オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[751: 匿名さん]

1番良いですよね
明るいお部屋憧れます

が、高速が近いので多少壁紙など汚れるだろうなと予想したのと 素材の高級感を見比べて決めました
取っ手も重要ですよね
爪が長いので取っ手が付いているタイプにしました

[752: 匿名さん]

高速近いと、部屋の中まで汚れてしまうものなのでしょうか？天気のよい日に日中窓を開けるくらいを想定しています。

[753: 匿名さん]

>>752
部屋の中は大丈夫でしょ。そんなにすぐ黒くなる環境なら、オーベルが建つ頃にはブランズが箱根の玉子みたいになってるよ。

[754: 購入検討中さん]

2期2次もあるみたいですね。

[755: 匿名さん]

余程の田舎の空気の良いところでない限り多少壁紙は汚れてくると思います

モデルルームの近辺に住んでますが
壁紙汚れてきたように思います

[756: 匿名さん]

天王洲アイルで？そりゃ大変だ。ちなみに何階にお住まいですか？

[757: 匿名さん]

>>755
喫煙じゃなくて？

[758: 匿名さん]

>>754
1期2次は25戸でてたね。
今回は何戸でるかな。

[759: 匿名さん]

>>756
階数はひみつで、、、
タバコは吸いませんが ベランダなど汚れが気になるので2.3ヶ月に1回は水をまいて掃除します
風通しはいいのですが、何処からか汚れが飛んできますね

[760: 匿名さん]

ベランダに水栓がほしいな。
ないと掃除に不便だ。

[761: 匿名さん]

以前の住まいが都心の高速道路沿いでした。
12階でしたが、窓を開けると自動車の音が結構うるさかった。ただし窓を閉めれば静かです。
結果として窓はあまり開けないでしょうから、そんなに汚れを気にする必要はないです。
ベランダ使うなら掃除は週1で！

[762: 匿名さん]

ブランズの住民スレ見ると、高速の音も空気も大丈夫沿いそうだけどなぁ～。

[763: 匿名さん]

ブランズの方は高速側も普通に洗濯物をバルコニーに干してますね。
外から洗濯物が良く見えます。

[764: 匿名さん [女性 30代]]

この物件検討中または契約済みの中国人はいますか？

[765: 匿名さん]

まさか爆買いで売れた？

[766: 匿名さん]

中国人が買うのは一等地のマンション。
その中でもタワー物件とかがお気に入り。
品川と違って、勝島を買う中国人はいない。

[767: 購入検討中さん]

2期110戸が販売御礼というのは、先着順で出た4戸も早々に売れてしまったってことなのでしょうか？

[768: 匿名さん]

個人情報になるのでしょうが、
登録会の時中国話話す方を見ました

[769: 匿名さん]

>>768
個人を特定しなきゃ個人情報じゃないよ

[770: 匿名さん]

空気や騒音は住んでみないとわからないですね

[771: 匿名]

>>746
危ないって、交通事故の発生率の事言ってるみたいですけど、住宅街の人身事故はほぼ全て軽傷。死亡事故発生率は断然湾岸地域。そんなことも予想しないでこんな所に住むつもりなんですか⁈

[772: 匿名さん]

すでに住んでいるマンションが参考になる。ブランズの方が高速に建物が近いけど、問題はなさそうだけどね。あそこの前は行き止まりだから、トラックの休憩場所になったり、倉庫の木材もブランズの前にトラックを止めて出し入れしている。それでも、洗濯物はバルコニーに干している。

[773: 匿名さん]

>>771
根拠は？
適当なこと言うね。

[774: 匿名さん]

>>771
交通量だけなら、246号や環七、環八沿いもすごいけど、断然湾岸地域が死亡事故発生率が高いとするのは何故？現地見たけど、他の幹線道路より飛ばしているようには見えなかったけど。

[775: 匿名]

>>771
『住宅街の人身事故はほぼ全て軽傷』、『死亡事故発生率は断然湾岸地域』ってどこのデータですか？
ちなみに、人口10万人当たり交通事故死者の一位は山梨だけど、明らかに湾岸じゃないよね。

[776: 匿名さん]

まあ、歩道が完備されているから、ちゃんと左右確認して青信号を守れば事故に合う可能性は低い。世田谷で小学生の列に車が突っ込んだ事故があったように、鮫洲や立会川のような狭い所は気を付けて行かないと。八潮なら、おっさんのチャリに気を付けよう。

[777: 匿名さん]

>>772
抽選に落ちたからと行って、悲観することはないよ。３期を狙うか、他の物件に目を向ければいい。がんばってね。

[778: 匿名さん [女性 30代]]

カラーセレクト選択に迷っています。
皆さんはどちらにしていますか。

[779: 匿名さん [女性 30代]]

迷いますね～
私はモデルルームと同じ色（左から二番目）のがいいですが、
旦那が一番右の濃い色がいい。。

[780: 匿名さん]

明るい色の床は髪の毛が目立ち
暗い色の部屋はホコリが目立つ

悩みますねぇ

[781: 匿名さん]

ここって、契約者スレは機能してないの？
カラーセレクトの話なんて検討者には関係ないでしょ。スレ違い。

[782: 匿名さん]

住民スレでしょ
契約はしたけどまだ住んでないからなぁ
ここじゃダメなの？

[783: 匿名さん]

>>782
普通は契約者が存在しする頃になったら、検討者スレに検討者にはわからないような内容は書きませんよ。
他の物件のスレはどこもマナーとしてそうなさってるので、こちらの契約者の方達には驚きました。
契約者は検討者ではないですから、ここに書くのはおかしいと思います。

[784: 匿名さん]

２期は当選しただけで、契約はこれからだよ。

[785: 匿名さん]

>>783
契約者でも検討者でもない方には分かりませんが、契約までにカラーセレクトを決める必要があるので、ここを使って話しているだけですよ。契約したら、移動しますから。

[786: 匿名さん]

>>784
全く同じ意見です。契約ではなく、まだ当選段階ですものね。
783さんにおかしいと言われてもって感じですよ。

[787: 匿名さん]

783
ひがみ？次期販売で頑張りなよw

[788: 匿名さん]

すごい屁理屈(笑)
一期当選者はここに書き込めないけれど二期当選者は書き込めるとか…呆れます。

ここより契約者スレの方が明確な答えがもらえると思いますが。

ちなみに私はこちらと他物件を比較中で今のところ他物件の方を有力に考えている者で、落選したからひがんでいる者ではありません。
気に入らないことを言う奴イコール買えなかった可哀想な奴って思想が、あなた達が常識のない視野の狭い可哀想な人という証拠です。

[789: 匿名さん]

なんかここの契約者って、買えた自分ってすごい！って天狗になってる人が多く見受けられますね。
非常識発言も多いし、民度低そう。

[790: 匿名さん]

>>788
挑発的な書き込みもマナー違反ですよ。
契約者専用スレに契約前の人が書き込むのはマナー違反ではないと言うことですか？

[791: 匿名さん]

>>789
ひがまない
ひがまない
当選して浮かれるくらい大目にみてよ

[792: 匿名さん]

こんなに自分の都合の良いように考える事しかできない人達は、いざ入居してからクレームをもらってもあれこれ屁理屈こねて素直に従ってくれなさそうですね。
少なくともこの方達の隣近所はごめんです。

[793: 匿名さん]

屁理屈で返すなら、一期だろうが二期だろうが、当選者は検討者ではないと思う。

契約者スレも自分達の場所ではないというのなら、該当するスレはないので、どこも書き込めませんねぇ。

[794: 匿名さん]

>788
他物件の方を有力に考えている者で…というのであれば、関係のない方ならなおさらこの部屋に顔を出さないでいただきたいです。

気分を悪くさせてるのはあなたではないかと思いますが…

[795: 匿名さん]

そんなことより、キッチンの高さは標準が使やすいかな。
吊り収納は１つで足りるのかな。
カラーセレクトを明るくした場合、家具も明るい色にしますよね。

[796: 匿名さん]

>>794
どこが有力でも検討者は検討者でしょ

検討者スレが契約者おともだちサークルと化してますね。
アンチな意見は排他され、参考にならなさそうですね。

[797: 匿名さん]

>792
こちらもごめんです（笑）

[798: 匿名さん]

吊り収納は標準にします。

増やしたいけど圧迫感でるかなぁ、と思っているのですが。家具も選ぶのも楽しみです！

[799: 購入検討中さん]

カラーくらい自分で決めなさいよ！　笑
カラーセレクトの他の方の意見って参考になりますか？

そうすれば、こんなくだらない議論しないですむから。

[800: 匿名さん]

言いたかないけど、こちらが敵視なさってるブランズスレは契約者の人が検討者スレで契約者にしかわからないような話題を書き込んでるのは見たことないですよ。
そのような内容は必ず契約者スレに書いてます。

マナーって大事だよね。