オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[901: 匿名さん]

ブランズなんて他にお客さんがいないから、ゆっくり対応してくれるよ。

[902: 匿名さん]

忙しい時は仕方ないのでは
大きな買い物をしたからといって過大なサービスを求め過ぎですよ

うちは必要な事だけ聞いてサッと帰ります

[903: 匿名さん]

やるべきことをやっているに、対応が悪いというのは、クレーマーだよ。

[904: 匿名さん]

>>903
何者ですか？
やるべきことをやってるのと
何故言い切れるのですか？

[905: 匿名さん]

>>904
一般論でしょ。

[906: 匿名さん]

>>905
いってる意味が解りません。
何者？

[907: 匿名さん]

>>906
検討者でござる。

[908: 匿名さん]

>>898
東京水は世界に売り込みしてますね。

[909: 匿名さん]

杭の問題もあったので検討物件や周辺物件の構造に関する内容確認してみたところ、ここのコンクリートは24N／㎟で他の物件（ブラウンズも同じ24N／㎟でしたが他は３０N／㎟以上が多い）比べて強度が低いのですが、注意すべき点（地震の時大規模修繕が必要になる可能生が大？？など）はありますか？　てっきり長谷工は同じスペックを量産していると思っていましたが、長谷工の中でもスペックに差があるのですね。

[910: 匿名さん]

>>909
すみふも長谷工だけど、全体違うね。
勝島は値段勝負だから。
それでも、安全に問題はないでしょ。
知らない会社よりはいい。

[911: 匿名さん]

24n/m㎡は標準だから特段良くも悪くもない。
オーベルはハードもソフトも並。
ブランズはハードは並みだが、ソフトは上。
すみふはハードもソフトも上。
プラウドはハードもソフトも値段も特上。

[912: 匿名さん]

>>911
今のアウトフレームや二重床さえできてない事が多いプラウドが特上ね...
典型的なブランド信仰の人なんだね。
あ、値段が特上なのはすみふの方だからもう少し勉強しとく方がいいよ。

[913: 匿名さん]

>>912
何者ですか？

[914: 匿名さん]

倉庫を取り壊してショッピングモールにしてくれないかなぁ…。
八潮と勝島の住民だけでは商売成り立たないのだろうか？

マンションになるのはできるだけ遠慮願いたいけれど、爆発事故のあった場所って嫌がる人は嫌がるのでマンションは出来にくいと思いますがどうですかね？
オーベルやブランズは近隣ではあるものの現地ではないからあまり気になりませんが、事故現場の真上に建っているマンションとなると全然気分が違いますよね。

[915: 匿名さん]

住不の物件でも長谷工施工は勿論ありますけど、他の長谷工物件とは全くの別物ですよ。住不の場合は長谷工側の意見は反映されないので長谷工はほぼ住不の言う通りに作るだけです。

[916: 匿名さん]

>>914
今話題のららぽーと＆LaLAシティの一体開発だといいね。
三井と競馬の共同開発なら可能。
新しい大型倉庫にが他にたくさん出来たから、建て替えて有効利用した方が倉庫よりいいと思うけどね。
まあ、オフィスビル建てるような立地じゃないし、建つとすればマンションだろうね。
事故現場の上のマンションでも、安ければ売れるだろうけど。
ホテルニュージャパン跡地も高級賃貸マンションだし。

[917: 匿名さん]

>>915
ここは長谷工も売主だよ。
マンションのことならハセコー。
安全に問題がなければ安い方がいいじゃん。
なんか問題ある？

[918: 匿名さん]

>>915
作り手は注文主の希望通りに作るのが仕事だよ。太麺柔らかめでお願いしますって注文してるのに、細麺バリカタが出てきたら、注文聞いてるのかってなるよ。

[919: 匿名さん]

長谷工は自ら土地持ち込みでデベと組んで共同販売するので他と違ってある程度長谷工側の意見も色濃く出るんですよ。

土地持ち込みで安く作り上げるノウハウに長けてるのでデベは安く作りたいなら長谷工に頼むしかないし長谷工は安く作りたいなら俺らの言うことも聞けよって感じですね。だからどこも直床&インポールなんでしょう。

住不の場合はそういった事が一切無いので同じ長谷工施工だからって比べ物にはなりません。

[920: 匿名さん]

>>919
住不がすごいのは分かったけどさー、ここでアピールされてもね。
みんな、身の程わきまえてモノレールで１駅下ってるんだよ。