オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[703: 匿名さん]

>>698
タイプというより東館の低層は2～8倍とかでしたよ。今回売り出した全部屋最上階が意外にも1倍で驚きました。
抽選のかぶり方がよく分からない結果でしたね。
でもやはり4LDKは残り部屋なのでどこも抽選が多かった気がします。

[704: 匿名さん]

抽選前の午前中の入れ替わりがかなり多かったようです。
でも今回感じたことは、登録は早めの方が良いと思いました。先着順ではないけれどもみんな抽選になりたくなくて、10万くらいの差なら空いてる上の階とかにしますよね。

1階はやはり庭のついてるメリットもありますので、倍率はかなりついてしまってるように感じましたが。

[705: 匿名さん]

ブランズがもう賃貸物件であがってるね。
3L16階で月学19.6万だって

[706: 匿名さん]

額な

[707: 匿名]

もうブランズ賃貸って。。
2件ありましたね。
これは何を意味してるんですか？
業界詳しい方教えてください。

[708: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[710: 匿名]

勝島の開発は東京都次第と言う事ですか

http://lnews.jp/2013/06/f061101.html

ここどうなるんだろう??

[711: 契約済みさん]

>>707
投資用、もしくは現在利用する事が無くなり貸すのでしょう。成約事例が出れば相場がわかるな。

[712: 匿名さん]

床やドア等は契約までと伺いましたが、何番に皆さんされておりますか？
1番は少々色が薄いと感じております。
どこが一番人気なのでしょうか…

[713: 匿名]

>>710
もう初期の板でも話題になってましたよ。
ウィラもそうだし。

[714: 匿名さん]

10階以上の部屋はほとんど1倍だったんですかね？

[715: 購入検討中さん]

そんなこともなかったですよ。中層は割と2倍の部屋があったかと思います。Nタイプとか。

[717: 匿名さん]

買う側も抽選を避けて、上から下まで満遍なく売れる売れるのね。

[718: 匿名さん]

>>715
情報ありがとうございます。Nタイプは人気だったんですねー。

[720: 匿名さん]

Nタイプの中層階で2倍〜3倍で抽選になっていた部屋はありましたが、他のタイプでも中層で2倍抽選になっていた部屋は結構あって、タイプで人気の偏りがあったようには思いませんでした。

先のどなたかが言っていたように2倍以上で抽選になっていたのは30戸くらいで、2期全体の7割方は無抽選で当選だったと思われます。
南側3LDKの各タイプ18階19階が残っていて、計5戸ほど申込がなかったようでした。

[721: 購入検討中さん]

18階と19階は10万しか違わないのに、17階と18階は100万近く違うから、ですかね。最上階狙う人は18階や19階では嫌なのかもしれませんね。

[722: 匿名さん]

さあ、２期２次と先着は何戸出るかな？

[723: 匿名さん]

>>719
新しい開発の話でもあれば盛り上がるけど、何も開発の話がなければ勘弁だわ。

[724: 匿名さん]

私は価格や運河は魅力的でしたが、高速道路沿いの排気ガスと音に迷いました。
このnet情報を見て生活や子供のことを考えるとどうかなと。

至急です。首都高沿いのマンション購入で？？
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2012/0311/490599.htm?g=01

公園もあるし共有設備も良さそうですけど購入見送ることにしました。
いろいろ情報をいただきみなさんありがとうございました。
入居される方、素敵な生活をお楽しみください。

[725: 匿名さん]

>>724
いつもの方ですね。

[726: 匿名さん]

725さん
　
724ですが書き込んだのは2回目です。
もし購入されている方で私の書き込みがお気に触ったなら申し訳ありません。

[727: 契約済みさん]

まぁ、好んで高速道路沿いに住みたいという方は少ないでしょうね。騒音については再三説明を受けてますので、ここに住む方にとっては妥協できるポイントだったのだと思いますよ。いざ住んでみて思ったよりもうるさい為、手放すという事もあるかもしれませんけどね。私含め自身の収入で購入できる物件からここを選択しているというだけの話ですので、何を重要視するかは人それぞれという事です。特に気分を害する内容でもないと思います。

[728: 匿名さん]

>>720
先着が４戸でたね。

[729: 匿名さん]

106戸は売れたのかな？販売御礼が340戸になりましたね。

[730: 匿名さん]

4戸はすぐ埋まるだろうけど、2期2次はないんだね。

[731: 匿名さん]

価格からすると上層階の3LDKのようですから、低層階と中層階は売れたようですね。

[732: 匿名さん]

お隣よりも売れてるね

[733: 匿名さん]

>>732
比較にならないよ

[734: 匿名さん]

比較しなくていいよ。ここはここ。

[736: 匿名さん [男性 90代]]

しかし皆んな良く東京なんかに住みたがるもんだねぇ。子供を育てる環境では無い。

[738: 匿名さん]

>>736
これから育児ですか？運動会とか大変ですね。頑張ってください！

[739: 匿名]

>>736
あなたに言われる筋合いはないが、東京の物件全てに書いておいで。

[741: 匿名さん]

>>736
我が家は代々、東京生まれ東京育ちですが、皆90過ぎまで生きて元気ですよ。

[742: 匿名さん]

>>741
昭和の時代の東京の環境より、今の勝島の方が
断然良いわ。

[746: 匿名さん]

交通事故なら道が細くて曲がった住宅街の方が危ないよ。
プロの運転手より一般のおっちゃんの方が運転が荒い。
ここは歩道が完備されているから、安心だね。

[747: 匿名さん [女性 30代]]

迷いますよね・・・
でも1番？のオーシャンリキッド、爽やかで部屋全体が明るく広く見えるからいいんじゃないかなと思います。
もちろんこまめな掃除が必要ということは覚悟しないといけませんが。

[748: 匿名さん]

>>747
うちは、部屋が少しでも明るくなるようにオーシャンリキッドにしました。

[749: 匿名さん]

>>748
私はオーシャンリキッドがよかったのですが、旦那さんの意見でアジトなんとかになりました

陽当たりが良さそうなので部屋が明るいからいいかなと思いました
一番人気は左から3番目のものらしいですね

[750: 匿名さん]

>>749
貴重な情報ありがとうございます。
長い目で見れば3番を検討しておりましたが、やっぱりどの色も素敵です。
暗い色はホコリが目立ちそうで少し悩み中です。3番と4番はキッチンの引き出しが取っ手タイプですよね。
収納をすっきりさせたいので1番か2番で悩んでます。

[751: 匿名さん]

1番良いですよね
明るいお部屋憧れます

が、高速が近いので多少壁紙など汚れるだろうなと予想したのと 素材の高級感を見比べて決めました
取っ手も重要ですよね
爪が長いので取っ手が付いているタイプにしました

[752: 匿名さん]

高速近いと、部屋の中まで汚れてしまうものなのでしょうか？天気のよい日に日中窓を開けるくらいを想定しています。