オーベルグランディオ品川勝島 パート6

[購入検討中さん]

1期で230戸を売りさばき、2期で完売も現実味を帯びてきました。
買うなら今しかない、大人気の地域NO.1マンション
オーベルグランディオ品川勝島についての情報交換お願い致します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年10月上旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/

[224: 匿名さん]

ドブ川、トラック、倉庫、＊＊、高速騒音、排ガス、

[225: 匿名さん]

>>224
一つ余計だな。
君のことが入っている。

[226: 購入検討中さん]

第2期で約110戸出すことになったみたいですね。

[227: 匿名さん]

>>226
もう二期受付始まりました？

[228: 購入検討中さん]

>>227
10月10日から事前登録開始するみたいです。登録締切は10月17日のようです。

[229: 購入検討中さん]

110戸ってどこ情報？価格表持ってるけどそんなに出てないよ？

[230: 購入検討中さん]

>>229
営業さんに聞きましたよ。価格表で金額が記載されていない部分も出すようです。

[231: 匿名さん]

110戸とはなかなか強気ですねぇ

早く完売する事を祈ります

[232: 匿名さん]

こりゃ年明けに３期で完売だな。

[233: 匿名さん]

パンダ部屋が無くなってきたら厳しくなってくるんじゃないですかね？うかうかしていたら本当に買えないな。。

[234: 匿名さん]

>>233
縦列ごとに売ってるから、その列ごとにパンダ部屋ができる。
横に上層階だけ残ったり、中途半端な4LDKだけ残ったりすると厳しい。
ここは大丈夫。

[235: 匿名さん]

２期で売れれば３期は値上がりするんでしょうね。

[236: 購入検討中さん]

4LDKは今回で販売終了みたいです。どの部屋も抽選になりますね　常に予約がいっぱいらしく営業さんも忙しそうで、決め切れずに悩んでいたら2時間で強制終了されました

[237: 匿名さん]

はい。次。
はい。次。
の世界なんでしょうね。

[238: 匿名さん]

なんじゃ
この人気

[239: 購入検討中さん]

抽選いやだなぁ。要望書提出していても申込のタイミングでぶつかったりするんですもんね。何タイプが人気なんでしょうかね。

[240: 購入検討中さん]

私の中の比較では後順位の物件でしたが、こうも人気が高いと考えがぶれてきてしまいます笑。人気が高ければ大きな失敗もなさそうですし、規模が大きく住人が多いのは心強いですね。

[241: 匿名さん]

賛否両論ある立地だけど、都心に近くて混雑なしがこの値段はここだけ。
神奈川にすれば東京にしておけばと後悔しても、東京にして神奈川にしておけばと言う後悔はない。
優柔不断だとチャンスを失うかな。

[242: 匿名さん]

もう既に半分しかパイはありません。
大田区、値下げしないデベの物件ありますが、営業が必死です。

[243: 匿名さん]

>>240
人気が高いのは予算上ターゲットになる人が多いだけです。

[244: 匿名さん]

>>243
ターゲットを多くして、売れている物件を人気物件という。

[245: 匿名さん]

>>243
それ以外の人気ってなに？爆笑

[246: 購入検討中さん [女性]]

第1期で抽選を落選された方は第2期で優先されたりしないものなのですか？
落選された方は他の部屋を購入された方おりますか？

抽選と聞いて、なんだかがっくりしてます。

[247: 匿名さん]

まああれだ。
申し込みなきゃ当たらない

[248: 匿名さん]

>>246
抽選外れても、キャンセルが出れば先着順になるので、営業さんから情報もらうようにした方がよいですよ。一期の直後にMR行ったら、いくつか部屋出ていましたよ。お好みの部屋が出るかはわかりませんが。。

[249: 匿名さん]

>>248
その先着順は落選者優先ですよね。
出た直後に押さえてもらえるとか。

[250: 匿名さん]

>>249
先に言っておけば、落選者優先というのもあるかもしれませんが、私は1期に間に合わなかったクチですが、普通に先着順の部屋を紹介していただきました。
1期2次の前でしたから、募集時期じゃなくても決まった人はいたんじゃないですかね。

[251: 匿名さん]

今回で７割近く売れたら選べるとこ随分無くなるな4.5千万以下で新築買えるなら今しか無い。迷うならあきらめろ。

[252: 匿名さん]

迷う人はいつまでも迷うよ。
スパッと決めよう。
優柔不断は情けないぞ!!

[253: 購入検討中さん]

もうすでに倍率ついていますか？要望書ベースでしょうけど。

[254: 匿名]

城南島公園に行けば飛行機の騒音を楽しめますよ。イメージトレーニングってところですかね。

[255: 匿名さん]

110も出して2期で売れますかね？上層、中層は残りそうな気がしますけど。

[256: 匿名]

http://www.flightradar24.com
いかに飛行機が多い空港が近いってこどがわかりますね。
長所でもあり短所でもある。
（完璧はレーダーではないので楽しむ程度に）

[257: 匿名さん]

>>255
要望書が入っているから出すんだよ。
何人かはキャンセルするだろうけど。

[258: 匿名さん]

>>254
これからは城南島公園まで行かなくても、バルコニーから飛行機が見える。楽しみ。

[259: 匿名さん]

飛行機飛行機騒がしいな。埼玉の郊外からみると、
大井町も品川も似たようなもんだ。

[260: 匿名さん]

>>259
埼玉は暴走族が騒がしい。
東京では絶滅したよ。
たまに埼玉から入り込むけど。

[261: 匿名さん]

城南島くらいの高さで飛行するのでしょうか？だとしたら爆音ですよ。

[262: 匿名さん]

>>261
勝島より城南島の方がぜんぜん空港に近いじゃん。

[263: 匿名さん]

城南島、京浜島、平和島、昭和島、勝島・・
羽田諸島だな。。

[264: 匿名さん]

朝ラッシュ時のりんかい線やモノレール浜松町方面の混雑がないことは分かりましが、京急の品川方面はどうなんでしょうか？

[265: 匿名さん]

>>264
混んでるので使わない方が良いです。いずれ品川駅の乗り入れが便利になるようですが、私は避けてます。

[266: 匿名さん]

京急下りは？

[267: 匿名さん]

>>265
ありがとうございます。バスの方が良さそうですね。

[268: 匿名さん]

オーベルの新着情報が更新されないな

[269: 匿名さん]

>>268
そのうち第２期１１０戸販売御礼って更新されるよ。

[270: 匿名さん]

第１期は７月に抽選だったから実質４ヶ月で２３０＋１１０計３４０戸が売れるなんて凄いね

デベが本当に１１０戸挑戦してくるのか楽しみだわ

[271: 匿名さん]

戸越20年物件と迷い中です。戸越銀座商店街もあり大崎五反田徒歩圏内。
迷っています。

[272: 匿名さん]

>>271
築２０年ですか。
そりゃすごい。
新築と築２０年、下町風商店街のある街と倉庫街。
究極の比較ですね。

[273: 匿名さん]

>>272
マンションの寿命を考えると何だかなーという感じですね。