プレミスト佃二丁目〈契約者専用〉

[匿名さん]

住民スレが無かったので作ってみました。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541613/

所在地：東京都中央区佃二丁目50-11、50-89、50-90（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
山手線 「東京」駅 バス12分 「佃二丁目」バス停から 徒歩1分 （都営バス「東京駅八重洲口」停留所から乗車）
間取：1LDK～4LDK
面積：54.01平米～92.79平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 契約済みさん]

物件概要からすると残りは19戸でしょうか？
最終期の17戸は、要望が出てても抽選会まで表示は変えないですかね？

[2: 契約済みさん]

楽しみですね！

[3: 契約済みさん]

今更ですが、駐車場がイマイチでしたね……。雨の日塗れてしまう…。

[4: 契約済みさん]

来客用駐車場が無いのも残念ですよね…

[5: 匿名希望]

トランクルームが結局鍵付きになるのかどうか、細かいですが気になります。

[6: 契約済みさん]

>>4
来客用がないなんて知りませんでした！

[7: 契約済みさん]

>>5
当然鍵付きかと思っていましたが…
違うかもしれないのですか？
確かに90Bタイプなどはバルコニーにトランクルームなありますが。

[8: 契約済みさん [男性]]

来客用駐車場が無いのは知った上で買いましたが、やはりあるといいですよね。
周り歩いてみたら意外とコインパーキングも無いですし…

[9: 契約済みさん]

来客用駐車場の要望が多く、かつ駐車場が余れば、そこを来客用として使用することを
管理組合の総会で正式に決定できるのではないでしょうか？
料金をどうするかなどもそこで決められることになりますね。

[10: 契約済みさん]

>>9 その手がありましたね！

[11: 契約済みさん]

駐車場は40%（〜45%？）位が埋まれば管理費に影響しないと重要事項説明会で聞いた気がします。
十分に余れば来客用にすれば何かと便利ですよね。
駐車料金は、そこが埋まったことにして住戸で均等に負担して無料にするか
日割り計算で利用者から頂くかのどちらかでしょうけれど、
前者だと各戸負担がバカにならないしおそらく不公平感が生じますから、
その都度徴収するのが良いかと思いますが。

[12: 匿名希望]

少なくともMRは鍵なしで、それを担当の方に確認したら、現状まだ未定とのことでした。

[13: 契約済みさん]

トランクルームのことですか？
殆どは共用部にありますし、専用使用権もあるのでしょうから鍵は欲しいですねえ。

[14: 契約済みさん]

鍵は当初から付ければ対したコストでもないので要望しませんか、皆で

[15: 契約済みさん]

しましょうしましょう！

[16: 物件比較中さん]

今日は最終期の抽選日ですが、売れ行きはいかがなものなんでしょうね。
初めから比較的条件の良さそうな部屋を多く出していた印象があるのでやや苦戦しているのでしょうか？
値引きはかんべんして欲しいですねぇ

[17: 契約済みさん]

ゆっくりですが売れてるようですね
先着順ですが残り8戸ですね

[18: 契約済みさん]

管理組合の変更って簡単そうでとても難しいですよ

[19: 物件比較中さん]

役員さんがやる気を出さないとですね。

ところで公式の物件概要では先着順9戸に増えてますね…

[20: 物件比較中さん]

先着順が13戸に増えてますね　笑
竣工時記を考えれば売れ行きは良いと言えると思いますが。
しかし入居まで長いですねェ