オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[426: 申込予定さん]

決めました。申し込みます。
既に申し込まれている方、重なったら申し訳ありません。

[427: 匿名さん]

>>426
正々堂々戦います。

[428: 匿名さん]

張りつめとるな。

[429: 匿名さん [男性]]

1年以上前から本格的に物件探ししてますけど、この物件の人気は異常ですね。値付けミスかな。最適すぎるのかな。

[430: 匿名さん]

まぁ明日もお祭り騒ぎだろうな

[431: 匿名さん]

10年に1度の掘り出し物だからね。

[432: 匿名さん]

>>431
10年に一度のってのはCT品川クラス
この程度のは毎年どこかしらにあるよ

[433: 匿名さん]

>>432
シティテラス大森西とかね

[434: 匿名さん]

>>433
シティテラスそんな人気あるの？

[435: 匿名さん]

品川水族館横にできるマンション何なん？

[436: 匿名さん]

>>435
アザラシ館

[437: 匿名さん]

2期2次で15、20位出すとして、残り100戸程度か。買いのマンションだ！急げ！

[438: 匿名さん]

ここで当てとかないと郊外しか検討できなくなっちゃいますからね
申し込むしかないです

[439: 匿名さん]

オーベルバブリーですやん。

[440: 匿名さん]

まだ出ていない部屋タイプってどこでしょう？2LDKは2期ではほとんど出てないですよね。3期には全部出ますかね。

[441: 匿名さん]

2LDKはアウトオブガンチュー

[442: 匿名さん]

>>440
3期は2LDKと小さめの3LDKが残っているから全部出すよ

[443: 匿名さん]

ということは4LDKは2期で終了？

[445: 匿名さん]

3期でもあるよ

[447: 購入検討中さん]

人気過ぎて3期値上げの可能性が濃厚のようですね。希望部屋ずっと無抽選の予定だったのに、要望重なり抽選になってしまいそうで、凹んでます。

[448: 申込予定さん]

Nー！人気過ぎるー！

[449: 検討者]

機動隊の建物
9月から8階建の事務棟を建設してますね
ちょうどPからSの部屋のベランダに被りますね
ベランダからは60メートル程度離れてました

検討されてる方参考にしてください

[450: 匿名さん]

Nはホームライブラリーいいですよね。
目の前の建物情報もありがたいです。
TやUなら、目の前に建物がないってことでしょうか？

[451: 匿名さん]

>>449
前田道路でしょ？

[452: 検討者]

>>450
3階くらいまでだと目の前に建物ありますよ
上に行っても建設中の8階建はかなり視界に入るかと
西側にも建物ありますからね。
営業も言ってますが、景色を望むのなら建設中の公務員宿舎を超える15階以上と、私は考えてます
あくまでも個人的意見として。

[453: 検討者]

>>451
前田道路社宅を潰して、機動隊の建物を建設していました

[454: 購入検討中さん]

Nは買いだとおもうんですよね。
あの価格であれば、まず失敗はない。

[455: 匿名さん]

Oは？

[456: 検討者]

>>455
影響受けるだろうと僕は思いました

東側に逃げると土日も営業のアウディ整備工場あるし、
悩みますねぇ

[457: 購入検討中さん [男性 30代]]

東より南が魅力あるな〜

[458: 匿名さん]

今日のMR行かれた方、お疲れ様でした！夢が膨らみますね！

[459: 匿名さん]

Oは1期で売れてしまったので、抽選で落ちた人が左右対称で同じ間取りのNにチャレンジしてるのかもしれませんね。
車が気になる人は南を、人目が気になる人は東を選ぶか上層階狙うんでしょうね。

[460: 匿名さん]

>>453
前田道路だから

[461: 匿名さん]

N申し込んできました。

[462: 匿名さん]

ここは無駄のない 使い易い間取りが多いですからね

[463: 物件比較中さん]

N中層検討中です。駄目なら千葉、埼玉だなー。

[464: 匿名さん]

ブランズは？

[465: 匿名さん]

ブランズだと同じ条件でも5000万以上になるのでは？！

[466: 物件比較中さん]

年収700万円、30代、貯蓄をほぼしていない自分としては4000万円代後半で、品川区で中〜高層部屋を買えるのはここしかないですよ…

[467: 匿名さん]

>>466
賃貸は？

[470: 物件比較中さん]

466ですけど、32歳でようやく結婚できましたので、賃貸卒業したいなと思いまして。

[473: 匿名さん]

>>470
おめでとうございます。やはり千葉、神奈川は遠いですか？

[474: 匿名さん]

>>470
貯金なしのフルローンでその年収だとさすがに厳しいのでは。
ローン以外に管理費や修繕費、それから固定資産税もあるんだよ？

[475: 物件比較中さん]

>>473
ありがとうございます。浜松町勤務なので魅力的なんですよね。