
＜営業が連れてきた＞業者の選定ミスもあったと思う。

[22369: 匿名さん]

監督もスルーだしね

[22370: 口コミ知りたいさん]

>>22368 匿名さん
設計が連れてきたかもよ

[22371: 匿名さん]

なんかいい事あんの？

[22372: eマンションさん]

HMガチャに加えて「外構ガチャ」はキツイ
個人のコネのみ現れる業者が優秀な筈はない

[22373: 通りがかりさん]

何かもらえるかもね

[22374: 匿名さん]

うちはマジで現場監督ガチャだった。
いい加減な工事したくせに強気な態度。一生許さない。

[22375: 匿名さん]

何かもらってるのは他社でもあるみたい

[22376: 匿名さん]

何もらってるの？

[22377: 購入経験者さん]

ALCってコンクリートより暖かく木よりも燃えにくいんだよな
つまりRCと木造の良いとこ取りしたのがALCってことになってるが
実際はRCよりはるかに脆く木造のような断熱が出来ない
逆に言えばRCには遠く及ばず木造にすら及ばない中途半端状態

[22378: 名無しさん]

って事だとボードの強み、特徴は一体ナンだろう？
カタログの掲載データや謳い文句の信憑性って何？

[22379: マンコミュファンさん]

建物内の火炎拡大や周囲への延焼対策としてコンクリート造＋内装材の選択や工夫は非常に有効
C打ちっぱなしで可燃性のクロスや板材の使用量を抑えられれば一定の効果が期待出来る
一方、アレの場合は外と内とに下地材を貼り重ね、外壁タイルや内装材を貼って仕上げる
その点でも中途半端と言えば中途半端だ

[22380: 匿名さん]

地面からの湿気対策は？

[22381: 口コミ知りたいさん]

>>22377 購入経験者さん
工務店が絶対に言えない「ALCだけは使ってはいけない理由」と「全く効果の無い断熱性能」【ゆっくり解説】

https://youtu.be/eSrrNXQDm1s?si=-xKGPByLyVQbFM_p

[22382: 評判気になるさん]

空気を抱え込む素材だから暖かいんですと営業他は熱心に説明するが、それは的外れ
細かい空洞が内部にあるスポンジ状のボード
構造的には塀に使われるブロックと似ている
ブロックで囲んだ倉庫は高機密でも非常に寒い

[22383: 匿名さん]

全く建築の知識がない一般素人は展示場に行って、あの営業トークを聞くと、ヘーベル版凄い！となるけど、ちょっと勉強すると（実際住んでみると）、これのどこがいいんだろ？となる。

[22384: マンション掲示板さん]

営業他は、鉄骨と多孔質板で天井・床・壁を囲む事で、気密や断熱性が高まると語るが、大きな間違い
外殻の内側を、どの様な素材で、如何なる手順で構成して、快適な居住空間を造り上げるかについての説明は非常に杜撰
多孔質板に過剰な評価と妄想を抱いている

[22385: ご近所さん]

>>22381 口コミ知りたいさん

一生懸命さが伝わってきますね。

[22388: 匿名さん]

ヘーベルで建てた方

竣工図、電気回路図、配管図、基礎図などの細かい図面、ヘーベルからもらってますか？
うちはもらってません...
将来のリフォーム時に必要ですよね？

[22389: 通りがかりさん]

もらいました。
ヘーベル板の割り付け図ももらいました。
基礎枠の型番もわかります。

[22390: 通りがかりさん]

>>22388：匿名さん

先ずは建てないと.....

[22391: 匿名さん]

>>22389
じゃ、シロアリメンテナンスの時、部屋に穿孔処理が必要か分かりますね

[22392: 匿名さん]

うちも不安になったので、アフター社員に基礎図を送ってもらい、どこから薬剤を散布するのか、ペンで書いてもらいました。

[22393: 匿名さん]

最近のシロアリは鉄骨も食べると聞きました。不安です。

[22394: 匿名さん]

蟻、ネオマフォームは穴だらけになります。

[22395: 匿名さん]

蟻、ネオマフォームが穴だらけになると、家が倒れます。

[22396: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Gq5c8BtSdsM
これ、HB営業に見てもらいたい

[22397: 評判気になるさん]

ごめんね。少し遊びすぎたかな。

[22398: 職人さん]

鉄骨造でもシロアリは入るけど躯体は食われないから安心しろ
その点、木造は躯体が食われるから耐震性能が激落ちして倒れる

[22399: 匿名さん]

ヘーベルの木造は？

[22400: 通りがかりさん]

また例の人かな