ヘーベルハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヘーベルハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
オープンエアリビングのそらのま、2階建ての内部に広がる5層空間のグランディスタ、クロスフロアのステップボックス、屋上アウトドアが楽しめる屋上のある家、重鉄・システムラーメン構造のフレックスなど様々なラインナップを誇る、「ハーイ」のCMでお馴染みのヘーベルハウスについて語りましょう。
■ヘーベルハウス施主ブロガー
【ズブロッカ大佐】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/zubrowka/
【共働き夫婦のへーベル日記】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/hebeldiary/
[スレ作成日時]2015-09-16 14:04:31
＼専門家に相談できる／
ヘーベルハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)
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1111:
匿名さん
[2017-06-28 01:33:13]
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1112:
匿名さん
[2017-06-28 05:34:28]
1111さん
それは あくまでも旭化成側の主張でしたね 行政側の調査結果ではないですね あくまでも自社HP上での情報公開ですよね |
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1113:
匿名
[2017-06-28 22:41:03]
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1114:
匿名さん
[2017-06-28 23:37:15]
新たに
2017年1月1日 購買・物流担当、上席執行役員、 となった人 ×野代表による「涙の会見」前には こんな時代もあった人 2012年4月1日 旭化成建材社長兼社長執行役員および旭化成ホームズ取締役 2016年4月1日 同上 退任 この方ですよね 最近 連結決算での大がかりな紛飾決算が横行していますね |
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1115:
匿名
[2017-06-29 00:16:20]
クレーム処理で来た当時の部長、その後、執行役員になってた。
かなり嫌味な人...。 もう、二度と会いたくない。友人、知人にもへーベルは絶対勧めない。 |
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1116:
名無しさん
[2017-06-29 08:14:45]
施主の要望が叶えられず、妥協が一番多い、注文ぽくないメーカー。
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1117:
匿名
[2017-06-29 11:58:34]
同じプレハブなら、積水の方が設計自由度があるし、標準仕様もへーベルより上。
もっと内装に拘りたいなら、三井。 実際契約すれば分かるけど、へーベルの標準仕様の選択肢のなさって言ったら... 呆れる程だよ。そこらの建売と変わらない印象を受けたな。 |
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1118:
匿名さん
[2017-06-29 13:07:59]
よく思うのですけど、それも値段次第でしょう。
標準の中で満足出来ないのであれば、オプションで選べば良いのでは？ もちろんかなり高額になるのは覚悟の上で。 |
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1119:
匿名
[2017-06-29 13:36:48]
＞＞1118
分かってないね。 三井では標準より20万UP程のオプション仕様がへーベルでは100万～UPになるのだよ。 標準仕様で付けた方が会社都合がいいから、諦めさせる為に法外な金額を出す。 この会社都合とは取引先との癒着。 少なくともへーベルは積水、三井より、ショボイクラスの業者と提携してるからね。 オプション付けて面倒な打ち合わせ、工事に時間をかけるよりは次の客を追う。 ベルトコンベア式にサッサと流されるのが、へーベルの契約後の打ち合わせ。 そこらの建売業者と同じようなプラン、内装でもOKなら、へーベルでも満足だろうけど。 少なくとも木造の建売より、構造はいいからね。 |
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1120:
匿名さん
[2017-06-29 14:34:02]
ここ、初回の図面で浴槽がマンションサイズで持ってくる。（サイズの要望出せば変えるてはくれるが、、、）
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1121:
匿名さん
[2017-06-29 17:20:37]
＞＞1119
なんかへーベルに恨みでもあるの？ うちは２年前に都内で建坪約65坪、フレックスで建てたけど満足してるよ。 外構、地盤、カーテン空調込みで１億切るくらいだけど全然高いと思ったことはないけどね。 アフターも地区担当の人は、すぐ来てくれるし、へーべリアンセンターの人も親切。 担当営業マンの人も毎年妻と私の誕生日にプレゼントをくれるくらい気が利く。 そんだけ文句言ってるあなたはどこのハウスメーカーでおいくらで建てたの？まさか他業者の嫌がらせ？ |
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1122:
匿名
[2017-06-29 17:29:00]
＞＞1121
我が家は延床80坪。値段はへーベルで建てたなら分かるでしょ？ 三井とまではいかなくても、せめて積水クラスの提案力が欲しかったね。 うちのIAは資格なしの素人だった。 カッシーナ、アルフレックスのショールームも行った事がない人。 三井、積水ではあり得ない事だね。 |
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1123:
匿名
[2017-06-29 17:31:29]
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1124:
匿名
[2017-06-29 17:41:01]
>>1121
あの標準のキッチン、玄関収納、床材など、満足出来ましたか？ 最大手だったら、もっといいものを、と思いませんでしたか？ 確かにアフターはいいけどね。 我が家もいろいろ手直ししてもらったよ。 |
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1125:
匿名さん
[2017-06-29 17:43:22]
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1126:
匿名さん
[2017-06-29 17:50:08]
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1127:
匿名さん
[2017-06-29 17:56:17]
＞カッシーナ、アルフレックスのショールームも行った事がない人。
あなたにはそれで十分と旭化成が思ったってことじゃない？ |
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1128:
匿名
[2017-06-29 18:53:12]
＞＞1127
コンランが好きで、青山界隈にインテリアショップに毎週のように行ってる。 家具の予算は特になし。 展示場みたいにイタリアンモダンの内装が希望。 カッシーナかアルフレックスか迷ってる、って伝えたよ。 出してきたのは、リッツウェルとカリモク、、、笑ったね。 照明はパナを出してきた。（笑） 積水や三井だったらドリアデを出すだろう。 後で知ったんだけど、粗利の問題でカッシーナは出したくなかったんだね。 5％位しか入らないから。 |
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1129:
匿名
[2017-06-29 18:59:45]
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1130:
匿名さん
[2017-06-29 19:12:06]
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1131:
匿名
[2017-06-29 19:17:44]
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1132:
匿名さん
[2017-06-29 19:34:32]
＞＞1129
儲けられてもしょうがないでしょうね。年収が5000超あるので、さすがに坪75万の見積もり出さないですよ。 へーベルの担当は大学の後輩だったので、無駄に高い見積もりではなかったと思いますよ。 担当の一級建築士さんもインテリアコーディネーターさんも旭化成住宅建設の担当者もみんな親切でしたね。 |
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1133:
匿名
[2017-06-29 20:22:08]
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1134:
匿名さん
[2017-06-29 20:56:33]
そうですね。へーベルで建てて不満は全然ありませんね。
キッチンは妻が選んだポーゲンポールです。 自分で選んだハウスメーカー悪く言うのってあんまりかっこよくないですよ。 |
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1135:
匿名
[2017-06-29 21:11:44]
ポーゲンポールは韓国製だから止めたよ。
しゃがんで見たら、隙間だらけで向こうが見えた。 せいぜいドイツのキッチン付ける事位しか出来ないんだよ、へーベルは。 昔からそう。一点豪華主義ってやつかな。 他はオール標準で押し通してしまう。 |
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1136:
匿名
[2017-06-29 21:18:34]
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1137:
匿名さん
[2017-06-29 21:21:51]
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1138:
匿名さん
[2017-06-29 21:28:56]
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1139:
匿名
[2017-06-29 21:31:44]
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1140:
匿名
[2017-06-29 21:33:42]
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1141:
名無しさん
[2017-06-29 22:14:51]
部長がくる理由がかるよ(笑)
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1142:
匿名
[2017-06-29 22:17:33]
その後、部長と青山に遊びに行ったよ。
丸一日、仕事中にね。 |
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1143:
名無しさん
[2017-06-29 22:20:13]
なのになぜヘーベルで建てたの？
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1144:
名無しさん
[2017-06-29 22:27:28]
気が合った積水の部長と青山で１日過ごして、三井のコーディネーターとも話しがあった、のに文句しか出て来ないどうしょうもないヘーベルで建てたのか是非教えて！
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1145:
匿名
[2017-06-29 22:29:27]
その後、別宅で積水、三井も建ててる。
だから違いがよく分かる。 構造はへーベルいいんだけどね。 内装は極端に悪い。 |
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1146:
匿名
[2017-06-29 22:30:26]
＞＞1144
遊びに行ったのはへーベルの部長ね。 |
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1147:
名無しさん
[2017-06-29 22:32:41]
建築請負契約書3通アップどうぞ！
ほんとなら出来るでしょ(笑) 今年度の固定資産税通知書3通でもOK! |
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1148:
匿名さん
[2017-06-30 04:31:41]
１１１１～１１１４あたりから 物凄い勢いで 言葉がつづられていますね
これも 総会終了後の効果なのか 待ち遠しい 賞与アップ狙いか とにかく 凄まじい 驚嘆の一言 社員の方々の書き込みであれば 「 お疲れ ～ 」 |
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1149:
匿名さん
[2017-06-30 04:34:54]
早々
昨日の某新聞ご覧になりました？ 「車の公告じゃない」といいながら まるで 自動車メーカー代表と見まがう ××代表 小柄な方ですね 企業業績に 企業人気にリンクしているような |
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1150:
匿名さん
[2017-06-30 08:50:17]
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1151:
匿名さん
[2017-06-30 23:50:36]
構造はへーベルいいんだけどね。
本当ですか？ 一戸建てヘーべル 2階にアップライト置けないって 有名ですけど。 それに家具の真上にエアコンつけられたって 有名ですけど。 アップライトピアノって 重量だけでも250㌔ それに家具や人間の体重が加わるんですよ ピアノ専門業者いわく 「ヘーベルのご自宅では２階に設置しないほうがいい」とか |
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1152:
匿名さん
[2017-07-01 09:30:39]
どこのHMも一階であればアップライト位補強がなくても置けると思うけど、二階に設置となると補強が必要になるのではないですか？具体的にどこの他社さんであれば、二階の床の補強なくても大丈夫なのですか？
エアコンは施主さんがあらかじめ間取りの打ち合わせのときに家具の位置とかを伝えてなかったから、適当に設置してしまったわけですよね？ 注文住宅であれば、アップライトピアノや家具など、手持ちや購入予定のものにはどんなものがあり、どこの部屋のどの場所に置くとか、あらかじめ打ち合わせるのではないですか？ また、へーベルの鉄骨の構造体の柱は重量鉄骨だから、躯体は強いのは有名だと思いますけど？違うのでしょうか？ |
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1153:
匿名さん
[2017-07-01 13:22:44]
へーベルも他社も２階建ては軽鉄でしょ。
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1154:
匿名さん
[2017-07-01 14:34:38]
＞＞1151
https://ameblo.jp/mari-may2ten/entry-10403733864.html 嘘ばっかりつかないでね。 うちもヤマハのアップライト２階のリビングに補強なしで置いてますよ。 |
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1155:
匿名さん
[2017-07-01 21:28:53]
1154さん
2009-12-05 02:09:46 テーマ： 基礎工事 ずいぶん昔のヘーベルですね 昔はそう よかったそうですよ 本体の大金庫の紙幣が激減した中で 子である旭化成ホームズによる新聞報道「消費者機構日本による差し止め請求」やら 700世帯以上のご家族の人生を狂わせた傾斜マンション事件などなど 昔のヘーベリアンのみなさまには想定外の実態が今 あるのです 我が家も 最近 一戸建てにしたのです 某**井ホームの若き支店長いわく 「旭化成さんは プレハブですから」 「旭化成さんは 注文住宅じゃないですよ マニュアル化された いわば 建売ですよ だから あれこれとオーダーなんぞ 言っても無駄ですね」 当時はその支店長に疑問を覚え旭化成ホームズに決めたわけですが 第1回目の支払い前後に その某井ホーム支店長の言葉を理解しました。 契約キャンセルしようとしたところ 人が変わったかのようなヘーベル営業に愕然として・・ キャンセルできないように無理強いされ。 そうこうするうちに 差止め請求の報道があったわけです 結局 設計士は単なる名義貸しということが 某大手ピアノメーカー紹介による 住宅瑕疵検査会社の手により暴露されたわけです 当方のようなケースは消費者庁には山ほど結集していました それほど 旭化成ホームズは この10年ですっかり変わってしまったのです 2階にピアノが置けない構造であることは 日本を代表するピアノメーカーも 実証済 ウソなど 記述して得になることは ありませんよ 現実を よく見ていただきたい 現実を よく知っていただきたい |
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1156:
匿名さん
[2017-07-01 22:36:12]
長々とネガキャンはもうお腹いっぱいです。
うちは入居後２年強ですが、快適に家族楽しく住めてます。 そんなマイナスなことばかり書いていて、人生楽しいですか？ 何度も言いますが、ピアノは２階のリビングに置いています。 もちろん補強なしです。 ＞2階にピアノが置けない構造であることは 日本を代表するピアノメーカーも実証済 そこまでおっしゃるのなら、その根拠を示してください。 |
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1157:
匿名さん
[2017-07-01 23:12:36]
1156
なんせ 個人情報漏洩の危険を懸念し 具体的な詳細は控えさせていただきます。 「これはダメ。重量250㌔のピアノさえ持たない。ましてや家具や人間の体重が乗るわけですから」 これくらいにしておきましょう。 どなたか 「ウソ」と表現されていましたが ウソなど言ってどうするんですか なんぜヘーべルからは 図面さえ提供されず 現金支払い要求され振り込んだ我が家です ぼったくり に類似しているような ＊井ホームと交渉しています。 図面ないまま 瑕疵検査の結果を照合しながら リノベートする予定 ローンにしなくて良かったと それだけは ほっとしています 昔は本当によかったのでしょうね 他県のヘーベリアンの方も 同じように 「昔と全然違う」と驚いていました その御宅は優秀かつ誠実な設計士自らピアノ設置のための補強を十二分にしたそうです 引渡から2年 よく立ち寄ってくれたそうですよ それがプロでしょうね 当方 振り込んだら 音信途絶え ましてや引渡後の 1年 2年検査と 未だにしていませんよ それって契約違反と違います？ |
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1158:
匿名さん
[2017-07-01 23:28:10]
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1159:
通りがかりさん
[2017-07-01 23:34:43]
ピアノピアノって言うけどさ、ピアノよりも、参考書でいっぱいの本棚置いて、机を置いて、ベッドを置いてる子供部屋の方がよっぽど荷重がかかってるよ。
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1160:
匿名さん
[2017-07-02 06:39:14]
1158さん
当該投稿板にて第3者と争議する意思なく 既に行政通じて係争中 当該投稿サイトにて当方と同様に 被害に遭われている方が存在しているのか リサーチさせていただいた次第 |
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1161:
名無しさん
[2017-07-02 13:58:10]
被害なのかあなたの妄想による言いがかりなのかは、司法が判断する事ですよ。
ヘーベルがピアノを置けない件は、少なくともウソですけれどね。 築２年のうちが実際に置いてますから。 |
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1162:
通りがかりさん
[2017-07-02 19:04:19]
コンサートグランドのような本格的なものなら400kg越えだと心配ですが、奥行160〜170㎝の家庭用のミニグランドなら250kg前後なので、三つ足にかかる重量は80kg前後なのでまず補強の必要はないでしょう。ヘーベルの営業マンに確認してみては？
その予算があれば、床補強よりもむしろ防音割り当てた方が良いのでは？ |
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1163:
匿名さん
[2017-07-02 21:35:51]
1162さん
貴重な情報いただき ありがとうとございます。 しかし ヘーベルの営業は からきしダメです 第一回支払までメールにて執拗に支払を迫り 支払済ませたなと確認するや音信途絶え さらに 設計士が突如 姿を消し 変わりにその営業マンが図面を引いたという違法行為に走り それをとがめれば ますます音信不通 ローン組まず キャッシュ払いを決意した当方 税金について質問すれば 全く答えられず 当該営業マンに出会う2年前より税金対策のためと行政へ足しげく通い 情報収集していた当方だけに 当該営業マンのあまりの素人ぶりに 第2回目の支払いを拒否すれば なんだかんだといいがかり。 当時 消費者機構日本による攻めがあったとは当方知らず 設計放棄した設計士は その後 数ケ月間 設計放棄したがために 既に決めていた仮住まいや引越業者とも契約を破棄せざるを得ず その後は 全て 彼らの計算どおりに 。 ちなみに 第1回目の支払い直後にドロンした設計士は 当時 ブログを公開し 家族とお寺参りに興じており。 何をお参りしたのか。 当方 家族一同 過大ストレスが災いし皆ダウン。 未だに命さながらの時間が過ぎています。 今回の家づくりは 災難だったと思えば・・ とは思えず。 我が家の家づくりに関わった関係各位には それ相当の覚悟をもって 残りの人生を生きていただきたい。 ★ピアノについて 防音装置については協力業者が出現し解決済 60年前に購入したピアノはメーカーの協力を得て構造計算上 2階への設置を断念 1階スペースを大幅にリノベートすることに決定した次第です |
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1164:
匿名さん
[2017-07-03 08:54:34]
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1165:
匿名さん
[2017-07-03 11:54:53]
ピアノが置けないのは半分本当で半分嘘です。
無補強では無理ですが補強すれば置けます。 へーベルの床板はへーベル板の上に薄くセメントを打ってフローリングを貼ってあります。 この構造は局所的な荷重には強くありません。 ピアノは局所的な荷重になります。 特にグランドピアノは部屋の中央に置く事が多く わずか10cm四方ほどに100kg以上の荷重が常時かかります。 そのため補強が必要です。 アップライトピアノの足に板を入れて壁に配置するような場合は 無補強でも大丈夫かも知れませんが補強した方が良いです。 普通、営業が重い物を置くか聞いてきます。 へーベル板は横荷重には弱いですが、ハウスメーカの中で床として特別弱い訳ではありません。 他社の鉄骨住宅でもピアノや本棚で床が湾曲している住宅は多数あります。 耐震性を稼ぐ為に軽量にしている住宅ほど耐荷重は低くなります。 床の耐荷重は一尺もあるような柱で建てらた木造(総じて大きな梁に厚い床)、工務店が建てるようなH鋼の鉄骨(商業用)、鉄筋コンクリートなどが圧倒的に強いです。 |
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1166:
匿名さん
[2017-07-03 17:45:04]
1165さま
これまでにない いえ 数年間 巡り合ったことがないと断言できるほどの 貴重な情報を賜り 心より御礼申し上げます。 本日 リノベート打ち合わせ予定の業者各社へ お話してみます。 某大手ピアノメーカーの方々には 優良な情報として お伝えしました。 ありがとうございます。 今後ともよろしくご教示賜りますようお願い申し上げます。 |
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1167:
周辺住民さん
[2017-07-04 07:45:14]
分譲地内は道路族の巣になっている所が多いようですので、平日学校の終わった時間以後の観察をお勧めします。
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1168:
匿名さん
[2017-07-04 14:16:36]
営業マンさん、設計士さん、インテリアコーディネターさん、工事会社さん、へーべリアンセンターの地区担当者さん
皆さん親切で対応も迅速です。 ここを見ているといかにコミュニケーションが大切かわかります。 |
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1169:
匿名
[2017-07-06 18:22:36]
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1170:
匿名さん
[2017-07-06 20:15:28]
大◯という営業が上から目線で、まともに敬語も使えない人だったので、アフターが不安になり、候補から外しました。ヘーベルハウスの信用を落としていますね。
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1171:
匿名
[2017-07-06 20:25:10]
ハウスメーカーの営業なんてそんなもん。
普通の人は敬遠する職業。 |
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1172:
匿名さん
[2017-07-08 18:34:18]
ここは要望を設計図にまとめるのにミスをしてそれを営業も設計も気づかないようなずさんな会社。
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1173:
匿名
[2017-07-08 20:02:08]
確かに打ち合わせミス、詰めが甘いところはある。
へーベルの営業は構造には詳しいけど、その他はド素人だと思って 打ち合わせすべきだね。 |
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1174:
評判気になるさん
[2017-07-09 00:46:35]
ヘーベルハウスと積水ハウスで悩みましたが積水ハウスにしました。ヘーベルハウスの外観はどれも同じにしか見えませ。
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1175:
評判気になるさん
[2017-07-09 00:48:26]
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1176:
匿名さん
[2017-07-09 06:21:39]
下記 ご参考まで
某2種 メディア報道より 傾斜マンション問題 全棟建築基準法違反 2017年2月11日 旭化成建材がくい打ちした横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、横浜市は１０日、くい以外でも地下や基礎部分の施工不良があったとして、傾斜した西棟を含む全四棟を建築基準法違反と認定した。既に全棟建て替えが決まっているため是正勧告は見送った。マンションでは昨年６月、住民でつくる管理組合の独自調査などで柱や壁内部の鉄筋切断や、鉄筋がコンクリートに十分覆われていないといった施工不良が５０カ所見つかった。同法施行令では鉄筋はさび防止のため、一定以上の厚さのコンクリートで覆われていなければならないと規定。市が違反の有無を調べ、このうち２２カ所を違反と認定した。傾いた西棟は、一部のくいが強固な地盤に届いていないため、昨年８月に同法違反と認定。事業主の三井不動産レジデンシャルと、元請けの三井住友建設に是正勧告している。全棟建て替えは昨年９月に決まり、今年４月から解体が始まる。住民によると、既にほとんどの住民が仮住まいに引っ越している。 2017/04/26 その後の「傾きマンション」建設会社もデベロッパーも責任放棄のご様子？ あの400億円、一体だれが払うのか マンションという、庶民の人生で一番大きな買い物で欠陥品を掴ませながら、売り主も建設会社も考えているのは責任逃れだけ。旭化成建材の杭問題に巻き込まれた住民たちの「悲劇」は続く。 補償金の押し付け合い ｢今年2月、管理組合の理事長宛に旭化成建材から、大手弁護士事務所を通して文書が届いたんです。開けてみると『（マンションの）建物の調査をさせてください』と。このひとたちはいまさら何を言ってるんだろうと、呆れましたよ」こう語るのは、横浜市都筑区にある、三井不動産レジデンシャルの分譲マンション「パークシティLaLa横浜」の住民だ。全705戸、ショッピングセンター・ららぽーと横浜に隣接する好立地に位置するこのマンションの名を全国的に有名にしたのが、約1年半前に起きた「傾きマンション騒動」だった。 「『二つの棟をつなぐ手すりがずれている』という住民の指摘から三井側が調査したところ、傾いた棟を支える杭のうち、安定した地盤である『支持層』に届いていないものが多数見つかりました。当初、三井不動産側は『東日本大震災の影響である』と責任逃れをしていたが、その後の調査で杭打ちを担当した旭化成建材の担当者による虚偽データの使用が発覚。問題が大きくなると一転、全棟建て替えを表明しました」（不動産業界紙記者） 翻弄された住民たちは、昨年の9月に集会を開催し、建て替えを決議。全住民の引っ越しも完了し、この4月中に、建て替え工事の第一歩がまさに始まろうとしている。 三井不動産側が表明した慰謝料一戸あたり300万円は「破格の条件」と大きく取り上げられ、誠実な対応と持ち上げる向きもあった。「『十分すぎる補償で結果的に住民は得した』という報道もありましたが、そんなことはまったくない。お金以外の失ったものが多すぎるんです。 700世帯以上が近隣で引っ越し先を探したものだから、便乗値上げが始まり家賃が高騰。子供がいる家庭では、学区内で引っ越そうとしても補償される家賃では家が見つからない人もいた。転校させるのは忍びないと、住民側が行政とかけあってなんとか越境通学を実現させました。また、80代のある男性独居住人は、収入や孤独死の心配をされて入居審査に落ち続け、地方へ身を寄せざるを得なくなった。そうした労力や時間的な負担に対する売り主側のサポートはお粗末なものでした」（前出の住民） 旭化成建材は旭化成のグループ会社だ 既存建物の解体を含む工事費用は約300億円、居住者の仮住居や引っ越し費用などの補償金は約100億円が見込まれ、新しいマンションの完成までにかかる諸経費は合計400億円にのぼるとも言われている。 この巨額を、誰が、どのくらい負担するのか。実はそれについて、売り主の三井不動産、施工した三井住友建設、そして杭打ちを担当した旭化成が、いまだ激しい「押し付け合い」を繰り広げているのだ。 それぞれが責任逃れ 騒動から1年半も経過したのに、責任の所在がはっきりしない。耳を疑うような事態だが、そんなことがあり得るのか。 （旭化成広報）「何も決まっていません」 （三井不動産）「400億円の業者間の負担割合は決まっていません」 （三井住友建設）「今の段階ではまだ何も決まっていません。今後建物の解体が 始まってその上で杭などの詳細な調査が行われ、各社話し合いで 決まっていくという流れになると思います」 補償の負担の話し合いが進んでいないことを三社ともはっきり認めた。 「旭化成建材には『杭の施工不良は認めるが、建物が傾いた原因がすべて杭のせいというのはおかしい。他にも施工不良があったはずだから調べたい』という要望がある。 ところが、三井不動産や三井住友建設は自分たちの不利になる資料は当然見せたくない。そこで、我々住民に改めて調査をさせてくれ、と泣きついたわけです。本来、補償の金額が決まれば、その内訳は彼らの身内だけでカタをつけるべき話でしょう。 傾きの原因を探ることは住民にとっても必要だと思い了承はしましたが、彼らの自分本意な体質はやっぱり変わらないな、と」 実際、この3月に発表された三井不動産の決算短信には以下の様な文言がある。 〈レジデンシャル社は、上記合意書に基づく当マンションの建替え費用、建物工事期間中の仮住まい費用等発生費用のすべてについて、施工会社である三井住友建設株式会社並びに杭施工を行った株式会社日立ハイテクノロジーズおよび旭化成建材株式会社に対し、不法行為責任、瑕疵担保責任等に基づき求償いたします〉 要するに、「すべての責任は三井住友建設と旭化成建材にある」と公言しているに等しい。400億円もの巨額負担になると、業績を大きく左右しかねないだけに、各社なりふり構わぬドロ沼の「責任逃れ」闘争に血道をあげている。大手設計事務所で長年、多くのマンションの設計と工事監理を手がけてきた一級建築士が言う。 「彼らの『責任のなすり合い』はいつまでも続きます。仮に三社の負担割合が決まっても、今度は旭化成が下請けに付け回す。その下請けは更に孫請けに付け回すはずで、事業規模の小さな下請けは倒産するかもしれない。業界の構造的な問題が露呈した形です」 弁護士に電話してみると 一方、同じ旭化成の杭打ち不正問題をめぐって、いまだ住民と施工主とが争いの真っ只中にあるマンションの存在が明らかになった。 問題のマンションは、東京都足立区にある『ビジュー青井』。つくばエクスプレスの青井駅から徒歩2分の好立地で、築年数は10年の47戸。売り主は大興ネクスタで、施工は九州に本社を置く松尾建設が担当した。 このマンションの住民の一人が言う。 「杭の工事を請け負った旭化成建材によるデータ流用があったことが発覚し、松尾建設側に安全性のチェックを求めていたのですが、ある時から突然やり取りに応じてもらえなくなり、困っています」 一昨年の10月、前出のLaLa横浜における杭打ち偽装を受け、国交省は旭化成と元請け会社に対し、旭化成建材が杭打ちを担当した全物件の施工データを調べ直すように要求。全国で大規模な調査が行われた。その結果、昨年の2月、「全3052物件中360件の施工データに流用があった」という衝撃的な調査結果が国土交通省から公表され、同社の浅野敏雄社長（当時）が引責辞任するに至った。 だが、この「ビジュー青井」は、データ偽装があったにもかかわらず、その「360件」という調査結果の数字には含まれていない。なぜなのか。 「当初、国交省が定めた約2週間の報告期間には、松尾建設からウチのマンションについて『データ流用はない』という報告がなされていたのです。 報告までの経緯があまりにも慌ただしかったために訝しく思い、我々住民の側で第三者機関に対して施工データの再調査を依頼したところ、『根固め液の注入量に不自然な同一数値がみられ、偽装が疑われる』という結果が出ました」（前出の住民） 住民側がこの結果をつきつけると、松尾建設側は「偽装を見落としていた」と認めて謝罪、国交省への追加報告をした。とはいえ、杭データの流用がすなわち、建物そのものが危険な状態にあることを意味するわけではない。だが、このマンションでデータ流用が確認された杭の真上にある部屋の内部を見ると、天井には亀裂が入り、部屋の角にもひび割れが見える部分もある。 前出の住民が言う。 「昨年の9月の時点で大興ネクスタと松尾建設の取締役が我々のもとを訪れ、もともと求めてきた他の設備不良の修繕と、第三者機関のもとでの杭の再調査を約束しました。 その二点について誓約書の提出を求めると、両社共に非を認め、住民に寄り添う姿勢を見せてくれた。それで安心していたのですが……」 売り主である大興ネクスタは誓約書へ捺印、施工不良の工事費用を全額拠出する姿勢を表明した。だが、その後突如として松尾建設側からの音沙汰がなくなる。 それから約1ヵ月後、管理組合のもとに松尾建設の代理人弁護士からFAXが送付された。 「『誓約書の内容は認められない』という内容でした。なぜ、認めないのか。具体的な理由も何も書かれていない。再度、松尾建設側に誓約書を送付しましたが、『住民との間に契約関係がないから』という素っ気ない内容の数行のFAXが再び送られてきただけ。以後、松尾建設の担当社員にメールや電話をしても一切対応してくれなくなった。考えがあるならあるで、『回答できない』とか『ここが飲めない』とか理由を説明して欲しい。連絡を無視するのは、われわれ住民をあまりにも蔑ろにしているとしか思えません」（前出の住民） 大興ネクスタの担当者も「住民の方々が一刻も早く平穏な生活を取り戻すことを最優先に、松尾建設さんとも話し合いをしたいのですが……」と困惑する。 松尾建設の代理人となっている光石俊郎弁護士に問い合わせた。 以下はその一問一答。 ――松尾建設に取材をしようと連絡しているが、連絡が取れない。 「だって、もう話すことはないんじゃないんですか」 ――住民側も連絡が取れないと困っている。 「（取材をするなら）住民側から聞いたらどうですか。私どもから話すことはもうないですよ」 ――住民の方々と話すつもりはないのか。 「一応、施主（大興ネクスタ）のほうが住民の方といろいろやっていますから、そちらと話したらどうでしょうか」 ――大興ネクスタも（松尾建設側に）連絡が取れないようだが。 「そりゃあ施主の方は住民の方と一緒に、今度の補修工事をやるのに契約書をやっているみたいですから。私どもはその契約を結んでませんから」 ――少なくとも、杭打ちの調査については松尾建設の義務ではないのか。 「これ以上話さないから。終わります」 ここで、電話は一方的に切られてしまった。 このやりとりからも、松尾建設側の「我関せず」の姿勢が感じ取れる。 国交省は業界の味方 前出の住民がやりきれない表情で言う。 「この問題が世間に注目されていた時期ならば、松尾建設ももっと真摯な姿勢で対応してくれたかもしれませんが、国は『データ流用問題は安全性に問題がなかった』と結論づけ、幕引きを図ってしまった。我々は、誰も助けてくれないなか、素人だけで大手の建設会社と交渉していかなければならないわけで、みんな消耗しています」 昨年末には、杭打ち工事会社の業界団体が、旭化成建材のケースの他に「16社が担当した238件の建物で杭打ちデータの改ざんがあった」とひっそりと公表。ずさんな施工体制が、業界全体の深刻な問題であることが浮き彫りになった。 「結局、国交省による調査も形だけでまったく意味はありません。そもそも、大手や準大手のデベロッパーは国交省出身者を受け入れており、官民が馴れ合う慣習は昔から変わらない。調査結果を提出させて『問題なし』という結論さえ出せばそれでいい、という考え方です。悲しいけれど、国交省も住民の味方ではない。結局は、住民自ら施工体制を監視し、問題があれば闘っていくしか、自分たちのマンションを守る方法はありません」（前出の一級建築士） ビジュー青井の住人のひとりはこう嘆く。 「このマンションの資産価値の低下を心配して不動産業者に相談したら、『下落うんぬんの前に、安全性が確認されなければ売りに出すことさえできない』と言われてしまった。出るにせよ留まるにせよ、杭の問題が片付かなければ我々は身動きがとれないのです」 大企業である施工主や、建設会社の理屈が優先され、国は役目を果たさない。そして、住民が置き去りにされる。その構図はあの事件があってもまるで変わってはいない。 |
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1177:
匿名
[2017-07-09 09:11:19]
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1178:
匿名さん
[2017-07-09 15:20:24]
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1179:
匿名
[2017-07-13 20:59:30]
今日、へーベルのリフォームショールームに行ってきた。
メンテの金額を出してもらったけど、思ったより安かったな。 へーベルのメンテ代はすごく掛かるって、積水や住林でしつこく言われたけど あれは嘘だね。 |
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1180:
匿名さん
[2017-07-13 22:36:51]
1179さん
ヘーベルの営業さんですか 電動シャッター メンテで15万円なり これ 常識だそう 我が家も 15万円 と言われ思わずメーカー呼んだ |
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1181:
匿名
[2017-07-13 22:59:52]
>>1180
れっきとしたへーベリアンです。 シャッター壊れたの？ 我が家は築１５年だけど、どこも壊れてない。 今のへーベルは住宅設備１０年保証。 １０年以内ならタダのはず。 それに１５万って見積りらしいけど、電動ならそんなもんじゃないの？ そもそもへーベリアンが１５万位でガタガタ言うかな。 |
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1182:
匿名さん
[2017-07-14 05:06:17]
1181 さん
ヘーベリアン？ 失礼しました。 当方 ヘーベリアンになり3年目 取り付け方が素人すぎて・・・ メーカーの方もご立腹 ヘーベルハウス無視して メーカー負胆になりましたよ 10年まで無償修理なんて 聞いたことないですが 支店長自ら断言してますが メンテするだけが無償 メンテして不具合見つかり修理となれば客不担 これが我が家から 注文受けて 設計から請負4回にわけて 現金で 支払わせ 一戸建て（2階建て）を引渡した某旭化成ホームズ支店長からの最後通牒 どなりちらされ 当該支店長以下 設計士から営業・無資格工事責任者まで同時異動しドロンですよ |
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1183:
匿名
[2017-07-14 07:30:30]
>>1182
それは残念でしたね。 住宅設備機器が１０年保証になったのは、２０１３年５月からです。 それまでは２年保証。 あなたのお宅はちょうど切り替えの時期だったんでしょうか。 保証が切れたら有料になるのは当たり前。 へーベル側からみたら、ただのクレーマーに見えたんでしょうか。 クレームを出されないように、最初から上手くやればいいだけなのに それが出来ないのがへーベル。 あの人たちは構造一本でセンスなし、感覚がダサいんですよね。 内装なんてどうでもいいと思ってるから工事も下手。 そう言えば、我が家も「うちのどこがいけない」と開き直られました。 へーベルの幹部連中は高圧的な態度を取らないと クレーム処理も難しいのかもしれませんが、とても気分が悪かったです。 もう少し紳士的な態度で対応してもらいたいものですね。 |
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1184:
匿名
[2017-07-14 07:37:12]
電動シャッター位ならまだいい方。
取り付け業者が下手だっただけ。 他社なんてもっと酷いところ知ってます。 築浅で、雨漏り、床の上でビー玉が転がる、サッシの開閉困難など。 構造自体が歪んでしまってる。（木造） 流石にへーベルでこれらはない。 |
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1185:
匿名さん
[2017-07-14 08:49:40]
首都圏のへーベリアンです。うちは４年目ですが、大変満足してますよ。
最近リビングのダウンライトのLEDが切れた時も、すぐコイズミの営業が来て無料でユニット交換してくれたし、玄関のリモコンキーを私の不注意で紛失した時も、普通数千円かかるのに送料のみで作ってくれましたし。 営業さんはいまだに妻と子供たちの誕生日にはお菓子買って持ってきてくれるし、エリア担当のサービスの人は定期点検以外で梅雨前と年末にはお電話くれて掃除のアドバイスをしてくれます。 やはり人間対人間ですから、ここで文句ばっかり言ってる人たちのように合わない人もいるのでしょうね。 そういう心とお金に余裕の無い人は、どんなハウスメーカーで建てても文句ばっかり言うのでしょうね。 |
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1186:
匿名さん
[2017-07-14 09:22:56]
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/contractor/4-4/6978/
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/contractor/4-4/6978/ 戸数、満足度いずれも２位 ここでネガってる人がいかに例外的かわかります。 多分８年位前から着工件数が増えているので、予算ギリギリのクレーマー的な質の悪い顧客も増えているのでしょう |
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1187:
匿名さん
[2017-07-14 10:18:39]
https://ゼロエネルギー住宅.jp/2017/02/08/oricon-rank-2/
2017年最新のランキングでも安定の２位ですね。 しかもすべての評価項目で上位 これで文句言う人はどこのメーカーでも文句を言う残念な人でしょう。 |
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1188:
名無しさん
[2017-07-14 12:16:32]
イメージ戦略とヘーベリアン意識の植え付けによる選民意識を高めるのが上手い。断熱気密は最低限ってレベルだけメンテナンスコストは普通で耐震性は高いから、悪くはないんじゃないかな。他の人の家に光熱費負担しながら長期間住むような事でも無い限り、もっと高価で高性能な家を知ることも無いだろうから、不満に思うことはないだろうね。住宅ってそういうもの。結果的に高い満足度を維持できる。上手い手だ。大手ハウスメーカーの常套手段といえばそうだけど。このスレ見てても選民意識剥き出しだよね。でも、幸せだろうからそれって正解だとおもう。
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1189:
名無しさん
[2017-07-14 12:26:13]
年間１万棟以上建ててるんだからうまくいかない事例もあるでしょ。
揉めてる人ほどネットに悪口書くしね。業者と揉める人はお金と心に余裕がない人が多い傾向がある。 |
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1190:
e戸建てファンさん
[2017-07-14 12:27:27]
ヘーベリアンって字で見るとバーバリアンと似てるね
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1191:
匿名
[2017-07-14 18:05:04]
でもさ、インテリア、内装にこだわる人はへーベルじゃ物足りない。
大手だったら三井。せめて積水位の提案力、知識は欲しかった。 へーベルのインテリアアドバイザーは素人に毛が生えた程度。 これは昔から有名な話。 床材だったら朝日ウッドテック、クロスだったらマナトレーディング位 提携してほしいね。 特に住林見た後、へーベルの標準床材見ると、安っぽいな～とガッカリした。 |
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1192:
匿名
[2017-07-14 18:19:11]
＞＞1189
そう断定するのはどうかと。 へーベルの実例って結構ダサい家が多いじゃない。 あれは金はあるのに、へーベル側の提案力がなかったって事。 1182さんの言う通り、確かにへーベルの施工業者はアタリハズレがある。 我が家のエコカラットは表面がベタベタに汚れていたし 廊下の床材は踏んだらブカブカ。上がり框は一部剥げていた。 その他、色々やり直したけど、へーベルの施工責任者はちゃんと 最終確認してたのかな、と不安になった。 見える所でこれだから、見えない所（躯体）も手抜きしてるんじゃないかな～って。 |
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1193:
匿名さん
[2017-07-14 19:16:37]
へーベルの家でびっくりしたのは、外壁に蛇口が付いていたこと。
へーベルの家が巨大なタンクに見えました（笑） |
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1194:
匿名さん
[2017-07-14 19:17:11]
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1195:
匿名さん
[2017-07-14 19:19:04]
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1196:
匿名さん
[2017-07-14 20:04:05]
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1197:
匿名さん
[2017-07-14 20:26:43]
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1198:
匿名さん
[2017-07-14 20:29:53]
画像アップしてくれないと信じない
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1199:
匿名さん
[2017-07-14 20:48:13]
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1200:
匿名さん
[2017-07-14 21:01:41]
中で漏れたら連続気胞だからまずいんじゃない？⁉
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1201:
匿名さん
[2017-07-14 21:23:19]
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1202:
匿名
[2017-07-14 22:01:13]
>>1194
まぁまぁ妬むな。 昨日、へーベルのリフォームショールームに行って来たよ。 住林を意識してか、壁や天井など木質感たっぷり。 でも、素材自体（レッドシダー）が安っぽいんだよな。 住林の展示場のチークを見ちゃったからね、いまいちだった。 家具はカンディハウスでコーディネートされていたし...。 今時、照明はＰＨ５？１０年遅れてるな。 期待はしなかったけど、相変わらずのダサさ。 我が家より安物の家具って、、、テンション上がらなかった。 |
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1203:
匿名さん
[2017-07-14 22:20:45]
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1204:
匿名さん
[2017-07-14 22:26:56]
ヘーベルで良い家を余裕を持って建てるなら最低5000万は年収欲しいですね。
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1205:
匿名
[2017-07-14 22:47:05]
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1206:
匿名さん
[2017-07-14 23:02:46]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1207:
通りがかりさん
[2017-07-14 23:11:00]
本当にいいものを作ってもらおうとしたらハウスメーカーでやらないでしょ。
リフォームなんてちゃんとした業者を知らない人が大手に行くんだよね。 偉そうに専門用語っぽいことを言うけどさ、ちゃんとした業者知らないんでしょ。 素材とか言うけどさ、ハウスメーカーだと選択肢が少ないよね。 営業はよく使われるメーカーしか知らないし、メーカーの特性なんて知らないもんね。 普通、リフォームでショールームに行くんだったらLIXILやTOTO、パナソニックみたいな所に行くんじゃないかな？ お金があるんだったらオーダーでキッチンを作ってくれる所もあるよね。 |
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1208:
匿名
[2017-07-14 23:11:58]
＞＞1206
専業主婦です。笑 ここは暇つぶし。 まだ2年で随分偉そうだね。 私は今の社長が一営業時代から知ってるよ。 幹部連中は何人かうちに来た。 本部長とは青山インテリアショップ巡りしたな。 2人きりでね。 |
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1209:
匿名
[2017-07-14 23:21:38]
＞＞1207
あのね、外壁塗料はへーベルオリジナルなの。 へーベルのショールームでないと見られないの。 水回りは何か不具合があった時の責任の所在が難しい。 配管があるからね。 ＨＭ経由にすると若干割高だが、その方が安心なんだよ。 品番を決める時は、もちろん各メーカーのショールームに行く。 へーベルのショールームは小さな部材しかないからね。 |
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1210:
匿名さん
[2017-07-14 23:26:41]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1211:
匿名
[2017-07-14 23:31:06]
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1212:
匿名さん
[2017-07-14 23:35:40]
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1213:
匿名さん
[2017-07-14 23:36:46]
素人みたいな人ばかりで笑えますね。
ヘーベリアン（笑） |
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1214:
匿名
[2017-07-14 23:42:15]
＞＞1213
同意。積水で建てれば良かった。 |
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1215:
匿名さん
[2017-07-14 23:42:52]
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1216:
匿名さん
[2017-07-14 23:44:45]
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1217:
匿名
[2017-07-14 23:49:53]
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1218:
匿名さん
[2017-07-14 23:55:34]
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1219:
匿名
[2017-07-15 00:03:05]
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1220:
匿名さん
[2017-07-15 00:03:56]
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1221:
匿名
[2017-07-15 00:06:55]
＞＞1218
家具はどこでお買いになりましたか？ |
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1222:
匿名さん
[2017-07-15 00:07:36]
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1223:
匿名
[2017-07-15 00:10:19]
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1224:
匿名さん
[2017-07-15 00:16:25]
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1225:
匿名
[2017-07-15 00:23:10]
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1226:
通りがかりさん
[2017-07-15 00:24:22]
固定資産税だけで360万毎年払えるって凄いな
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1227:
匿名さん
[2017-07-15 00:31:54]
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1228:
匿名
[2017-07-15 00:32:47]
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1229:
匿名
[2017-07-15 00:34:42]
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1230:
通りがかりさん
[2017-07-15 00:38:23]
こういうお客さんって大手のハウスメーカーしか相手をしてくれないよね。
お金を持ってる人はいいものをつけるよりも家のなかにお金をはるって感じだね。 お金を出せばいいものって訳でもないだろうに。 |
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1231:
匿名さん
[2017-07-15 00:39:38]
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1232:
匿名さん
[2017-07-15 00:44:52]
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1233:
匿名
[2017-07-15 00:45:25]
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1234:
匿名
[2017-07-15 00:46:25]
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1235:
通りがかりさん
[2017-07-15 01:05:17]
確かにお金はある程度出さないといけないよね。
洋室って流行りがあるし、センスもそれぞれ。 写真の取り方でいかようにもなるよね。 かといって和室なんかは普通の人はいい悪いがわからないし。 お金を持ってる人ってカモにされることもあるだろうから気を付けてね。 知らないうちにカモにされてるから。 否定してくれたり、本音を言ってくれる業者に巡り会えるといいですね。 |
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1236:
匿名
[2017-07-15 07:44:34]
>>1235
写真の撮り方でいかようにもならないよ。 それが分からないあなたは失礼だが、インタリアのセンスないね。 それにへーベルは本格和室は超苦手。 真壁和室は構造上出来ないし。 和室にこだわるならへーベルでは建てないよ。 |
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1237:
通りすがり
[2017-07-15 09:23:54]
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1238:
匿名
[2017-07-15 09:24:17]
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1239:
通りすがり
[2017-07-15 09:34:10]
家族にも相手にされず、ネット掲示板で誰某構わず絡んでいる悲しいお婆ちゃんなんでしょう
病気が早く良くなるようスルーしてあげましょう |
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1240:
匿名
[2017-07-15 10:37:23]
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1242:
匿名
[2017-07-15 11:07:13]
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1243:
通りすがり
[2017-07-15 11:19:49]
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1244:
匿名
[2017-07-15 11:24:45]
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1245:
通りすがり
[2017-07-15 11:36:50]
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1246:
匿名
[2017-07-15 12:17:04]
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1247:
通りすがり
[2017-07-15 12:44:03]
>>1246 匿名さん
標準だとか低所得って馬鹿にするなら収入見せ合っても全然良いですよ。低所得って馬鹿にするくらいだから少なくても旦那の収入最低億は超えてるんでしょ？ 金もないのに家具やキッチン見栄はってもしょうがないでしょ(笑) |
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1248:
匿名
[2017-07-15 12:45:43]
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1249:
匿名
[2017-07-15 12:52:54]
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1250:
通りすがり
[2017-07-15 12:54:19]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1251:
通りすがり
[2017-07-15 13:05:03]
リフームとかなんとか言ってたから、相当な老朽住宅かな？長期優良の訳ないね
これは失礼(笑) |
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1252:
匿名
[2017-07-15 13:13:32]
＞＞1250
へーベルで建てた、ってだけで満足な人。 ある意味うらやましい。 ここは自慢できるようなＨＭではない。 前にも言ったけど、我が家は延床60坪。 2階建てでは一番高い商品ね。 ただ、標準の内装にはかなりガッカリ。 オプション探すのに苦労したよ。 へーベルが提携する内装業者は他社（三井、積水、住林）と比べると かなり限られるし、ランクも下だからね。 へーベルの場合、外国製品など施主支給しないと、他社レベルには到達しない。 |
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1253:
匿名
[2017-07-15 13:18:28]
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1254:
通りすがり
[2017-07-15 13:30:15]
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1255:
匿名さん
[2017-07-15 13:36:03]
日によって80坪から60坪に変わるんじゃない？笑
普通なら恥ずかしくて生きていけないレベル 老人になると羞恥心もなくなるから平気かもね |
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1256:
通りすがり
[2017-07-15 13:41:57]
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1257:
匿名
[2017-07-15 15:34:22]
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1258:
匿名
[2017-07-15 15:36:29]
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1259:
通りすがり
[2017-07-15 15:52:47]
＞我が家は延床80坪。値段はへーベルで建てたなら分かるでしょ？
＞前にも言ったけど、我が家は延床60坪。 どちらも延床だね～ IPも一致 息を吐く様にウソをつくね 爆笑 |
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1260:
匿名
[2017-07-15 15:59:06]
ipで個人情報が分かるらしい
すごい妄想だね |
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1261:
匿名さん
[2017-07-15 16:01:06]
1181さん
れっきとしたへーベリアンです。 シャッター壊れたの？ 我が家は築１５年だけど、どこも壊れてない。 今のへーベルは住宅設備１０年保証。１０年以内ならタダのはず。 とのことですが ダウンライト 警報ライトさえ 引渡２年後には 交換品の代金請求しましたよ 「10年保証」といっても 引渡から2年経過後 設備交換発生すれば 交換品について全て有償と 支店長も ヘーベリアンセンターでも 何度も何度も主張しています。 15万ごとき かもしれませんが 10年無償交換というなら 1万円だろうと 100万円だろうと 無償でなければ 詐欺と同然です 契約は契約ですから 10年保証といっても ヘーベルは無償交換ではない と本社まで何度も主張していますよ ちなみに 東京23区内 中央区であり 三井や大和ハウスが密集するエリア 地方ではないです |
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1263:
e戸建てファンさん
[2017-07-15 16:05:14]
＞我が家は延床80坪。値段はへーベルで建てたなら分かるでしょ？
＞前にも言ったけど、我が家は延床60坪。 爆笑ですね！ |
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1264:
通りすがり
[2017-07-15 16:07:24]
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1265:
匿名さん
[2017-07-15 17:09:36]
えっ、あんたに言ってないんだけどw
それと逆に解釈してるって頭大丈夫ですかw |
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1266:
匿名
[2017-07-15 18:54:01]
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1267:
匿名
[2017-07-15 18:55:32]
＞＞1261
引き渡し日はいつでした？ |
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1270:
匿名
[2017-07-15 20:21:02]
長期優良なんてローコストでも取れる。
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1271:
匿名さん
[2017-07-15 20:23:48]
気になってネガってるおばちゃんの過去レス読んでみると、
昔ヘーベルで建てたがすごく不満。 社長が営業マン時代から知ってる。 旭化成ホームズの情報は現場、本社両方から入る。 二人で出かける程本部長と仲が良い。 担当が部長。 等々 普通に考えて一部上場の会社の内部情報はいる人間が、ネット掲示板でその会社を思いっきり公に批判するってヤバくないかな？株価とかに影響したら証取法に触れるんじゃない？ |
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1272:
匿名さん
[2017-07-15 20:35:53]
1271 さん
意味不明 |
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1273:
匿名さん
[2017-07-15 20:52:38]
ちょうど今日ヘーベリアンネットでアンケートのお願い来てたから、このネットでネガってる人の件コメント欄に書いておこうっと。ヘーベリアンとしては上層部と親しい人が匿名でヘーベルネガるって気分悪いからね。
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1274:
匿名
[2017-07-15 21:09:07]
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1275:
匿名さん
[2017-07-15 21:44:24]
不毛な争い。見ていて痛い。
ただそれだけのこと。 |
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1276:
匿名さん
[2017-07-15 21:45:50]
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1277:
匿名さん
[2017-07-15 22:13:21]
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1278:
匿名
[2017-07-15 22:24:28]
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1279:
匿名さん
[2017-07-15 22:56:08]
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1280:
匿名さん
[2017-07-15 23:16:40]
醜い不毛な言い争い。しかし…
嘘つきは大嫌いだから徹底的に淘汰されろ。 そんな心境です。 |
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1281:
匿名さん
[2017-07-15 23:47:07]
営業マンと設計士は要望を設計図に書かなくて希望通りのお風呂にならなかったっていう向こう側のミスなのに謝りもなかった。おまけに上司の支社長に報告もしてなくて、支社長に報告したら知らない顔していたようです。それから対応が変わった。今建てようと考えている方は希望通りの家が建てられないと思った方がいいと思います
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1282:
匿名さん
[2017-07-15 23:57:34]
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1283:
匿名さん
[2017-07-16 00:07:11]
数年前から劇的に価格が上がってますね。
一昔前からヘーベルでもかなり安く建ったみたいですね 
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1284:
匿名さん
[2017-07-16 00:44:31]
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1285:
匿名さん
[2017-07-16 05:17:30]
1281さん
まさに そのとおり。 追記すべきは 入社歴30年(50代バブル世代）の設計士が設計していないがために 下請業者らは図面もなく 勝手に内装工事を終えて。 某同業他社に言わせると「旭化成さんはマニュアル通りしかできない」「あれはプレハブだから注文住宅じゃない」「単なる模型」 と散々 要するに 注文住宅ではなく 建売住宅でしかない。 1年・2年点検もなく我が家は3年目に突入。 未だに家具の真上（エアコンの吹き出し口がタンスと3㎝しか離れていない）に設置されたエアコン使えず。 テレビの真上 ピアノの真上にあるエアコン使えず。 室外機の真上にある 防犯ライトなんぞ 半年で破壊。 熱中症怖く 使えない4台のエアコンは 新品のまま使えず3年目。 ダイキン製だったものの ダイキンいわく 「言いにくいのですが弊社で最も安価な製品」 と言われ愕然。 なんせ 1台20万円以上(工費別）支払ったのだから。 ダイキン本社に掛け合い 4台とも外して 新たに 設置してもらおうと交渉したら 「図面がないから できない」 そう 引渡当時から 図面がない。 ＴＯＴＯシステムバス 引渡当日から ウォーターハンマーの爆音発生。 引渡直後 設計士から営業・支店長 営業課長全部 異動しドロン 「顧問弁護士へ 文句いえ」と 所在地わからぬ弁護士の電話番号をメール これだから ヘーべルハウスの一戸建ては 避けた方が賢明 |
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1286:
匿名さん
[2017-07-16 08:36:20]
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1287:
匿名さん
[2017-07-16 10:06:53]
1286さん
しましたよ でも 逃げられた。 それが常套手段ですよ |
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1288:
匿名さん
[2017-07-16 10:15:00]
1286さん
例の傾斜マンションだってそう 1円も未だ 払いなし 友人家族も怒り炸裂し マンション管理会社の動き待たず 個別に戦ってますよ 涙会見以来 代表が交代するばかりか 関係各位はみんな 逃げた |
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1289:
匿名さん
[2017-07-16 10:43:17]
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1290:
匿名さん
[2017-07-16 10:52:17]
裁判起こされて逃げるとか絶対無理だから(笑)
どうやって一部上場会社が民事裁判から逃げたのか教えてよ。 |
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1291:
ヘーベリアン
[2017-07-16 11:09:18]
>例の傾斜マンションだってそう1円も未だ 払いなし
事実誤認が半端ないですね 杭偽装は工事や販売に数社絡んでる上、杭が本当に原因なのか？何本どのくらい設計より短いのか？ を旭化成側は調査したいと言ってるだけですよ。 その調査を住民側の組合が拒否してるから長引いてる。 全然逃げてないですよ 新聞くらい読んだら？ |
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1292:
匿名さん
[2017-07-16 11:28:09]
民事訴訟において被告が裁判を拒否するということは、被告が答弁書を提出せず、口頭弁論に欠席するということを意味します。
被告が答弁書を提出せず第1回口頭弁論に欠席した場合、原告は訴状に記載したとおりに主張したとみなされ（民事訴訟法第158条）、被告は、原告主張の事実を自白したものとみなされます（民事訴訟法第159条第1項）。 その結果、原告の申立があれば、裁判所は原告勝訴判決をすることができます（民事訴訟法第244条）。 |
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1295:
匿名
[2017-07-16 19:22:30]
＞＞1283
鉄の値段、人件費などが上がっただけ。 商品が良くなった訳ではない。 外観、内装、共に選択肢は以前より狭くなった。 切妻屋根も見なくなった。 最近はフラットか、寄棟、チビなへーベルばかり。 今時、天井高240ｃｍは低すぎる。 よくあれで我慢できるよな。 |
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1296:
匿名
[2017-07-16 19:49:33]
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1298:
匿名
[2017-07-16 20:30:07]
＞＞1297
天井高？笑 ただの床下げじゃん。 地面からの湿気が来なければいいね。 吹き抜けにしたら、天井上がるの当たり前。 ちなみに我が家は吹き抜けにしなくても、最長4ｍの天井高。 年々商品の選択幅は下がってるんだよ。 内装もね。オプションにしても提携業者はごくごく限られる。 よくあれで我慢できるな～。 三井や住林と違って、少なすぎるの分からない？ |
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1300:
匿名
[2017-07-16 21:00:19]
|
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1301:
通りがかりさん
[2017-07-16 21:24:04]
天井が高いのってどうなのかな？
天井が高くて冬に熱が上にこもるから天井を低くしてくださいってリフォームが多いよ。 お金持ちの感覚はわからないけど実用的ではないよね。 昔の本当のお金持ちってハウスメーカーで建てずに大工さんを選んで建ててたよ。 昔って言っても20年30年前くらい前の話だけど。 今みたいに道具も良くないし、職人さんの腕に頼る事が多かったからハウスメーカーの家って....って感じだったよね。 昔って大工さんって頭が良くないと出来ない仕事だったからね。ハウスメーカーの大工さんって腕がない人がやってたよ。 なんかやり取りを見てるとハウスメーカーの知名度やブランド化が進んだ結果今に至るって感じだね。 |
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1302:
名無しさん
[2017-07-16 21:26:58]
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1305:
匿名さん
[2017-07-16 23:31:37]
1304さん
旭化成ホームズ自ら ＰＲ用語として多用してますよ 知らなさすぎ。 ①ヘーベルハウス｜アウトドアリビング｜旭化成ホームズ 「窓辺が遊び場になる、アーバングランピング。 グランピングの日はパパがシェフ。 それが、わが家の休日ルール」 てな もんで。 で もう いっちょ いきますか。 ②ヘーベリアンネット | へーベルハウスのオーナーサイト 旭化成オーナーズ倶楽部 「 我が家自慢。 来て、見て、ヘーベリアン · おすすめコンテンツ ですかぁ |
|
1306:
匿名さん
[2017-07-16 23:41:46]
もう いっちょ いきましょう。 ～ヘーベリアンネット ＨＰより ～ 大きなタイトル掲げて 2017年3月13日 「 我が家のダイニング」 ダサいな ぁ サクラか知りませんが リフォーム実例集 として — HEBELIAN 連動企画コンテンツ — が ずらずらと 並んでますが・・ |
|
1308:
匿名さん
[2017-07-16 23:43:52]
もう いっちょ いきましょか。 ～ヘーベリアンネット ＨＰより ～ 大きなタイトル掲げて 2017年3月13日 「 我が家のダイニング」 ダサいな ぁ サクラか知りませんが リフォーム実例集 として — HEBELIAN 連動企画コンテンツ — が ずらずらと 並んでますが・・ |
|
1310:
口コミ知りたいさん
[2017-07-17 07:09:01]
みなさん、色々知っててすごいなぁ…
私はつい昨日、ヘーベルハウスの営業の方の説明を聞きました。 ヘーベルハウスは、ゼッチ？仕様の家で環境にとても良いのだとか… 前述されてる性能だと、ゼッチに認められないのかなぁって思いました。 本当に断熱は悪いのですか？ あと、制震技術も素晴らしかったです。 でも、見積もりは確かに高かったです（坪単価８０万くらい）。 どなたか無知な私にヘーベルハウスのことを教えて下さい。 |
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1311:
匿名さん
[2017-07-18 08:34:14]
ここはネガの人が多いし、悪口ばっか言ってるのであまり参考にしない方がいいですよ。
特に昔へーベルで建てて積水、三井、住林押してる女性はの意見は偏ってますので |
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1312:
匿名さん
[2017-07-18 08:40:54]
＞1310
http://meimana.hotcom-web.com/wordpress/wp-content/uploads/2012/12/871... 騙されないようにね。 ゼッチ仕様は特別。 断熱材の厚みは僅か25ｍｍ、大手ハウスメーカーで最低の断熱性能、タマの方が断然上。 大手に限らずハウスメーカー全てで最低の断熱性能と言っても過言でない。 |
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1313:
匿名さん
[2017-07-18 08:49:15]
実際タマの物件とへーベル物件を比べればへーベルの良さがわかりますよ。
顧客満足度２位は伊達ではありませんから。 色々検討して、良いお家を建ててくださいね。 |
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1314:
匿名さん
[2017-07-18 08:55:03]
スポンサーがハウスメーカーの提灯記事に意味はない。
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1315:
検討者さん
[2017-07-18 08:56:29]
|
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1316:
検討者さん
[2017-07-18 08:58:55]
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1317:
匿名さん
[2017-07-18 09:06:48]
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1318:
匿名さん
[2017-07-18 09:07:00]
http://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/asahi-kasei/
オリコン社は東証JASDAQ上場のデータ調査会社ですので、スーモやオウチーノのようにメーカーの影響は受けないですよ。 もう少しお勉強くださいね。 |
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1319:
匿名さん
[2017-07-18 09:08:52]
|
|
1320:
匿名さん
[2017-07-18 09:14:34]
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|
1321:
匿名さん
[2017-07-18 09:22:45]
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1322:
匿名さん
[2017-07-18 09:36:45]
都合の悪い奴は消せですか？
手段を選ばない、商売とは言え、えげつない。 |
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1323:
匿名さん
[2017-07-18 10:24:54]
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|
1324:
検討者さん
[2017-07-18 11:13:27]
>>1312 匿名さん
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/technology/04.html/ ホームページには断熱材の厚みが45ｍｍになっていますが？ こちらは古い情報でしょうか？ そちらのソースを教えてください。 |
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1325:
匿名さん
[2017-07-18 11:28:50]
小さな字の記載です。
＞※商品・仕様により断熱材の構成が変わります。 騙されないように気を付けましょう。 |
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1326:
検討者さん
[2017-07-18 11:48:04]
ということは標準は25ｍｍということでしょうか？
気になって先ほど担当の方にお聞きしたら、昨年５月から標準で25ｍｍから45ｍｍにネオマフォームの厚さが変わったと聞いたのですが、営業は嘘を言ってるのでしょうか？ 東京で建設予定です。 |
|
1327:
匿名さん
[2017-07-18 12:09:37]
検討者さんと同じ、口先では何とでも言えます。
仕様書にしっかりと記載して騙されないようにしましょう。 |
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1328:
検討者さん
[2017-07-18 12:25:15]
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1329:
匿名さん
[2017-07-18 12:47:05]
へーベルクラスの会社がホームページ上で堂々と嘘の仕様載せるわけないでしょ
標準でネオマフォームは45ｍｍです。 断熱材25ｍｍって言ってる人は根拠があるなら、ちゃんと説明した方がいいと思いますよ |
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1330:
匿名さん
[2017-07-18 13:01:57]
過去においては25ｍｍは間違いない。
年々規制が強まってるから最近替えた可能性は有る。 標準が最低仕様とは限らない。 一応は注文住宅だから仕様書の記載が全て。 次々と追加仕様でボルので有名な会社、騙されないように。 |
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1331:
匿名さん
[2017-07-18 13:20:44]
ネオマは以前２５ミリ、その当時から専門家からもう少し厚くした方が良いとの指摘があったのだが、
色々あって厚くなったようだ。 |
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1332:
匿名さん
[2017-07-18 13:35:03]
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1333:
匿名さん
[2017-07-18 13:38:53]
＞1331
特注ZELは有るだろうが標準での45ｍｍ断熱材の住宅は存在してないでしょ。 |
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1334:
匿名さん
[2017-07-18 13:44:57]
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1335:
匿名さん
[2017-07-18 13:48:25]
＞1326のレスには虚偽が有る。
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|
1336:
匿名さん
[2017-07-18 14:15:34]
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1337:
匿名さん
[2017-07-18 14:25:10]
ニュースリリースを見れば分かる。
シェルタードダブル断熱構法は生まれたてで、完成引き渡しをした建屋はまだ無いと思う。 |
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1338:
匿名さん
[2017-07-18 14:35:50]
|
|
1339:
匿名さん
[2017-07-18 14:45:58]
汚い会社だから注意が必要。
仕様変更で上乗せするかも知れません。 契約書の仕様と金額をしっかりと確認をしないとぼられる。 |
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1340:
匿名さん
[2017-07-18 14:52:43]
断熱材の厚みが増えると天井、床、室内にしわ寄せが有るかも？
３階建て等強引な手法で建てている。 断熱性は上がったが室内高さが減った等が有るかも？ 仕様書、図面をしっかりと確認する必要が有る。 |
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1341:
匿名さん
[2017-07-18 14:58:12]
なんか言いたい放題ですね(笑)
あんまり他者の悪口は言わない方が利口に見えますよ ここに限らず、積水、三井、住林等大手メーカーのスレにはネガってる人が必ずいますね。 |
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1342:
匿名さん
[2017-07-18 14:59:24]
周回遅れのへーベルもやっと人並み以下だが断熱材を増やす予定のようだ。
鉄骨の欠点は解消されないから底冷えのする事には変わりは無い。 |
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1343:
匿名さん
[2017-07-18 15:02:04]
|
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1344:
通りがかりさん
[2017-07-18 15:11:53]
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1345:
匿名さん
[2017-07-18 15:32:21]
都合が悪くなると個人を誹謗する。
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|
1346:
通りがかりさん
[2017-07-18 15:43:15]
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|
1347:
匿名さん
[2017-07-18 17:19:54]
45ｍｍはまだ存在してない。
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1348:
匿名さん
[2017-07-18 18:05:45]
断熱性能を上げたと言っても45mm（しかも柱周りは20mm）だからなぁ・・・
木造トップメーカーの某社は190mmが標準仕様。 ちなみに、どちらも使っている断熱材の熱伝導率は0.020W/mKで同じ。 |
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1349:
匿名さん
[2017-07-18 18:19:12]
鉄は木材の100倍、熱伝導率が良いから柱廻りを断熱しても効き目が無い。
柱はコンクリート基礎の上に建ってる、鉄筋コンクリートも熱伝導率が良い。 柱側面を断熱しても基礎取り付け部から熱がジャージャー漏れになる。 底冷えする住宅になる、低気密が底冷えの後押しをする。 木材の100倍だから肉厚が1ｍｍなら100ｍｍ厚みの木材、1ｍｍなどのわけはない、どれだけ漏れるか想像して下さい。 |
|
1350:
匿名さん
[2017-07-18 18:20:17]
|
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1351:
匿名さん
[2017-07-18 18:32:37]
木造のトップだけでない、注文住宅のトップメーカー。
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1352:
匿名さん
[2017-07-18 18:33:44]
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|
1353:
匿名さん
[2017-07-18 18:35:05]
いい加減なアンケートの結果とは違う。
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1354:
匿名さん
[2017-07-18 18:37:58]
客を騙し、是正命令が出る悪質な会社ではトップメーカーにはなれない。
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1355:
匿名さん
[2017-07-18 18:56:18]
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1356:
匿名さん
[2017-07-18 19:17:22]
売れるほど訴訟件数は増えるのは必然、訴訟件数は率で多いか少ないか判断しないといけない。
へーベルが一番、施主と客を泣かせてる率が高い？ |
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1357:
通りがかりさん
[2017-07-18 19:32:07]
ここで話してる人ってほとんど素人でしょ。
言ってることって全然参考にならないよね。 実際、普通の人が見たって見積りも施工もわからないでしょ。正しく工事してるかも正しい物を使われてるかも分からないよね。 ここって専門家が意見をしても、よくわかってない素人が否定するおかしな場所なんだから見てる人は参考にしないでね。 |
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1358:
匿名さん
[2017-07-18 19:41:50]
不勉強なだけだね。
鉄骨はその会社の特殊工法だから分からない、プロでも手出し出来ない。 木造はフラット35の標準仕様書が有るから、作れなくてもプロより詳しくなれる。 |
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1359:
通りがかりさん
[2017-07-18 20:05:04]
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1360:
通りがかりさん
[2017-07-18 20:09:50]
>鉄は木材の100倍、熱伝導率が良いから柱廻りを断熱しても効き目が無い。
そうですか？ 木材の熱伝導率は、約0.127w/m℃でコンクリートの約14倍、鉄の約380倍だと思いますよ。間違ってません？ |
|
1361:
匿名さん
[2017-07-18 21:03:57]
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1362:
匿名さん
[2017-07-19 06:57:28]
失礼しました確認を怠りました。
http://www.polaris-hs.jp/zisyo_syosai/syosai_img/dannetsu_kimitsu/nets... 100倍以上ですから鉄の熱橋は論外になります。 熱橋を無くさない限り底冷えも無くせない。 |
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1363:
匿名さん
[2017-07-19 11:15:45]
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材 ○ダイワハウス 構造材 唐松集成材 △一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ ×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材 ×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド ×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド ×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム ×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF ×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド ×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド ×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF 大手では住林以外はろくでもない木材使ってるな～ ホワイトとか集成剤とか耐久性、防虫性最低だろ 大量受注の負の側面だね |
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1364:
匿名さん
[2017-07-19 12:00:54]
>1363 自然産品だから JAS等級次第。またJAS認定すらない材は論外。
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1365:
匿名さん
[2017-07-19 12:49:19]
http://ameblo.jp/sintikunomiss/entry-12287417814.html
住林だってこの有様 支店長は逃げて入居すらできないみたいね。 釘は打ってない、隙間は余り木でで埋める、断熱材も入ってない等々 JAS認定の木材使ったってこれじゃ意味ないけどね |
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1366:
通りがかりさん
[2017-07-19 13:26:48]
>>1363 匿名さん
木材を言うならプレカットなしで大工さんが切り出しから出来る地場の工務店に頼んだ方がいいでしょ。 ハウスメーカーで集成材を使わずに木を使われたら家は傾くよ。 木を見れる職人ってもうほとんどいないから。 |
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1367:
匿名さん
[2017-07-19 14:02:20]
>1366
製材所がするようなこと大工さんがしないしできないよ。 |
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1368:
匿名さん
[2017-07-19 14:06:24]
>JAS認定の木材使ったってこれじゃ意味ないけどね
施工の精度（腕）と材料の品質の話をごっちゃにしても仕方ないっしょ。 そして元々へーベルのスレだからするならここは工業製品JIS規格の領域 |
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1369:
匿名さん
[2017-07-19 14:53:13]
比較検討のため、他社の状況を書くのも意味があるんじゃないの？
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1370:
匿名さん
[2017-07-19 16:00:52]
1363の内容は色んな処で見てるから、腹一杯だ。またへ〜ベルは木造の商品ないし。
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1371:
通りがかりさん
[2017-07-19 17:36:46]
>>1367 匿名さん
今の大工さんはほとんどできないよ。 頭のいい地方の大工さんはやるし、10年前まではやってたよ。 それくらい出来る大工さんじゃないと木の反り方や木のもっていきかたがわからないのよ。 プレカットされてくるものは木はまっすぐなものって仮定されて作られるんだよ。 でも実際には木は曲がるんだよ。 だから手間受けの時は製材所で楽なプレカットだけど、元請けをしたときは、木造で長い間狂いのない家を作るから、製材所の一角を借りて、木をみて木組みを考えてきざんでいくよ。 |
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1372:
通りがかりさん
[2017-07-20 09:56:02]
ワロタ
住林の材がいい？頭大丈夫？ 素人が素人に答えるこのスレは意味ないね |
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1373:
匿名さん
[2017-07-20 11:53:27]
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1374:
匿名さん
[2017-07-20 13:23:48]
>1371今の大工さんはほとんどできないよ。 頭のいい地方の大工さんはやるし、10年前まではやってたよ。
乾燥は大工の仕事じゃないぞ、製材所がないとできないぞ。また１０年前の大工自慢しても今は殆ど居ないということだから無意味。 |
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1375:
匿名さん
[2017-07-20 13:40:42]
>>木材を言うならプレカットなしで大工さんが切り出しから出来る地場の工務店に頼んだ方がいいでしょ。
エ〜ッ！！木こりまでやる大工集なんか聞いたことないけど。また、山林とか所有してたりして、、、 あったとしたら小人数じゃ出来ないからデカイ会社か組織だろ。 |
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1376:
匿名
[2017-07-23 19:11:24]
何で木造メーカーがここに来るの？
木造のスレでやってくれ。 |
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1377:
匿名さん
[2017-07-23 19:13:30]
サンゲツの壁紙が不良品だそうです。
みなさん検索して確認して張り替えて貰って下さい。 サンゲツはなぜか公表してません。 |
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1378:
匿名
[2017-07-23 19:15:32]
サンゲツなんてどうでもいい。
マナトレーディングがいい。 |
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1379:
匿名
[2017-07-23 19:43:11]
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1380:
名無しさん
[2017-07-24 12:36:58]
プレハブもなんだかんだで木材を使ってる。
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1381:
匿名さん
[2017-07-24 12:51:10]
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1382:
匿名さん
[2017-07-24 12:54:01]
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1383:
匿名
[2017-07-26 10:11:16]
確かに内装は木だから白アリに喰われるかもね。
でも、構造は鉄だからご心配なく。 その点、木造は構造にも白アリも薬をたっぷり浸み込ませないと不安だね。 定期的なメンテも面倒だ。 健康被害ないのかな？ |
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1384:
匿名さん
[2017-07-31 10:20:58]
ヘーベルハウスで家を建てた人の80％は屋上利用仕様にしているそうですが、
太陽光発電の設置スペースを確保した上で、自由に使える空間も確保できるのでしょうか。 今の季節であれば屋上は暑くて危険ですが、気候の良い季節には家族でグランピングなどもできるでしょうし、楽しそうですね。 |
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1385:
匿名さん
[2017-07-31 11:11:50]
たまに屋上で体焼いてるアフォがいるからな〜
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1386:
匿名さん
[2017-07-31 19:49:17]
ウチの隣のヘーベリアンのおやじ。夏の夜になると屋上に出て、裸で（下の方の下着はつけてるみたいだけど）歩き回っている。当然周囲の家は灯りも付けているし、暑いから窓も開けていて丸見えのはず。他人の家を覗き見する趣味があるのかは不明だけど、自分の姿は多分見えないと思っているみたいだけど、少々高台の我が家からはその姿はよく見える。キモ悪くて恐怖。仕方ないのでしょうかね。
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1387:
マーベリック
[2017-08-04 11:49:04]
それって別にヘーベルハウス関係ないんじゃないですか。
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1388:
匿名さん
[2017-08-04 13:15:40]
＞ウチの隣のヘーベリアンのおやじ。夏の夜になると屋上に出て、裸で（下の方の下着はつけてるみたいだけど）歩き回っている。
蚊に刺されデング熱にでも掛ればいいのでは？ また、暑い夜なら窓閉めてカーテンしてエアコン使わないの？ |
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1389:
戸建て検討中さん
[2017-08-06 12:47:42]
りんぎょうのほうが よい？
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1390:
通りがかりさん
[2017-08-07 16:39:24]
はじめまして。
ヘーベルハウスで一時期家を建てようとしていました。 契約する前は愛想がよくハキハキと喋り、半ば強引でしたが契約の方向に持って行かれました。 が、いざ建てるとなると毎週朝早くに打ち合わせに来る様言われ（日中はモデルハウスで営業するからとか…） こちらの近くに足を運ぶことはゼロ。 打ち合わせ中もため息連発。最初とキャラちがすぎる！ 挙げ句の果てに「少々お待ち下さい」と言われ 資料を持ってくるのかと思いきやタバコの匂いをまとって手ぶらで帰ってくる始末。 担当が悪かったのか？と思いきや、上司もクソでした。 結局契約解除。その際もハイハイ嫌ならドーゾ的な態度で、なんだこりゃってなりました。 その後よそをいくらかまわって、ヘーベルで出された金額を見せるとどこもぎょっとした後、 「ヘーベルさんはね…」と口を揃えて苦笑い。 あんなところで建てたらいくらいい家でもずっと胸につっかえが残っていただろうなと思います。 家を建てようか悩んでいる知人に、ヘーベルだけはやめな！！と伝えています。 流れをぶった切って長文失礼しました。 ヘーベルで建てようか悩んでいる方の検索にヒットして目につくことを祈って…m（_ _）m |
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1391:
通りがかりさん
[2017-08-10 11:23:10]
実際に建てられない方がわーわー言うのはやめましょうよ。恥ずかしいし、みっともない。
実際、全体的な対応も良かったし、住み心地もいいし、アフターもとてもいいですが。 建てた人から聞くのが一番いいと思うよ。 関係ない人に聞いても意味ないよ。 |
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1392:
匿名
[2017-08-10 11:35:08]
＞＞1390
予算が足りないと分かったんでしょうね。実際はそういう人がほとんどだから。 営業だって忙しんだよ。 我が家はへーベルだけど、値段だけの事はある。 住み心地はいいし、高級感のある外壁材も気に入っている。 アフターも即対応だし。 ただ、標準の内装は積水の方が良かったな。 オプションを希望しても、へーベルの場合は取引業者が限られてて 選択の幅は狭かった。 提案力、内装の悪さは大手の中でもピカイチだろうね。 |
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1393:
匿名さん
[2017-08-10 13:22:00]
ヘーベルで出された金額を見せた？
あからさまに他社さんの見積もりを見せるように要求するHMもありますが、 あまり良いマナーとは思えないです。私ならそもそも持って行かないです。 １３９２さん、ご入居さんのようですのでお伺いしたいのですが、 屋根付き新大地ですとフラットよりも高額になりますか？ 大体で良いのですが、大体予算はいくら位用意したら良いですか？ |
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1394:
匿名
[2017-08-10 13:37:28]
＞＞1393
我が家は積水と相見積り取ったけど、他社の金額をしつこく聞いてきたのは へーベルの方だった。 こっちは金額よりも提案力の方を重視してたのに。 寄棟とフラットの金額はほぼ同じです。 ただメンテはフラットの方がかかります。 定期的に防水シートの貼り替えがあるから。 費用は込みこみで総額坪100万～でしょう。 プランにもよるけど単世帯30坪だったら、3000万～です。 余裕もって4000万あれば足りると思います。 建坪40だったら4000万から、建坪50だったら5000万から、ですね。 標準の内装はショボイですから、ちょっとこだわりたいならプラス1000万欲しいところ。 |
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1395:
匿名さん
[2017-08-10 14:36:40]
実家が住林でうちはヘーベルだけど、高いレベルで満足していますね。
昨日は37度でしたが、リビングだけエアコンつけて家全体が涼かったです。 冬も床暖つければエアコン要らないです。 長期優良ですし、高いなりに良いと思います。 ただ、多少予算は多めじゃないと厳しいですね。 こだわりがあるなら、建坪50でとして本体で最低6000万位～は欲しいですね。 |
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1396:
匿名
[2017-08-10 17:06:06]
確かにエアコンの効きはいいね。
我が家は20畳リビング、設定温度は27度の微風がちょうどいい。 以前住んでいた木造在来は10畳リビングで23～25度、風量自動に 設定にしないと涼しくならなかったよ。 アフターは即対応。これは何年経っても同じ。 家は住んでからの方が本来の価値が分かると思うな。 ただ、内装のバリエーションは少ないね。 インテリアに拘る人は他社をお勧めする。 |
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1397:
匿名さん
[2017-08-10 18:58:07]
１３９４さん、寄棟とフラットの金額はほぼ同じとの情報参考になります。
教えて頂きまして良かったです。有難うございました。 |
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1398:
匿名さん
[2017-08-10 23:10:25]
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1399:
匿名さん
[2017-08-10 23:42:12]
質問ですが、第１種の換気を付けることは出来るのですか？
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1400:
匿名さん
[2017-08-11 18:01:00]
1395さん
本当ですか？ 我が家は 引渡直後が真冬でしたが 寒い寒いのなんのって 温度計がマイナスでしたよ。 エアコンつけようにも タンスの真上に設置されたがゆえに 2台も使えず。 計4台必要な一軒家にもかかわらず 2台しか使えず あれから2年が経過・ そして異常なるこの夏。 外気温 38℃の日には 室内も とうとう４５℃超え。 そういえば引渡から半年が経過した夏のあの日も 37℃だった 室内は同様に 44℃まで上昇。 真夜中まで 室温下がらず。 検査会社に聞けば ヘーベル版の仕業と なんと 断熱材が我が家には なかったなんて。 欠陥工事どころじゃない・ キャッシュで支払うこと ５０００万円 我が家は 今年も 熱い暑いのなんのって。 それが なんで 住み心地がいいなんて 数十年前の ヘーベルじゃない 未だ 1年 2年点検も やってない |
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1401:
匿名さん
[2017-08-11 18:41:11]
他HMで建てた者ですが、ヘーベルも競合に入れていたので多少は分かることがある。
1400さん、タンス？WICではないの？タンスも使うかもしれないが、移動すれば？ またヘーベル坂は外壁、断熱はネオマ何ちゃらだったと思うけど.断熱材なしで内側はいきなり石膏ボード？。 |
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1402:
匿名さん
[2017-08-11 19:05:39]
>>1400 匿名
引き渡し検査は？ 完了報告書は？ 長期優良保証書は？ 最近なら画像つきで冊子くれますよね？ 定期点検来ないなら不履行で訴えたら？ そもそも断熱材無いなら訴えないと。 もし嘘なら業務妨害レベルの書き込みだけど。 ほんとなら証拠画像あげてみてよ。 |
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1403:
へーベリアン
[2017-08-11 19:26:19]
>>1400
嘘ですね。 あなたは何回も同じ事を書き込みしてるけど、いい加減止めた方がいいですよ。 へーベルの点検は生真面目な位、キチンとしてるのは有名です。 将来のリフォームを見据えて、商売上、繋ぐ意味もあるのでしょうが。 断熱材が入ってない？ もし本当なら本社に訴えました？ 私は個人的にへーベルの社長も知ってるけど、ここの会社はちゃんと対応しますよ。 |
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1404:
匿名さん
[2017-08-11 19:27:47]
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1405:
匿名さん
[2017-08-11 19:44:45]
確かに定期点検は丁寧にやるな。
換気の掃除の仕方とかフローリングのワックスの仕方とか聞かないのにめちゃくちゃ丁寧にやる。 うちは２年点検が雨だったけど、外壁の点検は再度訪問して晴れた日に点検してくれた。 点検やらないなんてありえない。 お宅の家旭化成のヘーベルじゃなくて、ハーバルとかヘーデルとかのバッタ屋工務店なんだよ、きっと。 |
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1406:
匿名
[2017-08-11 19:58:18]
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1407:
匿名
[2017-08-11 20:52:49]
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1408:
匿名さん
[2017-08-11 21:31:56]
1400です
ウソ だの なんなのと言われる筋なし 事実だから ウソだと思うなら 親会社へ照会してみたらいい 証拠メールは削除されてしまいましたが 当方 物的証拠として監督行政へ送ってますから。 業務妨害と 訴えられる理屈は通らない。 行政が動きましたから 相手側のヘンテコな顧問弁護士まで 逃げてしまいましたよ |
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1417:
名無しさん
[2017-08-12 08:43:08]
小学生の息子がいるけど、同じレベルの会話なんですが。
普通に断熱材、ネオマが入ってなかったらこんなとこの掲示板に書いてる暇ないよね。 相手にされない客だろ。 なんかあればセンターに電話すればいいだけだし。 |
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1418:
匿名さん
[2017-08-12 09:01:45]
石膏ボード剥がさないと断熱有無は分からないと思うのだが、その前に建て方中に一回も見に行かなかったのか？
まー、百歩譲って断熱無いなら、無償で遣り直してくれるはず。 |
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1419:
匿名さん
[2017-08-12 09:14:13]
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1420:
へーベリアン
[2017-08-12 19:33:20]
確かにはいい会社だと思う。
構造、アフターはキチンとしてるしね。 ただ、契約を急かすのは有名だよね。 強引な営業が多い。 よって、契約後の解約も多い。 |
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1421:
匿名さん
[2017-08-13 17:48:34]
6000万円以上出してヘーベルハウスを購入しました。契約が終了した時から、営業の態度が急に偉そうになりました。設計、営業にせかされて契約させられてしまい契約後でも解約しようか、家族は気が狂いそうになりながら迷いました。でも結局建ててしまいました。しかし頼んでいた内容と設計が違い、文句をいってもそんな約束していないといってきました。設計の人間は途中でヘーベルを辞めていました。途中でやめることも知らされず、契約をせかすだけせかし約束したことも守らない、さらにそんな約束してないんだよと契約書を顔につきつけてきました。先に書いたように設計は途中でやめてしまいいないのです。。許せないです。住んでみていい家ならまだ知らず、クソ固い家で家族全員が腰痛になりました。住んでいて地震には強いが人には優しくない家だと思いしりました。こんな家でこれから歳をとっていくとはもう考えられません。以前は木造の家にすんでいましたが、前の家に帰りたい、前の家を返せ、6000万円あって他の工務店などに頼んでいたらどれだけいい家が出来ていただろうかと思い悔やまれてなりません。
これから家を建てる人、本当に住宅メーカー選びは慎重にしてください。せかされてもサインする必要ないし、契約後でも多少お金を払ってでもやめる方がのちに私達のように苦しまないはずです。またこのスレに対しヘーベルの営業は他人を装いこき下ろしてくるでしょうが、事実なのでひるみません。ヘーベル許せない。 |
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1422:
匿名
[2017-08-13 18:19:21]
＞＞1421
解約すれば良かったのに。 それに設計仕様書にサインしたなら、その通り建築されるはず。 何を口約束したのですか？ 具体的に書かないと信憑性にかけますよ。 ただ固い家って文句言うなら、頑丈が売りのへーベルは間違いでしたね。 住林で無垢床でも付ければ良かったのに。 |
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1423:
匿名さん
[2017-08-13 23:26:16]
床材でしょ。ヘーベルじゃなくでも床ベースはALCを使うHMは結構あり、その上というか床層に工夫があるがヘーベルには無いから足が疲れる。
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1424:
匿名さん
[2017-08-13 23:35:18]
1421さん
我が家の時と全く同じです あまりに類似ているため 自分がこの場で繰り返しているように思えて 違うところは 設計士は第1回目支払後 ドロンし 実の母親と小旅行へ。 以降 解体予定日まで 姿を消していたこと。 その間 法令違反丸出しで 無資格の営業が図面を引いて 実際は下請けへ丸投げしていたのです。 当該営業マンに攻め立てれば 突如 支店長が出現。 バブル入社の支店長のアホさに 唖然とするうち あれよおれよと 解体日も遅延 施工開始も 引き渡しも遅延と ずたずたに。 ２回目 ３回目の支払いなど 拒否しようとすれば 違約金の支払いを強要され。 相当の口論になりましたね。 その裏で 例の法令違反問題が日経新聞の社会面に出たわけです。 http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_141127_01.html 旭化成ホームズ株式会社（建築請負事業者）の工事請負契約約款の是正協議を終了しました。 消費者機構日本は、旭化成ホームズ株式会社（東京都新宿区）に対して、当該事業者が使用する建築工事請負契約約款にある①解除に伴う違約金条項・損害賠償条項②工事の延期・中止の損害賠償条項につき、是正を求め、回答が到着しました。 【2014年5月12日付申入れ書】 【2014年6月4日付到着回答書】 上記の内容について、当該事業者から回答が到着し、一部の条項について改定を行わない旨の返答になっていたため、当機構から当該条項の差止請求書および要請書を送付し、回答が到着しました。 【2014年9月20日付差止請求書】 【2014年9月20日付要請文書】 【2014年9月30日付到着回答書】 当該事業者からは改定に向けた協議の申し入れがあり、当機構では当該事業者との協議を行ってきました。その結果、当該事業者は工事請負契約約款を改定すると回答したことから、是正に関わる協議を終了しました。 そして、当該事業者では、2014年12月7日から改定後の建築工事請負契約約款の使用が開始されています。 注) 当機構が是正の申入れ等を行っていないその他の条項については、問題の有無について判断しておりません。 【改定後の工事請負契約約款】 当機構が申入れした内容と当該事業者の回答及び改定後の工事請負契約約款における条項は下記【表】のとおりです。 なお、本件につきましては、合意書を締結【合意書2015年1月23日】して協議を終了しました。 ピアノは入らず 設計図はイカサマ エアコンと家具が接触して ４台のエアコンは使えず。 灼熱の室内は ４０℃超え まだまだ 違法建築について 法的に多くの問題残し 現在尚 行政の指導は続いています。 しかし 我が家は 施工図面もないうえ 行政への申請書に「改ざん」多々発覚し 固定資産税まで 未だ 未確定のままでありますよ 営業は さっさと異動し 支店長も品確法上の時効直後に異動。 設計士は選択定年とか言い切って ドロン。 監理者であった設計士など 名義貸しであったことが 行政文書の中で発覚。 違法建築を放置したまま 代表が変わり 住宅部門は 今期間１７％減と報道中。 ベンベルグ時代の過去に戻ればいい 別会社の手により リノベート予定 |
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1426:
匿名
[2017-08-13 23:44:12]
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1427:
匿名さん
[2017-08-14 00:22:51]
兄弟会社がこれですからねぇ 親が悪い ●堀さん 総会で笑顔出しまくってる場合じゃない
友人らも 未だに請求しても なしのつぶて状態。 傾斜マンション解体したとて 住民らは 放置されたままですよ これって 責任のなすりつけあいなんて 問題で処理されていいのか 企業の社会的責任ＣＳＲなんて 彼らに理解できるわけもない。 逃げの姿勢しか見えない 詐欺 といっても過言ではない ＝＝＝＝＝＝＝下記 参考まで 某暴露本より 抜粋＝＝＝ その後の「傾きマンション」建設会社もデベロッパーも責任放棄のご様子？ あの400億円、一体だれが払うのか マンションという、庶民の人生で一番大きな買い物で欠陥品を掴ませながら、売り主も建設会社も考えているのは責任逃れだけ。旭化成建材の杭問題に巻き込まれた住民たちの「悲劇」は続く。 補償金の押し付け合い ｢今年2月、管理組合の理事長宛に旭化成建材から、大手弁護士事務所を通して文書が届いたんです。開けてみると『（マンションの）建物の調査をさせてください』と。このひとたちはいまさら何を言ってるんだろうと、呆れましたよ」 こう語るのは、横浜市都筑区にある、三井不動産レジデンシャルの分譲マンション「パークシティLaLa横浜」の住民だ。 全705戸、ショッピングセンター・ららぽーと横浜に隣接する好立地に位置するこのマンションの名を全国的に有名にしたのが、約1年半前に起きた「傾きマンション騒動」だった。 「『二つの棟をつなぐ手すりがずれている』という住民の指摘から三井側が調査したところ、傾いた棟を支える杭のうち、安定した地盤である『支持層』に届いていないものが多数見つかりました。 当初、三井不動産側は『東日本大震災の影響である』と責任逃れをしていたが、その後の調査で杭打ちを担当した旭化成建材の担当者による虚偽データの使用が発覚。問題が大きくなると一転、全棟建て替えを表明しました」（不動産業界紙記者） 翻弄された住民たちは、昨年の9月に集会を開催し、建て替えを決議。全住民の引っ越しも完了し、この4月中に、建て替え工事の第一歩がまさに始まろうとしている。 三井不動産側が表明した慰謝料一戸あたり300万円は「破格の条件」と大きく取り上げられ、誠実な対応と持ち上げる向きもあった。 「『十分すぎる補償で結果的に住民は得した』という報道もありましたが、そんなことはまったくない。お金以外の失ったものが多すぎるんです。 700世帯以上が近隣で引っ越し先を探したものだから、便乗値上げが始まり家賃が高騰。子供がいる家庭では、学区内で引っ越そうとしても補償される家賃では家が見つからない人もいた。転校させるのは忍びないと、住民側が行政とかけあってなんとか越境通学を実現させました。 また、80代のある男性独居住人は、収入や孤独死の心配をされて入居審査に落ち続け、地方へ身を寄せざるを得なくなった。そうした労力や時間的な負担に対する売り主側のサポートはお粗末なものでした」（前出の住民） 旭化成建材は旭化成のグループ会社だ Photo by GettyImages 既存建物の解体を含む工事費用は約300億円、居住者の仮住居や引っ越し費用などの補償金は約100億円が見込まれ、新しいマンションの完成までにかかる諸経費は合計400億円にのぼるとも言われている。 この巨額を、誰が、どのくらい負担するのか。実はそれについて、売り主の三井不動産、施工した三井住友建設、そして杭打ちを担当した旭化成が、いまだ激しい「押し付け合い」を繰り広げているのだ。 それぞれが責任逃れ 騒動から1年半も経過したのに、責任の所在がはっきりしない。 耳を疑うような事態だが、そんなことがあり得るのか。本誌は三社に取材を申し込んだ。 「400億円の業者間の負担割合は決まっていません」（三井不動産） 「今の段階ではまだ何も決まっていません。今後建物の解体が始まってその上で杭などの詳細な調査が行われ、各社話し合いで決まっていくという流れになると思います」（三井住友建設） 「何も決まっていません」（旭化成広報） 補償の負担の話し合いが進んでいないことを三社ともはっきり認めた。 「旭化成建材には『杭の施工不良は認めるが、建物が傾いた原因がすべて杭のせいというのはおかしい。他にも施工不良があったはずだから調べたい』という要望がある。 ところが、三井不動産や三井住友建設は自分たちの不利になる資料は当然見せたくない。そこで、我々住民に改めて調査をさせてくれ、と泣きついたわけです。本来、補償の金額が決まれば、その内訳は彼らの身内だけでカタをつけるべき話でしょう。 傾きの原因を探ることは住民にとっても必要だと思い了承はしましたが、彼らの自分本意な体質はやっぱり変わらないな、と」（前出・住民） 実際、この3月に発表された三井不動産の決算短信には以下の様な文言がある。 〈レジデンシャル社は、上記合意書に基づく当マンションの建替え費用、建物工事期間中の仮住まい費用等発生費用のすべてについて、施工会社である三井住友建設株式会社並びに杭施工を行った株式会社日立ハイテクノロジーズおよび旭化成建材株式会社に対し、不法行為責任、瑕疵担保責任等に基づき求償いたします〉 要するに、「すべての責任は三井住友建設と旭化成建材にある」と公言しているに等しい。400億円もの巨額負担になると、業績を大きく左右しかねないだけに、各社なりふり構わぬドロ沼の「責任逃れ」闘争に血道をあげている。 大手設計事務所で長年、多くのマンションの設計と工事監理を手がけてきた一級建築士が言う。 「彼らの『責任のなすり合い』はいつまでも続きます。仮に三社の負担割合が決まっても、今度は旭化成が下請けに付け回す。その下請けは更に孫請けに付け回すはずで、事業規模の小さな下請けは倒産するかもしれない。業界の構造的な問題が露呈した形です」 弁護士に電話してみると 一方、同じ旭化成の杭打ち不正問題をめぐって、いまだ住民と施工主とが争いの真っ只中にあるマンションの存在が、本誌の取材で明らかになった。 問題のマンションは、東京都足立区にある『ビジュー青井』。つくばエクスプレスの青井駅から徒歩2分の好立地で、築年数は10年の47戸。売り主は大興ネクスタで、施工は九州に本社を置く松尾建設が担当した。 このマンションの住民の一人が言う。 「杭の工事を請け負った旭化成建材によるデータ流用があったことが発覚し、松尾建設側に安全性のチェックを求めていたのですが、ある時から突然やり取りに応じてもらえなくなり、困っています」 一昨年の10月、前出のLaLa横浜における杭打ち偽装を受け、国交省は旭化成と元請け会社に対し、旭化成建材が杭打ちを担当した全物件の施工データを調べ直すように要求。全国で大規模な調査が行われた。 その結果、昨年の2月、「全3052物件中360件の施工データに流用があった」という衝撃的な調査結果が国土交通省から公表され、同社の浅野敏雄社長（当時）が引責辞任するに至った。 だが、この「ビジュー青井」は、データ偽装があったにもかかわらず、その「360件」という調査結果の数字には含まれていない。なぜなのか。 「当初、国交省が定めた約2週間の報告期間には、松尾建設からウチのマンションについて『データ流用はない』という報告がなされていたのです。 報告までの経緯があまりにも慌ただしかったために訝しく思い、我々住民の側で第三者機関に対して施工データの再調査を依頼したところ、『根固め液の注入量に不自然な同一数値がみられ、偽装が疑われる』という結果が出ました」（前出の住民） 住民側がこの結果をつきつけると、松尾建設側は「偽装を見落としていた」と認めて謝罪、国交省への追加報告をした。 とはいえ、杭データの流用がすなわち、建物そのものが危険な状態にあることを意味するわけではない。だが、このマンションでデータ流用が確認された杭の真上にある部屋の内部を見ると、天井には亀裂が入り、部屋の角にもひび割れが見える部分もある。 前出の住民が言う。 「昨年の9月の時点で大興ネクスタと松尾建設の取締役が我々のもとを訪れ、もともと求めてきた他の設備不良の修繕と、第三者機関のもとでの杭の再調査を約束しました。 その二点について誓約書の提出を求めると、両社共に非を認め、住民に寄り添う姿勢を見せてくれた。それで安心していたのですが……」 売り主である大興ネクスタは誓約書へ捺印、施工不良の工事費用を全額拠出する姿勢を表明した。 だが、その後突如として松尾建設側からの音沙汰がなくなる。 それから約1ヵ月後、管理組合のもとに松尾建設の代理人の弁護士からFAXが送付された。 「『誓約書の内容は認められない』という内容でした。なぜ、認めないのか。具体的な理由も何も書かれていない。再度、松尾建設側に誓約書を送付しましたが、『住民との間に契約関係がないから』という素っ気ない内容の数行のFAXが再び送られてきただけ。 以後、松尾建設の担当社員にメールや電話をしても一切対応してくれなくなった。考えがあるならあるで、『回答できない』とか『ここが飲めない』とか理由を説明して欲しい。連絡を無視するのは、われわれ住民をあまりにも蔑ろにしているとしか思えません」（前出の住民） 大興ネクスタの担当者も「住民の方々が一刻も早く平穏な生活を取り戻すことを最優先に、松尾建設さんとも話し合いをしたいのですが……」と困惑する。 本誌は、松尾建設東京支店の担当社員に複数回問い合わせるも、いずれも不在とのことで、話を聞くことはできなかった。 そこで、松尾建設の代理人となっている光石俊郎弁護士に問い合わせた。 以下はその一問一答。 ――松尾建設に取材をしようと連絡しているが、連絡が取れない。 「だって、もう話すことはないんじゃないんですか」 ――住民側も連絡が取れないと困っている。 「（取材をするなら）住民側から聞いたらどうですか。私どもから話すことはもうないですよ」 ――住民の方々と話すつもりはないのか。 「一応、施主（大興ネクスタ）のほうが住民の方といろいろやっていますから、そちらと話したらどうでしょうか」 |
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1429:
eマンションさん
[2017-08-14 09:38:18]
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1430:
戸建て検討中さん
[2017-08-16 16:02:35]
大手ハウスメーカーで一戸建てを検討しているものです。
展示場にてヘーベルからメーカー決定までの流れを説明してもらい、簡単にうちの要望を聞き間取り図と見積りを作ってもらいました。しかし、間取り以外ろくに仕様の検討してないのにメーカーをヘーベルにするように推してきました。これがヘーベルの「やり方」であれば少し問題かなと思います。 因みにその設備仕様を他のハウスメーカーに見せると 後で価格が上がりそうな仕様だそう。 |
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1431:
匿名さん
[2017-08-16 16:27:04]
その設備仕様を他のハウスメーカーに見せる、のは
あまり良くないのではないかな？ ご自分で、こっそりと、比較検討した方が良いのでは？ |
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1432:
匿名
[2017-08-16 16:28:04]
＞＞1430
コンセント一個まで明細を出してもらったらどうでしょう。 我が家は積水と相見積り取りました。 へーベルが一番イヤがる相手ですからね。 まぁ、へーベルの方が同じような仕様でも若干高いと思います。 |
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1433:
匿名さん
[2017-08-16 16:45:36]
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1434:
匿名さん
[2017-08-16 16:50:00]
>>1433 さん
>他人に見せられないようなら見積はインチキ そうかなあ。私だったら相見積もりは相手方に見せませんけどね。 相見積もりはあくまでも当事者間でのやり取りのためのもので、第三者に見せるものじゃないですよ。やっぱり。 しかも，そもそも工法や材料がまったく同じものではない見積もりを比較すること自体に意味があるとは思えません。安く済ませるだけだったらそれもありでしょうけど。 担当者はいやになりますよね。そんなん見せられても。 |
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1435:
匿名
[2017-08-16 16:50:39]
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1436:
匿名さん
[2017-08-16 16:53:41]
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1437:
匿名
[2017-08-16 16:59:59]
＞＞1436
何で？ 仕様でもっといいものが用意出来るなら、出してもらった方がいいでしょ。 それぞれＨＭには設備提携先の違いがあるんだから。 実際、へーベルの見積り見せたら積水は値段そのままで もっといいキッチン付けてきたよ。 こちらが気が付かない欠点も指摘してくるしね。 図面だってそうだよ。もっといい図面出して、と。 あらゆるパターンを出してもらい、最終的に施主が選べばいいだけ。 |
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1438:
匿名さん
[2017-08-16 17:05:56]
>>1437 さん
>実際、へーベルの見積り見せたら積水は値段そのままで もっといいキッチン付けてきたよ。 そのやり方があまり好きではないという好みの問題です。 >あらゆるパターンを出してもらい、最終的に施主が選べばいいだけ。 その通りだと思います。 ゆえに、見積もりを見せるという行為は、私の好みではないということだけです。 これ以上議論しても仕方がないので、これで失礼します。 |
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1439:
匿名
[2017-08-16 17:24:22]
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1440:
匿名さん
[2017-08-16 17:24:46]
＞1434
合い見積は価格だけではないです。 技術力等総合的に決めます。 新しい技術などが盛り込まれていれば相手側に出来るるか打診します。 安いから決定しません、信用も有ります。 面白話を一つ。 A社、B社、C社の全て1部上場の会社有り、A社がプラント部品と設置をB社とC社に相見積させました。 価格はC社が安いですが会社の規模が小さく実績が少ないので価格が高いB社に決まりました。 相見積に負けたC社はB社に売り込みに来てB社はC社製品を採用することに決めました。 A社はB社がC社の製品を使用する事知ってますし認めてます。 高くてもトラブル対応等の実績の有るB社から購入した方が安心だからです。 |
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1441:
匿名さん
[2017-08-16 18:09:39]
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1442:
匿名
[2017-08-16 18:33:26]
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1443:
戸建て検討中さん
[2017-08-16 20:10:19]
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1444:
匿名
[2017-08-16 20:14:52]
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1445:
eマンションさん
[2017-08-16 21:40:39]
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1446:
匿名さん
[2017-08-16 21:51:40]
気密が取れてるなら一種だけどね。
でなけりゃ宝の持ち腐れ。 ヘーベルハウスの気密性は知りませんが。 |
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1447:
匿名
[2017-08-16 23:01:50]
４５㎜の断熱材仕様の建物もすでに引き渡しになっていますよ。
ホームページに出る前にすでに仕様変更されていました。 １５１１仕様は２５ｍｍでしたがそのあと後輩が建てたへーベルはすでに４５ｍｍでした。 ちなみに妹のところも４５ｍｍ仕様です。 |
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1448:
匿名
[2017-08-17 07:59:29]
へーベルは冬寒いって印象あるけど、最近の仕様はいいのかな？
断熱性のレベルは大手の中でどの位？ 数値は発表されてるの？ |
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1449:
eマンションさん
[2017-08-17 20:02:29]
UA値は0.6以下だそうですがC値について記載ありませんね
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1450:
匿名
[2017-08-20 22:29:51]
今年、東京でヘーベルハウスで注文住宅を建替え・新築しました。
出来栄えについては、概ね満足です。元々耐震性を重視してヘーベルハウスに決めたので、細かいことは抜きにして、後悔はしていません。出来栄えについては、旭化成ホームズ指定工事業者（実際に工事を施工する業者）によるところが大きいと思います。私は幸いにも良い業者に当たったようです。他が分かりませんから一概には言えないとも思いますが・・・。 一般的には坪単価70～80万くらいで言われていますが、とてもそんな金額では建ちません。それが、どの金額を言っているのかよく分かりませんが、普通に「人が住める家」にするためには、最低でも85万～90万、それもすべてへーベルのカタログから選択する「標準品」でそのくらいです。注文住宅ですから、どうしても自分のやりたいことが出てきます。すべて追加として反映されます。私の場合、結局、坪100万以上掛かってしまいました。それでもかなり、コストを気にしたつもりです。贅沢はしていないつもりです。私の場合、建替えですので、解体費や仮住まい等、全部で120万/坪以上掛かってしまいました。とにかくへーベルは高いです。これは私だけの意見ではありません。しかし、確かに品質は良いと思います（いろいろなブログを見ると、そうでない物件もあるようですが）。コスト的には、相当な覚悟が必要なようです。 街中で見てもへーベハウスは、その独特な外観により、良くも悪くも“ヘーベルハウス”とわかります。私はそこが好きなのですが、好みがはっきりと分かれると思います。 結論、金額的に余裕のある方には、品質的にもお勧めできますが、そうでない方にはお勧めできません。 以上 |
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1451:
匿名さん
[2017-08-21 08:39:36]
１４５０さん、展示場へ行けば９０〜１００位の坪単価を最初に言われます。
都内はほぼ全部準防火地域なので、それだけでも１５０万円以上はアップしますし、 実際にもっと小さなどこのハウスメーカーでも例外なく、最初は同額くらいの見積もりです。 他社ですとそこから値引き等期待できるかもしれないですが、ともかく高額ですよね。 それでも、１４５０さんは満足されているご様子。良かったですね。 折角の家ですから、多少高額でも建てて良かったと思える家に住みたいものです。 我が家も家族が欲しいと言っていましたが、予算オーバーで諦めるしかないかもです。 |
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1452:
匿名さん
[2017-08-21 09:02:53]
別のハウスメーカーですが、準防火への対応で掛かったのは70〜80万円でしたよ。
窓はほぼ全てが防火ラインに引っかかって防火サッシになっていて、その防火サッシも全て網無しの耐熱強化ガラス、複層樹脂サッシを使ってもこの金額です。 |
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1453:
匿名さん
[2017-08-21 09:38:27]
窓の種類や大きさ、数とか、シャッターの値段にもよるのではないでしょうか？
もちろん小さな窓の方が割安でしたが、大きな窓が好みでしたので。 |
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1454:
匿名さん
[2017-08-21 18:51:52]
>>1453 匿名さん
我が家の窓の一覧です。 270㎝×215㎝ 掃き出し 1ヶ所 180㎝×215㎝ 掃き出し 1ヶ所 180㎝×185㎝ 掃き出し 1ヶ所 180㎝×135㎝ 引き違い 3ヶ所 75cm×135cm 滑り出し 7ヶ所 60cm×90cm 滑り出し 3ヶ所 75㎝×215cm ガラス扉 1ヶ所 75㎝×185cm ガラス扉 1ヶ所 窓の種類は全て枠が樹脂で網無し複層ガラスでアルゴンガス充填の防火サッシです。 網のあるタイプやシャッターはダサいので、全て網無し防火サッシで揃えました。 これで差額が70～80万円ですよ。 |
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1455:
匿名さん
[2017-08-21 18:54:08]
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1456:
匿名さん
[2017-08-21 19:14:30]
１４５４さん、すごく詳しく教えて頂きまして有難うございます。
やはり、HMにより窓とシャッターの値段はかなり違うのかもと思います。 各社の見積もりを詳しく検討してみるべきですね。参考になりました。 |
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1458:
匿名さん
[2017-08-22 15:17:22]
先月キャンペーンにてへーベルで家建てました❗がー後悔しています。資格を持った設計師の割にはいまいち納得出来ない仕上がりに複雑な心境。営業マンとも相性悪く最悪
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1459:
匿名さん
[2017-08-22 15:43:18]
営業とは相性が悪く、設計も今一で間取り打ち合わせとか契約とか良くしましたね。キャンペーンと言われても７％前後でしょ。本体工事費。
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1460:
匿名さん
[2017-08-22 19:33:37]
わかりにくいけど、先月引き渡されてしまったのですよね？
１４５９さんと同じ意見で、設計も営業さんもイマイチでよくまあ 契約したのか不思議ですね。せめて、設計だけでもこだわらなかったのですか？ キャンペーンで割引か、オマケか、魅力的な何かあったのかもしれないですが、 それは単なる《おとり》でしかないし、多分大して安い訳ではないと思うけど？ そんなに魅力的なキャンペーンだったのですか？ |
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1461:
eマンションさん
[2017-08-22 21:46:38]
キャンペーンはゴールデンウィークにやっていた太陽光パネルですか？
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1462:
匿名さん
[2017-08-22 23:27:19]
ヘーベルのキャンペーンとは
恒常的なおとりでしかないです 3年前 キャンペーン 今だけと 180万円値引き といいながら 3回目の支払い時点で相殺 なんだ これは とクレーム入れれば ダンマリ 結局 あれもこれもと わけがわからない 追加料金ぼられ 初回契約時点より 180万円値上がり 「説明責任義務を果たしてもらおう」と苦言続ければ 次の面談時には 180万円追加が消えた なんだ これは 3回目の支払い直前 「もう やめるぞ」と決意表明すれば 違約金の脅しが飛び出した つまりは 契約破棄しても ぼられ 後戻りもできず 設計士は逃げるわ 支店長は異動 営業マンすら 長期休暇に入ってしまった 引渡されてみれば 図面に交渉経緯が反映されず 家具さえ 入らない 短なる ハコものに。 エアコンの真下に家具が設置され コンセントだらけの 倉庫のような ハコものが引き渡された バイトらが 解体から施工まで かかわり 引渡後は 誰が 解体から基礎 内装まで手掛けたのか おまけに 行政への申請書 情報開示求めてみれば 当方の契約者氏名が 他人のものだった これって詐欺以外の何ものでもない 本社 そして親会社の代表は既に 後退しており 「当時の担当者は 退職したため わかりません これってありですか |
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1463:
匿名さん
[2017-08-23 08:47:11]
なるほど、あくどいやり方ですね！
値引きなんて、本当の客寄せのおとりなのですね。 具体的なやり口の数々、参考になります。 |
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1464:
戸建て検討中さん
[2017-08-24 22:21:20]
ヘーベルハウスで失敗した人に共通するのは
•ろくに仕様を決めず(確認せず)にメーカーを決定する •キャンペーンにつられる つまりあちら側に主導権を握られていると思います。 ハウスメーカーを決める基準は人それぞれだと思います。そこでもし、お金で判断するのであれば見積りに対して設備、外壁、内装の確認をし自分の希望と比較すべきです。また、営業の対応でメーカーを決定するのであれば、下記に該当するのならそのハウスメーカーとは切ってしまっていいです。 ①押売りに近い対応 ②会社のメッセンジャー役 (会社の都合ばかり気にしている) ③質問に対して回答がいい加減、嘘をつく |
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1465:
匿名さん
[2017-08-24 23:34:48]
1464 さん
当方 ・数か月かけて 営業と設計士を指導したほど 注文住宅に見合う条件を付けた 写真やイラストまで完成させ 他社のモデルルームにまで行かせて教育したのです ・キャンペーンにつられまいと キャンペーンの詳細を徹底的に聞きまくり それでも 完成作品は 建売住宅 つまりは 「注文住宅」はみせかけだった 某 競合他社いわく 「ヘーベルさんは マニュアルですからねぇ できないんですよ 顧客の注文に対応なんて」 その一言聞いておけば 騙されなかった。 最初から 当該競合他社の批判的発言であっても 傾聴すべきだった |
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1468:
1464
[2017-08-25 17:44:16]
>それでも 完成作品は 建売住宅 つまりは 「注文住宅」はみせかけだった
これの詳細が気になります。よろしければ教えてください。 |
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1469:
匿名さん
[2017-08-25 23:38:45]
1468さん
文字通り 建売住宅なんです ご覧になったこと ありますね そう 客の要望は一切 反映されない 家具のためにオーダーしたはずが 家具が入らず 現在 1年がかりで 家具を買い直し 家具の真下に設置されたエアコン。 吹き出し口から吹き出す温風と冷風が家具の真上に直撃していたため あるいは カーテンポ―ルの先端がエアコンに直撃していたため 1台は使えていましたが 3台とも全く使用していなかったエアコン。 おかげで 室内は 昨夏以上に 43℃超え 今年は 3ケ月間 終日エアコンをつけないと 衣料品がカビだらけ。 ワイングラスさえ 曇るほど湿度８０％以上なんです 家具職人 カーテン職人 楽器メーカー等の方々のご支援いただき リノベート数社と商談にこぎつけました。 ダクトや配管設置がずぶの素人施工のため それから 明日とりかかり 大幅リノベートになります。 無論 旭化成ホームズは全員逃亡したため メンテナンスセンターすら出動せず。 電話すれば 「顧問弁護士へ」とオウム返しが2年続いています。 泣き寝入りはしまいと 関係行政より 多方面から出動していただいています。 動きを止め数年が経過しているため これでもかと 大胆な建基法違反の重要箇所については 時効10年経過する寸前に 抜き打ち攻撃かける方向。 労働行政にかかわる違法行為は いわゆるカトクが出動。 誰も依頼もしなかったにもかかわらず 解体工事もしないうちから 地面師一味に我が家の個人情報（登記代行に必要な書類一式」と無断で顔もしらぬ 資格の有無も 社名も知らされていない 土地家屋調査士 司法書士と菜ばかりの 明日まで延命しているのか不確実な営業と裏交渉していた「おじいさん」へぼったくり 法務局は無論 それぞれの土地家屋調査士会などには物的証拠（有印私文書偽造」および 給排水設備委託業者による アルバイトの孫請け業者へ丸投げした結果 給排水設備関連は 引渡4ケ月目よりシステムダウン。 悪がきヘーゲルハウスの一味は 単純なやり方では 逃げ足が速い。。 だから 被害者も頭を使わないと |
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1470:
匿名さん
[2017-09-01 08:43:19]
公式サイトで詳細を眺めてみると、いくつか2階建で5層空間という商品がありますが
X-SHIFT（クロスシフト）プランニングは所謂スキップフロアという構造ですか？ どのような構造になっているのか構造図を見てもいまひとつ解りませんが 中間層の空間は面積が狭く天井が低くなっているのでしょうか。 |
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1471:
評判気になるさん
[2017-09-04 11:10:12]
>>1470 匿名さん
自分達が高齢者になったときのことを考えると、家中に段差が多いのはバリアーになって住みにくくなりますよ。見せかけだけオシャレに見えても展示場を買うわけでなく実際に長い間自分たちが住み続けて実用的かどうかをよくお考えなさってから決めた方が良いですよ。 吹き抜けリビングとかもそう。 「解放的な空間」とよく謳ってますが、実際に住んでみると吹き抜けは冬場はエアコンの温風はみんな上に行ってしまい、床暖がないと足元が寒かったりするから。光熱費はかなりかかるみたいですね。 |
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1472:
匿名さん
[2017-09-04 11:21:46]
ユニバーサルデザインにしないと住みにくいですよ。
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1473:
eマンションさん
[2017-09-04 21:14:59]
>>1470 匿名さん
私もスキップフロア検討していました。 スキップフロアはそうでないのと比べ同じ建坪でも床面積が狭くなってしまいます。 都会の狭小で3階建てにしないといけず開放感が必要ということでしたらいいかもしれません。建築費用はあがるみたいです 展示場検索するときに条件設定できるので見にいってはいかがでしょうか 私は土地から探していたので、郊外にしてスキップフロアはやめました |
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1474:
匿名さん
[2017-09-09 18:07:02]
クロスフロアとか、マルチフロアシステムとか、ダウンフロアとか、ロフトとかいう言葉で表現されていて、少しわかりにくかったですが、立体的な構造ということでほぼ理解しました。
お洒落というか、開放的であって孤立した空間が守られているようで、いっけん素敵な空間づくりには思えましたが、みなさんのご意見を拝見して、長く住むにはよく考えないといけない部分もあるかもなと思いました。 |
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1475:
ご近所さん
[2017-09-11 11:58:13]
近隣の方がヘーベルハウスを建てましたが、失敗したと言っていました
手抜き工事が多く再々手直し工事をしています 話によると 見えない部分のいい加減な工事との事です そして断熱性が悪く、部分部分にプラスチック材料が多く使用され、両面テープで貼付けいる事ときしみ音が多く出るとの事です ヘーベル板は水に弱くぼろぼろに成りやすい、とにかく手直しが多いそうです、手直しの作業が一時しのぎで困る と言っていました ヘーベルは現地にてすべて組み立て作業の為業者の気分次第で作業が行なわれる、チェックシートが無い為 目視のみで、監督も技量が無いとの事です 出来れば他のハウスメーカー見たいに工場で組み立てた製品が良いと思います 工場では手抜きはしませんでしょうから 名前ばかりで良くないそうです、 |
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1476:
匿名さん
[2017-09-11 12:16:38]
よくそこまで話を聞けましたね。近所付き合いを田舎のようにしているのでしょうね。
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1477:
匿名さん
[2017-09-15 10:33:57]
ヘーベルハウスのメンテナンスは60年点検システムがあるそうですが、60年となるともしかすると代が変わっているかもしれませんね。
無料点検から有料点検に切り替わる30年目に大掛かりな修繕があるみたいですが、費用概算は400万円と書いてあります。 やはり戸建はメンテナンスにお金がかかりますね。 |
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1478:
匿名さん
[2017-09-15 20:58:26]
＞１４７７さん
１０年目、２０年目、３０年目と無料点検をしてもらうには、 例えば１０年目に何か不具合なりやったほうが良いとへーベル側からのメンテの提案を 全部受け入れた時のみ２０年目は無料になるだけのはずだと思うけど？ １０年目、２０年目も全くメンテの必要がない建物なのかな。 多分だけど、そのあたりは陽当たりの違いとかで必要になったとの説明になるのでは？ 近所のへーベルもしょっちゅうメンテしてたので、３０年間全く不要とも思えないけど？ 実際にお住いの方に聞いてみたいです。 |
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1479:
匿名さん
[2017-09-15 21:20:47]
昔のなら10年ぐらいで外壁再塗装必要では？防水シートは今昔15年ぐらいで
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1480:
評判気になるさん
[2017-09-15 21:34:03]
お隣のヘーベルさんは、10年目で250万のリフォームされたそうですよ。
ご主人がそのようにおっしゃってました。 親せきのハイムさんも、10年目でリフォーム費用200万！ 新築時だけでなく、やはり維持費も結構かかるのですね。 |
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