オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[563: 匿名さん]

アンチブランズではない

ただオーベルがいいとお思い
オーベルが好きなだけ

[564: 匿名さん]

入居者した人がわざわざ他のマンション批判しますか？
そんな訳ないですよ。

[565: 匿名さん]

売れなくて焦って
仕事終わってもここチェックしにくるような気の小さい営業さんか

ブランズスレからやってきてオーベルスレでボコられて自分擁護のコメント入れ出した気の弱い人なんじゃない？

[566: 匿名さん]

売れれば官軍
売れ残れば賊軍

[567: 匿名さん]

静かと書いてる人の方が大多数で、上下左右の部屋も入居してると書いているのにそれは無視で一つの書き込みに過剰反応して、大の大人が恥ずかしいですね。
よほどストレス溜まるリアル社会を生きてる人なんでしょうね。

私はどちらも検討していますが、ここのスレを見ていると心が貧しくなります。
ブランズではこちらのような貪欲なオーベルネガはいませんけどね。
陰湿。

[568: 匿名さん]

>>567
はいはい
わかったら

[569: 匿名さん]

常識人ぶって他のマンションスレを批判するのはどうかと思いますよ

[570: 匿名さん]

ブランズの音問題の書き込みはブランズの邪魔をしたい者の自作自演の可能性大

[571: 匿名さん]

しっかし、ここの掲示板は質が低い書き込みが多すぎ住むのが怖いわ
まぁ、
検討にも上がりませんがね

さぁ きなさい

[572: 匿名さん]

住人スレは住人が書き込むところでしょ

[573: 匿名さん]

>>567
じゃあ見なきゃいいじゃん

[574: 匿名さん]

お互いに他のマンション批判して、自分のマンションの価値を下げてるよ。

[575: 匿名さん]

>>572
検討レスも検討者が主体の場所では…
検討者の質問に対しての検討者以外の回答は助かりますが、
ここは、意味ない、または偏った第三者の発現が多いのが嫌ですね。
此処を検討していた自分としては非常に残念でした。

[576: 匿名さん]

>>575
検討から外したのにまだ見にきてるなんて

[578: 匿名さん]

>>572
ただの冷やかしたって、名前を契約済みさん、入居済みさんに変えればいいだけ。
小学生だってできる。それがネット。
鵜呑みにするのは愚の骨頂。

世間知らずのおめでたい方が多いようで…

[579: 匿名さん]

>>577
オーベルの喜び組さんこそ、一人何役なんだろ？

[580: 匿名さん]

>>576、577
どのような関係の方ですか？

[581: 匿名さん]

>>580
検討者でも契約者でもない、無関係な人だと思う。

[582: 匿名さん]

>>575
検討してたって過去形なら書きこまんでよい

[583: 匿名さん]

>>582
で
書き込んでる貴方はどのような方？

[584: 匿名さん]

誰が書き込んでもいいから、有益な情報か事実のみ書いていただけませんか？

[585: 匿名さん]

紳士的になろうよ。
品川区民として。

[586: 匿名さん]

>>584
まあ見てる限り結構人気のある物件で間違いない。駅力がさほどないが、郊外に住みたくない、電車の時間をあまり気にしたくないという方には需要はあるのでしょう。なかなか大規模なので批判も多いと思うが、この価格は今後出ないと思う。

[587: 匿名さん]

今さら倍率さげようと牽制してもね。
もう事前登録は住んでるし、これから登録する人も意思は固まっているよ。

[588: 匿名さん]

>>587
牽制ってか、ブランズの悪口書いてるだけじゃん。
契約済みの人装ってブランズ契約者スレに書き込んで、ここで「こんな事書かれてたよ！心配だね！」って自作自演してる人間がいたって話でしょ。
音がうるさいなんてマンション内部のこと何も知らなくても書けるからね。

[589: 匿名さん]

鮫洲試験所の前にある東京ナイルって立派ですね。
あそこを出入りしている人を見ると駅近に住めていいなーと見てしまう。
いくらくらいで販売されたんでしょうね？
ゴクレって高いんですよね？

[590: 匿名さん]

>>588
もうわかったから、ブランズスレへお帰りください。自作自演かは、ブランズ住民スレで当事者に嘘つくなと言ってご確認ください。本当に問題があるなら、また声があがってくるでしょ。

[591: 匿名さん]

そう見せかけて、またしても愉快犯が数日後とかに書き込む可能性もあるけどね

[592: 匿名さん]

数日後には結果が決まる。

[593: 匿名さん]

ご近所のブランシエラのスレでも、入居直後に有りもしないマンションの問題が書き込まれて、本当の住人の人が「住人しか見られない部分について書いて見ろ！荒らすな！」って怒ってる一幕がありましたね。
真実なので嘘と思うなら確認してください。数年前の書き込みを今更私は細工できませんし(笑)

つくづくここの利用者って暇で人を巻き込んで荒らしたい人が多いんですね。

[594: 匿名さん]

>>592
もう一度書き込まれたら愉快犯の可能性濃厚ですね。

[595: 匿名さん]

>>593
いつまで言うねん。他マンションの数年前の書き込みまで持ち出して・・・君が一番暇人なのでは？

[596: 匿名さん]

ここの競争率下げたい人はブランズけなすより、誉めまくってライバルにあっち買ってもらう方が利口なのでは(笑)

[597: 匿名さん]

床や壁のように日々の生活にも耐久性にも影響がなく見えないものなら、コストを下げて安くしてもらった方がいいと思う。
それでいて、食洗機やディスポーザーとか、賃貸生活にないものがたくさん付いている。
他の物件を見た時、価格表の安い部屋ばかりを探したけど、オーベルは下から上まで手が届く値段だから嬉しかった。
日当たりや向きを気にしながら、どこにしようか楽しく迷った。
抽選を避けるために部屋を選ぶことも出来るし。
都内でこういう物件は他にないね。

[598: 匿名さん]

たいしたもんですわ！大成はん！

[599: 匿名さん]

>>589
隣が創○ですけど良かったですか？

[600: 匿名]

>>597
立会川11分、高速近い、地方競馬場、匂い環境、豊洲程の開発も見込めず資産価値の向上の見込みなし。
豊洲も10分以上は急に安くなるしね。

[601: 匿名さん]

>>600
資産価値が上がるなんて期待してる人そんないないだろ(笑)売却時にそこまで下がらなければ御の字。ムキになるなよ

[602: 匿名さん]

>>600
豊洲から10分歩いて、東雲なら中古でも勝島より高い。枝川なら昔からのコリアンタウンだから中古で勝島価格。

[603: 匿名さん]

買えればそれでいい
問題は買えなかった場合だ

[604: 購入検討中さん]

これ程の物件はしばらく出てこないよね。きっと。

[608: 匿名さん]

いよいよ明日から登録受付開始ですね。

[611: 匿名さん]

横浜のマンションみたいにならないように、長谷工さんにはしっかり仕事してほしいですね。

[612: 匿名さん]

杭打ちの下請けは旭化成？

[613: 購入検討中さん]

三井でさえって感じで他でも業界では傾かないまでもよくあることなのかも…。そういう意味では事件があってもきちんと責任を取ってくれそうな施主がやっぱ安心ですね。ここも大成なのできっちり責任をとってくれるでしょう。

[614: 匿名さん]

不動産に疎く、ここを検討し始めて大成さんを知ったくらいなんですが、大成さんなら安心と思ってもよいのでしょうか？

[615: 匿名さん]

高級感はなくても、長谷工は建物が丈夫に出来ているのが売りだからね。

[616: 匿名さん]

タイセイって二流でしょう。
はた長谷工は大量に低コストマンションは作ってるイメージ。
手抜きがないといいが。

[617: 匿名さん]

>>616
大成が二流ならどこまでが一流なのか。品川シーサイドレジデンス見ると良く管理されてるなというイメージ。

[618: 匿名さん]

三井は何流なんでしょうか？スリーブを入れ忘れたマンションもありましたね。

[619: 匿名さん]

>>616
大量に作るから低コストで建つのでは。

[620: 購入検討中さん]

明後日の午後、MDは凄い熱気でしょうね

[621: 匿名さん]

>>620
合格発表と同じですね。

[623: 匿名さん]

>>622
あなたは何処に群がっているんですか？このスレで本気で答えようとしてる人ってそもそもいるのかわからないですね。何百世帯ある中でのたった一件かもしれない意見で総評してしまうあなたがすごいなと思う。

[624: 匿名さん]

>>622
情けない。
私には、あなたが可哀想に思えます。

[625: 匿名さん]

千葉埼玉などと比べると、こちらを購入できる人は十分裕福な部類だと思いますよ。
共働きならともかく、男性一人の力なら結構な年収がないと厳しいでしょう。

私の両親にこちらとお隣の価格を教えたら、都内では安い部類の物件なんだよといくら話しても贅沢な物件選んだな～と言われ続けました。

[627: 匿名さん]

>>622
住民を区で一括りにするあたりに知性のなさを感じますよ。群がる方々と言う割に住民レベルが低い根拠も一つしかないし。他の根拠や足立区と大差ないとするロジックもご教示願えますか？

[628: 購入検討中さん]

もうそろそろ有意義な掲示板に戻しませんか？

[629: 匿名さん]

東側の倉庫が大型商業施設とかになったらもっと人気になるかね？

[631: 匿名さん]

>>630
あなたの考えはわかりました。
私たちとは相容れない考えですね。

[632: 匿名さん]

>>630
ごめん、あなたのレベルが低いことしか伝わってこないわ。ここは対象外のようなので、どうぞ他の物件お探し下さい。

[634: 匿名さん]

環境がよいとか誰も言ってないしね

[635: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>632
はい。もちろんです。

[636: 匿名さん]

ヘドロ臭なんて感じたことないですけどね。
あんたの鼻の中が臭いだけじゃん？

[639: 匿名さん]

>>629
これ以上人気が出ようと３期で完売するよ。

[640: 匿名さん]

>>636
立会川が流れ込んでいる勝島運河は、たまに臭いますよ。
今、改善工事してますよ。

[646: 匿名さん]

>>616
スーパーゼネコンの大成が2流って、余程、常識がないのでしょうか。何かしらケチをつけたいのは分かりますが、適当な物言いはやめてほしいです。それに、ご自身の見識も疑われますよ。

[652: 匿名さん]

>>649
何言っても抽選は明日。
倍率は下がらない。

[653: 匿名さん]

さあいよいよ16日の幕開けです。

[654: 管理担当]

管理担当です。

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むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
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以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[655: 匿名]

>>649さん
大漁ですな。でもかなりの人気物件なのは確か。痛いとこをあげるのは簡単ですが人気に嫉妬してると思ってしまいます。意外なのは長谷工がここの方に支持されていることでしょうか、確かに実績はあるのですが…。

[656: 匿名さん]

>>646
大成建設じゃなくて、デベ子会社の有楽なのわかって言ってるんですよね？
さすがにデベとしては一流とは言えないですよ。

[657: 匿名さん]

>>656
一流だと信頼性があるけど、高い。機能性と快適性を追究したオーベルブランドだからね。一流じゃなくても、高級ブランドじゃなくても、安くて機能性と快適性があればいいと。それが人気の理由だよ。

[658: 匿名さん]

>>657
うーん人気で言ったら、ちょっと前のGFTや目黒、大崎、西新宿のが勢いはありましたよね。
高いからは関係ないかと思いますよ。

[659: 匿名さん]

>>658
客層が違うよ。
一流が好きなら、一流の店に行く。
安くて機能性と快適性を求めるならユニクロへ行く。

[660: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここは基礎の杭大丈夫ですよね。
埋め立て地なんで気になります。
モデルルームで確認する方法ってありますかね？

[661: 匿名さん]

>>659
ここはユニクロじゃなくてしまむら

[662: 匿名さん]

豊洲の三井は１期で３００以上売れているけど、ここと比較している人はいないよね。５０００万以下の予算で検討している人には人気ってことだね。