ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。
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[スレ作成日時]2015-09-16 14:04:31
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ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1801 |
by へーベリアン 2017-10-21 18:38:15
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>>1800
確かにそうかも。 塗装をすると延長されるのは「躯体と防水」のみで 延長される期間も5年だけだし。 ただ、へーベル版から水が浸み込むって言われるとね、鉄骨は水に弱いから。 鉄骨住宅は錆びたら終わり。 あと、ここは盲点なんだけど、一般のリフォーム、例えばキッチンや 浴室など、鉄骨住宅はやらないリフォーム会社は多いよ。 へーベルは構造がクローズ工法だから難しいらしい。 大手で例えれば、「新築そっくりさん」は木造しか受けない。 太陽光もそう、へーベル経由でしか買えない事になってるし。 |
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| No.1802 |
ハウスメーカーの職人よりもその辺の工務店の方がよっぽどリフォームできる幅が広いよ。鉄骨だろうが木造だろうが鉄筋コンクリートだろうが何でもできるよ。出来ないと今時生き残っていけないよ。
ハウスメーカーのリフォームの職人さんってハウスメーカーの職人じゃなくて下請けの工務店だからね。 しかもどこの工務店の職人が来るかもわからないんだから。 太陽光も何でもヘーベル以外で買えるよ。 ただそれをすると保証をしないって言われるだけだよね。 ヘーベルがお客さんを囲い混んで離さないってだけでしょ。 外壁の塗装やコーキングなんかは軒の長さで変わってくるよ。 私はハウスメーカーの売上に貢献するよりも本当のプロに見てもらって必要なことを必要な時にやる方がいいと思うよ。 |
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| No.1803 |
＞一般のリフォーム、例えばキッチンや浴室など、鉄骨住宅はやらないリフォーム会社は多いよ
１８０１さん、躯体は鉄骨だけど中身は普通の木造工事だからできると思いますけど？ また、以前ヘーベル仕様でキッチンの大きさが中途半端だからとの投稿も読みましたが、 LIXILだと５mm単位、他社キッチンメーカーでも１cmとかの調節ができるみたいです。 できない、と決めつける前に各社回って見られたら如何でしょうか？ |
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| No.1804 |
>>1802 通りがかりさん 大賛成！ うちも仕事柄ビル管理や設備会社の知合い多いから間違いなくヘーベルに頼まないだろうなぁ ちゃんとした会社は安くても良い仕事するよ 一応ヘーベルからも見積もりは取ると思うけど まだ築２年過ぎだところだから先の話しだけどね |
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| No.1805 |
>>1803
これは某ホームセンターリフォーム営業から聞いた話で へーベルの水回りは厄介らしい。 例えば浴室のサイズを替える工事では、基礎部分にも手を加えないといけないから。 何かあったら（水漏れ）責任取れないから、なるべく受けたくないらしい。 太陽光はメーカーとの契約で、へーベル以外の他社では工事出来ない。 これも某大手リフォーム会社から聞いた。 ハイムもそうだってさ。 >>また、以前ヘーベル仕様でキッチンの大きさが中途半端だからとの投稿も読みましたが、 その投稿は自分ではないけど。 リクシルの5ｍｍ調整ってどこが調節できるの？ 例えば270ｃｍのキッチン部が270.5cmにサイズ変更できるの？ システムキッチンで？ |
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| No.1806 |
＞＞1803
水回りはへーベル以外で頼むのは危険かも。 例えば工事途中、構造内の給水ヘッダーから水漏れがあった場合 どこからどこまでがそのリフォーム会社の責任になるのかな。 水回りは責任の所在が掴みにくい。 他社でリフォームした場合はへーベルには責任ないしね。 |
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| No.1807 |
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| No.1808 |
＞＞1807
そうね、水回りを他社で頼むのはリスクが伴う。 ＞＞1803 あと1803さん、ｍｍ単位で変更可能って洗面台の事ですかね。 LIXILのカタログをよ～く見てください。 洗面台のサイズそのものが変わるのではなく、間口調整材を 入れるだけの事。 http://www.lixil.co.jp/lineup/powderroom/lumisis/planning/size_bowl/ |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
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| No.1811 |
20～30年の保証ではロングライフ住宅の意味がない。
高額メンテあってのへーベル。 たった30年保証なら、他大手HMでもいいんでないの？ |
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| No.1812 |
言い方は悪いですが、ヘーベルハウスは一世代では元はとれないです。二世代になって初めて建ててよかったと思うようになるかと。
ヘーベルはどこの誰がくるかわからないといってますが、工務店、職人含めて全て旭化成に登録をかけてますので確実な職人しかきません。他のメーカーはそういったことがないのでそこらへんの何もわからない職人がくることがあります。実際、私自身が忙しいからと言われて他のメーカーに手伝いにいったことがあります。 ヘーベルハウスは他の建物と違い外装に関しては塗料、シーリング、防水はヘーベルハウス用に作られてます。なのでそれ以外の人が手をかけるとヘーベルの劣化、漏水の原因です。というか確実になります。 内装に関しては洗面一つとっても大工さんが必ずはいります。ヘーベルハウス以外の大工さんがやると必ず適当になりすぐにガタがきます。実際におきてます。一般のベテラン大工さんが数ヶ月勉強しないとできません。それでも普通の倍の遅さです。普通の速さになるには一年はかかります。 ヘーベルハウスは買うのも維持するのもはっきりいってお金持ちじゃないと厳しいですね。 築２０年くらいであれば売りに出して木造新築に建て替えがほぼプラスマイナスなくいけるのでは？ |
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| No.1813 |
>>1804 匿名さん
助言ですがやめた方がいいですよー。 知り合いの方々が決してだめというわけじゃないですがヘーベルハウスが特殊すぎるので出来ません。それなりにはできるかも知れませんが。上にも書きましたが、ちゃんとはできないです。知り合いの方ができたと思っていても、ヘーベルハウスに合った施工をしなければ後々不具合がおきてきます。 細いビスを打つ場所一つ間違えてもヘーベル版を破壊します。その修理費は実費になり二桁はかかるんじゃないですかねぇ？大げさじゃないですよー！版が割れれば漏水等にも直結します。営業の人はわからないかも知れませんが工事担当の人ならわかるはずです。機会があればさりげなく聞いてみてください。 |
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| No.1814 |
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| No.1815 |
だからね。ハウスメーカーに属してる大工さんってレベルが低いのよ。
属してないとやっていけないんだからさ。 腕が良くて頭が良かったら独立してやってるよね。 ヘーベルだけが特殊じゃなくて各ハウスメーカーそれぞれに特色があるのよ。 作られた年によっても同じメーカーにも違いはあるよね。 その時その時で流行りの建て方があるからね。 でもハウスメーカーの家って誰でも作れるように考えてやってるはずだよ。 作り方が特殊だったり、覚えにくいものはハウスメーカーが作るわけないよ。 必死になって言ってる人って何かヘーベルに対してプライドがあるんだろうね。 本当にお金がある人はちゃんとした設計だけで食べていける設計士に設計してもらって、腕のいい職人さんに建ててもらうよね。 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
>>1815
いつ潰れるかも分からない、そこらの工務店は勘弁。 大工の腕が良くても、長期保証がないのは怖い。 だから、大手HMを選んだんだからさ。 ただ、その保証を得るための代償は高いよね、へーベルの場合。 塗装費用だけで500万じゃ...。 築15～30年も経てば、こっちも歳を取るし、この年齢でリフォームローンは 組みたくないし、やるならキャッシュだよね。 ちょうど子供にも金が掛かる年齢、資金計画はかなり余裕を持った方がいい。 |
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| No.1818 |
＞１８１７さん、
施工工務店が潰れたら、他の工務店に依頼すれば良いだけ。 どこの工務店でもアフターは可能、だからオープンなのですよ。 一方ヘーベルだったら、ヘーベル以外は基本的にできない。 だからクローズド、高額。どちらを選ぶかですかね。 |
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| No.1819 |
＞外壁塗装に500万、＋キッチンや浴室のリフォーム諸々入れると1000万～2000万は掛かるだろうし。
ローコストなら建て直しが出来るね。 |
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| No.1820 |
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| No.1821 |
>>1816 通りがかりさん
一意見というか本当に助言です。なんの素人かはわかりませんが、私はヘーベルハウスの新築からホームサービス、リフォームを身近でみてきてます。社員ではないですよー。ヘーベルハウスのデマを信じないでいい悪い含め正しい情報でヘーベルハウスと向き合ってもらいたいんで。なので気入らなければ手放していいとも思ってます。 |
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| No.1822 |
>>1815 通りがかりさん
HMの大工に限らず腕は悪いですね。HMの仕事はできても外にでたらできないのが多い。 ただ鉄骨住宅に極上の大工さんはいりません(笑)造作だけですからね。 木造でいいならいい大工さんに頼むのが理想ですね。その大工さんを探すのがかなり難しいかと。 また設計だけで食っていけない設計士っているんですか？HMの設計してる人でも設計で食べてると思うんですが。バイト？ |
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| No.1823 |
＞HMの設計してる人
以前、ここのスレに書き込まれていたけど所詮大手HMの間取りなんて、 以前の客の間取りを使い回しているだけだとのこと。 だから、客がこんな間取りと希望を言っても最初は全く無視された間取り。 それからもチョコっと変えるだけ。素人か！と思ったけど、そんなものらしいですよ。 |
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| No.1824 |
結局デュラ光再施工500万ってほんとなの？
やっぱ嘘？ 事実ならソース教えてちょ！ 嘘ならスルーで結構です |
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
＞＞1825
そうそう切妻なので、屋上はナシ。 へーベルの切妻は陸屋根よりも200万UPだったが 天井高最長4ｍ欲しかったから、これは満足。 家自体も大きく見えるしね。 陸屋根だったら、契約しなかっただろう。 屋根はスレート、防水工事（防水シート）は築30年でやればいいと言われた。 今回14年目にやらなければいけないのは、塗装工事のみね。 美観の為の屋根塗装や玄関ドア取替えなど、余計なものまで付けてきたけど。 |
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| No.1828 |
デュラ光500万はやっぱ嘘か～嘘ばっかだねここの書き込みは
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| No.1829 |
>>1827 へーベリアンさん
正直本棟の方がメンテナンスが安くなるのでヘーベルとしてはお得だと思います。塗装の平米数から考えると陸屋根だと防水リプレスで１５０以上はしそうですね。 屋根塗装は外観もそうですが塗装でコロニアル自体の保護もあるのでやった方がいいと思います。ヘーベルのコロニアルは標準で最高グレードの物を使ってるので持ちはいい方ですが、メンテナンス無しだとボロボロになって葺き直しになるとヘーベルだと１００はしそうですからね。 |
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| No.1830 |
>>1828 通りがかりさん
信用ないなら直接営業さんに聞いてみたらどうですか？すでに住んでるなら話は速いだろうし、検討中なら予定坪数を伝えれば大体の金額はわかるはずです。 私はヘーベリアンではないのでいくらだとは言えませんが大体はわかります。その事が嘘だというのであれば何も言えないので直接聞いて下さい。 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
我が家は築14年。
今月中に契約しないと、躯体防水の保証が切れると旭化成リフォームから 言われています。 ただ、見積り持ってきたその日、その場で、代理人（妻）のサイン、捺印を 当たり前のように要求してくる営業は胡散臭すぎて気分が悪い。 見積りもよく見ると塗装以外の箇所も盛り盛りで、100万円以上保証とは関係のない 余計な箇所が記載されてた。 それよりも駐車場のゲートを早急に直して欲しいんだよな。 修理後に塗装の件は考える。 施主が今すぐ直して欲しい箇所は放置で、粗利の大きい塗装工事の 契約ばかり勧められてもねぇ。 |
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| No.1833 |
気分が悪いなら担当変えちゃえ！！
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| No.1834 |
それだけ大金を貢いでくれるなら、そりゃ保証もするだろう。
建てる前は長期保証で釣っといて、その後、大した営業もせず、 定期的に金が入るんだから。 |
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| No.1835 |
>>1832 へーベリアンさん
その人の上司に訴えて担当変えてもらった方がいいですね。 |
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| No.1836 |
その上司からの指示だったら？
バレないうちにサッサと契約取ってこい、契約取るまで帰ってくるな と言われてたら？ 家を建てる時の営業も強引だったけど、所詮、同じ穴のムジナだと 思うけどな～。 車でも家でもそうだけど、高額な買い物をする時は気分よく金を払いたいよね。 残念ながら、これまで旭化成ホームズで気分よく金を払ったためしがない。 へーベル選んで失敗だったって事かな。 金云々よりも、会社のやり方が汚く感じる。 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
＞＞1837
デュラ光はどうした？ |
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| No.1839 |
どうしたって、何が？
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| No.1840 |
ロングライフコートは2007年1月からだから、それ以前の塗装は15年耐用だっけ？
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| No.1841 |
＞＞1837
そうなんだよね。 今回ついでに、エレベーターやベランダ、もう一部屋増築したい、とか いろいろ言ったんだけど、ほとんど却下。 やっぱり大掛かりなリフォームは出来ない。 代が変われば、ライフスタイルも変わるし、建て替えないと住みづらい。 住宅設備もガタガタだろうしね。 築30年位になったら、子供が建て替えるか、もしくは子供が出ていった場合は 夫婦2人で積水あたりの平屋かな。 売却して住み替えもありだろう。 ロングライフ住宅って言うけど、60年も住む人いるのかな～、と正直思う。 |
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| No.1842 |
＞ロングライフ住宅って言うけど、60年も住む人いるのかな～、と正直思う。
同感！うちも今２年ちょいだけど多分５５歳過ぎたら売却を含め再検討するな～ なんでとりあえずあと１０年きちっと住めたらノー問題 子供も成人するしね |
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| No.1843 |
ヘーベリアンさん
教えて下さい。 電動シャッターのモーター交換っていくらの見積もりが出てきましたか？ |
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| No.1844 |
>>1843
約40万。 足場を組むついでに明細に入れときました、との説明。 壊れていないけど、15年経ったら取替え時期だと。 あと、シャッターオーバーホールも含まれていた。 外壁塗装だけかと思ったけど、いろいろあるんだね。 |
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| No.1845 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
＞＞1845
ただ、見積り書に何か所入っていたのかは不明。 初回うちに来た時、その見積り書は残したくないのか 営業が持ち帰ってしまったから。 その時の塗装工事一式の金額は総合計360万。 契約を迫られるのが面倒だから、次回は電動シャッターのモーターの 金額を抜いた見積りを郵送で送ってもらったんだけど それには320万と書いてあったよ。 この320万は15年耐久塗装の場合で、30年耐久塗装にした場合だと 500万は超えるらしい。 取りあえず、リンナイのガスコンロ（デリシアグリレ）は知り合いの業者経由で 14万（工事費込み）にしてもらった。来週工事するよ。 へーベルだと工事費込みで30万って言ってたからね。（ほぼ定価） 倍近い値段だったね、アホらしい～。 |
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| No.1849 |
＞この320万は15年耐久塗装の場合で、30年耐久塗装にした場合だと500万は超えるらしい。
新築時ロングライフコートならもうちょいコスパ良かったのにね |
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| No.1850 |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
2008年
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| No.1853 |
2016年
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| No.1854 |
8年前しかなかったけど、8年で坪35000円しか変わってないみたい
ロングライフコートとか標準も良くなって断熱も厚くなってるし、長期優良もつくから今のがお徳かも |
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| No.1855 | ||
| No.1856 |
ヘーベリアンさん
ありがとうございます。 2階建で60坪すごいです。 今は切妻ないんですかね 屋根ありは寄棟しか選べませんでした 勾配天井いいですよね |
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| No.1857 |
30年保証というわりに、実際に家を買われた方がちょくちょく実費で防水塗膜や目地の修繕をする羽目になってるのは何故なんでしょうか。
ヘーベル板は30年保証するけど、その塗膜は保証外だということですか？ |
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| No.1858 |
ヘーベルから一方的に請求されるメンテスケジュールに合わせて、その全部の
メンテをやってもらった時のみ、３０年保証が受けられるってことですよね？ |
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| No.1859 |
こちらの口コミ情報を読ませていただいておりますが、
メンテナンスの費用を見て目玉が飛び出そうでした。 しかも、ヘーベル独特の施工で別業者に頼むとすると 後々不具合がでてしまうのですか？ 特殊な作りになっているのは水回りのみのお話でしょうか。 |
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| No.1860 |
見積もりあげてくれた切妻屋根のお方はかなり大きなお宅に住まわれてるので、広さに比例するなら普通の家なら半額くらいかなと思います
つくりの話はわからないのですが、へーベル版やったことある塗装業者ならできそうでないでしょうか？ ちょっと検索したらこういったのも出てきました https://www.kakizawa.jp/14797952009394 |
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| No.1861 |
>>1859 匿名さん
よっぽど変な業者に頼まない限り出来ますよ。 ただ、ヘーベルに限らず高めのハウスメーカーにお願いする人ってそこでやってもらったっていうブランドが欲しかったり、保証が欲しいって人はヘーベルでやってもらうんでしょうね。 ハウスメーカーの営業って素人の集まりですからね。 昔からある塗装屋だったり、防水屋だったり、工務店であればちゃんとやってくれます。 何か不具合があればリフォームした会社がちゃんと保証してくれます。 |
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| No.1862 |
近所のへーベル（陸屋根）、延床約40坪だけど、10年点検の時
15年目の塗装代は250万～と言われたそう。 我が家は延床60坪で15年目の塗装、360万請求された。 30年目にもまた塗装があるからね。 その時は、シーリングの貼り替え、防水シートの交換などが追加されるから 500万～は掛かる。 15年目で360万＋30年目で500万＝合計800万以上！！ いい車が買えるよ。（笑） ただね、気になるのは金額だけじゃなくて、躯体防水の保証延長の為の 塗装以外にも、電動シャッターのモーターや玄関ドアのリフォームなど 余計な箇所まで説明なしに見積り書に追加されてた事。 ドサクサ紛れにね。 こういうのを「ボッタクリ」って言うんじゃないかな？ しかも10年点検の時に15年目に塗装しろと、返事を強引に迫るんだからね。 でないと、保証が10年で切れるとさ。 腹が立つからもう一度載せちゃうよ。↓ これ、10年点検時（5年前）にもらった確認書ね。 ていうか、確認書って何？ 契約書風に見せかけて、施主をその気にさせるんだろうね。 
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| No.1863 |
５年前に予告して、金の算段をして下さいね、とか？
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| No.1864 |
>>1863
そうそう、一日で換算すれば、コーヒー〇杯になりますよ、とか言ってた。 まるでひと昔前の保険の勧誘。 へーベルで建てると、定期点検（有料メンテ）は必須。 ずっと縛られてるような気分。 こういう文章も読んでいて気持ちのいいものではない。↓ メンテ受けないと保証が切れる。へーベル側からしてみれば 定期的に大金が入ってくるんだから、楽な商売してるよね。 
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| No.1865 |
>15年目で360万＋30年目で500万＝合計800万以上！！
月22,222ですか。高くない感じがする。15年点検後30年目が何歳かで30年メンテするか否か。。 |
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| No.1866 |
新しいへーベル、外壁の素材から変えちゃったのね。ヘーベルウォールって何物だろうw
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| No.1867 |
>>1865
躯体防水の塗装だけでその値段ね。 ちなみに我が家の隣のへーベル（延床50坪）は初回の塗装と 内装の一部リフォーム（電動シャッター、畳替え、ユニットバス） で1000万超えたって嘆いていたよ。 へーベルの場合、キャッシュは多めに蓄えておいた方がいいね。 |
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| No.1868 |
みなさま
相当 旭化成という親会社からして おかしくないですか |
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| No.1869 |
柱梁は鉄骨だから手抜きや地震で大きなダメージを受けていないなら塗装や設備交換だけなら外部で良いんじゃない？
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| No.1870 |
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| No.1871 |
>>1870 通りがかりさん
近所では パナフォ―ムで外壁を完璧に塗り替えたのが評判になり ヘーベル からパナにリフォームを お願いする方々が急増。 一時 パナも評判よろしくなかったようですがね 玄関のロック エアコン 冷蔵庫 風呂 テレビ オーディオなどなど 戸外からスマホだけで操作可能なのは 便利ですからね おまけにセキュリティまで面倒みてくれる 未だに図面が手書きのヘーベルとは 違うだろうね |
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| No.1872 |
＞＞図面が手書きのヘーベル
さすがにそれはない。 ちゃんとしたCAD図面は出すよ。 初回程度、もしくは予算不足などで営業にやる気がなかったのなら 手書き図面で済ますだろうけど。 |
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| No.1873 |
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| No.1874 |
パナの床材、ペラペラで安っぽいよ。
ちょっと傷付いただけで、中のベニアみたいな心材が出てきてガッカリ。 ほんとは朝日ウッドテックあたりが良かったな。 あとね、パナの洗面台も蛇口の不具合が多くて何回も直した。 ユニットバスはどこかで水漏れ事故があったらしく、うちも点検に来た事がある。 パナの内装はへーベルの標準だけど、お勧めできないな。 |
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| No.1875 |
No.1871
おたくはやる気の出ない客だったようですね(笑) |
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| No.1876 |
1875 さん
うち じゃないですよ ご近所の話ですから |
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| No.1877 |
ヘーベルハウスで建てられた方
もう一度家を建てるとしたらまたヘーベルハウスで 建てますか? 先日、住宅展示場をみてきました。ALCのすごさを 説明されて ここだ！と思ったのですが、こちはのレスを読んでいるとちょっと悩みはじめました。 皆様 ヘーベルハウスで建てられて後悔してませんか? |
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| No.1878 |
>>1877 口コミ知りたいさん
デメリットも御自身で勉強された方がいいですよ。それを加味して判断しましょう。全ては自己責任となります。 |
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| No.1879 |
ALCの壁は見栄え（質感）があまりよくない上に、再塗装などのコストばっかり多く掛かるので、止めた方が良い。
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| No.1880 |
ALCは見かけが安っぽ過ぎる。
ALCで無ければ・・・ |
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| No.1881 |
ALCの見た目はいいと思うよ。
素材感とか質感は気に入っている。 これに対抗できるのは、積水のシェルテック、ダインコンクリート位。 |
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| No.1882 |
ヘーベル
水吸うからな |
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| No.1883 |
超見かけが悪いコンクリの打ちっぱなしが良いというのがいるくらいだから、ALCの質感が良いというのがいても不思議ではないか？
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| No.1884 |
不動産屋さんが言っていたよ、汚れやすい上にメンテに多くのお金が掛かるから止めておいた方がいいって。
実物を何軒も見たけど、どこも北側の壁はかなり汚れていた。 |
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| No.1885 |
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| No.1886 |
蓼食う虫も好き好き！
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| No.1887 |
ＡＬＣって、ただの吹付だよね。
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| No.1888 |
中小の業者も鉄骨で建てる時はALC使うからね。ヘーベルハ市販されていないデザインだけど本質は同じ。最近黒い外壁を売り出しているようで、やっとバリエーションが増えた。
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| No.1889 |
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| No.1890 |
最近TV CMでやたら見ます。Metro Blue でしょうか。
結構意匠柄も増えたみたいで、好印象ですね。 |
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| No.1891 |
センスの悪い外壁
No.1 コンクリート打ちっぱなし NO.2 吹付け NO.3 ＡＬＣ |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
住んでみて驚きました、壁紙が剥がれてきます。エアコンの取り付け位置も悪く、隣人からクレームが来ます。
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| No.1895 |
＞＞1894
それ、言える。 我が家はそれでクレーム出した。 エアコンの位置ってへーベルの場合、取り付け高さが最初から決まってる。 それが240ｃｍ天井だろうと、折り上げ天井だろうと、勾配天井だろうと。 だから、部屋全体から見たバランスが悪い。 カーテンレールにも干渉して、やり直したり、ウンザリだったな。 あとね、これは有名な話だけど、壁紙にカビ生えるよ。 |
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| No.1896 |
友人宅では 未だにピアノと家具まで保管中
引渡当日 家具とピアノの真上にエアコンが鎮座。 ピアノ運搬業者も唖然 カーテン業者に至っては 引渡当日に「エラそうにしていた設計士をどなりちらしたくなった」と 証ながら家具がぶつかってカーテンレール（ポール状）が設置できないと訴え。 ピアノ業者は 「裁判は勝ちますよ がんばって」と今尚 エールしているとか カーテン業者といえば年末になると 顔を出して「まだカーテンが付けられない」と 菓子折り持参し 慰めているとか 「カギを渡すには 最後のカネを支払え」と迫るヘーベル営業に対して カーテン業者の技術者が怒鳴り散らした ひどい話ですよ 被害者である 友人は 今も尚 異動し日本全国に散った 支店長から設計士 営業マンまで 追いかけてる その追いかけ方が 凄まじい 素人の追跡手段じゃないですからね まもなくタイホですかねぇ |
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| No.1897 |
ピアノが入らない、などのクレームはザラだと思う。
向こうも慣れっこだよ。 我が家は雨漏りないだけマシ、位にしか思っていない。 その位、へーベルに期待はしていない。 これは建てた後、住んでみての結果論。 |
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| No.1898 |
マンションの杭の前例もあるし・・・
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| No.1899 |
1897さん
それが 「これは建てた後、住んでみての結果論」 ではなかったんですよ 打ち合わせ後 2度目の設計図から 間違えていたんですって。 なんせ 平面図の 紙きれ設計図。 誰が見ても 線だらけでえ ピアノサイズなんぞ １４００なのか １６００か はっきり見えない １つ１つ サイズ確認していたら 1枚の図面解読するのに 何時間かかるか トイレと キッチンが逆になっていたことくらいは 明確に判明し 怒り狂ったそうですがね 住んでみてから じゃないこと 多い んですよ コンセント１つとっても なんと 半分以上 使わない どころか 「こんな場所になんで～」 というコンセントが たくさんあったりして。 防犯カメラすら とんでもない位置にあり 近所の工務店の親父さんが 付け替えたって（無論 無料奉仕） その親父さん 町内会 会長なもんでね だから 友人宅のご近所では 今 黒字出した大和と 色々言われてるけど パナにお願いし 建て替えが進んでる ヘーベルハウスの事務所が近所にあるけど いつも閑散としてるって話。 地元で信用なくしては 関東エリアでは生き残れないでしょうね 特に東京ではね |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
1900さん
悪を好まないからです |
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| No.1902 |
同じ四角でも、セキスイハイムよりは良いと思います。
セキスイハイムの様に倉庫には見えないです。 |
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| No.1903 |
それは人により感覚が違うと思う。両方とも、どっこいどっこいの四角の倉庫に見えるけど？
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| No.1904 |
考えよう、答えはある。応え？
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| No.1905 |
最近 「まるで海外」と喧伝するヘーベルのコマーシャルを目にします
なんで「海外」を強調するのか 理解に苦しみます。 |
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| No.1906 |
決定権者の意向でへーベルで建てるしかなくなったんですが、新大地か太陽光全乗せキュービックって屋根の機能としてどっちがいいんでしょうかね。夏の暑さが違ったりしますか？
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| No.1907 |
陸屋根はメンテが大変。
太陽光が10年以降壊れたら、どうするの？ へーベルでしか交換出来ないシステムになってるし、 ほぼ定価で購入する事になるよ。 お金貯めといてね。 |
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| No.1908 |
1906です。
そうなんですか。担当に聞いたらどっちも変わらない、好みの問題だ、って言われたので果たしてそうかな、と思ったもので。ありがとうございます。 |
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| No.1909 |
今日、お客さんとショールーム行ってて思ってるんだけど、ほとんどのお客さんが積水だとか、住友なんかの営業と来てるのよ。
うちの方がはるかに安くていい工事するんだけど、こういうお客さんって、営業の愛嬌が良くて口車にのせられたり、その会社で建てたり、ブランド意識があるからそういった所にお願いするんだよね。 ヘーベルみたいに高めのハウスメーカーで建てるなら、その後のことも覚悟をした方がいいよ。 覚悟をして建てるか、もしくは建てた後のフォローはヘーベルでないところにお願いするかだよね。 |
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| No.1910 |
>>1909 通りがかりさん
へーベルの営業さんですか？ なんだか、全然説得力がないんですけどw >ヘーベルみたいに高めのハウスメーカーで建てるなら、その後のことも覚悟をした方がいいよ。 >覚悟をして建てるか、もしくは建てた後のフォローはヘーベルでないところにお願いするかだよね。 要は、へーベルは安く建てさせるけど、後からぼったくるぞ。庶民には払えないから、覚悟して建てろよ、って話ですか？ |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
１９０９さんはへーベルでも積水でも住友でもないHMの営業さんと思いました。大手のボッタな商売を批判されているだけ。特にへーベルはアフターメンテに関しては、詐欺、かと思うような言葉を契約前には説明してますから。大手HMはどこもアフターメンテで儲けているのは事実。それを覚悟して納得の上でHM選びをするべきとの貴重なアドバイスです。皆様、参考にさせていただきましょう。
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| No.1913 |
>>1912 匿名さん
1909です。 うちは小さな工務店です。施工も設計も管理も全部一人でやっています。営業はしていません。お客さんか同業者の紹介だけで仕事をしています。 うちは何軒も建ててきましたが、アフターメンテナンスはほとんどしていません。 メンテナンスが必要の無いように建ててきましたし、施主さんが必要だと思ったら連絡が来ると思うからです。 よく建てたお客さんから外壁の事を相談されます。というのも営業が飛び込みで来るからです。見に行くともちろんなんともありません。 大きな会社だとどうしても広告費、人件費等がかかるので、ぼったくるような価格になるのは仕方ないです。 ただ、営業さんは専門家ではなく、素人に毛が生えた程度なので、本当にリフォームが必要なのか、やって意味があるのかっていうのはわかりません。 もちろん、新築はヘーベルや、積水等大手のハウスメーカーに建ててもらえばいいと思います。確かに各メーカー共にいいところはあります。 だけど、リフォームに関しては金額があまりにも高すぎるし、意味のない工事が多いので、ちゃんとした業者に見てもらうのがいいです。 そういった業者に知り合う為にも、ご近所付き合いは大切にしてください。 |
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| No.1914 |
>>1913
そのちゃんとした業者って、どうやって見分ければいいですか？ 確かに、へーベルが出してくるのは、ほぼ定価提示です。 この前、ガス代を交換したんですが（リンナイ、デリシアグリレ） へーベルは定価の30万の提示でした。 たまたま業者の知り合いがいたので頼んだら、何と14万で付きました。 本当に、へーベルでリフォームするのは高いと思います。 聞いたところによると、4割利益を乗せているとか。 |
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| No.1915 |
1913さん、1913さんのような真面目な工務店さんにはいったいどうやったら出逢えますか？近所にはないみたいです。
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| No.1916 |
>>1907 匿名さん
はいそうです。陸屋根の防水がダメになるのは早いと10年です。 やり直すには太陽光設備を全部撤去しなければならず、とんでもない 費用が生じます。ヘーベルハウスってそこらへんの説明をしませんでしたか？ |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
>>1915 匿名さん
真面目な業者ってなかなかないですよね。 リフォームに入ると手抜き工事ばかりでお客さんがかわいそうです。 いい業者って見つけるのは難しいです。 いい会社って営業しなくても仕事がくるから知られる事がありません。 うちも、みんなに知って貰いたいと思う反面、そんなに受けることが出来ないから知られたくないとも思ってしまいます。 新しく人を入れても簡単には育ちません。 経験上、創業20年以上であればある程度品物を安く仕入れていると思います。うちも最初は仕入れが高かったです。 営業を置いているところはダメです。いい話を聞きません。 ちゃんとやろうとすると、年間に10～20件程度しか請け負えれません。 有名でなくて、インターネットで検索してもすぐには見つからず、評価なんかも載っていません。皆さん安くていい会社ってなかなか見つけるのは大切だと思います。 安くて腕がいい会社を見つける為には知り合いに片っ端から聞いていくしかないです。 |
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| No.1919 |
私は>>まさに1918さんのような設計屋さんに出会えました
ようやく家を建てられそうです 日本の戸建て購入・建築はとにかく閉鎖的で消費者に対して優しくないです もっとオープンで明朗会計でしっかりと仕事をしてくれる人たちが日本全国にはいるはずですね HMもいいところもあるでしょう、しかし1千万強もの暴利を渡せるような覚悟は私にはなかったです ブランドではなく本質で、価格ではなく職人で、営業ではなく設計士で こうありたいものです |
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| No.1920 |
>>1919
まだ建てていないんですよね。 こう言っては失礼かもしれませんが、家は住んでみないと 本当の事は解らないですよ。 最後の入金がスムーズに終わるまで、設計士などの関係者からは チヤホヤされるでしょうからね。 |
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| No.1921 |
良い設計屋さんが見つかったそうですが、施工は大丈夫でしょうか？
腕の良い大工さんは、やはり住んでみて分かるものと思います。 細かい施工まできちんとされていること、でしょうか。 素人の施主には、高いハードルがいくつも待ち受けていると思えます。 |
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| No.1922 |
＞１９１６さん、
＞やり直すには太陽光設備を全部撤去 １９０７さんではないです。パルコンの展示場で屋上利用で土を入れて 植栽している展示場がありました。 １０年１５年で防水のメンテはどうするのか聞きましたら、同じように 全部片付けなくてはならないと聞いてびっくりしました。 へーベルは最近まで屋上利用をしているTV CMが楽しそうでしたが、 あまりに色々と利用するとメンテ時には大変なことになりそうですね。 |
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| No.1923 |
>>1920さん >>1921さん
これから（来年新春着工のスケジュール感）ですね 引き渡されてからでないと確かにわからないことも多いと思います ただ、建て物は基礎部分で勝負つくと思っています なのでその際は念入りに自分でも足を運んでチェックさせてもらうつもりです 躯体は信頼します。そこまで神経質に根掘り葉掘り監視したくないのでｗ あとはいろんな内装屋さん設備屋さんが出入りすると思いますが、どこで手抜きされるとか、日本ですから油断はできないですよね(;^_^A まぁその都度対応します 本当は時間があれば自分も参加して一緒に建てたい（内装とかｗ）ぐらいの気持ちですが、 そこまではできないのでせめていろいろ勉強しながら把握しておこうとは思っています 間取りは自分で考えました。３DCGで動線確認なども何度も毎日やっています。 まだまだ微修正ありそうですが、そういうのも含めて楽しんでやっていきます |
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| No.1924 |
>>1923
今が一番いい時ですね。（その時期は皆さんそうです。） 施工以外にも、そこのHMのアフターは大事ですよ。 契約前と言った事が違うなどのトラブルがないといいですが...。 まぁ、実際住んでみて、住み心地を体感してみないと 本質は分からないですよ、経験上。 特にへーベルの場合はね。 |
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| No.1925 |
>>1917 匿名さん
防水工事だけで１２０平米で２７０万円の見積もりでした。 太陽光撤去は設置時の工事費を見ておけば大丈夫です。 再度太陽光を設置する時は設置費が同額程度かかりますし 太陽光パネルが劣化してる箇所は交換となり その費用がかかります。ちなみに防水シートを専門業者に 頼むとしたら、１５０万円以下で大丈夫です。 太陽光の撤去も工事店直接でしたら とっても安いですよ。 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1926 匿名さん
私の場合は太陽光発電については設置専門業者の友人がいて 新築時に相談したら、やめておいた方が良いと言われたので 設置はしませんでした。早いもので７年から８年でパネルが ダメになるそうですし、防水シートに荷重がかかって良く無いそうです。 設置については電気工事士の資格がある専門の業者がおります。 工務店では畑違いです。そんなわけで防水シート工事だけです。 もちろんヘーベルではやりませんでした。実際遮熱型のシートを使って １２０平米 排水口10ヶ所で１０８万円でした。先に１５０万円と書いたのは 相見積もりを取って一番高い業者がそれだったからです。 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
>保証を受けるためにべらぼうな費用を払う気になりません。私はヘーベルハウスと縁を切りましたコストを考えると必然的にそうなりました。
おりこうさんはそうするよね |
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| No.1931 |
今日も寒かったですね。
エアコン一日中付けっ放しじゃないとヘーベルだと寒くて過ごせなかったです。 |
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| No.1932 |
冷え性には辛い季節。
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| No.1933 |
へーベルで幸せな戸建て生活送れてる人っていないんだね？
結局、HMって何のとりえがあるわけでもなくイメージで売りつけてるだけってことだよね 日本人なら罠にハマりそうｗ |
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| No.1934 |
ヘーベルって寒いんですか？
びっちりと断熱材入っていて 外気の影響が無く良いかなあ と思っていました。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>へーベルに気密性、断熱性を期待してはいけない。
10年前の古いへーベル？ 今のは断熱材厚いし床暖つければエアコン要らないけど |
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| No.1937 |
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| No.1938 |
>今のは断熱材厚いし
壁がネオマフォーム45ミリ、アルミ樹脂複合サッシとか、一昔前の標準仕様でしょ。 |
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| No.1939 |
今のへーベルも寒いよ。
構造上、「あったかへーベル」は無理。 |
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| No.1941 |
＞＞1936
＞＞今のは断熱材厚いし床暖つければエアコン要らないけど そうじゃなくて、 床暖もしくはエアコンなど、暖房器具を使わない部屋 （洗面所、廊下、トイレなど）に行った時の温度差が 他メーカーに比べ、激しいって事。 全館空調でないと、へーベルは無理じゃない？ でも、全館空調はへーベルの苦手分野だよね。 最近、いとこもへーベル建てたけど、「寒すぎ」って言ってたよ。 構造上、寒いのはしょうがないのかな。 |
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| No.1942 |
へーベルは暖房点けると部屋全体が暖まるまで時間がかかる。
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| No.1943 |
長年騙されていたＡさんのケース
Ａさんはご主人の仕事の関係でドイツ転勤から日本に戻る際、へーベルハウスで自宅を建てました。その際、娘のピアノ室の防音を依頼したのですが、まったく防音にならず、そればかりか、寒い隙間風に悩まされることになります。そして多忙なご主人は、１階の和室で「寒い」と言いつつ仕事をしていて、ある日の朝亡くなっていたといいます。 それから数年が過ぎ、リフォームをするか、売却するかというときに弊社に検査の依頼がきたのです。 見れば、断熱はいいかげん、防音と称するも防音にはなっておらず、特にご主人が亡くなられたという和室にはすごい隙間風が吹き込んでいることがわかりました。しかも、防音の不備に対しては、「これ以上異議を言わない」という承諾書まで書かされていたのです。 どこまで消費者を愚弄しているのでしょうか。Ａさんは、そこで長年騙されてきたことに、やっと気づいたのでした。 |
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| No.1944 |
2016/07/15 岩山健一
株式会社日本建築検査研究所 代表取締役 建築業界のしがらみや慣習に疑問を感じ、建築検査によって欠陥住宅を洗い出すことに取り組む。消費者側の代弁者として現在まで2000件を超える紛争解決に携わっている。テレビ各社報道番組や特別番組、ラジオ等にも出演。新聞、雑誌での執筆活動も行なう。 ACLは「百害あって一利なし」!? ”売り”のはずの断熱性に疑問！ ヘーベルハウスに泣かされた３つのケース ACLの高断熱性を売りに販売されてきたヘーベルハウスですが、実はACLは「百害あって一利なし」、弊社の検査でその断熱性は非常に悪いことが明らかになっています。へーベルハウスで家を建てたことで不幸になった人たちが弊社に駆け込んできます。そのなかのいくつかのケースをご紹介しながら、ヘーベルハウスの問題点を明らかにします。 ヘーベルハウスの何が問題なのか 「やっぱり大手ですからね」 「コマーシャルのイメージが良いよね」 「営業マンの対応がなかなか良いから」 へーベルハウスで家を建てた人たちの多くは、皆このようなことを言いながら、建てたことを悔やんでいます。旭化成ホームズ、へーベルハウスで家を建てて、不幸のどん底に叩き落されている人は実は大変多く、その一握りが弊社に駆け込んでくるのですが、会社の対応がきわめて悪く、なかには泣き寝入りを強いられるケースもあります。 そもそもこのヘーベルハウス、一体何が悪いのでしょうか？ それは社名でもあるこの「ヘーベル」という素材の問題も実は大きく影響しているのです。ヘーベルとはALC（高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート）の旭化成における商品名であり、ALCにはほかにも「シボレックス」や「デュロックス」などといった他社商品もあります。 現在でも住宅以外の鉄骨の箱ものの多くに、このALCが多用されていて、重宝がられています。ですが、その物理的性質は、実は「百害あって一利なし」なのです。 ALCの断熱性が良いというのは嘘 ALCは、“気泡が多く含まれているため断熱性が良い”というふれこみで、販売されてきたようですが、実は、それに反して「ALCの断熱性は非常に悪い」ということが弊社の検査で実証されるに至っています。 ALCに含まれる気泡が逆に蓄熱しやすく、また吸水しやすいとしたら、果たして断熱になり得るかといえば、 そうはなり得ないことは容易に理解いただけるのではないでしょうか。にもかかわらず、ヘーベルハウスは、この「ヘーベル」を神のごとく崇め、良いものであると信頼することで、断熱施工の考え方を蔑にしてきたのではないかというのが私の分析です。 では、弊社に相談に来られたケースをいくつかあげてみましょう。 長年騙されていたＡさんのケース Ａさんはご主人の仕事の関係でドイツ転勤から日本に戻る際、へーベルハウスで自宅を建てました。その際、娘のピアノ室の防音を依頼したのですが、まったく防音にならず、そればかりか、寒い隙間風に悩まされることになります。そして多忙なご主人は、１階の和室で「寒い」と言いつつ仕事をしていて、ある日の朝亡くなっていたといいます。 それから数年が過ぎ、リフォームをするか、売却するかというときに弊社に検査の依頼がきたのです。 見れば、断熱はいいかげん、防音と称するも防音にはなっておらず、特にご主人が亡くなられたという和室にはすごい隙間風が吹き込んでいることがわかりました。しかも、防音の不備に対しては、「これ以上異議を言わない」という承諾書まで書かされていたのです。 どこまで消費者を愚弄しているのでしょうか。Ａさんは、そこで長年騙されてきたことに、やっと気づいたのでした。 カビの原因を認めようとしないＢさんのケース Ｂさんは都内の高級住宅地に娘さんのための家を建てることに決め、１階部分を貸家にした賃貸併用住宅としてヘーベルハウスに建築を依頼しました。住み始めてからほどなく、１階の床にカビが生えたことをきっかけに、弊社が検査に入ったのです。 カビの原因は、１階床のヘーベル板が建設時に降雪を受け、気泡に入り込んだ水分が十分乾燥しきる前に、工期を急ぐあまり内装工事をしてしまったことと判明しました。さらに1階床には断熱すら入っていないことがわかったのですが、ヘーベルハウス側はそれを認めず、「カビの原因は部屋の通気をしないから」などと苦しい言い訳を貫くような姿勢に終始したのです。 その他にも調べてみると、駐車場として使用したいと思っていたところに引き込み電柱が立っていたり、北側に無駄な空きが発生していたり、思わず首をかしげてしまうような設計、施工上の不備が多々確認されました。 ヘーベルハウスの言い分は、「図面に描いてあるでしょう。図面通りなので問題ないはず」というのですが、こちらからすれば、そもそもそのような図面を描くということ自体が問題であると思うのですが…。 「４階建てが建設できる」と言われたから契約したのに… Cさんは都内の駅近くの商店街に面した土地を購入しました。飲食店が立ち並ぶ一角に、１階を貸店舗に、その上を貸家と住居にしようと考えたのです。 最初はハウスメーカー数社に設計を依頼しましたが、ほかの会社が「この土地では３階建てしか建ちません」と口を揃えて言うなか、へーベルハウスだけが「４階建てが建設可能です」と言ったのだそうです。 そこでＣさんは、へーベルハウスだけが４階を建てられる技術的にも優れた会社だと考え、即刻契約に至りました。ところが実施設計を進めて行く過程で、ヘーベルハウス側から、法規制により４階建てが建てられないことを告げられたのです。 ４階が建つということで、他社よりも高額な見積もりに対しても合意して契約したわけですが、３階しか建たないというのです。当然、契約金額は3/4になるのかと思いきや、当初の見積もりからほとんど変わらない金額での再契約が行なわれました。 Ｃさんは、この時止めておけばよかった、と当時を振り返ります。どこか納得できないながらも、それまでの関係性を信じたＣさんは、へーベルハウスとの契約を続けましたが、また新たな問題が浮上したのです。 建物が上棟したときに、Ｃさんは自分の敷地が、前面道路より低く掘り下げられていることに気づきました。受け取っている図面では道路と高低差なしの表記です。 これを問いただすと、担当者は「工業化認定ですから」と一言。柱の長さを変えられないから、道路斜線などに当たった場合は、ＧＬ（グランドレベル：地面の高さ）を下げるのだと言い放ちます。 自分たちの都合を消費者に強要しているだけ Ｃさんはこれに対して、「冗談じゃない、そんな話聞いてない」と反論します。そこで気づいたのですが、通常の注文建築は、階高などに関しても注文の性質や内容に応じて、任意の高さにすることができなければならないはずが、へーベルハウスにはそれができないということなのです。 要は、工業化認定の名の下に、自分たちの都合の良い建て方を消費者に強要しているに過ぎないのです。そして私が検査してわかったのですが、地盤を掘り下げる工事に要する費用まで、見積もりのなかに計上されていたのです。 柱の長さを変えられないのは、へーベルハウスのシステムが不完全であるからにほかなりません。にもかかわらず、何の説明もせずに、図面では良いことを描いておきながら、余計にかかる費用については、それをすべて消費者に転嫁するとは、モラル以前の問題ではないでしょうか。 とにかくヘーベルハウスの性能はきわめて低く、工業化認定といわれるシステムそのものも問題があるといわざるを得ません。これからもこの会社の問題は増えるであろうと予測されます。 私は、日本にはこれ以上鉄骨を使ったプレハブは必要ないと考えています。これからの時代は家を量産する必要がないのですから、鉄を使う必要もありませんし、したがって認定を取る必要もないのです。ですから、ヘーベルハウスは、もう社会にとって必要がないのです。 |
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| No.1945 |
ここはアンチの攻撃が半端ないな 笑
偏った意見は不用なんでめんどくさいからバイバイ！ |
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| No.1946 |
>>1944 匿名さん
なるほどー。へーベルっていろんな問題を抱えてるんですね。 うちの向かいにもへーベルが建設中なんですが、基礎工事をいつも一人でやってますね。一人でやるって普通ですか？ しかも、どーみても施工が雑と思われる箇所がちらほら。へーベルじゃなくてよかった、と思っています。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
あるヘーベリアンからの告発 下記の森友問題とは真逆に ヘーベルは解体工事で出た 産廃を 施主の所有地に埋め込み その上に ハコものである 貸しビルを施工。 引き渡し翌日 大雨により 埋め込まれていた 産廃が出没。 それでも 知ら切る ヘーベル支店 これって 産業廃棄物処理法違反 で 施主側から管理監督すべき自治体へ調査依頼。 すると 出るわ 出るわ 地面5㎝ほど掘っただけで 広大な範囲から 出現した 産廃の山。 ヘーベル委託の解体業者は 今日も また 同じ違法行為をどこかで 繰り返しているだろう とのお話 「ごみ量は３～７割か」 森友学園問題で検査院試算 2017/11/22 大阪府の国有地がごみの撤去費用分として約８億円値引きされて学校法人「森友学園」（大阪市）へ売却された問題で、会計検査院は22日、値引き根拠となった国のごみの推計量について「十分な根拠が確認できず、慎重な検討を欠いていた」とする報告書を国会に提出し、公表した。ごみの量は国が推計した３～７割程度の可能性があるとする試算も示した。 ８億円の算出根拠となる資料の一部が廃棄されており、値引き額の適正性については判断できなかった。検査院は「残念ながら十分に解明できなかったことはあった」と調査の限界を認めた。 同学園を巡っては安倍晋三首相の昭恵夫人が開設予定の小学校の「名誉校長」に一時就任。政治家の関与や官僚の忖度（そんたく）が値引きなどにつながったのではないかと野党が厳しく追及したが、報告書では政治家の関与や官僚の忖度の有無は触れなかった。 検査院が調べたのは大阪府豊中市の約8770平方メートルの国有地の売却の経緯。森友学園は2015年５月、小学校用地として定期借地契約を財務省近畿財務局と締結。その後、学園は地中深くにごみがあると報告すると共に、土地購入の意向を示した。 国は敷地に埋まっているごみの量を計約１万9500トンと推計し、評価額から撤去費約８億2000万円を差し引いた約１億3400万円で土地を学園に売却した。 売却に先立ち近畿財務局は国土交通省大阪航空局にごみの量の推計を依頼。航空局は40カ所以上の穴で、ごみの深さが最大だった3.8メートルを基準にしたが、報告書で検査院は「一律の深度を用いた十分な根拠が確認できない」と指摘。ごみの深さは最大深度の平均値の２メートルを基準とした。 ごみの混入率についても航空局はごみが出た穴だけを抽出して47.1％としたが、検査院はごみが出なかった穴も含めて31.7％とした。航空局の混入率について検査院は「高めに算定されていることも考えられる」と疑問視した。 その結果、検査院はごみの分量を航空局推計の約３割となる約6200トンと試算。さらにごみが出た最大深度の平均値の約２メートルと、最小深度の平均値である約0.6メートルの間（1.4メートル）が全てごみだったとしても約１万４千トンとし、ごみの分量は航空局推計の３～７割にとどまった。 ただごみの処分単価の内訳に関する資料がなく、ごみの分量に対して８億円の値引き額が適正だったかどうかについて検査院は「責任をもって示すことは困難」とした。文書管理について財務省や国交省に対し「会計経理の妥当性の検証が行える措置を講じること」を求めた。 国有地売却を巡っては、大阪地検特捜部が近畿財務局職員らに対する背任容疑での告発状を複数受理し、財務局職員から任意で事情を聴くなど捜査中。売却に関する文書廃棄についても、東京地検に公用文書等毀棄容疑などでの刑事告発が相次ぎ、移送を受けた大阪地検特捜部が捜査する。 森友学園の前理事長、籠池泰典被告（64）らは、小学校建設や幼稚園運営に当たり、国や大阪府などの補助金計約１億７千万円を詐取したとして、大阪地検特捜部に詐欺罪などで起訴された。 |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
んじゃ 短く・・
企業の相次ぐ不祥事。なぜ日本企業の劣化が止まらないのか 「データ改ざん編」（ごく一部） 2015/10/14 旭化成建材 杭の工事でデータの転用や加筆などの改ざん発覚 2017/8月末 神戸製鋼所 アルミ・銅事業部門でのデータ改ざん発覚。 2017/11/23 三菱電線工業 樹脂部材でデータ改ざん |
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| No.1951 |
最近のへーベルが年間7000棟くらいの着工数かな？
毎年7000もの欠陥住宅を建ててるんですね ボッタクってて,欠陥だらけなら集団訴訟とか全国で起こってるんでしょう 本社の前は毎日デモとかあるんだろうな そういう話あまり聞いたこと無いけど、マスコミが隠蔽してるんですかね？ |
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| No.1952 |
さすがに全部欠陥ではないよ。
ただ、問題が多いだけ。 強引に契約されたり、こういう事とか。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO80442870T01C14A2000000/ |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1952 住人さん
でもどこのHM同様の条項があるって書いてあるけど？？？？ 多数の住宅会社が同様の条項 住宅会社の多くがほぼ同様の条項を契約約款に組み入れているが、消費者契約法に照らすとこうした条項はグレーな存在だった。 |
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| No.1955 |
契約後、何も変えなくても金額がどんどん上がる。
「契約時の金額は概算でした。」と営業はすっ呆ける。 これ、契約後（変更契約時）の明細ね。 特注だったから、金額が上がるんだって。 どこが特注なんて契約前は聞いてなかったよ。 我が家はオール標準なのにさ。 
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
やっぱりこんな詐欺商売やってんだねHMって
明朗会計で見積り明細出てから建てられる業者がいいね だいたいなんだよ坪単価ってｗｗ |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
うちは逆だった。
契約後、地盤改良費用とユニットバスの金額とか結構が下がった。 ユニットバスは新型で新料金が値下げされたからって言ってた。 支店の課長さんだったけどまじめな営業だった。 3年経つけど、妻の誕生日とかプレゼントくれたり、近くきたときはジップロックとかラップくれる |
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| No.1961 |
我が家の場合は
私（妻）とへーベルの支店長と二人で朝から丸一日青山で遊んだ。 名目はインテリアショップ巡り。 平日の営業日にね。楽しかったな。 |
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| No.1962 |
1960 さん
ありえない！！！ |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
1960ですが本当の話しですよ。
あと自宅完成後にルーフバルコニーの軒下にUの字フックを工事の担当の人にサービスで30センチ間隔で付けてもらいました。 支店長さんはたまたま大学の先輩で仲良くなって一緒にゴルフ行ったりしますよ。 |
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| No.1965 |
HMに限って無償で何かをできることは無いんですよ
全て経費に含まれています 下手したらそのゴルフ代すら入ってますよｗｗ 性格が大らかなようなので、どんぶり勘定で支払ってるんでしょう おカネがあれば問題ないです （私はいくらカネがあろうと、高利を払う気にはなりません） |
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| No.1966 |
うちも杭が最初見積もりにはいってたけど、地盤調査やったら不要になって100万うきました
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| No.1967 |
最初は多めに見積もってただけ。
後から上がると厄介だと思ったんでしょう。 特別安くなった訳ではない。 |
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| No.1968 |
＞＞Uの字フックを工事の担当の人にサービスで30センチ間隔で付けてもらいました。
こんなのＨＭでは普通。ただのご機嫌取り。 後々の外壁塗装など、リフォーム工事があるからね。 金づるとは縁を切りたくないから。 |
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| No.1969 |
＞こんなのＨＭでは普通。ただのご機嫌取り。
＞全て経費に含まれています ＞下手したらそのゴルフ代すら入ってますよｗｗ この人達はどんだけひねくれた考え方なんだろう・・・ ちなみにゴルフ代は接待費でうちが払ってます。 社会人なら人間関係大事にしたほうが得ですよ・・・って言っても無駄だね君たちには 笑 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
＞接待してるの、お客の方ですか？
＞そりゃカモにされるわ。 接待費の意味すら理解できませんか・・・ う～ん、理解できないならいいですよ 頑張ってネガキャン続けてください |
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| No.1972 |
本人がそれで幸せなんだからいいんじゃないかな
全てそれもカネでなせる業だよｗ |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
ヘーベルで新築予定です。エアコン頼むと割高になりそうなんで、穴だけ開けてもらって、近所のヤマダ電機でお願いしようと思ってます。カーテンも自分で買う予定です。その他に自分での調達が手間にならないものって、何かありますか？
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| No.1975 |
エコジョーズとか付けますよね？？
であれば、価格コムから好きなのかってください 施工も任せちゃってもよいかもです ２０万は浮くでしょうｗ その浮いた分で壁内装でタイルでもやってもらいましょう |
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| No.1976 |
https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/
oricon MEでは、2006年からさまざまな産業で顧客満足度調査を実施しています。 当業種においては、47社を対象に調査を行い、過去12年以内に実際にハウスメーカー 注文住宅を利用した14,147名の方からの回答を得ました。 調査会社のランキングは匿名掲示板の数人の偏った感想よりに参考になります 
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| No.1977 |
>>1974
エアコンをへーベル以外に頼む時は要注意。 へーベルが標準の位置で付けるカーテンレールと干渉するクレーム多し。 装飾レールは特に注意。 後でカーテンレールをカットしなければいけない破目になる。 我が家もそれでクレーム出したら、設計に「うちでエアコンを買わないのが悪い。」 と言われた。 旭化成はそんなもの。 |
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| No.1978 |
普通戸建てってのは、せめて住宅設備や外壁、フローリング、エアコン、照明すべて自分で決めたいよね？ｗ
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| No.1979 |
現場で施工するのは基礎工であり大工ですよ？
こんな評価、何の参考にもなりません 悪い大工に当たれば欠陥、下手な基礎工に当たれば即座にクラックです これはどこに頼もうが同じこと 結局、信頼できるハウスメーカーなどではなく、信頼できる腕の立つ職人に仕事をしてもらえるかで家は決まります |
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| No.1980 |
＞信頼できる腕の立つ職人に仕事をしてもらえるかで家は決まります
それはどうすればできますか？ |
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| No.1981 |
皆さん、アドバイスありがとうございます。とりあえず、カーテンレールの位置を営業に確認してみます。
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| No.1982 |
＞それはどうすればできますか？
ネガ命さんにこたえられるわけあるまい |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
まずは頭の中からハウスメーカーという存在を忘れ去ることです
その上でどうやったら家を建てられるのか、調べてみてください ハウスメーカーは家を建ててくれる会社ではありません これは皆さん勘違いしている |
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| No.1985 |
ヘーベルハウス藤枝店ｓｂｓマイホームセンターで相談したのち、家をたてる事になったのですが、
最悪、、、。 最初から妊婦とわかって居て、つわりが酷くパートになったのでお仕事は辞める。と旦那も私も義理母もは父の半年以上前から伝えて居たのに、いざ仮住まいも決まり、ローンのお金の借り入れだけになり、銀行さんにいくと、わたしが退職しているので借り入れはできないと銀行さんに言われました。 え？？となり、担当者をみるとアタフタ。 いきなり上司へ電話をし始め、何を言うかと思えば、「大きな声では言えませんが、仕事をしていることにして在籍証明書を元職場から貰ってきて下さい。」 とのこと。 在籍して居ないのに頼めるわけありません。 と断ると、では、（僕が仕事場に頼んでいいですか？）とのこと。 赤ちゃんも連れており、時間もかなり押したのでそのときはその場で一度退出しましたが、これは会社としてどうなのでしょうか？ 元から連絡もギリギリにする人でかなり私も旦那も心配はしていましたが、もう信用できず、解約の話しをしています。 向こうは奥さんが退職されたのが原因です。 わたしたちは一切きいてませんでした。 の一点張り。 本当に腹が立ちます 頭金も一銭も返す気無いみたいですし、謝罪も何でしなきゃいけないんだ。 という感じです。 これは本当に私がわるいのでしょうか？ 赤ちゃんが産まれたばかりなのにヘーベルハウスのせいで毎日毎日泣いてばかりで全くねれません。 保健センターの方が来たとき、丁度ストレスチェックをし、異変に気づかれ精神科へ行かされましたが結果即入院。と言われてしまいました。 育児は全然嫌ではないし、むしろ赤ちゃんはとっても可愛いので育児はきちんしたいから入院は待って下さいと先生にかなり頭を下げて何とか家にいますが、本当に納得いきません。 どうしたら良いのでしょうか。 私がわるいのでしょうか？ [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1986 |
住宅ローンの申込書は誰が書いたんですか？
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| No.1987 |
契約破棄は勿論できる
かかった経費分は微妙 辞める事実をしっかり伝えていたのかどうか 知ってるだろう、ではまずい あちらにも重要事項説明が義務付けられているが、それはこちらも同様だろう 妊婦だから仕事辞めるとは自動的にはならない ハウスメーカーなんて所詮こんな程度ですよ だから上で書いたでしょう、やめろって |
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| No.1988 |
>>1985
あなた全く悪くありません。 へーベルの営業の知識不足ですね。 妊婦の方の場合、仕事を辞める方が多いので審査が通らなくなるのは 想像できたはずだし、その旨一言伝えるべきでした。 （実際、他社でもよくある事例です。） 頭金（契約金）は返してもらってください。 へーベルの場合、なかなか返さないようですが、もしこれが 積水だったら、すぐ返しますよ。 最悪営業費として20万位請求されるかもしれませんが 全額返却は譲らないように。 まず、本社にクレームを入れてください。 次は消費者センターなど外部に相談。 最終的には「裁判」も考えてるとへーベルには伝えた方がいいですよ。 ちなみに現へーベルの社長は私が建てた時の本部長でした。 直接社長宛に手紙を書いてもいいですね。 （これ、非常に効果あります。） |
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| No.1989 |
>>1985 匿名さん
まだ着工はしていないんですよね？ 状況はお察ししますが、ローンが履行されるかどうかは住宅メーカーではなく、金融機関の問題ですので、へーベルに言っても仕方ないですね。 あとは現実的に、借り入れができる金融機関を探すしかないですね。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
通常はローン契約が成立しなければ、建築請負契約も白紙になるんじゃないの？
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| No.1992 |
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| No.1993 |
へーベルってあまり評判良くないですね
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| No.1994 |
>>1985
ローンが通るか微妙な場合は、通常、契約前に営業が銀行に 事前審査を依頼します。 それを怠ったのだから、その営業が悪い。 昔からそうだけど、へーベルは契約を急かすし、強引です。 契約解除も結構多いんですよ。 |
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| No.1995 |
やはりハウスメーカーはカネしか見てねーな
家のことなんて下請けに丸投げで終わるからな やれやれのニッポンの住宅産業 検査偽装はするし仕事はいい加減だしなにもかもクズだね ニッポンってとこは |
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| No.1996 |
それは営業が仮審査のときによく聞かなかったのが悪いですね
地盤調査してしまってたらその経費などは取り返すの苦労すると思いますが返してもらうよう旦那さんにがんばってもらったほうがよいです |
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| No.1997 |
地盤調査はへーベルの場合、無料だから。
我が家も初回商談の2～3日後には、営業が勝手に業者を連れてきてたな。 建てなくても費用を返す必要はない。 |
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| No.1998 |
>>1988 へーベリアンさん
ありがとうございます。 今はその言葉が本当に心にしみます。 今は担当者の方だけではどうにもできないということで、藤枝市の責任者が対応していますが、担当者からそのようなことは聞いていなかったので対応できかねるし、出来る事と出来ないことがある。 と言われてしまいました。 頭金としてそもそも100万は誰にきいても高い。 おかしい。と言われ何にいくら使ってきてどうして一銭もかえせないのか領収書を用意してもらい、旦那にかなり頑張っては頂いてる最中です。 とりあえず、20万は返ってきました。 私もできるだけ赤ちゃんが寝てる間に消費生活センターに連絡もいれたりしました。 今は日にちが決まり、生活センターの方にもその日に状況を話します。 もう一つお聞きしたいのですが、 支店長？にあなたでは住む問題では無くなっているので、もっと上の人と話しをさせて下さいと何度も何度もお伝えしたのですが、藤枝店の店舗責任者は私であり、上にも既に全て報告している。 と言われ、全く上の人の連絡先を伝えてくれません。 もちろん社長の番号を教えて下さいとも言いましたが、 私は社長の番号を知らない。 連絡先がわからない。 と言われました。 どうしたら社長さんにお手紙書けるのでしょうか。 調べても調べてもでてこないし、 相談窓口にしても結局変わられてしまいます。 仮住まいも決まり、前の家のガス、電気、水道も止め二世帯の予定だったので皆んなで大移動しましたし、ヘーベルハウスは高くつくので、知り合いの解体業者さんにも解体をたのんであり、本当にあとは銀行さんを通すだけの状況だったので今は仮住まいの無駄な家賃を 払っています。 もし社長さんに連絡を取れる方法がありましたら本当に是非助けて下さい。 教えて下さい。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
旦那と奥さんの2枠で融資予定だったの？
それもなんかかなり無理のある返済なんじゃないかな？ ましてやもう一馬力なんでしょ？ そもそも計画自体に無理があるような気もするが しかしまれに見る事態だねー もう建てないんだから、今の家に戻る作業を進めたほうが良いと思うけども |
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