オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[448: 申込予定さん]

Nー！人気過ぎるー！

[449: 検討者]

機動隊の建物
9月から8階建の事務棟を建設してますね
ちょうどPからSの部屋のベランダに被りますね
ベランダからは60メートル程度離れてました

検討されてる方参考にしてください

[450: 匿名さん]

Nはホームライブラリーいいですよね。
目の前の建物情報もありがたいです。
TやUなら、目の前に建物がないってことでしょうか？

[451: 匿名さん]

>>449
前田道路でしょ？

[452: 検討者]

>>450
3階くらいまでだと目の前に建物ありますよ
上に行っても建設中の8階建はかなり視界に入るかと
西側にも建物ありますからね。
営業も言ってますが、景色を望むのなら建設中の公務員宿舎を超える15階以上と、私は考えてます
あくまでも個人的意見として。

[453: 検討者]

>>451
前田道路社宅を潰して、機動隊の建物を建設していました

[454: 購入検討中さん]

Nは買いだとおもうんですよね。
あの価格であれば、まず失敗はない。

[455: 匿名さん]

Oは？

[456: 検討者]

>>455
影響受けるだろうと僕は思いました

東側に逃げると土日も営業のアウディ整備工場あるし、
悩みますねぇ

[457: 購入検討中さん [男性 30代]]

東より南が魅力あるな〜

[458: 匿名さん]

今日のMR行かれた方、お疲れ様でした！夢が膨らみますね！

[459: 匿名さん]

Oは1期で売れてしまったので、抽選で落ちた人が左右対称で同じ間取りのNにチャレンジしてるのかもしれませんね。
車が気になる人は南を、人目が気になる人は東を選ぶか上層階狙うんでしょうね。

[460: 匿名さん]

>>453
前田道路だから

[461: 匿名さん]

N申し込んできました。

[462: 匿名さん]

ここは無駄のない 使い易い間取りが多いですからね

[463: 物件比較中さん]

N中層検討中です。駄目なら千葉、埼玉だなー。

[464: 匿名さん]

ブランズは？

[465: 匿名さん]

ブランズだと同じ条件でも5000万以上になるのでは？！

[466: 物件比較中さん]

年収700万円、30代、貯蓄をほぼしていない自分としては4000万円代後半で、品川区で中〜高層部屋を買えるのはここしかないですよ…

[467: 匿名さん]

>>466
賃貸は？

[470: 物件比較中さん]

466ですけど、32歳でようやく結婚できましたので、賃貸卒業したいなと思いまして。

[473: 匿名さん]

>>470
おめでとうございます。やはり千葉、神奈川は遠いですか？

[474: 匿名さん]

>>470
貯金なしのフルローンでその年収だとさすがに厳しいのでは。
ローン以外に管理費や修繕費、それから固定資産税もあるんだよ？

[475: 物件比較中さん]

>>473
ありがとうございます。浜松町勤務なので魅力的なんですよね。

[476: 匿名さん]

>>474
これから出世するから余裕でしょ。共働きならなおさら。

[477: 匿名さん]

課長になれば年収1000万くらいだね。

[478: 匿名さん]

1075万以上は残業代出ないけどね。

[479: 物件比較中さん]

MRで話を聞いている限り、同等の所得の方が多いイメージでしたが、そんな事はないんですかね。我が家は何とかやっていけそうなので申し込む気でいるのですが…ちなみに嫁はパートですね。

[480: 匿名さん]

うちは単独年収480万です。

[483: 匿名さん]

自己資金が多ければ可能なのではないでしょうか

[484: 匿名さん]

可能でしょうね。

[485: 購入検討中さん]

購入者さんは結構余裕のある方が多いのでしょうか。うちは無理して買える程度で、マンション内で収入格差あると住みづらいかな。年季のはいったジャージで館内歩いててクレームになったらやだな…笑

[486: 匿名さん]

私もギリギリですよ
世帯年収1000万ないですから

[487: 物件比較中さん]

>>485
うちも余裕はありませんよ。部屋タイプ妥協できなかったので、予算を500万程オーバーしましたので、正直不安です。がんばりましょう！

[488: 匿名さん]

>>485
でもできれば、せめてジーンズにしましょう。笑

[489: 購入検討中さん]

嫁のパート収入含めても900万も行きません。泣
子供ができても働いてもらえるか怪しいので、自分のお金だけで何とか生活していくプランをたてなければ。

[490: 匿名さん]

収入が低いので頭金25%から30%程払う予定です。今まで貯めていた個人の貯蓄が9割無くなる予定で涙目です。尚、奥さんは貯蓄を削らないのでニコニコです。

[491: 匿名さん]

だからオーベルに殺到する。

[492: 匿名さん]

ここが買えなければ足立区か板橋区か埼玉　千葉。
品川区にある唯一の希望。
何倍の倍率になるんだろう？

[493: 購入検討中さん]

>>490
すごいですね。1000万円以上貯蓄されていたんですね！素晴らしいです。

[494: 匿名さん]

アベノミクスに浮き足立つより、一般サラリーマンの商品企画した方が良いよ。
絵に書いた餅状態じゃん。どっかのマンション

[495: 匿名さん]

>>493
将来的に大きく収入がアップするとは考えにくく(笑)ボーナスに手をつけずにコツコツ貯めていました。ローンの諸費用もあるので大変ですね。涙 私には贅沢なマンションですが頑張ります。

[496: 匿名さん]

>>495
住宅ローン減税メリットは活用しないの？

[497: 匿名さん]

>>496
ローンを背負う重圧はつらい
借り入れは少なくしたいね