オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[726: 匿名さん]

725さん
　
724ですが書き込んだのは2回目です。
もし購入されている方で私の書き込みがお気に触ったなら申し訳ありません。

[727: 契約済みさん]

まぁ、好んで高速道路沿いに住みたいという方は少ないでしょうね。騒音については再三説明を受けてますので、ここに住む方にとっては妥協できるポイントだったのだと思いますよ。いざ住んでみて思ったよりもうるさい為、手放すという事もあるかもしれませんけどね。私含め自身の収入で購入できる物件からここを選択しているというだけの話ですので、何を重要視するかは人それぞれという事です。特に気分を害する内容でもないと思います。

[728: 匿名さん]

>>720
先着が４戸でたね。

[729: 匿名さん]

106戸は売れたのかな？販売御礼が340戸になりましたね。

[730: 匿名さん]

4戸はすぐ埋まるだろうけど、2期2次はないんだね。

[731: 匿名さん]

価格からすると上層階の3LDKのようですから、低層階と中層階は売れたようですね。

[732: 匿名さん]

お隣よりも売れてるね

[733: 匿名さん]

>>732
比較にならないよ

[734: 匿名さん]

比較しなくていいよ。ここはここ。

[736: 匿名さん [男性 90代]]

しかし皆んな良く東京なんかに住みたがるもんだねぇ。子供を育てる環境では無い。

[738: 匿名さん]

>>736
これから育児ですか？運動会とか大変ですね。頑張ってください！

[739: 匿名]

>>736
あなたに言われる筋合いはないが、東京の物件全てに書いておいで。

[741: 匿名さん]

>>736
我が家は代々、東京生まれ東京育ちですが、皆90過ぎまで生きて元気ですよ。

[742: 匿名さん]

>>741
昭和の時代の東京の環境より、今の勝島の方が
断然良いわ。

[746: 匿名さん]

交通事故なら道が細くて曲がった住宅街の方が危ないよ。
プロの運転手より一般のおっちゃんの方が運転が荒い。
ここは歩道が完備されているから、安心だね。

[747: 匿名さん [女性 30代]]

迷いますよね・・・
でも1番？のオーシャンリキッド、爽やかで部屋全体が明るく広く見えるからいいんじゃないかなと思います。
もちろんこまめな掃除が必要ということは覚悟しないといけませんが。

[748: 匿名さん]

>>747
うちは、部屋が少しでも明るくなるようにオーシャンリキッドにしました。

[749: 匿名さん]

>>748
私はオーシャンリキッドがよかったのですが、旦那さんの意見でアジトなんとかになりました

陽当たりが良さそうなので部屋が明るいからいいかなと思いました
一番人気は左から3番目のものらしいですね

[750: 匿名さん]

>>749
貴重な情報ありがとうございます。
長い目で見れば3番を検討しておりましたが、やっぱりどの色も素敵です。
暗い色はホコリが目立ちそうで少し悩み中です。3番と4番はキッチンの引き出しが取っ手タイプですよね。
収納をすっきりさせたいので1番か2番で悩んでます。

[751: 匿名さん]

1番良いですよね
明るいお部屋憧れます

が、高速が近いので多少壁紙など汚れるだろうなと予想したのと 素材の高級感を見比べて決めました
取っ手も重要ですよね
爪が長いので取っ手が付いているタイプにしました

[752: 匿名さん]

高速近いと、部屋の中まで汚れてしまうものなのでしょうか？天気のよい日に日中窓を開けるくらいを想定しています。

[753: 匿名さん]

>>752
部屋の中は大丈夫でしょ。そんなにすぐ黒くなる環境なら、オーベルが建つ頃にはブランズが箱根の玉子みたいになってるよ。

[754: 購入検討中さん]

2期2次もあるみたいですね。

[755: 匿名さん]

余程の田舎の空気の良いところでない限り多少壁紙は汚れてくると思います

モデルルームの近辺に住んでますが
壁紙汚れてきたように思います

[756: 匿名さん]

天王洲アイルで？そりゃ大変だ。ちなみに何階にお住まいですか？

[757: 匿名さん]

>>755
喫煙じゃなくて？

[758: 匿名さん]

>>754
1期2次は25戸でてたね。
今回は何戸でるかな。

[759: 匿名さん]

>>756
階数はひみつで、、、
タバコは吸いませんが ベランダなど汚れが気になるので2.3ヶ月に1回は水をまいて掃除します
風通しはいいのですが、何処からか汚れが飛んできますね

[760: 匿名さん]

ベランダに水栓がほしいな。
ないと掃除に不便だ。

[761: 匿名さん]

以前の住まいが都心の高速道路沿いでした。
12階でしたが、窓を開けると自動車の音が結構うるさかった。ただし窓を閉めれば静かです。
結果として窓はあまり開けないでしょうから、そんなに汚れを気にする必要はないです。
ベランダ使うなら掃除は週1で！

[762: 匿名さん]

ブランズの住民スレ見ると、高速の音も空気も大丈夫沿いそうだけどなぁ～。

[763: 匿名さん]

ブランズの方は高速側も普通に洗濯物をバルコニーに干してますね。
外から洗濯物が良く見えます。

[764: 匿名さん [女性 30代]]

この物件検討中または契約済みの中国人はいますか？

[765: 匿名さん]

まさか爆買いで売れた？

[766: 匿名さん]

中国人が買うのは一等地のマンション。
その中でもタワー物件とかがお気に入り。
品川と違って、勝島を買う中国人はいない。

[767: 購入検討中さん]

2期110戸が販売御礼というのは、先着順で出た4戸も早々に売れてしまったってことなのでしょうか？

[768: 匿名さん]

個人情報になるのでしょうが、
登録会の時中国話話す方を見ました

[769: 匿名さん]

>>768
個人を特定しなきゃ個人情報じゃないよ

[770: 匿名さん]

空気や騒音は住んでみないとわからないですね

[771: 匿名]

>>746
危ないって、交通事故の発生率の事言ってるみたいですけど、住宅街の人身事故はほぼ全て軽傷。死亡事故発生率は断然湾岸地域。そんなことも予想しないでこんな所に住むつもりなんですか⁈

[772: 匿名さん]

すでに住んでいるマンションが参考になる。ブランズの方が高速に建物が近いけど、問題はなさそうだけどね。あそこの前は行き止まりだから、トラックの休憩場所になったり、倉庫の木材もブランズの前にトラックを止めて出し入れしている。それでも、洗濯物はバルコニーに干している。

[773: 匿名さん]

>>771
根拠は？
適当なこと言うね。

[774: 匿名さん]

>>771
交通量だけなら、246号や環七、環八沿いもすごいけど、断然湾岸地域が死亡事故発生率が高いとするのは何故？現地見たけど、他の幹線道路より飛ばしているようには見えなかったけど。

[775: 匿名]

>>771
『住宅街の人身事故はほぼ全て軽傷』、『死亡事故発生率は断然湾岸地域』ってどこのデータですか？
ちなみに、人口10万人当たり交通事故死者の一位は山梨だけど、明らかに湾岸じゃないよね。